Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Olsztyn 51, Olsztyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 245 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
710 000 zł
Mediana metrażu
100,0 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
Olsztyn 51 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 42 transakcje.
Budynki: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 245 zł/m², a mediana metrażu 100,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 4 | 501 zł/m² | 255 225 zł | 230,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 5 zł/m² | 25 000 zł | 5 353,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 6 zł/m² | 57 500 zł | 1 153,5 m² |
| Budynki | 33 | 5 114 zł/m² | 517 500 zł | 94,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Olsztyn; część danych: OlsztynDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 r.: 9 305 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w Olsztynie 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 r.: 2,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 60,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 9,4 do 4,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Olsztyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Olsztyn ubyło 297 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Olsztynie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | Dożynkowa 62, Olsztyn Budynek 239_BUD | 1 120 000 zł | 10 201 zł/m² ? | 109,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.01.2025 | Żniwna 27, Olsztyn Budynek 106_BUD | 600 000 zł | 9 392 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.05.2024 | Rolna 23, Olsztyn Budynek 65_BUD | 820 000 zł | 9 098 zł/m² ? | 90,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.05.2024 | Dożynkowa 60, Olsztyn Budynek 264_BUD | 400 000 zł | 3 051 zł/m² ? | 131,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.05.2023 | Rolna 85, Olsztyn Budynek 1_BUD | 565 000 zł | 5 159 zł/m² ? | 109,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.12.2022 | Rolna 43, Olsztyn Budynek 1_BUD | 580 000 zł | 6 356 zł/m² ? | 91,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.12.2022 | Rolna 43, Olsztyn Budynek 2_BUD | 580 000 zł | 54 528 zł/m² ? | 10,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.09.2021 | Rolna 103, Olsztyn Budynek 1_BUD | 415 000 zł | 4 309 zł/m² ? | 96,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.08.2021 | Rolna 39, Olsztyn Budynek 1_BUD | 650 000 zł | 7 435 zł/m² ? | 87,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.08.2021 | Rolna 39, Olsztyn Budynek 2_BUD | 650 000 zł | 50 383 zł/m² ? | 12,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.