Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Olsztyn · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Olsztyn 66, Olsztyn

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Olsztyn 66 (ulica Michała Lengowskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

286201_1.0066

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 28 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 275zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

427 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

48,3m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

29

  • 16 września 2024 – 16 września 2026 · 29 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Olsztyn 66 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 433 transakcje.

Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 275 zł/m², a mediana powierzchni 48,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 29 8 275 zł/m² 427 500 zł 48,3 m²
Garaże Niska próba 9 1 420 zł/m² 47 000 zł 33,1 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    229 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 200 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    44,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 000 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 295 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Olsztyn
    Liczba mieszkań w próbie
    328

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −297 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 roku: 9 295 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 229 500 zł — z 326 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Olsztynie 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 roku: 2,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 60,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,0 do 3,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 295 złmiesięcznie

    +126,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 132 złrocznie

    +60,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,2%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,7%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,4%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    165 393osoby

    −4,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    76 858osób

    −4,7%46,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    88 535osób

    −4,6%53,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    21 985osób

    −9,8%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    23 150osób

    −23,8%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    39 156osób

    −11,8%23,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    43 613osób

    −6,3%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    37 489osób

    +34,9%22,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −297 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,2

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 875

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    2 172

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    165 300

    −4,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    165 347

    −4,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 47,7 m²

      Michała Lengowskiego 16, Olsztyn

      489 000 złCena za metr kwadratowy: 10 252 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 sierpnia 2026, 28,3 m²

      Michała Lengowskiego 17, Olsztyn

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 12 014 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,3 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 72,1 m²

      Ks. Wacława Osińskiego 6, Olsztyn

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 6 241 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,1 m²
      • 5 izb
      • piętro 11

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 23,8 m²

      Michała Lengowskiego 17, Olsztyn

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 4 202 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 kwietnia 2026, 37,94 m²

      Michała Lengowskiego 5, Olsztyn

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 8 434 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,94 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 marca 2026, 49,1 m²

      Michała Lengowskiego 10, Olsztyn

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 8 147 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 marca 2026, 45,04 m²

      Walentego Barczewskiego 1, Olsztyn

      529 000 złCena za metr kwadratowy: 11 745 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,04 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 marca 2026, 63,56 m²

      Walentego Barczewskiego 1, Olsztyn

      625 000 złCena za metr kwadratowy: 9 833 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,56 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 lutego 2026, 28,3 m²

      Michała Lengowskiego 17, Olsztyn

      213 000 złCena za metr kwadratowy: 7 527 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,3 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lutego 2026, 23,8 m²

      Michała Lengowskiego 17, Olsztyn

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 8 403 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Olsztyn 66
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych