Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż ośmiu działek od dewelopera – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
267 000 zł
83
zł / m²
3 219 m²
Powierzchnia
8 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 219 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 219 m². Łączna cena transakcji wyniosła 267 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 59/35 (316 m²), działkę nr 59/36 (182 m²), działkę nr 59/37 (183 m²), działkę nr 59/38 (184 m²), działkę nr 59/39 (184 m²), działkę nr 59/40 (185 m²), działkę nr 59/41 (332 m²) oraz działkę nr 59/46 (1 653 m²).
Składniki transakcji
8 składnikówId działki
326101_1.0049.59/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
59/35
Powierzchnia ewidencyjna
316 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
267 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
83 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0049.59/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
59/36
Powierzchnia ewidencyjna
182 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
267 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
83 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0049.59/37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
59/37
Powierzchnia ewidencyjna
183 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
267 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
83 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0049.59/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
59/38
Powierzchnia ewidencyjna
184 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
267 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
83 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0049.59/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
59/39
Powierzchnia ewidencyjna
184 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
267 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
83 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0049.59/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
59/40
Powierzchnia ewidencyjna
185 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
267 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
83 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0049.59/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
59/41
Powierzchnia ewidencyjna
332 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
267 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
83 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0049.59/46 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
59/46
Powierzchnia ewidencyjna
1 653 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
267 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
83 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
326101_1.0049.59/39
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0049.59/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
26SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 184,17 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 276,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 184,17 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 184,17 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 184,17 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
326101_1.0049.59/35
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0049.59/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
26SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 316,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 474,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 316,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 316,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 316,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 3
326101_1.0049.59/46
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0049.59/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
26SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 651,99 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 2 477,98 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 651,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 651,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 651,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
22 zł/m²
2021
32 transakcje
81 zł/m²
2022
1 transakcja
107 zł/m²
2023
1 transakcja
90 zł/m²
2024
5 transakcji
120 zł/m²
2025
5 transakcji
115 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin
do 1 km
Działka 248 000 zł
Koszalin, ul. Zbożowa · 10.08.2026
100
2 491 m² · 760 m
Działka 150 000 zł
05.08.2026
68
2 219 m² · 362 m
Działka 129 195 zł
16.07.2026
40
3 253 m² · 191 m
Działka 140 000 zł
27.04.2026
63
2 220 m² · 388 m
Działka 130 000 zł
15.04.2026
135
966 m² · 377 m
Działka 115 830 zł
09.04.2026
36
3 187 m² · 160 m
Działka 100 zł
02.04.2026
0
2 311 m² · 696 m
Działka 2 421 670 zł
11.02.2026
115
21 058 m² · 351 m
Działka 125 000 zł
29.01.2026
100
1 253 m² · 690 m
Działka 90 000 zł
Konikowo, ul. Jasna · 12.11.2025
93
971 m² · 690 m
Działka 84 000 zł
22.10.2025
269
312 m² · 380 m
Działka 95 000 zł
19.09.2025
31
3 088 m² · 511 m
Działka 240 000 zł
Koszalin, ul. Zbożowa · 28.07.2025
97
2 465 m² · 760 m
Działka 230 000 zł
Koszalin, ul. Zbożowa · 07.07.2025
93
2 462 m² · 757 m
Działka 130 000 zł
13.06.2025
120
1 086 m² · 214 m
Działka 130 000 zł
02.06.2025
120
1 086 m² · 225 m
Działka 118 000 zł
26.05.2025
122
964 m² · 193 m
Działka 85 000 zł
11.04.2025
96
882 m² · 611 m
Działka 225 000 zł
Koszalin, ul. Zbożowa · 08.04.2025
91
2 462 m² · 786 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. Chmielna · 03.04.2025
72
2 792 m² · 95 m
Działka 129 000 zł
06.03.2025
122
1 053 m² · 736 m
Działka 80 000 zł
05.03.2025
23
3 517 m² · 76 m
Działka 533 720 zł
05.03.2025
78
6 832 m² · 157 m
Działka 94 000 zł
28.02.2025
17
5 688 m² · 780 m
Działka 190 000 zł
31.12.2024
156
1 219 m² · 810 m
Działka 102 000 zł
17.10.2024
100
1 017 m² · 605 m
Działka 232 000 zł
13.08.2024
62
3 719 m² · 739 m
Działka 70 000 zł
25.07.2024
248
282 m² · 398 m
Działka 110 520 zł
25.06.2024
34
3 217 m² · 128 m
Działka 130 000 zł
11.06.2024
148
880 m² · 747 m
Działka 220 000 zł
30.04.2024
175
1 254 m² · 865 m
Działka 206 000 zł
12.04.2024
48
4 304 m² · 546 m
Działka 105 000 zł
08.03.2024
100
1 053 m² · 754 m
Działka 90 000 zł
10.02.2024
43
2 109 m² · 689 m
Działka 113 000 zł
29.01.2024
96
1 178 m² · 777 m
Działka 206 000 zł
17.10.2023
49
4 233 m² · 546 m
Działka 175 000 zł
Koszalin, ul. Orkiszowa · 03.08.2023
27
6 474 m² · 763 m
Działka 155 000 zł
06.07.2023
147
1 054 m² · 719 m
Działka 2 400 000 zł
15.06.2023
46
51 770 m² · 650 m
Działka 180 000 zł
12.05.2023
151
1 190 m² · 913 m
Działka 110 500 zł
01.03.2023
35
3 123 m² · 546 m
Działka 160 000 zł
Koszalin, ul. Orkiszowa · 27.02.2023
21
7 531 m² · 769 m
Działka 6 000 zł
14.02.2023
107
56 m² · 889 m
Działka 105 000 zł
13.02.2023
24
4 429 m² · 868 m
Działka 89 200 zł
07.11.2022
14
6 191 m² · 626 m
Działka 145 000 zł
Koszalin, ul. Chmielna · 04.11.2022
62
2 352 m² · 156 m
Działka 125 000 zł
28.10.2022
108
1 156 m² · 617 m
Działka 297 891 zł
Koszalin, ul. Zbożowa · 12.10.2022
114
2 605 m² · 826 m
Działka 399 750 zł
Koszalin, ul. Orkiszowa · 05.09.2022
49
8 139 m² · 763 m
Działka 220 000 zł
Koszalin, ul. Orkiszowa · 18.08.2022
34
6 561 m² · 694 m
Działka 83 000 zł
Koszalin, ul. Zbożowa · 09.05.2022
27
