metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

29.05.2026 Aleja Przyjaźni 75, Opole
Cena brutto
520 000 zł
8 553
zł / m² lokalu
60,8 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 577 m². Łączna cena transakcji wyniosła 520 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Aleja Przyjaźni 75, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (61 m²), budynek nr 2675_BUD (93 m²), budynek nr 2676_BUD (9 m²), budynek nr 2677_BUD (14 m²) oraz działkę nr 2839 (577 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0098.2839Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

84SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 578,05 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 289,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 196 zł/m² 2021 10 transakcji
5 220 zł/m² 2022 6 transakcji
5 161 zł/m² 2023 7 transakcji
8 445 zł/m² 2024 3 transakcje
10 034 zł/m² 2025 11 transakcji
9 385 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Przyjaźni 75, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWA WIEŚ KRÓLEWSKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Aleja Przyjaźni 75

do 1 km
Lokal 63 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 21 · 09.07.2026 2 751 23 m² · 680 m Lokal 765 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59F · 24.04.2026 10 681 72 m² · 254 m Lokal 540 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 17.03.2026 10 520 51 m² · 725 m Lokal 640 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59 · 02.03.2026 8 250 78 m² · 226 m Lokal 700 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59F · 10.12.2025 10 151 69 m² · 254 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59F · 03.12.2025 10 034 32 m² · 254 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Jana Szczeszyńskiego 20 · 17.11.2025 6 413 42 m² · 624 m Lokal 820 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59F · 20.10.2025 11 790 70 m² · 254 m Lokal 950 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59F · 20.10.2025 13 589 70 m² · 254 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 55 · 12.08.2025 7 140 52 m² · 915 m Lokal 465 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 62A · 08.08.2025 10 137 46 m² · 979 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 90b · 03.04.2025 4 626 52 m² · 950 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 98 · 27.03.2025 3 932 64 m² · 867 m Lokal 550 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 36 · 11.02.2025 4 825 114 m² · 556 m Lokal 440 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59 · 24.01.2025 11 050 40 m² · 226 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 90b · 12.07.2024 8 445 37 m² · 950 m Lokal 185 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 21 · 10.06.2024 2 020 92 m² · 680 m Lokal 670 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 62A · 19.02.2024 9 423 71 m² · 979 m Lokal 890 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 14 · 31.10.2023 5 275 169 m² · 688 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 14 · 23.10.2023 5 161 70 m² · 899 m Lokal 480 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 06.09.2023 9 351 51 m² · 725 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 10 · 29.05.2023 3 184 85 m² · 685 m Lokal 2 150 000 zł 25.05.2023 70 957 30 m² · 670 m Lokal 50 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 41 · 16.03.2023 2 104 24 m² · 828 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 10 · 01.09.2022 3 474 40 m² · 683 m Lokal 259 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 104b · 27.07.2022 5 297 49 m² · 785 m Lokal 312 500 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59F · 11.07.2022 8 204 38 m² · 245 m Lokal 355 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 36 · 03.06.2022 5 144 69 m² · 555 m Lokal 355 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 11.03.2022 6 883 52 m² · 723 m Lokal 292 500 zł Opole, ul. Kwiatowa 15 · 15.02.2022 3 313 88 m² · 669 m Lokal 212 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 25 · 24.11.2021 3 131 68 m² · 973 m Lokal 207 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 90b · 03.11.2021 5 639 37 m² · 959 m Lokal 400 000 zł 14.09.2021 5 309 75 m² · 245 m Lokal 420 000 zł 08.08.2021 5 061 83 m² · 245 m Lokal 187 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 90b · 05.07.2021 5 094 37 m² · 959 m Lokal 193 000 zł Opole, ul. Jana Szczeszyńskiego 20 · 22.06.2021 5 394 36 m² · 620 m Lokal 60 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 18 · 07.06.2021 1 800 33 m² · 852 m Lokal 339 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59 · 13.04.2021 5 299 64 m² · 225 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 15 · 12.04.2021 2 548 88 m² · 669 m Lokal 490 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 62A · 10.03.2021 6 892 71 m² · 973 m Lokal 131 176 zł Opole, ul. Jagiellonów 4 · 18.12.2020 3 768 35 m² · 829 m Lokal 450 000 zł 02.12.2020 6 095 74 m² · 195 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 75 · 14.10.2020 5 263 61 m² · 3 m Lokal 35 566 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 106b · 15.09.2020 867 41 m² · 780 m Lokal 384 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 04.09.2020 5 901 65 m² · 723 m Lokal 370 000 zł 16.07.2020 4 904 75 m² · 245 m Lokal 390 000 zł 10.07.2020 5 660 69 m² · 245 m Lokal 385 000 zł 08.05.2020 5 222 74 m² · 195 m Lokal 440 000 zł 31.03.2020 5 353 82 m² · 245 m Lokal 42 800 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 36 · 10.03.2020 467 92 m² · 555 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Jana Szczeszyńskiego 20 · 11.02.2020 4 231 52 m² · 620 m Lokal 166 668 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 14 · 07.01.2020 2 312 72 m² · 894 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Gabriela Narutowicza 1a · 03.12.2019 2 619 151 m² · 446 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 14 · 15.11.2019 3 377 99 m² · 894 m Lokal 199 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 90b · 31.10.2019 5 421 37 m² · 959 m Lokal 156 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 55 · 09.08.2019 2 607 60 m² · 915 m Lokal 195 000 zł 01.07.2019 5 157 38 m² · 245 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 28 · 13.05.2019 5 315 38 m² · 612 m Lokal 375 000 zł 04.04.2019 5 392 70 m² · 245 m Lokal 330 000 zł 25.02.2019 4 720 70 m² · 245 m Lokal 250 000 zł 14.02.2019 3 384 74 m² · 195 m Lokal 325 000 zł 03.12.2018 4 098 79 m² · 667 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 62A · 03.12.2018 5 229 46 m² · 973 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 22 · 30.10.2018 2 691 82 m² · 711 m Lokal 200 099 zł 29.10.2018 2 708 74 m² · 195 m Lokal 247 500 zł 19.09.2018 4 554 54 m² · 245 m Lokal 416 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 62A · 12.09.2018 4 784 87 m² · 973 m Lokal 379 000 zł 20.08.2018 5 449 70 m² · 245 m Lokal 100 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 62A · 31.07.2018 1 406 71 m² · 973 m Lokal 185 000 zł 30.07.2018 4 302 43 m² · 667 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 17.07.2018 3 815 38 m² · 723 m Lokal 310 000 zł 06.07.2018 4 457 70 m² · 245 m Lokal 260 820 zł 19.06.2018 3 460 75 m² · 245 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 41 · 11.06.2018 2 946 48 m² · 840 m Lokal 189 000 zł 24.05.2018 5 927 32 m² · 245 m Lokal 165 000 zł 23.04.2018 3 360 49 m² · 785 m Lokal 325 000 zł 10.04.2018 4 664 70 m² · 245 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 14 · 01.02.2018 2 150 70 m² · 894 m Lokal 154 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 55 · 31.01.2018 3 065 50 m² · 915 m Lokal 162 000 zł 02.01.2018 5 080 32 m² · 245 m Lokal 170 000 zł 11.12.2017 4 187 41 m² · 667 m Lokal 307 044 zł 25.10.2017 4 415 70 m² · 245 m Lokal 80 000 zł 08.09.2017 2 509 32 m² · 245 m Lokal 250 000 zł 18.08.2017 4 600 54 m² · 245 m Lokal 126 000 zł 13.07.2017 2 639 48 m² · 959 m Lokal 270 000 zł 28.06.2017 4 968 54 m² · 245 m Lokal 92 373 zł 28.06.2017 2 897 32 m² · 245 m Lokal 81 918 zł 30.05.2017 2 569 32 m² · 245 m Lokal 250 452 zł 11.04.2017 3 392 74 m² · 195 m Lokal 82 000 zł 10.03.2017 2 571 32 m² · 245 m Lokal 348 250 zł 14.02.2017 5 008 70 m² · 245 m Lokal 323 060 zł 05.01.2017 4 645 70 m² · 245 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 62A · 28.10.2016 4 504 71 m² · 973 m Lokal 95 000 zł Opole, ul. Zielona 17 · 28.10.2016 975 97 m² · 986 m Lokal 329 000 zł 02.08.2016 4 756 69 m² · 245 m Lokal 285 000 zł 20.07.2016 3 741 76 m² · 245 m Lokal 259 286 zł 01.07.2016 3 728 70 m² · 245 m Lokal 81 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 42 · 21.03.2016 2 318 35 m² · 882 m Lokal 190 000 zł 14.03.2016 5 110 37 m² · 195 m Lokal 257 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 38 · 24.02.2016 3 018 85 m² · 978 m Lokal 130 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 14 · 22.02.2016 1 601 81 m² · 894 m Lokal 179 000 zł 29.12.2015 3 459 52 m² · 959 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 21.12.2015 3 458 65 m² · 723 m Lokal 89 567 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 8 · 16.12.2015 2 304 39 m² · 989 m Lokal 96 193 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 8 · 30.11.2015 2 409 40 m² · 989 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 75 · 23.11.2015 4 441 61 m² · 3 m Lokal 190 000 zł 16.11.2015 5 119 37 m² · 195 m Lokal 197 332 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59 · 16.11.2015 3 084 64 m² · 225 m Lokal 98 313 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 8 · 27.08.2015 2 409 41 m² · 989 m Lokal 319 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 62A · 29.07.2015 4 445 72 m² · 973 m Lokal 130 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 6 · 22.07.2015 3 178 41 m² · 1 000 m Lokal 40 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 38 · 06.07.2015 690 58 m² · 978 m Lokal 1 587 793 zł 10.06.2015 42 694 37 m² · 195 m Lokal 136 530 zł 10.06.2015 4 281 32 m² · 245 m Lokal 206 807 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 36 · 09.02.2015 2 257 92 m² · 555 m Lokal 140 000 zł 16.01.2015 2 866 49 m² · 959 m Lokal 91 448 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 18 · 09.01.2015 2 743 33 m² · 852 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 41 · 04.12.2014 3 956 51 m² · 840 m Lokal 177 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 6 · 01.12.2014 2 164 82 m² · 1 000 m Lokal 77 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 57 · 12.09.2014 1 562 49 m² · 872 m Lokal 103 500 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 98 · 14.08.2014 2 512 41 m² · 866 m Lokal 118 000 zł Opole, ul. Jana Szczeszyńskiego 20 · 29.04.2014 2 803 42 m² · 620 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. Gabriela Narutowicza 1 · 02.04.2014 1 666 93 m² · 473 m Lokal 85 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59 · 20.03.2014 2 318 37 m² · 225 m Lokal 309 000 zł 27.09.2013 4 142 75 m² · 195 m Lokal 233 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 14 · 27.09.2013 2 334 100 m² · 894 m Lokal 97 000 zł 16.08.2013 2 256 43 m² · 667 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 07.07.2013 3 994 51 m² · 723 m Lokal 109 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 55 · 14.06.2013 2 103 52 m² · 915 m Lokal 274 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 30a · 03.06.2013 3 004 91 m² · 969 m Lokal 143 519 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 31.05.2013 3 768 38 m² · 723 m Lokal 227 000 zł Opole, ul. Jagiellonów 62A · 05.04.2013 4 946 46 m² · 973 m Lokal 164 000 zł Opole, ul. Ludwika Solskiego 30a · 21.02.2013 3 001 55 m² · 969 m Lokal 92 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 57 · 30.01.2013 1 833 50 m² · 872 m Lokal 211 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 28.12.2012 5 551 38 m² · 723 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 30.10.2012 3 974 52 m² · 723 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 26 · 23.10.2012 3 996 65 m² · 723 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59 · 31.08.2012 3 516 40 m² · 225 m Lokal 151 000 zł Opole, ul. Jana Szczeszyńskiego 20 · 26.06.2012 2 894 52 m² · 620 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59 · 30.03.2012 1 998 78 m² · 225 m Lokal 99 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 57 · 10.02.2012 2 020 49 m² · 872 m Lokal 121 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 57 · 29.12.2011 2 468 49 m² · 872 m Lokal 215 710 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59 · 26.10.2011 2 780 78 m² · 225 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 28 · 15.10.2011 4 723 46 m² · 612 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 55 · 19.09.2011 2 236 63 m² · 915 m Lokal 175 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 10 · 10.12.2010 4 342 40 m² · 683 m Lokal 165 000 zł 19.10.2010 4 364 38 m² · 245 m Lokal 167 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 25 · 04.10.2010 2 542 66 m² · 973 m Lokal 305 000 zł 07.09.2010 4 427 69 m² · 245 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Gabriela Narutowicza 3 · 10.08.2010 2 216 162 m² · 415 m Lokal 319 005 zł 06.08.2010 4 500 71 m² · 245 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 2 · 20.07.2010 3 960 30 m² · 667 m Lokal 160 000 zł 02.07.2010 4 199 38 m² · 245 m Lokal 130 000 zł Opole, ul. Kwiatowa 2 · 11.06.2010 3 768 35 m² · 667 m Lokal 289 000 zł 01.06.2010 4 000 72 m² · 245 m Lokal 161 250 zł Opole, ul. Kwiatowa 2 · 13.05.2010 3 750 43 m² · 667 m Lokal 291 817 zł Opole, ul. Jagiellonów 62A · 12.05.2010 4 066 72 m² · 973 m Lokal 310 000 zł 28.04.2010 4 482 69 m² · 245 m Lokal 289 093 zł Opole, ul. Jagiellonów 62A · 28.04.2010 4 066 71 m² · 973 m Lokal 223 200 zł Opole, ul. Kwiatowa 2 · 08.04.2010 3 635 61 m² · 667 m Lokal 319 494 zł 29.03.2010 4 200 76 m² · 245 m Lokal 280 440 zł 15.02.2010 3 800 74 m² · 195 m Lokal 130 130 zł 10.02.2010 3 500 37 m² · 195 m Lokal 129 920 zł 10.02.2010 3 500 37 m² · 195 m Lokal 182 832 zł 10.02.2010 3 839 48 m² · 245 m Lokal 187 000 zł Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59 · 28.12.2009 3 236 58 m² · 225 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Aleja Przyjaźni Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWA WIEŚ KRÓLEWSKA, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
520 000 zł
Powierzchnia
60,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 520 000 zł 8 553 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −8,5% mediana: 9 345 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 167 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 33 m ?
  • Cena o 8,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 114 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 345 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+10,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Aleja Przyjaźni 60,8 m² · 2026-05 · 0 m 520 000 zł 8 553 zł/m² ul. Aleja Przyjaźni 69 m² · 2025-12 · 254 m 700 000 zł 10 151 zł/m² ul. Kwiatowa 51,3 m² · 2026-03 · 725 m 540 000 zł 10 520 zł/m² ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 63,6 m² · 2025-03 · 867 m 250 000 zł 3 932 zł/m² ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 51,8 m² · 2025-08 · 915 m 370 000 zł 7 140 zł/m² ul. Jagiellonów 45,9 m² · 2025-08 · 979 m 465 000 zł 10 137 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 345 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
19,9%
Mieszkań w sprzedaży
1 199 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 104 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,4%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości