metroskop.pl
Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką od dewelopera – Olsztyn (kod teryt: 2862)

16.01.2025 Sprzętowa, Olsztyn
Cena brutto
1 744 200 zł
131
zł / m²
4 987,33 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 987 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 744 200 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Sprzętowa, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 57_BUD (27 m²), budynek nr 60_BUD (16 m²), budynek nr 61_BUD (931 m²), budynek nr 66_BUD (4 013 m²) oraz działkę nr 42 (13 300 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0084.42Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

55SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 13 283,99 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 23 911,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
13 292 zł/m² 2021 21 transakcji
1 158 zł/m² 2022 2 transakcje
9 865 zł/m² 2023 25 transakcji
61 186 zł/m² 2024 18 transakcji
5 530 zł/m² 2025 14 transakcji
2 679 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Sprzętowa, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 84)

Sprzedane budynki w pobliżu – Olsztyn, ul. Sprzętowa

do 1 km
Budynek 3 956 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa 18A · 25.06.2026 3 762 1 052 m² · 354 m Budynek 5 623 384 zł Olsztyn, ul. Kołobrzeska 52 · 12.06.2026 474 m Budynek 1 950 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 83a · 04.05.2026 2 679 ~ 728 ~ m² · 945 m Budynek 9 348 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa 4 · 02.09.2025 1 885 ~ 4 958 ~ m² · 168 m Budynek 61 500 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 18.07.2025 109 ~ 562 ~ m² · 237 m Budynek 3 242 495 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 24.03.2025 687 046 ~ 5 ~ m² · 149 m Budynek 4 830 783 zł Olsztyn, ul. Cementowa 3A · 03.03.2025 3 594 ~ 1 344 ~ m² · 731 m Budynek 505 000 zł Olsztyn, ul. Cementowa 3 · 12.02.2025 9 200 ~ 55 ~ m² · 656 m Budynek 10 455 000 zł Olsztyn, ul. Cementowa 2A · 02.01.2025 5 443 ~ 1 921 ~ m² · 689 m Budynek 1 616 000 zł 23.07.2024 94 282 ~ 17 ~ m² · 850 m Budynek 822 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 09.07.2024 16 738 ~ 0 ~ m² · 194 m Budynek 489 225 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego · 05.06.2024 457 ~ 1 070 ~ m² · 812 m Budynek 3 585 895 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 22.05.2024 9 030 ~ 397 ~ m² · 287 m Budynek 2 360 640 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 09.01.2024 51 452 ~ 46 ~ m² · 322 m Budynek 900 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 83b · 04.12.2023 3 691 ~ 244 ~ m² · 955 m Budynek 6 094 650 zł Olsztyn, ul. Cementowa 2 · 25.10.2023 4 964 ~ 1 228 ~ m² · 738 m Budynek 2 888 040 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 09.08.2023 7 440 ~ 388 ~ m² · 357 m Budynek 950 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa 21 · 06.06.2023 1 900 ~ 500 ~ m² · 727 m Budynek 553 500 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 29.05.2023 93 025 ~ 6 ~ m² · 637 m Budynek 3 690 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa 14 · 18.05.2023 7 735 ~ 477 ~ m² · 465 m Budynek 6 562 050 zł Olsztyn, ul. Budowlana 2b · 25.04.2023 3 525 ~ 1 862 ~ m² · 738 m Budynek 13 530 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska · 02.01.2023 8 037 ~ 1 683 ~ m² · 885 m Budynek 11 070 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska 40 · 02.01.2023 3 317 ~ 3 338 ~ m² · 938 m Budynek 740 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 77a · 15.04.2022 1 647 ~ 449 ~ m² · 772 m Budynek 18 456 150 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 31.12.2021 3 547 ~ 5 204 ~ m² · 205 m Budynek 2 275 500 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 30.12.2021 1 808 ~ 1 259 ~ m² · 451 m Budynek 9 348 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 30.12.2021 2 378 ~ 3 931 ~ m² · 478 m Budynek 142 373 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 22.10.2021 961 ~ 148 ~ m² · 243 m Budynek 5 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 18.10.2021 7 087 ~ 1 ~ m² · 149 m Budynek 493 850 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 10.11.2020 1 737 ~ 284 ~ m² · 180 m Budynek 2 828 434 zł Olsztyn, ul. Towarowa 13a · 02.04.2020 2 134 ~ 1 325 ~ m² · 942 m Budynek 593 850 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 12.12.2019 1 571 ~ 378 ~ m² · 159 m Budynek 230 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego · 08.10.2019 1 259 ~ 183 ~ m² · 777 m Budynek 1 845 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 05.08.2019 7 213 ~ 256 ~ m² · 282 m Budynek 700 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa 19a · 31.05.2019 2 216 ~ 316 ~ m² · 606 m Budynek 22 140 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa 3 · 25.03.2019 4 254 ~ 5 204 ~ m² · 90 m Budynek 500 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 03.01.2019 1 416 ~ 353 ~ m² · 845 m Budynek 1 230 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 22.11.2018 1 573 ~ 782 ~ m² · 340 m Budynek 3 883 134 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 72c · 30.08.2018 1 026 ~ 3 786 ~ m² · 981 m Budynek 700 000 zł Olsztyn, ul. Cementowa · 23.03.2018 1 252 ~ 559 ~ m² · 837 m Budynek 6 100 000 zł Olsztyn, ul. Cementowa 3 · 19.03.2018 764 ~ 7 989 ~ m² · 793 m Budynek 4 700 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska · 04.01.2018 2 792 ~ 1 683 ~ m² · 885 m Budynek 2 800 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska 40 · 04.01.2018 1 692 ~ 1 654 ~ m² · 938 m Budynek 1 385 500 zł Olsztyn, ul. Cementowa 1 · 29.12.2017 1 458 ~ 950 ~ m² · 888 m Budynek 599 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 31.10.2017 2 203 ~ 272 ~ m² · 907 m Budynek 400 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 14.07.2017 2 942 ~ 136 ~ m² · 914 m Budynek 190 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa 3 · 27.04.2017 1 477 ~ 129 ~ m² · 168 m Budynek 100 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 28.12.2016 1 783 ~ 56 ~ m² · 935 m Budynek 550 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 24.11.2016 1 347 ~ 408 ~ m² · 845 m Budynek 553 500 zł Olsztyn, ul. Kołobrzeska 50 · 10.06.2016 3 020 ~ 183 ~ m² · 635 m Budynek 12 927 300 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 75B · 01.04.2016 5 281 ~ 2 448 ~ m² · 709 m Budynek 285 500 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 15.12.2015 17 440 ~ 16 ~ m² · 142 m Budynek 356 700 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 20.11.2015 4 328 ~ 82 ~ m² · 914 m Budynek 900 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego · 16.11.2015 1 748 ~ 515 ~ m² · 738 m Budynek 9 666 285 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 30.10.2015 1 604 ~ 6 025 ~ m² · 492 m Budynek 2 109 326 zł Olsztyn, ul. Towarowa 20 · 30.10.2015 1 084 ~ 1 945 ~ m² · 538 m Budynek 61 234 743 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 30.10.2015 433 ~ 141 387 ~ m² · 598 m Budynek 2 910 303 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 28.08.2015 1 517 ~ 1 918 ~ m² · 660 m Budynek 332 832 zł Olsztyn, ul. Towarowa 17 · 27.08.2015 174 ~ 1 918 ~ m² · 635 m Budynek 1 845 000 zł Olsztyn, ul. Kołobrzeska 50f · 29.12.2014 2 215 ~ 833 ~ m² · 541 m Budynek 5 703 803 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 19.12.2014 1 220 ~ 4 673 ~ m² · 782 m Budynek 1 480 000 zł Olsztyn, ul. Cementowa 3B · 26.11.2014 1 694 ~ 874 ~ m² · 760 m Budynek 250 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 29.08.2014 1 297 ~ 193 ~ m² · 845 m Budynek 2 604 505 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 03.06.2014 1 301 ~ 2 002 ~ m² · 635 m Budynek 861 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 16.01.2014 3 619 ~ 238 ~ m² · 914 m Budynek 615 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 16.01.2014 3 619 ~ 170 ~ m² · 987 m Budynek 8 355 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa 3 · 02.12.2013 1 605 ~ 5 204 ~ m² · 125 m Budynek 950 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa 3a · 30.10.2013 3 714 ~ 256 ~ m² · 282 m Budynek 11 531 250 zł Olsztyn, ul. Cementowa 2 · 27.09.2013 3 087 ~ 3 735 ~ m² · 717 m Budynek 68 220 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 13.08.2013 6 715 ~ 10 ~ m² · 292 m Budynek 6 800 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 75B · 12.08.2013 2 700 2 518 m² · 709 m Budynek 2 500 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa 6 · 18.06.2013 1 079 ~ 2 318 ~ m² · 276 m Budynek 290 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego · 02.04.2013 1 277 ~ 227 ~ m² · 727 m Budynek 30 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 21.03.2013 6 291 ~ 5 ~ m² · 149 m Budynek 280 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 14.02.2013 1 365 ~ 205 ~ m² · 149 m Budynek 2 848 680 zł Olsztyn, ul. Kołobrzeska 50h · 31.12.2012 3 119 ~ 913 ~ m² · 520 m Budynek 719 400 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 06.12.2012 1 511 476 m² · 861 m Budynek 4 800 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 16.08.2012 775 ~ 6 197 ~ m² · 215 m Budynek 4 000 000 zł Olsztyn, ul. Budowlana 2 · 10.08.2012 708 ~ 5 648 ~ m² · 730 m Budynek 159 845 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 18.05.2012 1 586 ~ 101 ~ m² · 183 m Budynek 620 000 zł Olsztyn, ul. Cementowa 3B · 27.04.2012 710 ~ 874 ~ m² · 760 m Budynek 370 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 06.04.2012 2 722 ~ 136 ~ m² · 987 m Budynek 21 377 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 25.01.2012 956 ~ 22 ~ m² · 148 m Budynek 241 837 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 21.12.2011 2 152 ~ 112 ~ m² · 179 m Budynek 220 000 zł Olsztyn, ul. Kołobrzeska 50e · 14.09.2011 10 669 ~ 21 ~ m² · 569 m Budynek 25 611 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 10.08.2011 5 154 ~ 5 ~ m² · 148 m Budynek 300 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego · 01.07.2011 4 146 ~ 72 ~ m² · 992 m Budynek 557 981 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 27.06.2011 2 953 ~ 189 ~ m² · 171 m Budynek 50 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 08.06.2011 618 ~ 81 ~ m² · 935 m Budynek 248 863 zł Olsztyn, ul. Towarowa 19C · 01.06.2011 232 ~ 1 072 ~ m² · 624 m Budynek 2 400 000 zł Olsztyn, ul. Kołobrzeska 42 · 31.05.2011 1 137 ~ 2 111 ~ m² · 965 m Budynek 673 208 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 21.04.2011 202 ~ 3 332 ~ m² · 651 m Budynek 890 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa 18A · 04.04.2011 749 ~ 1 188 ~ m² · 337 m Budynek 125 518 zł Olsztyn, ul. Budowlana 2a · 23.03.2011 105 ~ 1 196 ~ m² · 623 m Budynek 763 318 zł Olsztyn, ul. Kołobrzeska · 16.03.2011 9 181 ~ 83 ~ m² · 478 m Budynek 793 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa 20C · 06.12.2010 27 834 ~ 28 ~ m² · 531 m Budynek 658 799 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 29.10.2010 4 846 ~ 136 ~ m² · 955 m Budynek 3 500 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa 20B · 04.08.2010 2 039 ~ 1 716 ~ m² · 497 m Budynek 7 731 140 zł Olsztyn, ul. Towarowa 13a · 30.03.2010 4 567 1 693 m² · 941 m Budynek 7 731 140 zł Olsztyn, ul. Towarowa 13a · 30.03.2010 4 567 1 693 m² · 942 m Budynek 761 375 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 19.01.2010 1 488 ~ 512 ~ m² · 282 m Budynek 620 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 21.08.2009 859 722 m² · 435 m Budynek 3 275 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 31.07.2009 1 636 ~ 2 002 ~ m² · 635 m Budynek 124 500 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego · 06.05.2009 682 ~ 183 ~ m² · 777 m Budynek 935 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 76B · 31.10.2008 3 996 234 m² · 955 m Budynek 250 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa 17 · 11.04.2008 5 468 ~ 46 ~ m² · 610 m Budynek 1 255 000 zł Olsztyn, ul. Cementowa 2 · 03.03.2008 20 917 60 m² · 717 m Budynek 1 200 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 29.01.2008 1 584 ~ 758 ~ m² · 982 m Budynek 2 440 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska · 10.01.2008 2 979 ~ 819 ~ m² · 967 m Budynek 4 300 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 31.10.2007 1 203 3 576 m² · 371 m Budynek 78 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 04.10.2007 3 250 24 m² · 687 m Budynek 348 840 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 11.09.2007 179 m Budynek 1 479 860 zł Olsztyn, ul. Kołobrzeska 52 · 30.08.2007 75 120 ~ 20 ~ m² · 453 m Budynek 165 688 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 18.07.2007 813 ~ 204 ~ m² · 923 m Budynek 1 500 000 zł Olsztyn, ul. Kołobrzeska 50 · 29.06.2007 1 095 1 370 m² · 707 m Budynek 681 800 zł Olsztyn, ul. Cementowa · 11.05.2007 888 m Budynek 79 501 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 30.04.2007 1 170 ~ 68 ~ m² · 935 m Budynek 183 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 30.04.2007 1 077 ~ 170 ~ m² · 987 m Budynek 89 036 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 02.04.2007 1 310 ~ 68 ~ m² · 845 m Budynek 3 750 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska · 07.03.2007 50 662 ~ 74 ~ m² · 989 m Budynek 3 660 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 28.02.2007 7 235 ~ 506 ~ m² · 684 m Budynek 97 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 03.01.2007 300 ~ 324 ~ m² · 891 m Budynek 135 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa 3d · 19.12.2006 827 ~ 163 ~ m² · 90 m Budynek 135 520 zł Olsztyn, ul. Towarowa 19 · 28.11.2006 240 ~ 564 ~ m² · 566 m Budynek 1 229 500 zł Olsztyn, ul. Towarowa 13 · 27.10.2006 687 1 789 m² · 948 m Budynek 237 900 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 04.10.2006 1 000 ~ 238 ~ m² · 923 m Budynek 2 650 672 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 15.09.2006 218 ~ 12 145 ~ m² · 832 m Budynek 152 500 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 08.09.2006 561 ~ 272 ~ m² · 914 m Budynek 97 600 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 05.09.2006 574 ~ 170 ~ m² · 845 m Budynek 220 000 zł Olsztyn, ul. Cementowa 3 · 13.07.2006 814 270 m² · 656 m Budynek 169 995 zł Olsztyn, ul. Towarowa 20B · 16.06.2006 5 967 ~ 28 ~ m² · 531 m Budynek 258 201 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 14.06.2006 691 ~ 374 ~ m² · 935 m Budynek 93 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa 3d · 08.06.2006 723 ~ 129 ~ m² · 168 m Budynek 390 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa 19 · 26.04.2006 1 234 ~ 316 ~ m² · 606 m Budynek 8 734 870 zł Olsztyn, ul. Władysława Leonharda 1 · 31.03.2006 1 129 7 735 m² · 995 m Budynek 14 730 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 89 · 27.10.2005 39 ~ 375 ~ m² · 875 m Budynek 1 464 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa 17 · 12.10.2005 763 ~ 1 918 ~ m² · 659 m Budynek 1 228 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa 8 · 21.09.2005 2 401 ~ 512 ~ m² · 407 m Budynek 256 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa 18A · 15.09.2005 437 586 m² · 369 m Budynek 524 600 zł Olsztyn, ul. Towarowa · 25.08.2005 1 225 ~ 428 ~ m² · 664 m Budynek 3 850 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36 · 04.07.2005 378 ~ 10 196 ~ m² · 923 m Budynek 3 850 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska 36a · 04.07.2005 2 183 ~ 1 764 ~ m² · 934 m Budynek 330 000 zł Olsztyn, ul. Budowlana · 18.05.2005 624 m Budynek 460 000 zł Olsztyn, ul. Budowlana · 28.04.2005 309 ~ 1 488 ~ m² · 823 m Budynek 361 000 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 01.03.2005 217 m Budynek 1 200 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska · 25.02.2005 3 082 ~ 389 ~ m² · 989 m Budynek 2 318 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska · 19.01.2005 987 m Budynek 875 000 zł Olsztyn, ul. Towarowa 17b · 03.12.2004 603 ~ 1 451 ~ m² · 571 m Budynek 460 000 zł Olsztyn, ul. Budowlana · 23.09.2004 309 ~ 1 488 ~ m² · 823 m Budynek 1 000 000 zł Olsztyn, ul. Lubelska · 21.09.2004 275 ~ 3 641 ~ m² · 899 m Budynek 233 662 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa 3c · 03.09.2004 628 ~ 372 ~ m² · 85 m Budynek 177 612 zł Olsztyn, ul. Sprzętowa · 19.05.2004 1 353 ~ 131 ~ m² · 479 m Budynek — zł Olsztyn, ul. Cementowa 3 · 25.03.2004 2 688 ~ m² · 738 m Budynek 180 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 76B · 09.03.2004 709 ~ 254 ~ m² · 961 m Budynek 720 000 zł Olsztyn, ul. Kołobrzeska 50 · 31.12.2003 554 1 300 m² · 735 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sprzętowa Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 84, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 744 200 zł
Powierzchnia
4 987,33 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 744 200 zł 350 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −92,2% mediana: 4 497 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 135 m ?
  • Cena o 92,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 74 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 239 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 497 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−65,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sprzętowa 4 013,4 m² · 2025-01 · 3 m 1 744 200 zł 435 zł/m² ul. Sprzętowa 930,8 m² · 2025-01 · 53 m 1 744 200 zł 1 874 zł/m² ul. Sprzętowa 1 664 m² · 2025-09 · 130 m 9 348 000 zł 5 618 zł/m² ul. Sprzętowa 197,8 m² · 2025-09 · 131 m 9 348 000 zł 47 273 zł/m² ul. Sprzętowa 2 078,6 m² · 2025-09 · 186 m 9 348 000 zł 4 497 zł/m² ul. Sprzętowa 661,2 m² · 2025-09 · 227 m 9 348 000 zł 14 139 zł/m² ul. Sprzętowa 561,7 m² · 2025-07 · 234 m 24 600 zł 44 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 497 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
126,2%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 248 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 295 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 99.9% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 65,2%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 92,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości