Obręb ewidencyjny · Olsztyn
Ceny mieszkań Olsztyn — obręb ewidencyjny Olsztyn 125 (Olsztyn, ul. Bolka i Lolka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 655 zł/m²
-4,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
450 000 zł
Mediana metrażu
47,5 m²
Liczba transakcji
114
Ostatnie 12 miesięcy · 114 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Olsztyn 125 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 433 transakcje.
Mieszkania: 114 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 655 zł/m², a mediana metrażu 47,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1708 | 4 720 zł/m² | 245 000 zł | 48,1 m² |
| Garaże | 311 | 881 zł/m² | 20 142 zł | 19,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 32 | 1 843 zł/m² | 86 919 zł | 39,2 m² |
| Biurowe | 2 | 444 zł/m² | 33 038 zł | 74,5 m² |
| Produkcyjne | 1 | 696 zł/m² | 12 925 zł | 18,6 m² |
| Inne lokale | 200 | 795 zł/m² | 18 900 zł | 24,8 m² |
| Działki budowlane | 154 | 121 zł/m² | 44 300 zł | 404,5 m² |
| Działki rolne | 28 | 404 zł/m² | 330 022 zł | 839,0 m² |
| Działki pozostałe | 50 | 253 zł/m² | 96 500 zł | 316,0 m² |
| Budynki | 159 | 6 156 zł/m² | 795 000 zł | 105,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Olsztyn; część danych: OlsztynDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 r.: 9 305 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 245 000 zł — z 1 708 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w Olsztynie 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 r.: 2,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 60,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 9,4 do 4,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 245 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 720 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 673 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 305 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Olsztyn
- Liczba mieszkań w próbie
- 1708
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Olsztyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Olsztyn ubyło 297 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Olsztynie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | Floriana Piotrowskiego 6, Olsztyn Lokal 10_LOK | 690 000 zł | 11 416 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 15.07.2026 | Floriana Piotrowskiego 8, Olsztyn Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 740 000 zł | 9 403 zł/m² ? | 78,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 14.07.2026 | Ernsta Wiecherta 1, Olsztyn Lokal 21_LOK | 380 000 zł | 7 917 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.07.2026 | Johanna Gottfrieda Herdera 21, Olsztyn Lokal 15_LOK | 425 000 zł | 7 143 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 09.07.2026 | Misia Uszatka 10, Olsztyn Lokal 2_LOK | 404 000 zł | 9 990 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.07.2026 | Ernsta Wiecherta 16, Olsztyn Lokal 28_LOK | 440 000 zł | 9 148 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 29.06.2026 | Smerfów 36, Olsztyn Lokal 2_LOK | 1 200 000 zł | 7 835 zł/m² ? | 153,2 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 29.06.2026 | Jarocka 77A, Olsztyn Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 380 000 zł | 7 197 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.06.2026 | Wincentego Witosa 27, Olsztyn Lokal 18_LOK | 437 000 zł | 9 338 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.06.2026 | Ernsta Wiecherta 35, Olsztyn Lokal 62_LOK | 515 000 zł | 8 541 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.