Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 158 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.08.2007.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.08.2007 Ks. Jerzego Popiełuszki, Białystok

Cena brutto

158 000 zł

zł / m²

1 588 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.08.2007 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 588 m². Łączna cena transakcji wyniosła 158 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Ks. Jerzego Popiełuszki, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 779_BUD, budynek nr 780_BUD oraz działkę nr 68/4 (1 588 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 1 588 m²

Śr. cena / m² (szac.) 99 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.08.2007

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Pełny adres Ks. Jerzego Popiełuszki, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Jerzego Popiełuszki, Białystok

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

206101_1.0004.68/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

68/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 588 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

158 000 zł

Cena / m²

99 zł

Data

22.08.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0004.68/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

35SH - Strefa handlu wielkopowierzchniowego

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 099,40 m².

Profil podstawowy

teren handlu wielkopowierzchniowegoteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usługteren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

3.9

orientacyjnie 4 287,67 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

65%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Starosielce w Białymstoku (rejon ulicy Elewatorskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 099,40 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca LVIII/684/06 Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 099,40 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Starosielce w Białymstoku (rejon ulicy Elewatorskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 099,40 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca LVIII/684/06 Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 592 zł/m² 2021 20 transakcji

8 590 zł/m² 2022 8 transakcji

5 136 zł/m² 2023 26 transakcji

4 301 zł/m² 2024 14 transakcji

3 380 zł/m² 2025 25 transakcji

4 318 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Jerzego Popiełuszki, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Starosielce Płn.)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białystok, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ks. Jerzego Popiełuszki Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Starosielce Płn., Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

158 000 zł

Powierzchnia

1 588 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 158 000 zł 99 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −97,7% mediana: 4 318 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 668–2 196

0 2 196–2 724

0 2 724–3 252

1 3 252–3 780

1 3 780–4 308

2 4 308–4 836

1 4 836–5 364

1 5 364–5 892

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 111 m ?
Cena o 97,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 318 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Elewatorska 381,6 m² · 2025-03 · 142 m ul. Elewatorska 456,5 m² · 2025-03 · 202 m ul. Elewatorska 2 112,2 m² · 2025-03 · 258 m ul. Elewatorska 270 m² · 2025-03 · 284 m ul. Elewatorska 333,6 m² · 2025-03 · 296 m ul. Nowosielska 96,3 m² · 2026-01 · 478 m ul. Ireny Zarzeckiej 136,3 m² · 2024-12 · 498 m ul. Grecka 100,2 m² · 2024-12 · 526 m Porosły 154,8 m² · 2025-12 · 737 m Porosły 1 121,9 m² · 2025-12 · 743 m ul. Irlandzka 85,6 m² · 2025-10 · 911 m ul. Miłosna 104,9 m² · 2025-09 · 955 m ul. Bałtycka 64,2 m² · 2024-11 · 1103 m ul. Estońska 19,7 m² · 2025-10 · 1107 m ul. Estońska 82,7 m² · 2025-10 · 1120 m ul. Estońska 67,1 m² · 2025-10 · 1122 m Osiedle Leśna Dolina 73,4 m² · 2025-08 · 1134 m ul. Grzeczna 113,1 m² · 2025-06 · 1135 m Osiedle Leśna Dolina 31,8 m² · 2025-08 · 1142 m ul. Wąska 116,3 m² · 2026-02 · 1143 m Osiedle Leśna Dolina 23,2 m² · 2025-08 · 1147 m ul. Meksykańska 91,5 m² · 2025-05 · 1152 m ul. Św. Andrzeja Boboli 62,3 m² · 2025-02 · 1172 m ul. Św. Andrzeja Boboli 78,7 m² · 2025-07 · 1175 m ul. Szarych Szeregów 77,1 m² · 2025-12 · 1189 m ul. Szmaragdowa 115,6 m² · 2026-01 · 1214 m ul. Lipowa 113,4 m² · 2026-05 · 1233 m ul. Litewska 176 m² · 2024-10 · 1256 m ul. Bagienna 157,6 m² · 2026-03 · 1276 m Osiedle Leśna Dolina 2 545,6 m² · 2026-02 · 1322 m ul. Polowa 33,1 m² · 2025-09 · 1331 m ul. Polowa 70,7 m² · 2025-09 · 1335 m Osiedle Leśna Dolina 1 086,2 m² · 2026-02 · 1359 m ul. Meksykańska 72,9 m² · 2025-09 · 1403 m ul. Długa 76,7 m² · 2026-05 · 1410 m Starosielce 30,5 m² · 2026-04 · 1415 m ul. Długa 71,7 m² · 2025-12 · 1439 m ul. Polowa 55,3 m² · 2025-09 · 1446 m ul. Polowa 55,4 m² · 2024-12 · 1446 m ul. Polowa 55,7 m² · 2025-10 · 1448 m ul. Szkolna 61,5 m² · 2026-04 · 1458 m ul. Polska 96,6 m² · 2024-08 · 1496 m ul. Polska 96,6 m² · 2024-08 · 1496 m ul. Mokra 81,5 m² · 2026-04 · 1650 m ul. Mokra 81,5 m² · 2025-08 · 1653 m ul. Wodociągowa 82,6 m² · 2026-02 · 1666 m ul. Armii Krajowej 46,5 m² · 2024-11 · 1668 m ul. Łąkowa 59,3 m² · 2026-04 · 1674 m ul. Łąkowa 57,8 m² · 2026-06 · 1681 m ul. Łąkowa 57,7 m² · 2026-03 · 1687 m ul. Łąkowa 57,7 m² · 2026-04 · 1701 m ul. Łąkowa 57,7 m² · 2026-04 · 1708 m ul. Łąkowa 59,2 m² · 2026-03 · 1716 m ul. Rumuńska 21,5 m² · 2024-10 · 1728 m Sienkiewicze 115,5 m² · 2025-08 · 1735 m ul. Rumuńska 123,8 m² · 2024-10 · 1739 m ul. Niewodnicka 63,1 m² · 2024-10 · 1763 m ul. Sosnowa 258,5 m² · 2026-03 · 1765 m ul. Niewodnicka 68,3 m² · 2024-10 · 1778 m ul. Ukraińska 99,4 m² · 2026-03 · 1783 m ul. Watykańska 69,4 m² · 2025-08 · 1784 m ul. Watykańska 69,4 m² · 2026-05 · 1784 m ul. Watykańska 95,9 m² · 2024-09 · 1818 m ul. Wodociągowa 82,4 m² · 2026-04 · 1884 m ul. Wiejska 74,1 m² · 2026-06 · 1893 m ul. Upalna 149,6 m² · 2025-05 · 1896 m ul. Gliniana 84,8 m² · 2026-02 · 1923 m Sienkiewicze 1 279,5 m² · 2026-02 · 1923 m Sienkiewicze 233,5 m² · 2026-02 · 1924 m Porosły-Kolonia 2 143 m² · 2025-12 · 1964 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 318 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

210,3%

Mieszkań w sprzedaży

1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 197 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 090,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

283 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 97,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 97,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.