Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Nad Odrą 81, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 777 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 940 000 zł
Mediana metrażu
222,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Nad Odrą 81 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 259 transakcji.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 777 zł/m², a mediana metrażu 222,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 63 | 5 984 zł/m² | 653 950 zł | 124,1 m² |
| Działki budowlane | 152 | 234 zł/m² | 227 500 zł | 936,0 m² |
| Działki rolne | 50 | 0 zł/m² | 5 000 zł | 1 432,0 m² |
| Działki pozostałe | 39 | 1 zł/m² | 1 000 zł | 3 482,0 m² |
| Budynki | 25 | 6 535 zł/m² | 941 750 zł | 146,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 653 950 zł — z 63 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 653 950 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 984 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 124,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 63
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.11.2025 | Wakacyjna 43, Szczecin Budynek 280_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 2 520 000 zł | 8 273 zł/m² ? | 304,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.07.2025 | Filipinek 16, Szczecin Budynek 242_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 940 000 zł | 6 837 zł/m² ? | 283,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.01.2025 | Filipinek 18, Szczecin Budynek 254_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 890 000 zł | 11 297 zł/m² ? | 167,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.08.2024 | Wakacyjna 45, Szczecin Budynek 323_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 2 445 000 zł | 11 014 zł/m² ? | 222,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.04.2024 | Słoneczne Wzgórze 26A, Szczecin Budynek 382_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 555 000 zł | 10 777 zł/m² ? | 144,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.11.2023 | Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 157, Szczecin Budynek 26_BUD | 1 450 000 zł | 12 962 zł/m² ? | 111,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.11.2023 | Rafy Koralowej 17, Szczecin Budynek 37_BUD | 775 000 zł | 7 897 zł/m² ? | 98,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.03.2022 | Rafy Koralowej 20, Szczecin Budynek 377_BUD | 1 640 000 zł | 12 588 zł/m² ? | 130,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.02.2022 | Słoneczne Wzgórze 26, Szczecin Budynek 383_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 910 000 zł | 6 233 zł/m² ? | 146,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.01.2022 | Słoneczne Wzgórze 38, Szczecin Budynek 261_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 400 000 zł | 9 673 zł/m² ? | 144,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.