Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 24 sierpnia 2023

  • 24 sierpnia 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

1 152 372zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)

3 081zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia działek

374m²

Data aktu notarialnego

24 sierpnia 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
374 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
24 sierpnia 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
8570
Udział
1/1
Powiat
Poznań
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)
3 081 zł/m² poza medianami cen
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

24 sierpnia 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 374 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 152 372 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 46 (243 m²) oraz działkę nr 45/2 (131 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

243 m² 3 082 zł/m² 3D
poza medianami cen
131 m² 3 079 zł/m² 3D
poza medianami cen

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0039.AR_11.45/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0039.AR_11.45/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2615SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 131,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6
orientacyjnie 786,62 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
85%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0039.AR_11.46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0039.AR_11.46Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2615SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 241,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6
orientacyjnie 1 450,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
85%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁAZARZ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż pięciu działek zabudowanych, 30 czerwca 2026, 1 390 m²

    11 685 000 złCena za metr kwadratowy: 8 406 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 390 m²
    • w odległości 663 m

  2. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 5 maja 2026, 74,08 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 025 zł/m²

    • powierzchnia działek 74,08 m²
    • w odległości 255 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2026, 176 m²

    922 500 złCena za metr kwadratowy: 5 241 zł/m²

    • powierzchnia działki 176 m²
    • w odległości 665 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2025, 698 m²

    8 610 000 złCena za metr kwadratowy: 12 335 zł/m²

    • powierzchnia działki 698 m²
    • w odległości 307 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 września 2025, 961 m²

    284 868 złCena za metr kwadratowy: 296 zł/m²

    • powierzchnia działki 961 m²
    • w odległości 869 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2025, 176 m²

    763 000 złCena za metr kwadratowy: 4 335 zł/m²

    • powierzchnia działki 176 m²
    • w odległości 665 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2025, 3 334 m²

    15 252 000 złCena za metr kwadratowy: 4 575 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 334 m²
    • w odległości 887 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 grudnia 2024, 72,33 m²

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 4 493 zł/m²

    • powierzchnia działki 72,33 m²
    • w odległości 971 m

  9. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 30 września 2024, 458 m²

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 1 485 zł/m²

    • powierzchnia działek 458 m²
    • w odległości 555 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2023, 110 m²

    270 600 złCena za metr kwadratowy: 2 460 zł/m²

    • powierzchnia działki 110 m²
    • w odległości 132 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2023, 5 m²

    26 000 złCena za metr kwadratowy: 5 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 m²
    • w odległości 139 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 stycznia 2023, 784 m²

    1 968 000 złCena za metr kwadratowy: 2 510 zł/m²

    • powierzchnia działek 784 m²
    • w odległości 795 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 listopada 2022, 15,85 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 15,85 m²
    • w odległości 878 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 maja 2022, 4 991 m²

    13 400 000 złCena za metr kwadratowy: 2 685 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 991 m²
    • w odległości 909 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2022, 33 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 4 394 zł/m²

    • powierzchnia działki 33 m²
    • w odległości 26 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2022, 2 013 m²

    2 029 500 złCena za metr kwadratowy: 1 008 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 013 m²
    • w odległości 481 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 grudnia 2021, 899 m²

    492 123 złCena za metr kwadratowy: 547 zł/m²

    • powierzchnia działek 899 m²
    • w odległości 690 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2021, 11,22 m²

    1 złCena za metr kwadratowy: 0,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 11,22 m²
    • w odległości 878 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2021, 5,22 m²

    211 000 złCena za metr kwadratowy: 40 421 zł/m²

    • powierzchnia działki 5,22 m²
    • w odległości 878 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2021, 34,83 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 306 zł/m²

    • powierzchnia działki 34,83 m²
    • w odległości 648 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 marca 2021, 15,57 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 257 zł/m²

    • powierzchnia działki 15,57 m²
    • w odległości 655 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lutego 2021, 108,85 m²

    435 000 złCena za metr kwadratowy: 3 996 zł/m²

    • powierzchnia działki 108,85 m²
    • w odległości 648 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2020, 11 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 1 727 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 m²
    • w odległości 148 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2020, 184 m²

    154 700 złCena za metr kwadratowy: 841 zł/m²

    • powierzchnia działki 184 m²
    • w odległości 903 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2020, 3,38 m²

    2 700 złCena za metr kwadratowy: 799 zł/m²

    • powierzchnia działki 3,38 m²
    • w odległości 878 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lutego 2020, 147,88 m²

    31 980 złCena za metr kwadratowy: 216 zł/m²

    • powierzchnia działki 147,88 m²
    • w odległości 906 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2019, 23,36 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 428 zł/m²

    • powierzchnia działki 23,36 m²
    • w odległości 655 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 stycznia 2019, 484 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 2 066 zł/m²

    • powierzchnia działek 484 m²
    • w odległości 633 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2018, 4,11 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 243 zł/m²

    • powierzchnia działki 4,11 m²
    • w odległości 878 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 października 2018, 805 m²

    3 000 000 złCena za metr kwadratowy: 3 727 zł/m²

    • powierzchnia działki 805 m²
    • w odległości 662 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lipca 2018, 698 m²

    4 182 000 złCena za metr kwadratowy: 5 991 zł/m²

    • powierzchnia działki 698 m²
    • w odległości 307 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lipca 2018, 698 m²

    4 265 640 złCena za metr kwadratowy: 6 111 zł/m²

    • powierzchnia działki 698 m²
    • w odległości 307 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 października 2015, 10 m²

    9 456 złCena za metr kwadratowy: 946 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 m²
    • w odległości 987 m

  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 czerwca 2015, 12,66 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 4 738 zł/m²

    • powierzchnia działki 12,66 m²
    • w odległości 446 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 marca 2015, 415 m²

    345 000 złCena za metr kwadratowy: 831 zł/m²

    • powierzchnia działek 415 m²
    • w odległości 889 m

  36. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 lutego 2015, 898 m²

    147 600 złCena za metr kwadratowy: 164 zł/m²

    • powierzchnia działek 898 m²
    • w odległości 834 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 grudnia 2014, 3 250 m²

    159 838 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 250 m²
    • w odległości 598 m

  38. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 października 2014, 8 330 m²

    15 990 000 złCena za metr kwadratowy: 1 920 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 330 m²
    • w odległości 30 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 lipca 2014, 1 556 m²

    2 681 400 złCena za metr kwadratowy: 1 723 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 556 m²
    • w odległości 712 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2014, 85 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 2 941 zł/m²

    • powierzchnia działki 85 m²
    • w odległości 446 m

  41. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 grudnia 2012, 1 202 m²

    1 146 053 złCena za metr kwadratowy: 953 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 202 m²
    • w odległości 782 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2012, 6,93 m²

    162 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,93 m²
    • w odległości 878 m

  43. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 września 2012, 25 m²

    16 785 złCena za metr kwadratowy: 671 zł/m²

    • powierzchnia działek 25 m²
    • w odległości 803 m

  44. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 września 2012, 1 556 m²

    1 240 000 złCena za metr kwadratowy: 797 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 556 m²
    • w odległości 712 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2012, 2 049 m²

    2 323 000 złCena za metr kwadratowy: 1 134 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 049 m²
    • w odległości 969 m

  46. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 sierpnia 2011, 894 m²

    1 950 000 złCena za metr kwadratowy: 2 181 zł/m²

    • powierzchnia działek 894 m²
    • w odległości 950 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2011, 92,81 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działki 92,81 m²
    • w odległości 597 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 kwietnia 2011, 341 m²

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 1 144 zł/m²

    • powierzchnia działki 341 m²
    • w odległości 421 m

  49. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 21 grudnia 2010, 27 m²

    8 235 złCena za metr kwadratowy: 305 zł/m²

    • powierzchnia działek 27 m²
    • w odległości 902 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2010, 1 667 m²

    1 125 122 złCena za metr kwadratowy: 675 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 667 m²
    • w odległości 887 m

  51. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 28 lipca 2010, 706 m²

    195 390 złCena za metr kwadratowy: 277 zł/m²

    • powierzchnia działek 706 m²
    • w odległości 887 m

  52. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 lutego 2010, 725 m²

    1 390 000 złCena za metr kwadratowy: 1 917 zł/m²

    • powierzchnia działek 725 m²
    • w odległości 766 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2008, 341 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 440 zł/m²

    • powierzchnia działki 341 m²
    • w odległości 421 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2008, 243 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 243 m²
    • w odległości 597 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 374 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 152 372 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 sierpnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 sierpnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl