metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

28.02.2025 Kredytowa 15, Opole
Cena brutto
550 000 zł
6 194
zł / m² lokalu
88,79 m²
Powierzchnia lokalu
5 działek, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 89 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 528 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Kredytowa 15, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (89 m²), budynek nr 2386_BUD (99 m²), budynek nr 2387_BUD (101 m²), budynek nr 2388_BUD (101 m²), budynek nr 2389_BUD (101 m²), budynek nr 2390_BUD (104 m²), działkę nr 1505 (761 m²), działkę nr 1507 (397 m²), działkę nr 1509 (743 m²), działkę nr 1511 (362 m²) oraz działkę nr 1526 (265 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0058.1505

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0058.1505Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

90SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 759,65 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 379,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
84,41%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XI/105/07 Rady Miasta Opola z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Groszowice - Metalchem w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 759,65 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-07-09
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XI/105/07Uchwała o przystąpieniu XXXII/283/04Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XI/105/07 Rady Miasta Opola z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Groszowice - Metalchem w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 759,65 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-07-09
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XI/105/07Uchwała o przystąpieniu XXXII/283/04Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0058.1509

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0058.1509Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

90SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 741,72 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 370,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
88,31%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XI/105/07 Rady Miasta Opola z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Groszowice - Metalchem w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 741,72 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-07-09
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XI/105/07Uchwała o przystąpieniu XXXII/283/04Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XI/105/07 Rady Miasta Opola z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Groszowice - Metalchem w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 741,72 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-07-09
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XI/105/07Uchwała o przystąpieniu XXXII/283/04Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

166101_1.0058.1507

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0058.1507Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

76SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 396,02 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 39,6 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XI/105/07 Rady Miasta Opola z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Groszowice - Metalchem w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 396,02 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-07-09
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XI/105/07Uchwała o przystąpieniu XXXII/283/04Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XI/105/07 Rady Miasta Opola z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Groszowice - Metalchem w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 396,02 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-07-09
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XI/105/07Uchwała o przystąpieniu XXXII/283/04Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 848 zł/m² 2021 26 transakcji
4 278 zł/m² 2022 25 transakcji
4 510 zł/m² 2023 18 transakcji
4 803 zł/m² 2024 13 transakcji
6 331 zł/m² 2025 11 transakcji
7 643 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kredytowa 15, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GROSZOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Kredytowa 15

do 1 km
Lokal 710 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 10 · 27.05.2026 8 799 81 m² · 692 m Lokal 740 000 zł 15.05.2026 9 524 78 m² · 72 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 14.04.2026 7 643 31 m² · 638 m Lokal 348 000 zł Opole, ul. Wiktora Gorzołki 4A · 08.04.2026 9 903 35 m² · 637 m Lokal 659 600 zł 26.03.2026 7 264 91 m² · 930 m Lokal 689 000 zł Opole, ul. Ksawerego Dunikowskiego 31A · 16.03.2026 7 588 91 m² · 926 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 06.03.2026 5 777 53 m² · 699 m Lokal 463 000 zł Opole, ul. Rzeczna 6A · 29.07.2025 6 000 77 m² · 745 m Lokal 460 000 zł Opole, ul. Rzeczna 6A · 28.07.2025 5 961 77 m² · 747 m Lokal 463 000 zł Opole, ul. Rzeczna 6A · 24.07.2025 6 000 77 m² · 743 m Lokal 440 000 zł Opole, ul. Rzeczna 6A · 24.07.2025 6 535 67 m² · 745 m Lokal 440 000 zł Opole, ul. Rzeczna 6A · 18.07.2025 6 535 67 m² · 747 m Lokal 530 000 zł Opole, ul. Rzeczna 6A · 17.07.2025 7 872 67 m² · 743 m Lokal 489 000 zł Opole, ul. Rzeczna 6A · 17.07.2025 7 263 67 m² · 750 m Lokal 463 000 zł Opole, ul. Rzeczna 6A · 17.07.2025 6 000 77 m² · 750 m Lokal 195 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 17.06.2025 6 331 31 m² · 699 m Lokal 710 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 24 · 27.05.2025 9 492 75 m² · 934 m Lokal 305 000 zł 21.01.2025 5 633 54 m² · 732 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Kredytowa 17 · 04.10.2024 5 380 78 m² · 8 m Lokal 399 000 zł Opole, ul. Kredytowa 17 · 09.07.2024 5 111 78 m² · 0 m Lokal 389 000 zł Opole, ul. Kredytowa 17 · 09.07.2024 4 381 89 m² · 8 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Kredytowa 17 · 08.07.2024 4 803 78 m² · 15 m Lokal 425 000 zł Opole, ul. Kredytowa 17 · 08.07.2024 4 787 89 m² · 15 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Kredytowa 17 · 08.07.2024 5 187 73 m² · 23 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Kredytowa 17 · 05.07.2024 4 618 89 m² · 0 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Kredytowa 17 · 05.07.2024 4 996 78 m² · 8 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Kredytowa 17 · 05.07.2024 4 280 89 m² · 8 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Kredytowa 17 · 04.07.2024 4 803 78 m² · 8 m Lokal 377 000 zł Opole, ul. Kredytowa 17 · 04.07.2024 4 505 84 m² · 23 m Lokal 495 000 zł 16.04.2024 6 242 79 m² · 85 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 10 · 22.01.2024 5 019 62 m² · 692 m Lokal 600 001 zł Opole, ul. Powszechna 25 · 22.11.2023 7 576 79 m² · 578 m Lokal 230 259 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 07.09.2023 4 515 51 m² · 699 m Lokal 351 054 zł Opole, ul. Powszechna 23 · 05.05.2023 4 433 79 m² · 565 m Lokal 366 054 zł Opole, ul. Powszechna 25 · 05.05.2023 4 622 79 m² · 585 m Lokal 351 054 zł Opole, ul. Powszechna 25 · 28.04.2023 4 518 78 m² · 565 m Lokal 351 054 zł Opole, ul. Powszechna 25 · 28.04.2023 4 518 78 m² · 585 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Powszechna 23 · 27.04.2023 4 505 78 m² · 571 m Lokal 351 054 zł 27.04.2023 4 433 79 m² · 578 m Lokal 351 054 zł Opole, ul. Powszechna 25 · 25.04.2023 4 518 78 m² · 578 m Lokal 371 054 zł Opole, ul. Powszechna 25 · 24.04.2023 4 685 79 m² · 557 m Lokal 579 000 zł 24.04.2023 7 741 75 m² · 934 m Lokal 351 054 zł Opole, ul. Powszechna 25 · 05.04.2023 4 518 78 m² · 557 m Lokal 351 054 zł Opole, ul. Powszechna 25 · 05.04.2023 4 433 79 m² · 571 m Lokal 281 054 zł Opole, ul. Powszechna 25 · 02.02.2023 5 554 51 m² · 517 m Lokal 251 054 zł Opole, ul. Powszechna 25 · 19.01.2023 6 421 39 m² · 517 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Powszechna 25 · 19.01.2023 6 394 39 m² · 520 m Lokal 340 004 zł Opole, ul. Powszechna 25 · 18.01.2023 6 719 51 m² · 520 m Lokal 290 000 zł 28.11.2022 4 625 63 m² · 948 m Lokal 320 000 zł 22.11.2022 4 278 75 m² · 926 m Lokal 320 000 zł 22.11.2022 4 278 75 m² · 942 m Lokal 295 000 zł 22.11.2022 4 705 63 m² · 955 m Lokal 320 000 zł 21.11.2022 4 278 75 m² · 934 m Lokal 290 000 zł 21.11.2022 4 625 63 m² · 942 m Lokal 300 000 zł 21.11.2022 4 011 75 m² · 962 m Lokal 290 000 zł 21.11.2022 4 625 63 m² · 962 m Lokal 320 000 zł 10.11.2022 5 104 63 m² · 926 m Lokal 290 000 zł 10.11.2022 4 625 63 m² · 934 m Lokal 365 000 zł 10.11.2022 4 880 75 m² · 955 m Lokal 320 000 zł 09.11.2022 4 278 75 m² · 948 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 4 · 11.10.2022 5 842 51 m² · 677 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Wiktora Gorzołki 4A · 16.08.2022 2 246 67 m² · 633 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 10 · 16.08.2022 6 197 81 m² · 691 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Franciszka Józefa Buhla 11 · 27.04.2022 5 254 55 m² · 872 m Lokal 309 000 zł 15.03.2022 4 039 77 m² · 48 m Lokal 299 000 zł 15.03.2022 3 848 78 m² · 48 m Lokal 299 000 zł 15.03.2022 3 848 78 m² · 59 m Lokal 299 000 zł 14.03.2022 3 848 78 m² · 43 m Lokal 309 000 zł 14.03.2022 4 039 77 m² · 43 m Lokal 309 000 zł 14.03.2022 4 039 77 m² · 54 m Lokal 299 000 zł 14.03.2022 3 848 78 m² · 54 m Lokal 309 000 zł 14.03.2022 4 039 77 m² · 59 m Lokal 268 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 04.02.2022 5 403 50 m² · 708 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 29.12.2021 5 414 31 m² · 648 m Lokal 294 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 31F · 22.12.2021 3 784 78 m² · 349 m Lokal 304 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 31F · 20.12.2021 3 912 78 m² · 361 m Lokal 309 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 31F · 20.12.2021 3 897 79 m² · 365 m Lokal 267 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 31F · 16.12.2021 3 367 79 m² · 361 m Lokal 309 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 31F · 15.12.2021 3 897 79 m² · 349 m Lokal 299 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 31F · 15.12.2021 3 848 78 m² · 353 m Lokal 314 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 31F · 15.12.2021 3 960 79 m² · 357 m Lokal 314 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 31F · 14.12.2021 3 960 79 m² · 353 m Lokal 304 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 31F · 14.12.2021 3 912 78 m² · 357 m Lokal 299 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 31F · 13.12.2021 3 848 78 m² · 365 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 08.11.2021 5 281 30 m² · 708 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Franciszka Józefa Buhla 11 · 05.11.2021 4 348 55 m² · 872 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Franciszka Józefa Buhla 11 · 03.11.2021 4 588 48 m² · 872 m Lokal 140 000 zł 20.09.2021 2 511 56 m² · 741 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. Franciszka Józefa Buhla 11 · 19.08.2021 6 543 22 m² · 872 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 4 · 29.07.2021 5 085 30 m² · 677 m Lokal 285 000 zł 14.06.2021 3 668 78 m² · 75 m Lokal 299 000 zł 14.06.2021 3 770 79 m² · 82 m Lokal 299 000 zł 11.06.2021 3 770 79 m² · 68 m Lokal 289 000 zł 11.06.2021 3 719 78 m² · 68 m Lokal 299 000 zł 11.06.2021 3 770 79 m² · 75 m Lokal 285 000 zł 10.06.2021 3 668 78 m² · 82 m Lokal 289 000 zł 10.06.2021 3 719 78 m² · 90 m Lokal 299 000 zł 09.06.2021 3 770 79 m² · 90 m Lokal 189 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 12 · 25.05.2021 2 877 66 m² · 673 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 22.04.2020 4 842 51 m² · 708 m Lokal 132 000 zł Opole, ul. Franciszka Józefa Buhla 11 · 30.03.2020 2 479 53 m² · 872 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Wiktora Gorzołki 4A · 17.02.2020 5 692 35 m² · 633 m Lokal 185 000 zł 14.02.2020 3 479 53 m² · 766 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 23.04.2019 3 725 51 m² · 708 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Wiktora Gorzołki 4A · 02.04.2019 3 415 35 m² · 633 m Lokal 80 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 4 · 22.05.2018 2 712 30 m² · 677 m Lokal 125 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 07.05.2018 3 981 31 m² · 648 m Lokal 80 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 19.01.2018 2 548 31 m² · 648 m Lokal 100 623 zł Opole, ul. Wiktora Gorzołki 4A · 20.10.2016 3 023 33 m² · 633 m Lokal 155 375 zł 10.10.2016 2 838 55 m² · 766 m Lokal 181 363 zł Opole, ul. Wiktora Gorzołki 4A · 22.09.2016 2 716 67 m² · 633 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 11.08.2016 3 250 52 m² · 648 m Lokal 183 723 zł Opole, ul. Wiktora Gorzołki 4A · 15.07.2016 2 665 69 m² · 633 m Lokal 143 929 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 15.07.2016 2 900 50 m² · 648 m Lokal 188 742 zł Opole, ul. Wiktora Gorzołki 4A · 21.04.2016 2 905 65 m² · 633 m Lokal 140 162 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 25.02.2016 2 705 52 m² · 648 m Lokal 110 000 zł 14.12.2015 2 059 53 m² · 766 m Lokal 99 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 22.04.2015 3 214 31 m² · 708 m Lokal 80 000 zł Opole, ul. Rzeczna 2 · 06.02.2015 2 047 39 m² · 722 m Lokal 151 200 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 06.10.2014 3 040 50 m² · 648 m Lokal 151 800 zł 01.08.2014 2 933 52 m² · 741 m Lokal 91 700 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 21.07.2014 3 026 30 m² · 708 m Lokal 162 900 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 13.03.2014 3 085 53 m² · 708 m Lokal 75 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 10.03.2014 2 389 31 m² · 648 m Lokal 155 300 zł 25.11.2013 2 934 53 m² · 741 m Lokal 151 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 4 · 29.10.2013 2 990 51 m² · 677 m Lokal 157 000 zł 02.10.2013 2 992 52 m² · 741 m Lokal 156 300 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 06.09.2013 2 960 53 m² · 708 m Lokal 183 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 10 · 15.03.2013 2 963 62 m² · 691 m Lokal 192 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 10 · 15.03.2013 3 037 63 m² · 691 m Lokal 143 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 10 · 15.03.2013 3 082 46 m² · 691 m Lokal 90 844 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 4 · 27.06.2012 3 079 30 m² · 677 m Lokal 119 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 10.02.2012 3 864 31 m² · 708 m Lokal 208 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 27.04.2011 4 111 51 m² · 708 m Lokal 131 100 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 15.01.2010 2 720 48 m² · 648 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kredytowa Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GROSZOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
88,79 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 550 000 zł 6 194 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −2,2% mediana: 6 331 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 217 m ?
  • Cena o 2,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 106 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 61 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 331 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+19,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kredytowa 88,8 m² · 2025-02 · 0 m 550 000 zł 6 194 zł/m² ul. Jana Nikodema Jaronia 30,8 m² · 2025-06 · 699 m 195 000 zł 6 331 zł/m² ul. Jana Nikodema Jaronia 54,2 m² · 2025-01 · 732 m 305 000 zł 5 633 zł/m² ul. Rzeczna 67,3 m² · 2025-07 · 743 m 530 000 zł 7 872 zł/m² ul. Rzeczna 77,2 m² · 2025-07 · 743 m 463 000 zł 6 000 zł/m² ul. Rzeczna 77,2 m² · 2025-07 · 745 m 463 000 zł 6 000 zł/m² ul. Rzeczna 67,3 m² · 2025-07 · 745 m 440 000 zł 6 535 zł/m² ul. Rzeczna 77,2 m² · 2025-07 · 747 m 460 000 zł 5 961 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
6 331 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
69,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 708 od 11 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,9%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 2,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości