Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 50 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 389 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

16.05.2025 GOPLANY 2, KARGOWA

Cena brutto

389 000 zł

7 731

zł / m² lokalu

50,32 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 378 m². Łączna cena transakcji wyniosła 389 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to GOPLANY 2, KARGOWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (50 m²), budynek nr 2849_BUD (73 m²) oraz działkę nr 1182/100 (378 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 50,32 m²

Cena lokali mieszkanie: 389 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 731 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 16.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres GOPLANY 2, KARGOWA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu GOPLANY 2, KARGOWA

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

080904_4.0001.2849_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Cena brutto

389 000 zł

Cena / m²

7 731 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

KARGOWA, ul. GOPLANY 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080904_4.0001.2849_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2849_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

KARGOWA, ul. GOPLANY 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080904_4.0001.1182/100 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1182/100

Powierzchnia ewidencyjna

378 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

KARGOWA, ul. GOPLANY 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080904_4.0001.1182/100Kod jednostki podziału terytorialnego: 080904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 062 zł/m² 2021 12 transakcji

768 zł/m² 2022 12 transakcji

2 355 zł/m² 2023 7 transakcji

4 053 zł/m² 2024 7 transakcji

3 289 zł/m² 2025 15 transakcji

3 934 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu GOPLANY 2, KARGOWA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – KARGOWA, ul. GOPLANY 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica GOPLANY Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Kargowa Jednostka ewidencyjna Kargowa - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1, KARGOWA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

389 000 zł

Powierzchnia

50,32 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 389 000 zł 7 731 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +7,4% mediana: 7 196 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–27 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 100–6 452

1 6 452–6 803

0 6 803–7 155

1 7 155–7 506

Ta nieruchomość 1 7 506–7 857

0 7 857–8 209

0 8 209–8 560

1 8 560–8 912

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 287 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 196 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. GOPLANY 58,2 m² · 2025-04 · 5 m ul. GOPLANY 50,3 m² · 2025-05 · 5 m ul. GOPLANY 58,2 m² · 2025-06 · 12 m ul. PRZEMYSŁOWA 43,4 m² · 2026-01 · 299 m ul. PRZEMYSŁOWA 47,8 m² · 2025-12 · 299 m ul. DWORCOWA 78 m² · 2025-10 · 676 m ul. KOŚCIELNA 106,4 m² · 2025-09 · 708 m ul. SULECHOWSKA 49,8 m² · 2025-11 · 759 m ul. SULECHOWSKA 38,4 m² · 2025-01 · 759 m ul. KAPITANA WIĘCKOWSKIEGO 49,2 m² · 2024-10 · 761 m ul. DWORCOWA 62,3 m² · 2026-02 · 762 m ul. KAPITANA WIĘCKOWSKIEGO 68,9 m² · 2025-07 · 781 m ul. KAPITANA WIĘCKOWSKIEGO 19,2 m² · 2025-07 · 781 m ul. SULECHOWSKA 6,5 m² · 2026-04 · 792 m ul. SULECHOWSKA 48,6 m² · 2026-02 · 792 m ul. RYNEK 53,7 m² · 2025-09 · 889 m ul. KOLEJOWA 60,8 m² · 2025-01 · 963 m ul. 27 STYCZNIA 39,7 m² · 2025-08 · 966 m ul. SZKOLNA 62,1 m² · 2025-10 · 1019 m ul. SZKOLNA 45,6 m² · 2025-09 · 1019 m ul. BABIMOJSKA 38,6 m² · 2026-05 · 1323 m ul. BABIMOJSKA 93,7 m² · 2024-11 · 1484 m ul. ŁĄKOWA 66,2 m² · 2025-04 · 1499 m ul. WOLSZTYŃSKA 77,8 m² · 2026-03 · 1582 m ul. WOLSZTYŃSKA 66,8 m² · 2025-09 · 1582 m ul. WOLSZTYŃSKA 55,5 m² · 2026-01 · 1653 m ul. POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 68,9 m² · 2024-12 · 1714 m ul. WOLSZTYŃSKA 60,5 m² · 2026-04 · 1930 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?

8 477,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?

16,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 493 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 243 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 7,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.