Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem z bonifikatą – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 78 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 23 761 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

13.10.2025 DWORCOWA 17, KARGOWA

Cena brutto

23 761 zł

305

zł / m² lokalu

77,98 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 606 m². Łączna cena transakcji wyniosła 23 761 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to DWORCOWA 17, KARGOWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (78 m²), budynek nr 1263_BUD (237 m²) oraz działkę nr 705/1 (606 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 77,98 m²

Cena lokali mieszkanie: 23 761 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 305 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 13.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres DWORCOWA 17, KARGOWA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu DWORCOWA 17, KARGOWA

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

080904_4.0001.1263_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

78 m²

Cena brutto

23 761 zł

Cena / m²

305 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

KARGOWA, ul. DWORCOWA 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080904_4.0001.1263_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1263_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

KARGOWA, ul. DWORCOWA 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080904_4.0001.705/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

705/1

Powierzchnia ewidencyjna

606 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

KARGOWA, ul. DWORCOWA 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080904_4.0001.705/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 080904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 315 zł/m² 2021 16 transakcji

838 zł/m² 2022 13 transakcji

2 722 zł/m² 2023 10 transakcji

3 774 zł/m² 2024 9 transakcji

5 000 zł/m² 2025 19 transakcji

3 934 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu DWORCOWA 17, KARGOWA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – KARGOWA, ul. DWORCOWA 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica DWORCOWA Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Kargowa Jednostka ewidencyjna Kargowa - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1, KARGOWA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

23 761 zł

Powierzchnia

77,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 23 761 zł 305 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −84,5% mediana: 1 968 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 292–760

0 760–1 227

0 1 227–1 694

0 1 694–2 162

0 2 162–2 629

0 2 629–3 096

0 3 096–3 564

3 3 564–4 031

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 84,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 968 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1215,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. DWORCOWA 78 m² · 2025-10 · 1 m ul. KAPITANA WIĘCKOWSKIEGO 49,2 m² · 2024-10 · 84 m ul. KAPITANA WIĘCKOWSKIEGO 68,9 m² · 2025-07 · 107 m ul. KAPITANA WIĘCKOWSKIEGO 19,2 m² · 2025-07 · 107 m ul. DWORCOWA 62,3 m² · 2026-02 · 122 m ul. RYNEK 53,7 m² · 2025-09 · 230 m ul. KOŚCIELNA 106,4 m² · 2025-09 · 307 m ul. 27 STYCZNIA 39,7 m² · 2025-08 · 311 m ul. SZKOLNA 62,1 m² · 2025-10 · 374 m ul. SZKOLNA 45,6 m² · 2025-09 · 374 m ul. KOLEJOWA 60,8 m² · 2025-01 · 483 m ul. SULECHOWSKA 49,8 m² · 2025-11 · 521 m ul. SULECHOWSKA 38,4 m² · 2025-01 · 521 m ul. SULECHOWSKA 6,5 m² · 2026-04 · 541 m ul. SULECHOWSKA 48,6 m² · 2026-02 · 541 m ul. BABIMOJSKA 38,6 m² · 2026-05 · 645 m ul. GOPLANY 58,2 m² · 2025-06 · 674 m ul. GOPLANY 58,2 m² · 2025-04 · 676 m ul. GOPLANY 50,3 m² · 2025-05 · 676 m ul. PRZEMYSŁOWA 43,4 m² · 2026-01 · 718 m ul. PRZEMYSŁOWA 47,8 m² · 2025-12 · 718 m ul. BABIMOJSKA 93,7 m² · 2024-11 · 808 m ul. ŁĄKOWA 66,2 m² · 2025-04 · 839 m ul. WOLSZTYŃSKA 77,8 m² · 2026-03 · 923 m ul. WOLSZTYŃSKA 66,8 m² · 2025-09 · 923 m ul. WOLSZTYŃSKA 55,5 m² · 2026-01 · 996 m ul. POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 68,9 m² · 2024-12 · 1061 m ul. WOLSZTYŃSKA 60,5 m² · 2026-04 · 1279 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 307 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,0dB

PPH9, Kargowa

D_08_000109_001 · 1 768 m · 26.08.2020 Głośno

Dzień68,0 dB Noc63,6 dB

Pełne dane pomiaru

Kargowa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 25.08.2020 – 26.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,6 dB
Data / okres: 25.08.2020 – 26.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?

8 477,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?

16,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 493 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 243 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 84,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 215,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 768 metrów stąd, wyniósł 68,0 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 84,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.