metroskop.pl
Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i siedmioma budynkami od dewelopera – Opole (kod teryt: 1661)

12.06.2025 Kazimierza Kasperka 1, Opole
Cena brutto
208 000 zł
3 939
zł / m² lokalu
52,8 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 815 m². Łączna cena transakcji wyniosła 208 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Kazimierza Kasperka 1, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (53 m²), budynek nr 1000_BUD (17 m²), budynek nr 1001_BUD (15 m²), budynek nr 995_BUD (286 m²), budynek nr 996_BUD (150 m²), budynek nr 997_BUD (120 m²), budynek nr 998_BUD (55 m²), budynek nr 999_BUD (36 m²) oraz działkę nr 101 (3 815 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0058.101Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

86SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 813,59 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 906,79 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXX/429/00 Rady Miasta Opola z dnia 28 września 2000 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu górniczego "Groszowice III" w Opolu wraz z obrzeżem
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 813,59 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2000-12-07
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXX/429/00 Rady Miasta Opola z dnia 28 września 2000 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu górniczego "Groszowice III" w Opolu wraz z obrzeżem
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 813,59 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2000-12-07
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 927 zł/m² 2021 10 transakcji
4 625 zł/m² 2022 20 transakcji
3 487 zł/m² 2023 5 transakcji
5 965 zł/m² 2024 16 transakcji
6 557 zł/m² 2025 11 transakcji
5 983 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Kazimierza Kasperka 1, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GROSZOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Kazimierza Kasperka 1

do 1 km
Lokal 240 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 14.04.2026 7 643 31 m² · 879 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 06.03.2026 5 777 53 m² · 795 m Lokal 264 000 zł Opole, ul. Kazimierza Kasperka 5 · 25.02.2026 3 658 72 m² · 0 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 68 · 15.01.2026 6 190 54 m² · 112 m Lokal 339 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 70 · 26.09.2025 4 343 78 m² · 82 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 55 · 12.08.2025 7 140 52 m² · 390 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 68 · 07.08.2025 6 743 54 m² · 112 m Lokal 650 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 70 · 24.06.2025 8 241 79 m² · 82 m Lokal 195 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 17.06.2025 6 331 31 m² · 795 m Lokal 710 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 24 · 27.05.2025 9 492 75 m² · 726 m Lokal 299 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 68 · 08.05.2025 6 557 46 m² · 112 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 90b · 03.04.2025 4 626 52 m² · 354 m Lokal 689 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 03.04.2025 9 174 75 m² · 927 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 98 · 27.03.2025 3 932 64 m² · 433 m Lokal 305 000 zł 21.01.2025 5 633 54 m² · 775 m Lokal 509 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 06.12.2024 7 991 64 m² · 927 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 27.09.2024 5 965 64 m² · 927 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 29.08.2024 5 193 75 m² · 927 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 06.08.2024 5 965 64 m² · 927 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 06.08.2024 5 060 75 m² · 927 m Lokal 450 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 06.08.2024 5 992 75 m² · 927 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 02.08.2024 5 965 64 m² · 927 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 02.08.2024 5 965 64 m² · 927 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 01.08.2024 4 261 75 m² · 927 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 01.08.2024 5 808 64 m² · 927 m Lokal 380 000 zł 01.08.2024 5 965 64 m² · 927 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 29.07.2024 5 887 64 m² · 927 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 29.07.2024 5 965 64 m² · 927 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 29.07.2024 5 060 75 m² · 927 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7E · 26.07.2024 5 965 64 m² · 927 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 90b · 12.07.2024 8 445 37 m² · 354 m Lokal 12 375 zł Opole, ul. Kazimierza Kasperka 5 · 27.09.2023 115 108 m² · 0 m Lokal 230 259 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 07.09.2023 4 515 51 m² · 795 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. Kazimierza Kasperka 5 · 30.05.2023 2 989 79 m² · 0 m Lokal 579 000 zł 24.04.2023 7 741 75 m² · 726 m Lokal 275 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 70 · 17.02.2023 3 487 79 m² · 82 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 68 · 28.11.2022 4 424 54 m² · 127 m Lokal 290 000 zł 28.11.2022 4 625 63 m² · 726 m Lokal 295 000 zł 22.11.2022 4 705 63 m² · 729 m Lokal 320 000 zł 22.11.2022 4 278 75 m² · 736 m Lokal 320 000 zł 22.11.2022 4 278 75 m² · 744 m Lokal 300 000 zł 21.11.2022 4 011 75 m² · 726 m Lokal 290 000 zł 21.11.2022 4 625 63 m² · 726 m Lokal 290 000 zł 21.11.2022 4 625 63 m² · 736 m Lokal 320 000 zł 21.11.2022 4 278 75 m² · 740 m Lokal 365 000 zł 10.11.2022 4 880 75 m² · 729 m Lokal 290 000 zł 10.11.2022 4 625 63 m² · 740 m Lokal 320 000 zł 10.11.2022 5 104 63 m² · 744 m Lokal 320 000 zł 09.11.2022 4 278 75 m² · 733 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 4 · 11.10.2022 5 842 51 m² · 842 m Lokal 259 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 104b · 27.07.2022 5 297 49 m² · 513 m Lokal 253 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 70 · 14.07.2022 3 208 79 m² · 88 m Lokal 233 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 68 · 27.05.2022 5 406 43 m² · 127 m Lokal 268 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 04.02.2022 5 403 50 m² · 802 m Lokal 246 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 64 · 03.02.2022 4 643 53 m² · 160 m Lokal 259 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 72 · 31.01.2022 4 897 53 m² · 81 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 29.12.2021 5 414 31 m² · 881 m Lokal 60 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 72 · 09.11.2021 1 148 52 m² · 81 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 08.11.2021 5 281 30 m² · 802 m Lokal 207 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 90b · 03.11.2021 5 639 37 m² · 344 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 72 · 18.10.2021 4 768 52 m² · 81 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 68 · 23.09.2021 2 784 43 m² · 127 m Lokal 140 000 zł 20.09.2021 2 511 56 m² · 763 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 4 · 29.07.2021 5 085 30 m² · 842 m Lokal 187 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 90b · 05.07.2021 5 094 37 m² · 344 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 68 · 01.07.2021 2 857 54 m² · 127 m Lokal 159 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 72 · 23.12.2020 3 006 53 m² · 81 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 68 · 22.12.2020 2 926 55 m² · 116 m Lokal 35 566 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 106b · 15.09.2020 867 41 m² · 519 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 68 · 07.07.2020 2 468 55 m² · 116 m Lokal 129 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 72 · 21.05.2020 2 439 53 m² · 81 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 22.04.2020 4 842 51 m² · 802 m Lokal 185 000 zł 14.02.2020 3 479 53 m² · 732 m Lokal 175 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 64 · 13.01.2020 3 303 53 m² · 160 m Lokal 199 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 90b · 31.10.2019 5 421 37 m² · 344 m Lokal 156 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 55 · 09.08.2019 2 607 60 m² · 393 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 64 · 23.07.2019 3 775 53 m² · 160 m Lokal 152 500 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 72 · 27.06.2019 2 909 52 m² · 81 m Lokal 146 000 zł 30.04.2019 3 202 46 m² · 116 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 23.04.2019 3 725 51 m² · 802 m Lokal 245 000 zł 19.12.2018 2 908 84 m² · 88 m Lokal 172 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 64 · 07.11.2018 3 256 53 m² · 160 m Lokal 110 000 zł 29.10.2018 2 028 54 m² · 127 m Lokal 153 000 zł 20.09.2018 3 355 46 m² · 116 m Lokal 80 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 4 · 22.05.2018 2 712 30 m² · 842 m Lokal 127 000 zł 09.05.2018 2 346 54 m² · 127 m Lokal 125 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 07.05.2018 3 981 31 m² · 881 m Lokal 165 000 zł 23.04.2018 3 360 49 m² · 513 m Lokal 154 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 55 · 31.01.2018 3 065 50 m² · 393 m Lokal 80 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 19.01.2018 2 548 31 m² · 881 m Lokal 126 000 zł 13.07.2017 2 639 48 m² · 344 m Lokal 203 600 zł 28.02.2017 2 524 81 m² · 99 m Lokal 155 375 zł 10.10.2016 2 838 55 m² · 732 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 11.08.2016 3 250 52 m² · 881 m Lokal 143 929 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 15.07.2016 2 900 50 m² · 881 m Lokal 130 000 zł 25.03.2016 2 402 54 m² · 116 m Lokal 140 162 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 25.02.2016 2 705 52 m² · 881 m Lokal 179 000 zł 29.12.2015 3 459 52 m² · 344 m Lokal 110 000 zł 14.12.2015 2 059 53 m² · 732 m Lokal 88 500 zł 02.10.2015 1 635 54 m² · 127 m Lokal 110 000 zł 01.06.2015 2 032 54 m² · 127 m Lokal 121 500 zł 28.04.2015 2 301 53 m² · 21 m Lokal 219 000 zł 27.04.2015 2 787 79 m² · 41 m Lokal 99 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 22.04.2015 3 214 31 m² · 802 m Lokal 135 000 zł 12.02.2015 2 494 54 m² · 127 m Lokal 140 000 zł 16.01.2015 2 866 49 m² · 344 m Lokal 151 200 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 06.10.2014 3 040 50 m² · 881 m Lokal 77 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 57 · 12.09.2014 1 562 49 m² · 435 m Lokal 103 500 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 98 · 14.08.2014 2 512 41 m² · 434 m Lokal 151 800 zł 01.08.2014 2 933 52 m² · 763 m Lokal 91 700 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 21.07.2014 3 026 30 m² · 802 m Lokal 185 537 zł 04.07.2014 2 846 65 m² · 79 m Lokal 150 000 zł 29.04.2014 2 860 52 m² · 21 m Lokal 105 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 64 · 04.04.2014 1 982 53 m² · 160 m Lokal 162 900 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 13.03.2014 3 085 53 m² · 802 m Lokal 75 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 10.03.2014 2 389 31 m² · 881 m Lokal 276 000 zł 21.02.2014 2 578 107 m² · 13 m Lokal 150 000 zł 14.02.2014 1 788 84 m² · 88 m Lokal 155 300 zł 25.11.2013 2 934 53 m² · 763 m Lokal 139 000 zł 30.10.2013 2 650 52 m² · 21 m Lokal 151 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 4 · 29.10.2013 2 990 51 m² · 842 m Lokal 117 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 72 · 21.10.2013 2 237 52 m² · 81 m Lokal 157 000 zł 02.10.2013 2 992 52 m² · 763 m Lokal 156 300 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 06.09.2013 2 960 53 m² · 802 m Lokal 169 000 zł 23.08.2013 2 091 81 m² · 99 m Lokal 109 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 55 · 14.06.2013 2 103 52 m² · 393 m Lokal 92 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 57 · 30.01.2013 1 833 50 m² · 435 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 72 · 23.01.2013 2 294 52 m² · 81 m Lokal 90 844 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 4 · 27.06.2012 3 079 30 m² · 842 m Lokal 224 000 zł 29.03.2012 2 670 84 m² · 88 m Lokal 280 000 zł 28.02.2012 2 612 107 m² · 13 m Lokal 99 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 57 · 10.02.2012 2 020 49 m² · 435 m Lokal 119 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 10.02.2012 3 864 31 m² · 802 m Lokal 121 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 57 · 29.12.2011 2 468 49 m² · 435 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 55 · 19.09.2011 2 236 63 m² · 393 m Lokal 208 000 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 6 · 27.04.2011 4 111 51 m² · 802 m Lokal 138 000 zł 27.10.2010 2 556 54 m² · 127 m Lokal 131 100 zł Opole, ul. Jana Nikodema Jaronia 2 · 15.01.2010 2 720 48 m² · 881 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kazimierza Kasperka Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GROSZOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
208 000 zł
Powierzchnia
52,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 208 000 zł 3 939 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −28,9% mediana: 5 543 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 247 m ?
  • Cena o 28,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 125 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 543 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+85,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kazimierza Kasperka 52,8 m² · 2025-06 · 17 m 208 000 zł 3 939 zł/m² ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 78,1 m² · 2025-09 · 85 m 339 000 zł 4 343 zł/m² ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 78,9 m² · 2025-06 · 85 m 650 000 zł 8 241 zł/m² ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 54,1 m² · 2025-08 · 125 m 365 000 zł 6 743 zł/m² ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 51,8 m² · 2025-08 · 394 m 370 000 zł 7 140 zł/m² ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 63,6 m² · 2025-03 · 434 m 250 000 zł 3 932 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 543 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
103,9%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 58 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 85,4%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 28,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości