Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 030 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.05.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.05.2021

Cena brutto

1 030 000 zł

505

zł / m²

2 041 m²

Powierzchnia gruntu

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.05.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 041 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 030 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 371_BUD, działkę nr 9/48 (645 m²), działkę nr 9/66 (977 m²) oraz działkę nr 9/67 (419 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 041 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 505 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.05.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Świerkowa, Krupniki

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

200201_5.0013.371_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

371_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 030 000 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0013.9/48 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9/48

Powierzchnia ewidencyjna

645 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

1 030 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

505 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0013.9/66 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9/66

Powierzchnia ewidencyjna

977 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

1 030 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

505 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0013.9/67 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9/67

Powierzchnia ewidencyjna

419 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

1 030 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

505 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200201_5.0013.9/48

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0013.9/48Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200201_5.0013.9/66

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0013.9/66Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200201_5.0013.9/67

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0013.9/67Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 458 zł/m² 2021 21 transakcji

12 494 zł/m² 2022 7 transakcji

2 594 zł/m² 2023 27 transakcji

2 050 zł/m² 2024 6 transakcji

2 746 zł/m² 2025 26 transakcji

3 113 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Świerkowa, Krupniki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KRUPNIKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Świerkowa Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Choroszcz Jednostka ewidencyjna Choroszcz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KRUPNIKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 030 000 zł

Powierzchnia

2 041 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 030 000 zł 505 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −88,6% mediana: 4 422 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 549–1 728

0 1 728–2 906

3 2 906–4 085

4 4 085–5 263

2 5 263–6 442

1 6 442–7 621

0 7 621–8 799

1 8 799–9 978

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 54 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 47 m ?
Cena o 88,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 127 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 422 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sosnowa 86,7 m² · 2026-07 · 481 m ul. Bagienna 157,6 m² · 2026-03 · 577 m ul. Lipowa 113,4 m² · 2026-05 · 581 m Porosły 1 121,9 m² · 2025-12 · 729 m Porosły 154,8 m² · 2025-12 · 753 m ul. Słoneczna 53,5 m² · 2026-06 · 764 m ul. Słoneczna 361,4 m² · 2026-06 · 789 m ul. Elewatorska 381,6 m² · 2025-03 · 816 m ul. Elewatorska 456,5 m² · 2025-03 · 892 m ul. Wspólna 335,7 m² · 2026-07 · 899 m ul. Wspólna 730,9 m² · 2026-07 · 906 m ul. Elewatorska 2 112,2 m² · 2025-03 · 914 m ul. Brylantowa 104,5 m² · 2026-07 · 918 m ul. Elewatorska 270 m² · 2025-03 · 920 m ul. Elewatorska 333,6 m² · 2025-03 · 937 m Sienkiewicze 115,5 m² · 2025-08 · 1068 m ul. Grecka 100,2 m² · 2024-12 · 1131 m ul. Ireny Zarzeckiej 136,3 m² · 2024-12 · 1151 m Osiedle Leśna Dolina 2 545,6 m² · 2026-02 · 1154 m ul. Nowosielska 96,3 m² · 2026-01 · 1160 m Osiedle Leśna Dolina 1 086,2 m² · 2026-02 · 1188 m Sienkiewicze 1 279,5 m² · 2026-02 · 1268 m Sienkiewicze 233,5 m² · 2026-02 · 1274 m ul. Irlandzka 85,6 m² · 2025-10 · 1419 m ul. Wiejska 74,1 m² · 2026-06 · 1425 m ul. Szmaragdowa 115,6 m² · 2026-01 · 1434 m ul. Sosnowa 258,5 m² · 2026-03 · 1495 m ul. Miłosna 104,9 m² · 2025-09 · 1519 m ul. Wąska 116,3 m² · 2026-02 · 1575 m ul. Estońska 19,7 m² · 2025-10 · 1628 m ul. Estońska 67,1 m² · 2025-10 · 1645 m ul. Estońska 82,7 m² · 2025-10 · 1646 m ul. Bałtycka 64,2 m² · 2024-11 · 1658 m ul. Grzeczna 113,1 m² · 2025-06 · 1665 m Porosły-Kolonia 2 143 m² · 2025-12 · 1714 m ul. Łąkowa 101,5 m² · 2025-05 · 1715 m ul. Szumiących Traw 155,5 m² · 2026-08 · 1722 m ul. Długa 76,7 m² · 2026-05 · 1725 m ul. Łąkowa 83,6 m² · 2025-12 · 1728 m ul. Długa 71,7 m² · 2025-12 · 1760 m ul. Meksykańska 91,5 m² · 2025-05 · 1797 m Osiedle Leśna Dolina 73,4 m² · 2025-08 · 1835 m Osiedle Leśna Dolina 31,8 m² · 2025-08 · 1843 m Osiedle Leśna Dolina 23,2 m² · 2025-08 · 1848 m ul. Szarych Szeregów 77,1 m² · 2025-12 · 1855 m ul. Św. Andrzeja Boboli 62,3 m² · 2025-02 · 1870 m ul. Św. Andrzeja Boboli 78,7 m² · 2025-07 · 1874 m ul. Polowa 33,1 m² · 2025-09 · 1922 m ul. Polowa 70,7 m² · 2025-09 · 1929 m ul. Esperantystów 156,4 m² · 2026-04 · 1932 m ul. Wodociągowa 82,6 m² · 2026-02 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 270 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,6dB

PP8 - węzeł Porosły - hałas przy zabudowie mieszkaniowej przy drodze wojewódzkiej nr 676 (ul. Usługowa / Skrajna 1)

D_20_000176_008 · 1 572 m · 28.11.2023 Głośno

Dzień60,6 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Porosły

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,6 dB
Data / okres: 27.11.2023 – 28.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 27.11.2023 – 28.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,6dB

P42 - przy budynku chronionym - Bacieczki 180 - dot. Al. Niepodległości

D_20_000164_001 · 1 684 m · 04.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień54,6 dB Noc48,3 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,6 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,3 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,1dB

P22 - przy budynku chronionym - Szarych Szeregów 22 - dot. Al. Niepodległości

D_20_000161_005 · 1 699 m · 04.03.2021 Głośno

Dzień62,1 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,1 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,9dB

P21 - przy budynku chronionym - Szarych Szeregów 13 - dot. Al. Niepodległości

D_20_000161_004 · 1 824 m · 04.03.2021 Głośno

Dzień61,9 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,9 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,3dB

P20 - na posesji chronionej - Szarych Szeregów 9/17 - dot. Al. Niepodległości

D_20_000161_003 · 1 867 m · 04.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,3 dB Noc47,1 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,3 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,1 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 770 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 253 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 121 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 88,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 572 metrów stąd, wyniósł 60,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.