Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 90 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 510 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

17.08.2023

Cena brutto

510 000 zł

2 742

zł / m²

90 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 186 m². Łączna cena transakcji wyniosła 510 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 530_BUD (90 m²) oraz działkę nr 3/9 (186 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 186 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 742 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 17.08.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Lipowa, Krupniki

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

200201_5.0013.530_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

530_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

90 m²

Cena brutto

510 000 zł

Cena / m²

5 667 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0013.3/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/9

Powierzchnia ewidencyjna

186 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

510 000 zł

Cena / m²

2 742 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0013.3/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

318 zł/m² 2021 6 transakcji

813 zł/m² 2022 2 transakcje

2 541 zł/m² 2023 11 transakcji

482 zł/m² 2024 1 transakcja

2 730 zł/m² 2025 18 transakcji

2 178 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Lipowa, Krupniki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KRUPNIKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Budynek 32 800 000 zł 27.07.2026 30 752 ~ 1 067 ~ m² · 819 m Budynek 1 400 000 zł 16.07.2026 16 149 ~ 87 ~ m² · 861 m Budynek 275 000 zł 24.06.2026 657 ~ 418 ~ m² · 761 m Budynek 793 000 zł 12.06.2026 10 706 ~ 74 ~ m² · 981 m Budynek 127 500 zł 11.05.2026 1 124 ~ 113 ~ m² · 83 m Budynek 1 000 000 zł 23.03.2026 6 346 ~ 158 ~ m² · 304 m Budynek 1 089 900 zł 13.02.2026 13 125 ~ 83 ~ m² · 540 m Budynek 508 607 zł 04.02.2026 336 ~ 1 513 ~ m² · 670 m Budynek 1 700 000 zł 20.11.2025 329 m Budynek 1 920 000 zł 23.10.2025 954 m Budynek 699 999 zł 06.10.2025 6 673 ~ 105 ~ m² · 754 m Budynek 550 123 zł 12.08.2025 4 761 ~ 116 ~ m² · 463 m Budynek 450 000 zł 08.05.2025 426 m Budynek 444 999 zł 16.04.2025 42 m Budynek 599 999 zł 15.04.2025 54 m Budynek 1 130 000 zł 11.04.2025 826 m Budynek 434 999 zł 07.03.2025 22 m Budynek 439 999 zł 04.03.2025 37 m Budynek 429 999 zł 26.02.2025 24 m Budynek 415 000 zł 26.02.2025 39 m Budynek 3 050 000 zł 25.02.2025 820 m Budynek 429 999 zł 24.02.2025 17 m Budynek 424 499 zł 21.02.2025 28 m Budynek 434 999 zł 20.02.2025 18 m Budynek 434 999 zł 20.02.2025 26 m Budynek 449 999 zł 19.02.2025 44 m Budynek 910 000 zł 24.01.2025 522 m Budynek 1 215 000 zł 11.10.2024 925 m Budynek 550 000 zł 27.05.2024 744 m Budynek 789 000 zł 08.04.2024 513 m Budynek 539 500 zł 21.12.2023 539 m Budynek 360 000 zł 30.10.2023 33 m Budynek 469 999 zł 07.09.2023 22 m Budynek 519 999 zł 07.09.2023 36 m Budynek 534 999 zł 01.09.2023 44 m Budynek 1 095 000 zł 01.09.2023 983 m Budynek 499 000 zł 31.08.2023 14 m Budynek 514 000 zł 29.08.2023 8 m Budynek 479 999 zł 25.08.2023 22 m Budynek 484 999 zł 22.08.2023 29 m Budynek 464 999 zł 10.08.2023 44 m Budynek 885 000 zł 28.07.2023 859 m Budynek 300 000 zł 14.06.2023 371 m Budynek 876 000 zł 23.06.2022 889 m Budynek 1 130 000 zł 25.04.2022 304 m Budynek 75 000 zł 08.03.2022 967 m Budynek 240 000 zł 03.01.2022 68 m Budynek 460 000 zł 30.12.2021 776 m Budynek 305 000 zł 15.12.2021 311 m Budynek 1 200 000 zł 15.12.2021 886 m Budynek 1 030 000 zł 21.05.2021 605 m Budynek 100 000 zł 21.04.2021 744 m Budynek 370 000 zł 11.03.2021 251 m Budynek 120 000 zł 27.01.2021 472 m Budynek 489 000 zł 20.01.2021 805 m Budynek 210 000 zł 29.12.2020 426 m Budynek 210 000 zł 29.12.2020 426 m Budynek 728 000 zł 18.11.2020 821 m Budynek 600 000 zł 27.10.2020 892 m Budynek 581 000 zł 02.10.2020 867 m Budynek 425 100 zł 17.09.2020 892 m Budynek 260 000 zł 07.09.2020 508 m Budynek 640 000 zł 03.03.2020 764 m Budynek 394 100 zł 07.11.2019 913 m Budynek 195 000 zł 29.10.2019 877 m Budynek 375 100 zł 28.10.2019 938 m Budynek 730 000 zł 23.10.2019 865 m Budynek 370 100 zł 30.09.2019 930 m Budynek 389 100 zł 27.09.2019 867 m Budynek 405 100 zł 25.09.2019 898 m Budynek 400 100 zł 17.06.2019 860 m Budynek 375 100 zł 14.06.2019 899 m Budynek 410 100 zł 17.05.2019 917 m Budynek 400 100 zł 15.05.2019 883 m Budynek 395 100 zł 08.05.2019 933 m Budynek 389 100 zł 06.05.2019 884 m Budynek 380 100 zł 25.04.2019 915 m Budynek 390 100 zł 18.04.2019 861 m Budynek 379 100 zł 15.04.2019 868 m Budynek 400 100 zł 04.04.2019 940 m Budynek 1 000 000 zł 02.04.2019 329 m Budynek 419 100 zł 02.04.2019 901 m Budynek 449 100 zł 29.03.2019 865 m Budynek 419 100 zł 29.03.2019 889 m Budynek 429 100 zł 25.03.2019 884 m Budynek 370 100 zł 22.03.2019 859 m Budynek 375 100 zł 21.03.2019 866 m Budynek 609 000 zł 12.02.2019 634 m Budynek 389 100 zł 12.02.2019 668 m Budynek 1 090 000 zł 08.02.2019 283 m Budynek 379 100 zł 15.01.2019 683 m Budynek 379 000 zł 09.01.2019 653 m Budynek 379 100 zł 04.01.2019 713 m Budynek 380 100 zł 29.12.2018 698 m Budynek 429 123 zł 28.12.2018 895 m Budynek 389 100 zł 27.12.2018 729 m Budynek 429 000 zł 20.12.2018 898 m Budynek 270 000 zł 19.06.2018 513 m Budynek 95 000 zł 23.05.2018 406 m Budynek 720 000 zł 09.03.2018 235 m Budynek 480 000 zł 25.08.2017 835 m Budynek 690 000 zł 29.03.2017 820 m Budynek 880 000 zł 17.03.2017 106 m Budynek 650 000 zł 24.01.2017 764 m Budynek 100 575 zł 19.09.2016 865 m Budynek 415 000 zł 19.05.2016 304 m Budynek 400 000 zł 01.09.2015 778 m Budynek 865 zł 03.06.2015 524 m Budynek 150 000 zł 27.02.2015 738 m Budynek 567 500 zł 08.08.2014 433 m Budynek 150 000 zł 06.05.2014 617 m Budynek 700 000 zł 16.04.2014 4 545 154 m² · 385 m Budynek 470 000 zł 23.12.2013 3 760 125 m² · 581 m Budynek 380 000 zł 19.12.2013 3 423 111 m² · 206 m Budynek 480 000 zł 05.12.2013 4 286 112 m² · 219 m Budynek 485 000 zł 08.11.2013 410 m Budynek 520 000 zł 15.10.2013 4 333 120 m² · 169 m Budynek 273 000 zł 16.09.2013 714 m Budynek 1 500 000 zł 21.12.2012 2 366 634 m² · 313 m Budynek 454 239 zł 13.09.2012 2 875 158 m² · 135 m Budynek 365 000 zł 28.08.2012 3 724 98 m² · 153 m Budynek 360 000 zł 28.08.2012 3 673 98 m² · 171 m Budynek 650 000 zł 28.06.2012 3 693 176 m² · 549 m Budynek 100 000 zł 04.05.2012 843 m Budynek 505 000 zł 17.10.2011 433 m Budynek 500 000 zł 01.09.2011 3 788 132 m² · 889 m Budynek 505 000 zł 10.08.2011 433 m Budynek 480 000 zł 01.06.2011 3 158 152 m² · 964 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lipowa Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Choroszcz Jednostka ewidencyjna Choroszcz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KRUPNIKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

510 000 zł

Powierzchnia

90 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 510 000 zł 5 667 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +76,1% mediana: 3 217 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–221 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 579–2 185

2 2 185–3 791

2 3 791–5 397

Ta nieruchomość 1 5 397–7 003

0 7 003–8 609

0 8 609–10 215

1 10 215–11 821

1 11 821–13 428

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 191 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 128 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 76,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 217 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−34,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 208 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,6dB

PP8 - węzeł Porosły - hałas przy zabudowie mieszkaniowej przy drodze wojewódzkiej nr 676 (ul. Usługowa / Skrajna 1)

D_20_000176_008 · 1 852 m · 28.11.2023 Głośno

Dzień60,6 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Porosły

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,6 dB
Data / okres: 27.11.2023 – 28.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 27.11.2023 – 28.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

PP - węzeł Porosły nr domu 26 - na granicy działki chronionej przy drodze serwisowej od DK8 (ul. Kleberga)

D_20_000175_002 · 1 905 m · 28.07.2023 Głośno

Dzień62,5 dB Noc56,1 dB

Pełne dane pomiaru

Porosły-Kolonia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 27.07.2023 – 28.07.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,1 dB
Data / okres: 27.07.2023 – 28.07.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 770 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 253 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 121 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 76,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,6%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 852 metrów stąd, wyniósł 60,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 76,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.