Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 20 — Koszalin, ul. Młyńska, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 074 zł/m²
+105,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
56 000 zł
Mediana metrażu
17,0 m²
Liczba transakcji
26
Ostatnie 24 miesięcy · 26 aktów notarialnych
Opis obszaru
20 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 058 transakcji.
Budynki: 26 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 074 zł/m², a mediana metrażu 17,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1544 | 4 409 zł/m² | 204 000 zł | 46,5 m² |
| Garaże | 48 | 1 384 zł/m² | 34 500 zł | 26,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 15 | 3 614 zł/m² | 161 850 zł | 63,4 m² |
| Biurowe | 1 | 1 866 zł/m² | 300 000 zł | 160,8 m² |
| Inne lokale | 213 | 1 802 zł/m² | 180 000 zł | 52,5 m² |
| Działki budowlane | 77 | 273 zł/m² | 100 100 zł | 274,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 20,5 m² |
| Budynki | 220 | 2 330 zł/m² | 46 483 zł | 17,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 204 000 zł — z 1 544 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 204 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 409 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 1544
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | Koszalin Budynek 630_BUD | 75 000 zł | 4 412 zł/m² ? | 17,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.07.2026 | Koszalin Budynek 504_BUD | 74 000 zł | 4 111 zł/m² ? | 18,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.05.2026 | Koszalin Budynek 511_BUD | 50 000 zł | 2 666 zł/m² ? | 18,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.11.2025 | ul. Tadeusza Kościuszki 33, Koszalin Budynek 674_BUD | 1 696 963 zł | 5 870 zł/m² ? | 289,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.11.2025 | Koszalin Budynek 630_BUD | 50 000 zł | 2 941 zł/m² ? | 17,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.10.2025 | Koszalin Budynek 599_BUD | 83 000 zł | 4 882 zł/m² ? | 17,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.10.2025 | Koszalin Budynek 530_BUD | 76 000 zł | 4 606 zł/m² ? | 16,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.10.2025 | Koszalin Budynek 398_BUD | 45 000 zł | 2 727 zł/m² ? | 16,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.09.2025 | ul. Zwycięstwa 35, Koszalin Budynek 2157_BUD | 17 097 000 zł | 25 825 zł/m² ? | 662,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.08.2025 | ul. Batalionów Chłopskich 35, Koszalin Budynek 266_BUD | 50 000 zł | 3 030 zł/m² ? | 16,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.