Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny RATAJE, Poznań

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

306401_1.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 353zł/m²

Cena transakcyjna +81,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

35 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

27,2m²

Liczba transakcji ?

119

  • 19 czerwca 2025 – 19 czerwca 2026 · 119 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

RATAJE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 647 transakcji.

Garaże: 119 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 353 zł/m², a mediana powierzchni 27,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 450 12 177 zł/m² 540 000 zł 45,9 m²
Garaże 119 1 353 zł/m² 35 000 zł 27,2 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 6 10 122 zł/m² 332 100 zł 28,2 m²
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 9 8 224 zł/m² 587 000 zł 69,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Poznań; część danych: Poznań Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    370 185 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 979 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    88 093 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 285 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Poznań
    Liczba mieszkań w próbie
    5 776

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −353 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 roku: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 370 185 zł — z 5 763 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Poznań mieszkało 534 239 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 353 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w Poznaniu 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 14 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 40,6 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 roku: 1,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 447 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 104,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,7 do 10,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 285 złmiesięcznie

    +126,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 447 złrocznie

    +104,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,8%

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,4%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,5%

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    534 239osób

    −1,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    249 413osób

    −1,4%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    284 826osób

    −1,6%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    68 120osób

    −8,0%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    78 407osób

    −14,0%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    144 501osób

    +2,8%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    126 493osoby

    −7,3%23,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    116 718osób

    +16,7%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −353 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,5

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    5 785

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    6 138

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,4

    −15,2

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,5

    +3,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    526 346

    −0,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    510 747

    −0,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Garaże

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Garaże” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    19 maja 2026 Piastowskie 120, Poznań Lokal 158 Udziały wymagają uwagi ? 40 000 zł 1 470 zł/m² ? 27,2 m² ? 1/61 ? brak danych -1
    18 maja 2026 Na Miasteczku 12, Poznań Lokal 392 Udziały wymagają uwagi ? 300 zł 605 zł/m² ? 0,5 m² ? 6167174/142735988512 ? brak danych -3
    6 maja 2026 Na Miasteczku 12, Poznań Lokal 392 Udziały wymagają uwagi ? 40 000 zł 1 048 zł/m² ? 38,2 m² ? 474964646/142735988512 ? brak danych -3
    24 kwietnia 2026 Sowia 8, Poznań Lokal 63 Udziały wymagają uwagi ? 35 000 zł 2 217 zł/m² ? 15,8 m² ? 2/198 ? brak danych -1
    22 kwietnia 2026 Na Miasteczku 1, Poznań Lokal 5 Udziały wymagają uwagi ? 20 000 zł 2 286 zł/m² ? 8,8 m² ? 875/19266 ? brak danych -1
    16 kwietnia 2026 Polanka 8a, Poznań Lokal 42 25 000 zł 1 471 zł/m² ? 17,0 m² ? 1/2 ? 1 brak danych
    15 kwietnia 2026 Piastowskie 120, Poznań Lokal 159 Udziały wymagają uwagi ? 60 000 zł 2 321 zł/m² ? 25,9 m² ? 1/81 ? brak danych -2
    11 kwietnia 2026 Milczańska 1, Poznań Lokal 141 Udziały wymagają uwagi ? 30 000 zł 821 zł/m² ? 36,6 m² ? 3656/557730 ? 2 -2
    8 kwietnia 2026 Katowicka 2E, Poznań Lokal 379 Udziały wymagają uwagi ? 90 000 zł 1 224 zł/m² ? 73,5 m² ? 3/371 ? brak danych -2
    18 marca 2026 Katowicka 2E, Poznań Lokal 379 Udziały wymagają uwagi ? 5 000 zł 204 zł/m² ? 24,5 m² ? 1/371 ? brak danych -2

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Poznań

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych