Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 146 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 911 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.02.2022 Słoneczne Wzgórze 26, Szczecin

Cena brutto

911 000 zł

1 481

zł / m²

146 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 146 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 615 m². Łączna cena transakcji wyniosła 911 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Słoneczne Wzgórze 26, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 383_BUD (146 m²), działkę nr 14/29 (615 m²) oraz działkę nr 14/22 (134 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 615 m²

Powierzchnia wszystkich działek 4 097 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 481 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Słoneczne Wzgórze 26, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczne Wzgórze 26, Szczecin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

326201_1.3081.383_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

383_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

146 m²

Cena brutto

910 000 zł

Cena / m²

6 233 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3081.14/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14/29

Powierzchnia ewidencyjna

615 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

911 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 481 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3081.14/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14/22

Powierzchnia ewidencyjna

3 482 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

134 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

911 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 481 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/26

Data

23.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.3081.14/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3081.14/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

465SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 484,54 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 2 090,73 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 484,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-12-09

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2007.111.1923 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 484,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 484,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 484,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-12-09

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2007.111.1923 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 484,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.3081.14/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3081.14/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

465SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 615,19 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 369,11 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 615,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-12-09

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2007.111.1923 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 615,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 615,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 615,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-12-09

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2007.111.1923 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 615,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 062 zł/m² 2021 5 transakcji

8 564 zł/m² 2022 4 transakcje

5 112 zł/m² 2023 6 transakcji

7 977 zł/m² 2024 4 transakcje

7 555 zł/m² 2025 10 transakcji

10 016 zł/m² 2026 40 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczne Wzgórze 26, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 81)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze 26

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słoneczne Wzgórze Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 81, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

911 000 zł

Powierzchnia

146 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 911 000 zł 6 240 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −17,4% mediana: 7 555 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 360–2 820

0 2 820–4 280

1 4 280–5 740

Ta nieruchomość 1 5 740–7 200

1 7 200–8 659

0 8 659–10 119

2 10 119–11 579

1 11 579–13 039

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 283 m ?
Cena o 17,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 21 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 555 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−23,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Filipinek 167,3 m² · 2025-01 · 390 m ul. Filipinek 283,8 m² · 2025-07 · 395 m ul. Wakacyjna 304,6 m² · 2025-11 · 463 m ul. Lodowcowa 250,1 m² · 2024-10 · 600 m ul. Łączna 212 m² · 2025-10 · 825 m ul. Łączna 186,1 m² · 2025-10 · 839 m ul. Rostocka 126,2 m² · 2025-02 · 987 m ul. Kolibra 136,3 m² · 2025-04 · 997 m ul. Rostocka 122,4 m² · 2025-02 · 1005 m ul. Dolomitów 351,5 m² · 2025-08 · 1067 m ul. Rudzika 167,8 m² · 2026-03 · 1078 m ul. Łączna 1 867,9 m² · 2025-05 · 1125 m ul. Przyjazna 250,9 m² · 2025-04 · 1133 m ul. Oriona 107,8 m² · 2025-01 · 1136 m ul. Pegaza 220 m² · 2025-09 · 1148 m ul. Łączna 825,6 m² · 2025-05 · 1155 m ul. Widokowa 228 m² · 2025-01 · 1220 m ul. Korony Północnej 84,8 m² · 2024-12 · 1238 m ul. Korony Północnej 127,3 m² · 2024-12 · 1242 m ul. Karkonoska 169,2 m² · 2024-10 · 1245 m ul. Beskidzka 240,8 m² · 2025-08 · 1264 m ul. Świętego Mikołaja 169,7 m² · 2025-02 · 1281 m ul. Kukułeczki 65,7 m² · 2025-10 · 1297 m ul. Królowej Śniegu 118,9 m² · 2026-01 · 1300 m ul. Pilska 220,4 m² · 2025-07 · 1315 m ul. Kukułeczki 63,8 m² · 2024-11 · 1336 m ul. Zimorodka 306,6 m² · 2025-07 · 1349 m ul. Pilska 77,8 m² · 2024-11 · 1372 m ul. Do Dworu 83,7 m² · 2024-12 · 1387 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-01 · 1389 m ul. Północna 320,5 m² · 2024-10 · 1390 m ul. Pegaza 325,2 m² · 2026-01 · 1391 m ul. Miodowa 200,1 m² · 2025-07 · 1392 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-02 · 1395 m ul. Do Dworu 18,4 m² · 2024-12 · 1396 m ul. Alpejska 123,6 m² · 2024-11 · 1397 m ul. Sudecka 163,1 m² · 2026-02 · 1413 m ul. Izerska 74,8 m² · 2025-12 · 1413 m ul. Królowej Śniegu 97,8 m² · 2025-08 · 1446 m ul. Domowa 72,9 m² · 2025-12 · 1479 m ul. Skandynawska 176,4 m² · 2024-12 · 1501 m ul. Szarych Szeregów 166,3 m² · 2025-04 · 1548 m ul. Gołębia 92 m² · 2025-12 · 1550 m ul. Ziołowa 240,3 m² · 2025-01 · 1570 m ul. Żegoty 254 m² · 2026-03 · 1578 m ul. Tadeusza Piotrowskiego 84,6 m² · 2025-01 · 1591 m ul. Dzwonkowa 139,8 m² · 2025-10 · 1595 m ul. Andyjska 136,8 m² · 2025-09 · 1600 m ul. Wichrowa 90,3 m² · 2025-08 · 1607 m ul. Słoneczna 22,1 m² · 2025-05 · 1630 m ul. Strzelców Podhalańskich 131,8 m² · 2024-11 · 1635 m ul. Słoneczna 91,4 m² · 2025-05 · 1639 m ul. Dywizjonu 303 19,8 m² · 2025-02 · 1640 m ul. Dywizjonu 303 98,9 m² · 2025-02 · 1641 m ul. Na Stoku 150,2 m² · 2025-07 · 1650 m ul. Sezamkowa 176,2 m² · 2025-05 · 1659 m ul. Guliwera 114,6 m² · 2025-03 · 1674 m ul. Cieszyńska 27,5 m² · 2025-11 · 1679 m ul. Cieszyńska 94,4 m² · 2025-11 · 1685 m ul. Koziego Wierchu 107,4 m² · 2025-03 · 1707 m ul. Słoneczna 34,1 m² · 2025-10 · 1766 m ul. Słoneczna 85,4 m² · 2025-10 · 1772 m ul. Kasjopei 75,1 m² · 2024-11 · 1773 m ul. Średnia 131,3 m² · 2025-04 · 1798 m ul. Okólna 36,1 m² · 2025-09 · 1799 m ul. Średnia 51,3 m² · 2025-04 · 1802 m ul. Okólna 21,6 m² · 2025-09 · 1806 m ul. Atlantycka 107,6 m² · 2025-10 · 1807 m ul. Średnia 155,7 m² · 2024-10 · 1810 m ul. Okólna 85 m² · 2025-09 · 1811 m ul. Szczerkowa 79,8 m² · 2025-07 · 1850 m ul. Szczerkowa 34,1 m² · 2025-07 · 1855 m ul. Szczerkowa 168,8 m² · 2025-09 · 1869 m ul. Ogrodnicza 101,8 m² · 2024-10 · 1891 m ul. Szczęśliwa 285,5 m² · 2025-10 · 1906 m ul. Dyngusowa 150 m² · 2025-09 · 1914 m ul. Dyngusowa 37,7 m² · 2025-09 · 1919 m ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 81,6 m² · 2025-08 · 1945 m ul. Hansa Christiana Andersena 135,9 m² · 2025-06 · 1947 m ul. Kmicica 15,7 m² · 2025-04 · 1953 m ul. Ułańska 83,7 m² · 2024-11 · 1960 m ul. Pozdawilska 151,1 m² · 2024-11 · 1961 m ul. Włoska 151 m² · 2025-08 · 1962 m ul. Kmicica 109,2 m² · 2025-04 · 1964 m ul. Czesława Niemena 196,3 m² · 2025-08 · 1982 m ul. Ogrodnicza 76,3 m² · 2025-03 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 03.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 555 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

32,2%

Mieszkań w sprzedaży

5 424 od 32 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 192 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.