Obręb ewidencyjny · Olsztyn
Ceny mieszkań Olsztyn — obręb ewidencyjny Olsztyn 13 (Olsztyn, ul. Zimowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 390 zł/m²
+18,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
305 000 zł
Mediana metrażu
40,6 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Olsztyn 13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 103 transakcje.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 390 zł/m², a mediana metrażu 40,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 66 | 3 990 zł/m² | 157 938 zł | 37,6 m² |
| Garaże | 3 | 1 904 zł/m² | 39 000 zł | 19,8 m² |
| Inne lokale | 8 | 1 308 zł/m² | 30 000 zł | 31,9 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | — | 317,5 m² |
| Działki rolne | 4 | 210 zł/m² | 976 000 zł | 6 214,5 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 155 zł/m² | 664 703 zł | 879,0 m² |
| Budynki | 22 | 2 659 zł/m² | 980 925 zł | 240,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Olsztyn; część danych: OlsztynDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 r.: 9 305 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 157 938 zł — z 66 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w Olsztynie 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 r.: 2,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 60,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 9,4 do 4,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 157 938 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 990 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 37,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 673 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 305 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Olsztyn
- Liczba mieszkań w próbie
- 66
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Olsztyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Olsztyn ubyło 297 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Olsztynie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2026 | Zimowa 2, Olsztyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 235 000 zł | 9 144 zł/m² ? | 25,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.09.2025 | Zimowa 2, Olsztyn Lokal 28_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 280 000 zł | 7 636 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 03.06.2025 | Zimowa 2, Olsztyn Lokal 9b_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 330 000 zł | 7 406 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 09.04.2025 | Zimowa 2A, Olsztyn Lokal 9_LOK | 111 516 zł | 1 710 zł/m² ? | 65,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 12.12.2024 | Zimowa 2, Olsztyn Lokal 47_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 340 000 zł | 9 269 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 07.08.2024 | Zimowa 2, Olsztyn Lokal 15B_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 9 628 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 06.06.2024 | Zimowa 2, Olsztyn Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 265 000 zł | 7 205 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 06.09.2023 | Zimowa 2, Olsztyn Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 230 000 zł | 9 308 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 01.09.2023 | Zimowa 2A, Olsztyn Lokal 19_LOK | 315 000 zł | 6 674 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22.05.2023 | Zimowa 2, Olsztyn Lokal 42_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 360 000 zł | 9 156 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.