3 088 m² · 527 m
Działka 35 000 zł
19.04.2022
2
15 365 m² · 634 m
Działka 93 000 zł
11.03.2022
15
6 291 m² · 605 m
Działka 81 900 zł
11.03.2022
13
6 263 m² · 690 m
Działka 82 100 zł
25.02.2022
16
5 140 m² · 643 m
Działka 142 010 zł
25.02.2022
20
7 112 m² · 645 m
Działka 82 100 zł
Konikowo, ul. Jasna · 22.02.2022
13
6 265 m² · 690 m
Działka 83 000 zł
28.01.2022
27
3 123 m² · 546 m
Działka 110 000 zł
27.01.2022
81
1 359 m² · 837 m
Działka 100 zł
30.11.2021
9
12 m² · 696 m
Działka 100 zł
15.11.2021
9
12 m² · 696 m
Działka 23 500 zł
29.10.2021
12
1 946 m² · 534 m
Działka 115 000 zł
21.10.2021
25
4 613 m² · 868 m
Działka 166 000 zł
12.10.2021
21
7 875 m² · 739 m
Działka 780 zł
05.10.2021
60
13 m² · 873 m
Działka 150 000 zł
04.10.2021
164
914 m² · 820 m
Działka 160 000 zł
24.09.2021
76
2 117 m² · 565 m
Działka 88 985 zł
24.09.2021
10
8 969 m² · 692 m
Działka 124 658 zł
16.08.2021
12
10 535 m² · 763 m
Działka 110 000 zł
13.08.2021
39
2 818 m² · 534 m
Działka 85 349 zł
11.08.2021
21
4 007 m² · 705 m
Działka 187 231 zł
10.08.2021
21
8 790 m² · 783 m
Działka 349 800 zł
05.07.2021
41
8 536 m² · 763 m
Działka 31 800 zł
23.06.2021
37
858 m² · 908 m
Działka 110 000 zł
08.06.2021
39
2 817 m² · 529 m
Działka 156 000 zł
02.06.2021
25
6 339 m² · 763 m
Działka 207 000 zł
Niekłonice, ul. Wiśniowa · 25.05.2021
40
5 205 m² · 739 m
Działka 110 000 zł
21.05.2021
106
1 041 m² · 719 m
Działka 180 000 zł
Niekłonice, ul. Wiśniowa · 17.05.2021
44
4 124 m² · 739 m
Działka 170 000 zł
Koszalin, ul. Żytnia · 17.05.2021
131
1 301 m² · 939 m
Działka 95 810 zł
06.05.2021
110
871 m² · 552 m
Działka 483 000 zł
05.05.2021
307
1 575 m² · 470 m
Działka 155 000 zł
Niekłonice, ul. Wiśniowa · 28.04.2021
19
8 048 m² · 739 m
Działka 158 000 zł
28.04.2021
20
8 051 m² · 739 m
Działka 95 810 zł
26.04.2021
110
871 m² · 575 m
Działka 156 000 zł
12.03.2021
74
2 117 m² · 565 m
Działka 75 000 zł
14.01.2021
75
1 000 m² · 470 m
Działka 78 000 zł
14.01.2021
25
3 088 m² · 546 m
Działka 371 000 zł
12.01.2021
36
10 393 m² · 739 m
Działka 250 000 zł
22.12.2020
29
8 560 m² · 920 m
Działka 104 000 zł
16.10.2020
42
2 483 m² · 156 m
Działka 12 000 zł
18.09.2020
4
3 002 m² · 799 m
Działka 130 000 zł
15.09.2020
47
2 792 m² · 63 m
Działka 110 000 zł
14.09.2020
17
6 339 m² · 717 m
Działka 104 000 zł
11.09.2020
44
2 352 m² · 156 m
Działka 105 205 zł
09.07.2020
17
6 211 m² · 763 m
Działka 65 000 zł
02.07.2020
65
1 003 m² · 735 m
Działka 200 000 zł
24.06.2020
58
3 437 m² · 717 m
Działka 130 000 zł
29.05.2020
84
1 539 m² · 682 m
Działka 82 000 zł
29.04.2020
9
8 941 m² · 719 m
Działka 75 000 zł
27.04.2020
8
9 143 m² · 719 m
Działka 80 000 zł
02.04.2020
35
2 312 m² · 156 m
Działka 100 000 zł
05.03.2020
15
6 502 m² · 769 m
Działka 75 000 zł
04.03.2020
9
8 815 m² · 719 m
Działka 78 000 zł
10.02.2020
78
1 000 m² · 533 m
Działka 101 900 zł
22.01.2020
75
1 359 m² · 837 m
Działka 42 156 zł
20.01.2020
36
1 173 m² · 881 m
Działka 34 812 zł
20.01.2020
36
966 m² · 930 m
Działka 120 000 zł
20.12.2019
2
65 075 m² · 733 m
Działka 95 000 zł
Konikowo 156 · 20.12.2019
104
914 m² · 773 m
Działka 65 000 zł
18.12.2019
23
2 811 m² · 534 m
Działka 101 000 zł
Konikowo 156C · 17.12.2019
111
911 m² · 843 m
Działka 95 000 zł
Konikowo 156A · 16.12.2019
104
916 m² · 796 m
Działka 180 000 zł
03.12.2019
48
3 766 m² · 862 m
Działka 102 500 zł
15.11.2019
16
6 331 m² · 762 m
Działka 110 000 zł
23.10.2019
78
1 407 m² · 638 m
Działka 50 000 zł
17.06.2019
21
2 430 m² · 95 m
Działka 105 000 zł
23.05.2019
81
1 296 m² · 765 m
Działka 82 500 zł
22.03.2019
79
1 041 m² · 827 m
Działka 185 000 zł
19.03.2019
40
4 676 m² · 784 m
Działka 50 000 zł
12.03.2019
22
2 314 m² · 123 m
Działka 60 000 zł
19.02.2019
28
2 159 m² · 114 m
Działka 60 000 zł
11.02.2019
28
2 159 m² · 114 m
Działka 100 000 zł
11.02.2019
49
2 048 m² · 534 m
Działka 1 178 100 zł
05.02.2019
70
16 830 m² · 860 m
Działka 70 000 zł
16.01.2019
36
1 919 m² · 544 m
Działka 79 000 zł
11.01.2019
68
1 161 m² · 817 m
Działka 220 000 zł
15.12.2018
56
3 897 m² · 696 m
Działka 50 000 zł
Konikowo 159 · 10.12.2018
18
2 842 m² · 671 m
Działka 80 000 zł
17.10.2018
38
2 119 m² · 546 m
Działka 80 000 zł
10.10.2018
25
3 172 m² · 642 m
Działka 17 500 zł
10.10.2018
41
432 m² · 735 m
Działka 63 000 zł
20.09.2018
19
3 238 m² · 556 m
Działka 95 000 zł
19.09.2018
35
2 694 m² · 642 m
Działka 280 000 zł
12.09.2018
55
5 051 m² · 895 m
Działka 90 000 zł
28.08.2018
56
1 615 m² · 839 m
Działka 180 000 zł
08.08.2018
47
3 835 m² · 895 m
Działka 96 000 zł
22.05.2018
61
1 575 m² · 470 m
Działka 390 000 zł
19.04.2018
650
600 m² · 623 m
Działka 5 000 zł
04.12.2017
1
5 163 m² · 763 m
Działka 345 000 zł
05.10.2017
346
997 m² · 775 m
Działka 160 000 zł
21.08.2017
36
4 480 m² · 839 m
Działka 85 000 zł
21.07.2017
84
1 007 m² · 820 m
Działka 70 000 zł
Niekłonice, ul. Morelowa 3 · 20.07.2017
74
947 m² · 733 m
Działka 60 000 zł
Niekłonice, ul. Morelowa 5 · 28.06.2017
63
948 m² · 714 m
Działka 100 zł
Niekłonice, ul. Malinowa · 27.05.2017
1
138 m² · 925 m
Działka 76 000 zł
Konikowo 50l · 04.05.2017
76
1 000 m² · 677 m
Działka 70 000 zł
Niekłonice, ul. Wiśniowa · 16.02.2017
63
1 107 m² · 763 m
Działka 90 000 zł
13.01.2017
47
1 917 m² · 584 m
Działka 230 000 zł
30.12.2016
157
1 462 m² · 812 m
Działka 190 705 zł
Koszalin, ul. Żytnia 34E · 15.12.2016
39
4 895 m² · 670 m
Działka 6 400 zł
28.11.2016
1
9 145 m² · 719 m
Działka 160 000 zł
20.09.2016
128
1 247 m² · 917 m
Działka 80 000 zł
13.07.2016
37
2 159 m² · 913 m
Działka 8 300 zł
21.06.2016
100
83 m² · 863 m
Działka 60 000 zł
30.05.2016
100
600 m² · 621 m
Działka 60 000 zł
30.05.2016
100
600 m² · 623 m
Działka 37 500 zł
15.04.2016
12
3 229 m² · 932 m
Działka 40 000 zł
Konikowo 161B · 12.04.2016
2
16 906 m² · 719 m
Działka 107 000 zł
01.03.2016
71
1 500 m² · 846 m
Działka 1 112 316 zł
Niekłonice · 22.12.2015
35
31 448 m² · 804 m
Działka 79 000 zł
30.11.2015
36
2 198 m² · 875 m
Działka 77 000 zł
25.11.2015
85
907 m² · 823 m
Działka 30 000 zł
Konikowo 161D · 13.11.2015
3
8 794 m² · 754 m
Działka 30 000 zł
10.11.2015
25
1 194 m² · 860 m
Działka 70 000 zł
10.09.2015
31
2 236 m² · 875 m
Działka 105 300 zł
12.06.2015
22
4 697 m² · 683 m
Działka 65 000 zł
03.06.2015
30
2 137 m² · 897 m
Działka 100 000 zł
29.05.2015
87
1 145 m² · 766 m
Działka 30 000 zł
22.04.2015
3
8 816 m² · 719 m
Działka 30 000 zł
22.04.2015
3
8 793 m² · 719 m
Działka 78 000 zł
02.04.2015
41
1 919 m² · 544 m
Działka 91 520 zł
26.11.2014
27
3 361 m² · 897 m
Działka 25 000 zł
29.08.2014
3
8 803 m² · 719 m
Działka 50 000 zł
29.08.2014
5
9 791 m² · 800 m
Działka 25 000 zł
29.08.2014
3
8 941 m² · 845 m
Działka 75 000 zł
29.08.2014
35
2 163 m² · 897 m
Działka 275 000 zł
17.07.2014
332
828 m² · 748 m
Działka 73 000 zł
23.06.2014
38
1 919 m² · 546 m
Działka 126 000 zł
17.06.2014
25
5 124 m² · 912 m
Działka 65 250 zł
Konikowo, ul. Jasna · 13.06.2014
13
4 914 m² · 690 m
Działka 90 000 zł
27.03.2014
39
2 292 m² · 765 m
Działka 61 500 zł
14.01.2014
29
2 085 m² · 897 m
Działka 100 000 zł
03.01.2014
87
1 145 m² · 766 m
Działka 280 000 zł
10.12.2013
10
29 322 m² · 739 m
Działka 73 000 zł
Niekłonice, ul. Malinowa · 29.11.2013
35
2 111 m² · 925 m
Działka 75 000 zł
26.08.2013
39
1 919 m² · 562 m
Działka 65 000 zł
19.07.2013
98
662 m² · 630 m
Działka 75 000 zł
16.07.2013
12
6 203 m² · 921 m
Działka 90 000 zł
28.05.2013
14
6 471 m² · 897 m
Działka 75 000 zł
03.10.2012
36
2 078 m² · 919 m
Działka 98 325 zł
13.09.2012
41
2 383 m² · 918 m
Działka 118 000 zł
Niekłonice, ul. Malinowa · 04.07.2012
52
2 248 m² · 925 m
Działka 110 000 zł
22.02.2012
100
1 101 m² · 667 m
Działka 5 640 zł
18.05.2011
120
47 m² · 746 m
Działka 500 000 zł
24.08.2010
10
50 000 m² · 901 m
Działka 280 000 zł
Koszalin, ul. Żytnia 51 · 15.12.2008
237
1 181 m² · 843 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. Żytnia 49 · 09.07.2008
436
917 m² · 815 m
Działka 1 855 100 zł
Koszalin, ul. ŻYTNIA · 22.05.2006
136
13 630 m² · 669 m
Działka 243 950 zł
Koszalin, ul. Połczyńska 130 · 18.04.2006
25
9 758 m² · 899 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 8 działek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 219 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 267 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
267 000 zł
Powierzchnia
3 219 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
267 000 zł
83 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−30,9%
mediana: 120 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
35–48
0
48–60
0
60–73
Ta nieruchomość
0
73–85
0
85–98
0
98–111
4
111–123
2
123–136
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 30,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
120 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+4,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sarzyno
118 000 zł 122 zł/m²
Sarzyno
130 000 zł 120 zł/m²
Sarzyno
130 000 zł 120 zł/m²
Sarzyno
1 000 zł 1 zł/m²
Sarzyno
2 421 670 zł 115 zł/m²
Sarzyno
130 000 zł 135 zł/m²
Sarzyno
139 000 zł 136 zł/m²
ul. Zbożowa
90 000 zł 90 zł/m²
ul. Zbożowa
5 000 zł 2 zł/m²
ul. Jasna
90 000 zł 113 zł/m²
ul. Jasna
125 000 zł 116 zł/m²
ul. Jasna
85 000 zł 120 zł/m²
Sarzyno
100 zł 0 zł/m²
Sarzyno
16 000 zł 1 zł/m²
Sarzyno
7 500 zł 0 zł/m²
Sarzyno
20 000 zł 1 zł/m²
Sarzyno
3 850 000 zł 166 zł/m²
ul. ul. Zbożowa
250 000 zł 205 zł/m²
ul. Wiosenna
180 000 zł 206 zł/m²
Żabowo
1 zł 0 zł/m²
Żabowo
340 000 zł 264 zł/m²
ul. POŁCZYŃSKA
170 000 zł 150 zł/m²
Niekłonice
145 000 zł 145 zł/m²
Sarzyno
1 000 zł 7 zł/m²
Sarzyno
2 000 zł 14 zł/m²
ul. Agrestowa
198 000 zł 198 zł/m²
Sarzyno
179 000 zł 172 zł/m²
ul. Seminaryjna
145 540 zł 190 zł/m²
ul. Seminaryjna
133 000 zł 194 zł/m²
ul. Seminaryjna
133 000 zł 194 zł/m²
Południe
10 609 zł 208 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
172 200 zł 201 zł/m²
Osiedle Lechitów
750 000 zł 168 zł/m²
Konikowo
2 200 000 zł 459 zł/m²
ul. Seminaryjna
10 000 zł 28 zł/m²
Niekłonice
165 000 zł 171 zł/m²
Niekłonice
189 255 zł 185 zł/m²
Konikowo
1 000 zł 0 zł/m²
Konikowo
79 000 zł 99 zł/m²
Niekłonice
182 000 zł 174 zł/m²
Niekłonice
102 000 zł 105 zł/m²
Konikowo
100 000 zł 97 zł/m²
Osiedle Lechitów
11 181 zł 447 zł/m²
Konikowo
280 000 zł 93 zł/m²
Konikowo
99 000 zł 158 zł/m²
Konikowo
118 000 zł 112 zł/m²
Niekłonice
134 000 zł 130 zł/m²
ul. EKONOMICZNA
1 119 300 zł 207 zł/m²
Konikowo
100 000 zł 99 zł/m²
Konikowo
100 000 zł 99 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 182 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
2 punktów w promieniu 2 km
53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 1 689 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB
Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 53,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,6 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 1 819 m · 07.06.2021
Głośno
Dzień61,7 dB
Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 51,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 30,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,2%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Cena o 30,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości