Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 469 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.06.2026 Malmeda Icchoka 19, Białystok

Cena brutto

469 000 zł

769

zł / m²

610 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Białystok, ul. Malmeda Icchoka 19, obejmującą działkę o powierzchni 610 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 469 000 zł (tj. 769 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 769 zł

Powierzchnia 610 m²

Powierzchnia gruntu 610 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Malmeda Icchoka 19, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Malmeda Icchoka 19, Białystok

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

206101_1.0011.1351 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1351

Powierzchnia ewidencyjna

610 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto

469 000 zł

Cena / m²

769 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Malmeda Icchoka 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0011.1351Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

401SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 610,03 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.8

orientacyjnie 1 708,07 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

75%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 610,03 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 661 zł/m² 2020 5 transakcji

2 082 zł/m² 2021 3 transakcje

2 102 zł/m² 2022 1 transakcja

3 086 zł/m² 2023 3 transakcje

3 182 zł/m² 2025 2 transakcje

554 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Malmeda Icchoka 19, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście)

Sprzedane działki w pobliżu – Białystok, ul. Malmeda Icchoka 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Białystok?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 610 m² została zawarta za kwotę 469 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Malmeda Icchoka Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

469 000 zł

Powierzchnia

610 m²

Cena za metr kwadratowy

769 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 469 000 zł 769 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +26,7% mediana: 607 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–99 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 150–287

1 287–423

1 423–559

1 559–695

Ta nieruchomość 3 695–832

0 832–968

0 968–1 104

1 1 104–1 241

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 313 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 26,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

607 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−80,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Malmeda Icchoka 610 m² · 2026-06 · 0 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 574 m² · 2026-06 · 161 m ul. Nowy Świat 326 m² · 2026-06 · 163 m ul. Sienkiewicza 852 m² · 2026-06 · 251 m ul. Sienkiewicza 1 285 m² · 2026-06 · 348 m ul. Lipowa 2 370 m² · 2026-05 · 393 m ul. Sienkiewicza 589 m² · 2026-06 · 413 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 684 m² · 2026-05 · 448 m ul. Lipowa 1 742 m² · 2026-06 · 494 m ul. Żytnia 863 m² · 2026-06 · 516 m ul. Legionowa 145 m² · 2025-02 · 542 m ul. K. Kalinowskiego 250 m² · 2026-06 · 662 m ul. Akademicka 406 m² · 2026-05 · 665 m ul. M. Curie-Skłodowskiej 471 m² · 2026-06 · 733 m ul. Proletariacka 744 m² · 2026-06 · 784 m ul. Proletariacka 542 m² · 2026-06 · 784 m Osiedle Mikołaja Kopernika 458 m² · 2025-08 · 836 m Osiedle Mikołaja Kopernika 439 m² · 2025-08 · 842 m ul. Brukowa 260 m² · 2025-02 · 843 m ul. Przytorowa 634 m² · 2026-07 · 881 m Bojary 792 m² · 2024-11 · 893 m Osiedle Mikołaja Kopernika 369 m² · 2025-12 · 953 m Osiedle Mikołaja Kopernika 928 m² · 2026-06 · 1001 m ul. Stołeczna 2 102 m² · 2026-06 · 1232 m Osiedle Sady Antoniukowskie 807 m² · 2025-02 · 1233 m Antoniuk 66 m² · 2025-10 · 1255 m ul. Fabryczna 11 402 m² · 2026-05 · 1276 m Osiedle Sady Antoniukowskie 345 m² · 2025-03 · 1416 m ul. Szczygla 653 m² · 2024-12 · 1440 m ul. Adama Mickiewicza 5 240 m² · 2026-05 · 1451 m Osiedle Sady Antoniukowskie 251 m² · 2025-05 · 1466 m ul. Bohaterów Monte Cassino 6 541 m² · 2026-05 · 1469 m Osiedle Mikołaja Kopernika 450 m² · 2025-03 · 1486 m ul. Słonimska 233 m² · 2026-05 · 1487 m ul. Warszawska 30 738 m² · 2026-05 · 1495 m ul. Elizy Orzeszkowej 2 415 m² · 2026-05 · 1500 m ul. Elizy Orzeszkowej 4 503 m² · 2026-07 · 1503 m Osiedle Tysiąclecia 463 m² · 2025-12 · 1523 m ul. Elizy Orzeszkowej 8 235 m² · 2026-06 · 1533 m Osiedle Przydworcowe 921 m² · 2025-03 · 1552 m ul. Wołodyjowskiego 11 230 m² · 2026-06 · 1567 m Osiedle Romualda Traugutta 523 m² · 2025-01 · 1637 m ul. Dobra 3 027 m² · 2026-06 · 1645 m ul. Bolesława Chrobrego 17 974 m² · 2026-05 · 1713 m Białostoczek 225 m² · 2025-03 · 1732 m ul. Warszawska 16 718 m² · 2026-05 · 1735 m ul. Walentego Lewandowskiego 3 603 m² · 2026-06 · 1795 m Osiedle Adama Mickiewicza 82 m² · 2025-10 · 1827 m ul. Gen. Józefa Bema 675 m² · 2026-06 · 1831 m ul. Bolesława Chrobrego 16 818 m² · 2026-05 · 1870 m Białostoczek 111 m² · 2024-12 · 1907 m ul. Władysława Bełzy 7 079 m² · 2026-05 · 1927 m ul. Bolesława Chrobrego 18 801 m² · 2026-06 · 1933 m Osiedle Młodych 2 202 m² · 2025-07 · 1939 m Białostoczek 1 799 m² · 2026-03 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 774 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

2 340 od 14 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,2dB

PP - na granicy posesji oświaty i zabudowy wielorodzinnej - Al. J. Piłsudskiego 34

D_20_000105_007 · 187 m · 26.07.2024 Głośno

Dzień65,2 dB Noc60,3 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 25.07.2024 – 26.07.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,3 dB
Data / okres: 25.07.2024 – 26.07.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,0dB

ul. Piłsudskiego 17

D_20_000105_002 · 210 m · 16.03.2018 Głośno

Dzień66,0 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 15.03.2018 – 16.03.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 15.03.2018 – 16.03.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,6dB

ul. Sienkiewicza 22

D_20_000106_001 · 300 m · 16.03.2018 Głośno

Dzień66,6 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 15.03.2018 – 16.03.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 15.03.2018 – 16.03.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,0dB

ul. Piłsudskiego

D_20_000105_003 · 471 m · 16.03.2018 Głośno

Dzień67,0 dB Noc59,8 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,0 dB
Data / okres: 15.03.2018 – 16.03.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,8 dB
Data / okres: 15.03.2018 – 16.03.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,4dB

ul. Sienkiewicza 28

D_20_000106_002 · 492 m · 16.03.2018 Głośno

Dzień64,4 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 15.03.2018 – 16.03.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 15.03.2018 – 16.03.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 085,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

282 647 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 80,3%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 187 metrów stąd, wyniósł 65,2 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 313 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 26,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

401SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Białystok, ul. Malmeda Icchoka 19

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski