Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · choszczeński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Nadarzyn, choszczeński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Nadarzyn (Nadarzyn), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

320205_5.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

3

  • 17 czerwca 2024 – 17 czerwca 2026 · 3 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Nadarzyn to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 24 transakcje.

Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat choszczeński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    59 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 496 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    40,5 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 980 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 948 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat choszczeński
    Liczba mieszkań w próbie
    18

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −117 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie choszczeńskim w 2025 roku: 7 948 zł miesięcznie. To 84,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 59 500 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 14 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 4 613 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 117 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie choszczeńskim 18,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie choszczeńskim w 2025 roku: 16,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 23,4% do 16,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 0,7 do 0,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 948 złmiesięcznie

    +134,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,8%

    +3,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    16,9%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    9,7%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    4 613osób

    −13,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 373osoby

    −12,9%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 240osób

    −13,2%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    630osób

    −33,3%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    843osoby

    −24,2%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    951osób

    −21,1%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 295osób

    −5,3%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    894osoby

    +32,1%19,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −117 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −25,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −24,6

    −23,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    41

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    158

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 293

    −12,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 247

    −12,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 czerwca 2026, 17,3 m²

      24, Nadarzyn

      62 000 złCena za metr kwadratowy: 3 584 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17,3 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 marca 2025, 27,4 m²

      25, Nadarzyn

      49 000 złCena za metr kwadratowy: 1 788 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,4 m²
      • 2 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 listopada 2024, 64,2 m²

      18, Nadarzyn

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 246 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,2 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2024, 17,3 m²

      25, Nadarzyn

      63 000 złCena za metr kwadratowy: 3 642 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17,3 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 stycznia 2024, 78 m²

      4, Nadarzyn

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78 m²
      • 4 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 września 2023, 35,9 m²

      20, Nadarzyn

      135 000 złCena za metr kwadratowy: 3 760 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,9 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 stycznia 2023, 56 m²

      25, Nadarzyn

      158 000 złCena za metr kwadratowy: 2 821 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 stycznia 2021, 69,7 m²

      23, Nadarzyn

      16 000 złCena za metr kwadratowy: 230 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 stycznia 2021, 40,6 m²

      23, Nadarzyn

      15 000 złCena za metr kwadratowy: 369 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,6 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 grudnia 2020, 40,3 m²

      23, Nadarzyn

      15 000 złCena za metr kwadratowy: 372 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,3 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Nadarzyn
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych