Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 29 czerwca 2022

  • 29 czerwca 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

10 202 106zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)

458zł/m²

Powierzchnia działek

22 261m²

Data aktu notarialnego

29 czerwca 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
22 261 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)
458 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
29 czerwca 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
3469
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

29 czerwca 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 261 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 202 106 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2/35 (19 206 m²) oraz działkę nr 2/22 (3 055 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

19 206 m² 470 zł/m² 3D
3 055 m² 382 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0006.AR_26.2/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0006.AR_26.2/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

78SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 044,56 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.2
orientacyjnie 12 787,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

17SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,03 m² z 3 044,58 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 044,58 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0006.AR_26.2/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0006.AR_26.2/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

78SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 19 298,36 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.2
orientacyjnie 81 053,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19 298,36 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZEGRZE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2026, 620 m²

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 774 zł/m²

    • powierzchnia działki 620 m²
    • w odległości 964 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2026, 13 m²

    7 196 złCena za metr kwadratowy: 554 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 m²
    • w odległości 143 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2025, 3 055 m²

    951 694 złCena za metr kwadratowy: 312 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 055 m²
    • w tym samym miejscu

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2025, 465 m²

    742 000 złCena za metr kwadratowy: 1 596 zł/m²

    • powierzchnia działki 465 m²
    • w odległości 211 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lutego 2024, 620 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 645 zł/m²

    • powierzchnia działki 620 m²
    • w odległości 964 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 maja 2023, 954 m²

    349 911 złCena za metr kwadratowy: 367 zł/m²

    • powierzchnia działki 954 m²
    • w odległości 608 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2022, 49 m²

    9 497 złCena za metr kwadratowy: 194 zł/m²

    • powierzchnia działki 49 m²
    • w odległości 158 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 października 2022, 788 m²

    274 074 złCena za metr kwadratowy: 348 zł/m²

    • powierzchnia działek 788 m²
    • w odległości 714 m

  9. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 2 sierpnia 2022, 2 820,36 m²

    2 029 500 złCena za metr kwadratowy: 720 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 820,36 m²
    • w odległości 451 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 marca 2022, 691 m²

    436 864 złCena za metr kwadratowy: 632 zł/m²

    • powierzchnia działek 691 m²
    • w odległości 596 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2022, 3 642 m²

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 247 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 642 m²
    • w odległości 993 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2021, 3 804,18 m²

    1 952 603 złCena za metr kwadratowy: 513 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 804,18 m²
    • w odległości 538 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2021, 465 m²

    92 250 złCena za metr kwadratowy: 198 zł/m²

    • powierzchnia działki 465 m²
    • w odległości 211 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 marca 2021, 98 880 m²

    26 137 500 złCena za metr kwadratowy: 264 zł/m²

    • powierzchnia działek 98 880 m²
    • w odległości 415 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 grudnia 2020, 884 m²

    522 000 złCena za metr kwadratowy: 590 zł/m²

    • powierzchnia działki 884 m²
    • w odległości 167 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 września 2020, 1 611 m²

    676 500 złCena za metr kwadratowy: 420 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 611 m²
    • w odległości 176 m

  17. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 19 grudnia 2019, 1 295 m²

    389 724 złCena za metr kwadratowy: 301 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 295 m²
    • w odległości 174 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 grudnia 2019, 475 m²

    228 000 złCena za metr kwadratowy: 480 zł/m²

    • powierzchnia działki 475 m²
    • w odległości 999 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2019, 6 960 m²

    1 044 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 960 m²
    • w odległości 873 m

  20. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 7 listopada 2018, 6 267 m²

    3 659 250 złCena za metr kwadratowy: 584 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 267 m²
    • w odległości 153 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 maja 2018, 4 810 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 810 m²
    • w odległości 913 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 grudnia 2017, 9 090 m²

    2 253 000 złCena za metr kwadratowy: 248 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 090 m²
    • w odległości 208 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 listopada 2017, 625 m²

    62 500 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 625 m²
    • w odległości 995 m

  24. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 29 września 2017, 530 m²

    291 500 złCena za metr kwadratowy: 550 zł/m²

    • powierzchnia działek 530 m²
    • w odległości 390 m

  25. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 maja 2017, 1 937 m²

    96 850 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 937 m²
    • w odległości 950 m

  26. Sprzedaż 13 działek niezabudowanych, 10 lutego 2017, 7 878 m²

    2 364 600 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 878 m²
    • w odległości 153 m

  27. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 12 września 2016, 6 915 m²

    9 100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 316 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 915 m²
    • w odległości 623 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 maja 2016, 63 m²

    31 488 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działek 63 m²
    • w odległości 787 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 listopada 2015, 4 953 m²

    247 650 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 953 m²
    • w odległości 950 m

  30. Sprzedaż 13 działek niezabudowanych, 24 września 2015, 619 m²

    233 700 złCena za metr kwadratowy: 378 zł/m²

    • powierzchnia działek 619 m²
    • w odległości 238 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 sierpnia 2015, 283,29 m²

    172 200 złCena za metr kwadratowy: 608 zł/m²

    • powierzchnia działek 283,29 m²
    • w odległości 538 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2015, 5 010 m²

    1 211 550 złCena za metr kwadratowy: 242 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 010 m²
    • w odległości 673 m

  33. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 11 czerwca 2015, 13 830 m²

    11 377 500 złCena za metr kwadratowy: 823 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 830 m²
    • w odległości 623 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2015, 1 256 m²

    285 000 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 256 m²
    • w odległości 989 m

  35. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 17 marca 2015, 13 723 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 723 m²
    • w odległości 110 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 stycznia 2015, 11 228 m²

    2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 187 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 228 m²
    • w odległości 954 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 września 2014, 447 m²

    13 410 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 447 m²
    • w odległości 726 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 marca 2014, 40,47 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 247 zł/m²

    • powierzchnia działek 40,47 m²
    • w odległości 538 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 marca 2014, 80,94 m²

    49 200 złCena za metr kwadratowy: 608 zł/m²

    • powierzchnia działek 80,94 m²
    • w odległości 538 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 grudnia 2013, 80,94 m²

    49 200 złCena za metr kwadratowy: 608 zł/m²

    • powierzchnia działek 80,94 m²
    • w odległości 538 m

  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 grudnia 2013, 80,94 m²

    49 200 złCena za metr kwadratowy: 608 zł/m²

    • powierzchnia działek 80,94 m²
    • w odległości 538 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 grudnia 2013, 80,94 m²

    49 200 złCena za metr kwadratowy: 608 zł/m²

    • powierzchnia działek 80,94 m²
    • w odległości 538 m

  43. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 listopada 2013, 121,41 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 865 zł/m²

    • powierzchnia działek 121,41 m²
    • w odległości 538 m

  44. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 września 2013, 323,76 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działek 323,76 m²
    • w odległości 538 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 czerwca 2013, 14 935 m²

    10 263 714 złCena za metr kwadratowy: 687 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 935 m²
    • w odległości 486 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 listopada 2012, 672 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działki 672 m²
    • w odległości 827 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 listopada 2012, 164 m²

    32 800 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 164 m²
    • w odległości 963 m

  48. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 kwietnia 2012, 4 705 m²

    558 392 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 705 m²
    • w odległości 642 m

  49. Sprzedaż 11 działek niezabudowanych, 27 września 2011, 9 173 m²

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 173 m²
    • w odległości 153 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2011, 7 562 m²

    780 000 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 562 m²
    • w odległości 748 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2009, 3 395 m²

    1 013 524 złCena za metr kwadratowy: 299 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 395 m²
    • w odległości 645 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2009, 884 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 226 zł/m²

    • powierzchnia działki 884 m²
    • w odległości 838 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2009, 16,7 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 16,7 m²
    • w odległości 735 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 czerwca 2008, 16,7 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 16,7 m²
    • w odległości 735 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2008, 11 457 m²

    5 212 935 złCena za metr kwadratowy: 455 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 457 m²
    • w odległości 654 m

  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2008, 7 562 m²

    3 200 000 złCena za metr kwadratowy: 423 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 562 m²
    • w odległości 748 m

  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2007, 15 235 m²

    11 426 250 złCena za metr kwadratowy: 750 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 235 m²
    • w odległości 648 m

  58. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 6 sierpnia 2007, 29 278 m²

    10 832 860 złCena za metr kwadratowy: 370 zł/m²

    • powierzchnia działek 29 278 m²
    • w odległości 654 m

  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2007, 7 562 m²

    3 200 000 złCena za metr kwadratowy: 423 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 562 m²
    • w odległości 748 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 22 261 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 202 106 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 czerwca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 czerwca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl