Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Olsztyn 87, Olsztyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 299 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 660 500 zł
Mediana metrażu
352,1 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
Olsztyn 87 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 72 transakcje.
Budynki: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 299 zł/m², a mediana metrażu 352,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 2 485 zł/m² | 94 500 zł | 50,4 m² |
| Inne lokale | 1 | 4 530 zł/m² | 245 000 zł | 54,1 m² |
| Działki budowlane | 9 | 143 zł/m² | 351 165 zł | 1 462,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 150 zł/m² | 632 400 zł | 4 216,0 m² |
| Działki pozostałe | 17 | 105 zł/m² | 166 560 zł | 631,0 m² |
| Budynki | 36 | 3 430 zł/m² | 2 952 000 zł | 220,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Olsztyn; część danych: OlsztynDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 r.: 9 305 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 94 500 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w Olsztynie 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 r.: 2,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 60,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 9,4 do 4,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 94 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 485 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 673 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 305 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Olsztyn
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Olsztyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Olsztyn ubyło 297 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Olsztynie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.11.2025 | Lubelska, Olsztyn Budynek 184_BUD | 33 240 zł | 730 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.11.2025 | Lubelska 43j, Olsztyn Budynek 103_BUD | 8 094 630 zł | 3 793 zł/m² ? | 2 134,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.02.2025 | Lubelska 39B, Olsztyn Budynek 191_BUD | 3 247 600 zł | 4 806 zł/m² ? | 675,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.09.2024 | Lubelska 33B, Olsztyn Budynek 61_BUD | 1 660 500 zł | 7 544 zł/m² ? | 220,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.09.2024 | Lubelska 33B, Olsztyn Budynek 62_BUD | 1 660 500 zł | 3 430 zł/m² ? | 484,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.09.2024 | Lubelska 33B, Olsztyn Budynek 63_BUD | 1 660 500 zł | 8 848 zł/m² ? | 187,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.08.2023 | Lubelska 43j, Olsztyn Budynek 103_BUD | 2 289 480 zł | 1 073 zł/m² ? | 2 134,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2021 | Lubelska 41G, Olsztyn Budynek 2_BUD | — | — | 352,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2021 | Lubelska 41G, Olsztyn Budynek 3_BUD | — | — | 263,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.08.2021 | Lubelska, Olsztyn Budynek 1_BUD | — | — | 238,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.