Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 56 (Koszalin, ul. Kretomińska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 999 zł/m²
+86,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
534 973 zł
Mediana metrażu
66,9 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
56 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 96 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 999 zł/m², a mediana metrażu 66,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 24 | 6 342 zł/m² | 474 000 zł | 73,5 m² |
| Inne lokale | 5 | 5 866 zł/m² | 469 000 zł | 85,1 m² |
| Działki budowlane | 25 | 106 zł/m² | 145 000 zł | 1 229,0 m² |
| Działki rolne | 7 | 37 zł/m² | 100 000 zł | 1 092,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 88 zł/m² | 113 000 zł | 1 060,0 m² |
| Budynki | 24 | 7 261 zł/m² | 888 889 zł | 123,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 474 000 zł — z 24 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 474 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 342 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 73,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 24
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | Rolna 19D, Koszalin Lokal 1_LOK | 819 870 zł | 15 472 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.06.2026 | Rolna 19D, Koszalin Lokal 2_LOK | 819 870 zł | 15 472 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.06.2026 | Rolna 19B, Koszalin Lokal 1_LOK | 498 924 zł | 7 460 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.06.2026 | Rolna 19C, Koszalin Lokal 1_LOK | 519 992 zł | 7 775 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 28.05.2026 | Rolna 19A, Koszalin Lokal 1_LOK | 534 973 zł | 7 999 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.05.2026 | Rolna 19E, Koszalin Lokal 1_LOK | 449 977 zł | 8 811 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.06.2025 | Miętowa 67, Koszalin Lokal 67_1_LOK | 689 000 zł | 9 342 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 18.11.2024 | Firletki 18A, Koszalin Lokal 18A_2_LOK | 469 000 zł | 5 448 zł/m² ? | 86,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 24.09.2024 | Firletki 18, Koszalin Lokal 101_LOK | 540 000 zł | 6 346 zł/m² ? | 85,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 26.03.2024 | Firletki 18, Koszalin Lokal 18_2_LOK | 53 500 zł | 627 zł/m² ? | 85,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.