Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 20 (Koszalin, ul. Młyńska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 980 zł/m²
+2,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
315 000 zł
Mediana metrażu
46,5 m²
Liczba transakcji
98
Ostatnie 12 miesięcy · 98 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
20 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 058 transakcji.
Mieszkania: 98 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 980 zł/m², a mediana metrażu 46,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1544 | 4 409 zł/m² | 204 000 zł | 46,5 m² |
| Garaże | 48 | 1 384 zł/m² | 34 500 zł | 26,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 15 | 3 614 zł/m² | 161 850 zł | 63,4 m² |
| Biurowe | 1 | 1 866 zł/m² | 300 000 zł | 160,8 m² |
| Inne lokale | 213 | 1 802 zł/m² | 180 000 zł | 52,5 m² |
| Działki budowlane | 77 | 273 zł/m² | 100 100 zł | 274,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 20,5 m² |
| Budynki | 220 | 2 330 zł/m² | 46 483 zł | 17,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 204 000 zł — z 1 544 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 204 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 409 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 1544
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | ul. Podgórna 30, Koszalin Lokal 30_37_LOK | 335 000 zł | 9 108 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 19.08.2026 | ul. Adama Mickiewicza 24B, Koszalin Lokal 24B_14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 569 000 zł | 7 497 zł/m² ? | 75,9 m² ? | 1/1 I 1/12 ? | 3 | 4 |
| 18.08.2026 | ul. Bartosza Głowackiego 6A, Koszalin Lokal 6A_4_LOK | 205 000 zł | 7 272 zł/m² ? | 28,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 10.08.2026 | ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 17, Koszalin Lokal 17_4_LOK | 120 000 zł | 7 571 zł/m² ? | 15,9 m² ? | 1/2 ? | 3 | 1 |
| 04.08.2026 | ul. Jana z Kolna 36, Koszalin Lokal 36_4_LOK | 327 000 zł | 7 007 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 04.08.2026 | ul. Zwycięstwa 77, Koszalin Lokal 77_11_LOK | 222 000 zł | 9 775 zł/m² ? | 22,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 31.07.2026 | ul. Młyńska 49, Koszalin Lokal 49_31_LOK | 320 000 zł | 10 191 zł/m² ? | 31,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 28.07.2026 | rynek Rynek Staromiejski 11, Koszalin Lokal 11_1_LOK | 270 000 zł | 7 567 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 24.07.2026 | ul. Bogusława II 24, Koszalin Lokal 24_9_LOK | 335 000 zł | 8 537 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 23.07.2026 | ul. Adama Asnyka 11a, Koszalin Lokal 11A_3_LOK | 530 000 zł | 7 728 zł/m² ? | 68,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.