Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 56 — Koszalin, ul. Kretomińska, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
140 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
175 000 zł
Mediana metrażu
1 229,0 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Opis obszaru
56 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 96 transakcji.
Działki budowlane: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 140 zł/m², a mediana metrażu 1 229,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 24 | 6 342 zł/m² | 474 000 zł | 73,5 m² |
| Inne lokale | 5 | 5 866 zł/m² | 469 000 zł | 85,1 m² |
| Działki budowlane | 25 | 106 zł/m² | 145 000 zł | 1 229,0 m² |
| Działki rolne | 7 | 37 zł/m² | 100 000 zł | 1 092,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 88 zł/m² | 113 000 zł | 1 060,0 m² |
| Budynki | 24 | 7 261 zł/m² | 888 889 zł | 123,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 474 000 zł — z 24 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 474 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 342 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 73,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 24
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.12.2025 | Kretomino Działka 110/6 | 175 000 zł | 142 zł/m² ? | 1 229,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2025 | Kretomino Działka 130/28 | 215 000 zł | 145 zł/m² ? | 1 478,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.03.2025 | Kretomino Działka 146/9 | 105 000 zł | 114 zł/m² ? | 919,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.03.2025 | Kretomino Działka 130/11 | 180 000 zł | 172 zł/m² ? | 1 047,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.03.2025 | Kretomino Działka 143/16 | 230 000 zł | 146 zł/m² ? | 1 570,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.01.2025 | Kościelna, Koszalin Działka 144/11 | 287 000 zł | 140 zł/m² ? | 2 050,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.01.2025 | Kościelna, Koszalin Działka 144/12 | 287 000 zł | 535 zł/m² ? | 536,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.01.2025 | Kretomino Działka 164/2 | 75 000 zł | 70 zł/m² ? | 1 079,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.12.2024 | Kretomino Działka 143/16 | — | — | 1 569,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.12.2024 | Wilkowo Działka 72/173 | 95 000 zł | 95 zł/m² ? | 1 004,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.