Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Olsztyn 125, Olsztyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 289 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 260 000 zł
Mediana metrażu
115,7 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
Olsztyn 125 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 433 transakcje.
Budynki: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 289 zł/m², a mediana metrażu 115,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1708 | 4 720 zł/m² | 245 000 zł | 48,1 m² |
| Garaże | 311 | 881 zł/m² | 20 142 zł | 19,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 32 | 1 843 zł/m² | 86 919 zł | 39,2 m² |
| Biurowe | 2 | 444 zł/m² | 33 038 zł | 74,5 m² |
| Produkcyjne | 1 | 696 zł/m² | 12 925 zł | 18,6 m² |
| Inne lokale | 200 | 795 zł/m² | 18 900 zł | 24,8 m² |
| Działki budowlane | 154 | 121 zł/m² | 44 300 zł | 404,5 m² |
| Działki rolne | 28 | 404 zł/m² | 330 022 zł | 839,0 m² |
| Działki pozostałe | 50 | 253 zł/m² | 96 500 zł | 316,0 m² |
| Budynki | 159 | 6 156 zł/m² | 795 000 zł | 105,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Olsztyn; część danych: OlsztynDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 r.: 9 305 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 245 000 zł — z 1 708 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w Olsztynie 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 r.: 2,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 60,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 9,4 do 4,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 245 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 720 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 673 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 305 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Olsztyn
- Liczba mieszkań w próbie
- 1708
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Olsztyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Olsztyn ubyło 297 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Olsztynie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | Myszki Miki 20, Olsztyn Budynek 80_BUD | 1 260 000 zł | 7 683 zł/m² ? | 164,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.07.2025 | Bajkowa 101, Olsztyn Budynek 678_BUD | 1 100 000 zł | 10 814 zł/m² ? | 101,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.02.2025 | Pszczółki Mai 11A, Olsztyn Budynek 668_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 350 000 zł | 14 141 zł/m² ? | 95,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.10.2024 | Immanuela Kanta 10, Olsztyn Budynek 21_BUD | 342 432 zł | 134 zł/m² ? | 2 550,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.10.2024 | Immanuela Kanta 1a, Olsztyn Budynek 428_BUD | 1 900 000 zł | 4 048 zł/m² ? | 469,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.10.2024 | Misia Uszatka 11, Olsztyn Budynek 124_BUD | 1 278 000 zł | 14 183 zł/m² ? | 90,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.10.2024 | Bajkowa 8, Olsztyn Budynek 110_BUD | 1 075 000 zł | 9 289 zł/m² ? | 115,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.07.2024 | Jarocka 69, Olsztyn Budynek 17_BUD | 1 225 000 zł | 7 839 zł/m² ? | 156,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.07.2024 | Jarocka 69, Olsztyn Budynek 20_BUD | 1 225 000 zł | 15 408 zł/m² ? | 79,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.01.2024 | Jasia i Małgosi 9, Olsztyn Budynek 156_BUD | 1 100 000 zł | 11 725 zł/m² ? | 93,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.