Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 144 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 560 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.04.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.04.2024 Słoneczne Wzgórze 26A, Szczecin

Cena brutto

1 560 000 zł

2 528

zł / m²

144,29 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.04.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 144 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 617 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 560 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Słoneczne Wzgórze 26A, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 382_BUD (144 m²), działkę nr 14/30 (617 m²) oraz działkę nr 14/22 (134 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 617 m²

Powierzchnia wszystkich działek 4 099 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 2 528 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.04.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Słoneczne Wzgórze 26A, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczne Wzgórze 26A, Szczecin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

326201_1.3081.382_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

382_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 555 000 zł

Cena / m²

10 777 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze 26A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3081.14/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14/30

Powierzchnia ewidencyjna

617 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

1 560 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 528 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze 26A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3081.14/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14/22

Powierzchnia ewidencyjna

3 482 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

134 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

1 560 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 528 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/26

Data

26.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.3081.14/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3081.14/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

465SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 617,41 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 370,45 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 617,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-12-09

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2007.111.1923 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 617,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 617,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 617,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-12-09

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2007.111.1923 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 617,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.3081.14/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3081.14/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

465SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 484,54 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 2 090,73 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 484,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-12-09

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2007.111.1923 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 484,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 484,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 484,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-12-09

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2007.111.1923 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 484,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 062 zł/m² 2021 5 transakcji

7 455 zł/m² 2022 5 transakcji

5 112 zł/m² 2023 6 transakcji

5 178 zł/m² 2024 3 transakcje

7 555 zł/m² 2025 14 transakcji

9 997 zł/m² 2026 45 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczne Wzgórze 26A, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 81)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze 26A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słoneczne Wzgórze Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 81, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 560 000 zł

Powierzchnia

144,29 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 560 000 zł 10 812 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +30,7% mediana: 8 273 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–367 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 369–2 978

0 2 978–4 587

1 4 587–6 195

1 6 195–7 804

1 7 804–9 412

Ta nieruchomość 1 9 412–11 021

1 11 021–12 630

2 12 630–14 238

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 106 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 271 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 21 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 30,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 273 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Filipinek 167,3 m² · 2025-01 · 398 m ul. Filipinek 283,8 m² · 2025-07 · 402 m ul. Wakacyjna 304,6 m² · 2025-11 · 454 m ul. Lodowcowa 250,1 m² · 2024-10 · 602 m ul. Łączna 212 m² · 2025-10 · 812 m ul. Łączna 186,1 m² · 2025-10 · 826 m ul. Rostocka 126,2 m² · 2025-02 · 974 m ul. Rostocka 122,4 m² · 2025-02 · 992 m ul. Kolibra 136,3 m² · 2025-04 · 992 m ul. Dolomitów 351,5 m² · 2025-08 · 1071 m ul. Rudzika 167,8 m² · 2026-03 · 1073 m ul. Łączna 1 867,9 m² · 2025-05 · 1117 m ul. Przyjazna 250,9 m² · 2025-04 · 1120 m ul. Oriona 107,8 m² · 2025-01 · 1123 m ul. Pegaza 220 m² · 2025-09 · 1139 m ul. Łączna 825,6 m² · 2025-05 · 1148 m ul. Widokowa 228 m² · 2025-01 · 1219 m ul. Korony Północnej 84,8 m² · 2024-12 · 1225 m ul. Korony Północnej 127,3 m² · 2024-12 · 1229 m ul. Karkonoska 169,2 m² · 2024-10 · 1247 m ul. Beskidzka 240,8 m² · 2025-08 · 1265 m ul. Świętego Mikołaja 169,7 m² · 2025-02 · 1276 m ul. Kukułeczki 65,7 m² · 2025-10 · 1288 m ul. Królowej Śniegu 118,9 m² · 2026-01 · 1296 m ul. Pilska 220,4 m² · 2025-07 · 1302 m ul. Kukułeczki 63,8 m² · 2024-11 · 1328 m ul. Zimorodka 306,6 m² · 2025-07 · 1343 m ul. Pilska 77,8 m² · 2024-11 · 1358 m ul. Północna 320,5 m² · 2024-10 · 1379 m ul. Pegaza 325,2 m² · 2026-01 · 1382 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-01 · 1392 m ul. Miodowa 200,1 m² · 2025-07 · 1394 m ul. Alpejska 123,6 m² · 2024-11 · 1397 m ul. Do Dworu 83,7 m² · 2024-12 · 1398 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-02 · 1399 m ul. Do Dworu 18,4 m² · 2024-12 · 1407 m ul. Sudecka 163,1 m² · 2026-02 · 1413 m ul. Izerska 74,8 m² · 2025-12 · 1417 m ul. Królowej Śniegu 97,8 m² · 2025-08 · 1441 m ul. Domowa 72,9 m² · 2025-12 · 1466 m ul. Skandynawska 176,1 m² · 2024-09 · 1485 m ul. Skandynawska 176,4 m² · 2024-12 · 1489 m ul. Gołębia 92 m² · 2025-12 · 1539 m ul. Ziołowa 240,3 m² · 2025-01 · 1556 m ul. Szarych Szeregów 166,3 m² · 2025-04 · 1560 m ul. Tadeusza Piotrowskiego 84,6 m² · 2025-01 · 1589 m ul. Żegoty 254 m² · 2026-03 · 1590 m ul. Wichrowa 90,3 m² · 2025-08 · 1598 m ul. Andyjska 136,8 m² · 2025-09 · 1600 m ul. Dzwonkowa 139,8 m² · 2025-10 · 1604 m ul. Słoneczna 22,1 m² · 2025-05 · 1618 m ul. Słoneczna 91,4 m² · 2025-05 · 1627 m ul. Na Stoku 150,2 m² · 2025-07 · 1638 m ul. Strzelców Podhalańskich 131,8 m² · 2024-11 · 1647 m ul. Dywizjonu 303 19,8 m² · 2025-02 · 1651 m ul. Dywizjonu 303 98,9 m² · 2025-02 · 1652 m ul. Sezamkowa 176,2 m² · 2025-05 · 1653 m ul. Cieszyńska 27,5 m² · 2025-11 · 1666 m ul. Guliwera 114,6 m² · 2025-03 · 1668 m ul. Cieszyńska 94,4 m² · 2025-11 · 1672 m ul. Koziego Wierchu 107,4 m² · 2025-03 · 1705 m ul. Słoneczna 34,1 m² · 2025-10 · 1754 m ul. Słoneczna 85,4 m² · 2025-10 · 1760 m ul. Kasjopei 75,1 m² · 2024-11 · 1760 m ul. Atlantycka 107,6 m² · 2025-10 · 1798 m ul. Okólna 36,1 m² · 2025-09 · 1801 m ul. Okólna 21,6 m² · 2025-09 · 1807 m ul. Średnia 131,3 m² · 2025-04 · 1810 m ul. Okólna 85 m² · 2025-09 · 1813 m ul. Średnia 51,3 m² · 2025-04 · 1815 m ul. Średnia 155,7 m² · 2024-10 · 1823 m ul. Szczerkowa 79,8 m² · 2025-07 · 1840 m ul. Szczerkowa 34,1 m² · 2025-07 · 1845 m ul. Szczerkowa 168,8 m² · 2025-09 · 1859 m ul. Ogrodnicza 101,8 m² · 2024-10 · 1898 m ul. Szczęśliwa 285,5 m² · 2025-10 · 1910 m ul. Dyngusowa 150 m² · 2025-09 · 1923 m ul. Dyngusowa 37,7 m² · 2025-09 · 1928 m ul. Kmicica 15,7 m² · 2025-04 · 1941 m ul. Hansa Christiana Andersena 135,9 m² · 2025-06 · 1945 m ul. Pozdawilska 151,1 m² · 2024-11 · 1948 m ul. Włoska 151 m² · 2025-08 · 1949 m ul. Ułańska 83,7 m² · 2024-11 · 1951 m ul. Kmicica 109,2 m² · 2025-04 · 1952 m ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 81,6 m² · 2025-08 · 1958 m ul. Czesława Niemena 196,3 m² · 2025-08 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 29.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 273 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

20,8%

Mieszkań w sprzedaży

5 318 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 179 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.