Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny PODOLANY, Poznań

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

306401_1.0028

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 294zł/m²

Cena transakcyjna +9,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

29 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

21,0m²

Liczba transakcji ?

60

  • 9 lipca 2024 – 9 lipca 2026 · 60 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

PODOLANY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 824 transakcje.

Garaże: 60 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 294 zł/m², a mediana powierzchni 21,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 107 9 364 zł/m² 599 076 zł 64,1 m²
Garaże 60 1 294 zł/m² 29 000 zł 21,0 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 5 1 008 zł/m² 665 000 zł 590,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 35 11 949 zł/m² 1 100 000 zł 80,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Poznań; część danych: Poznań Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    475 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 150 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    65,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    88 093 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 285 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Poznań
    Liczba mieszkań w próbie
    421

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −353 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 roku: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 475 000 zł — z 421 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Poznań mieszkało 534 239 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 353 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Poznaniu 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 roku: 1,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 447 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 104,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,7 do 10,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 285 złmiesięcznie

    +126,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 447 złrocznie

    +104,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,8%

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,4%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,5%

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    534 239osób

    −1,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    249 413osób

    −1,4%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    284 826osób

    −1,6%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    68 120osób

    −8,0%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    78 407osób

    −14,0%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    144 501osób

    +2,8%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    126 493osoby

    −7,3%23,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    116 718osób

    +16,7%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −353 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,5

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    5 785

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    6 138

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,5

    +3,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    526 346

    −0,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    510 747

    −0,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Garaże

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Garaże” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    21 kwietnia 2026 Franciszka Firlika 9, Poznań Lokal 29 Udziały wymagają uwagi ? 5 000 zł 237 zł/m² ? 21,1 m² ? 1/67 ? brak danych -1
    13 lutego 2026 Franciszka Firlika 5, Poznań Lokal 57 Udziały wymagają uwagi ? 79 000 zł 1 254 zł/m² ? 63,0 m² ? 3/67 ? brak danych -1
    5 lutego 2026 Franciszka Firlika 5, Poznań Lokal 57 Udziały wymagają uwagi ? 30 000 zł 1 429 zł/m² ? 21,0 m² ? 1/67 ? brak danych -1
    22 stycznia 2026 Franciszka Firlika 5, Poznań Lokal 57 Udziały wymagają uwagi ? 30 000 zł 1 429 zł/m² ? 21,0 m² ? 1/67 ? brak danych -1
    25 listopada 2025 Franciszka Firlika 5, Poznań Lokal 57 Udziały wymagają uwagi ? 30 000 zł 1 429 zł/m² ? 21,0 m² ? 1/67 ? brak danych -1
    20 listopada 2025 Franciszka Firlika 5, Poznań Lokal 57 Udziały wymagają uwagi ? 26 000 zł 1 238 zł/m² ? 21,0 m² ? 1/67 ? brak danych -1
    24 października 2025 Franciszka Firlika 5, Poznań Lokal 57 Udziały wymagają uwagi ? 29 000 zł 1 381 zł/m² ? 21,0 m² ? 1/67 ? brak danych -1
    16 września 2025 Franciszka Firlika 5, Poznań Lokal 57 Udziały wymagają uwagi ? 35 000 zł 1 667 zł/m² ? 21,0 m² ? 1/67 ? brak danych -1
    16 września 2025 Franciszka Firlika 5, Poznań Lokal 57 Udziały wymagają uwagi ? 39 000 zł 1 857 zł/m² ? 21,0 m² ? 1/67 ? brak danych -1
    2 września 2025 Franciszka Firlika 5, Poznań Lokal 57 Udziały wymagają uwagi ? 26 000 zł 1 238 zł/m² ? 21,0 m² ? 1/67 ? brak danych -1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym PODOLANY

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych