Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 97 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.12.2024 Klonowa 12u, Kołobrzeg

Cena brutto

1 250 000 zł

5 981

zł / m²

96,67 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 209 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kołobrzeskiego (kod teryt: 3208). Adres przypisany do transakcji to Klonowa 12u, Kołobrzeg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 89_BUD (71 m²), budynek nr 93_BUD (26 m²) oraz działkę nr 51/1 (209 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 209 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 5 981 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Klonowa 12u, Kołobrzeg

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Klonowa 12u, Kołobrzeg

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

320801_1.0002.89_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

89_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 250 000 zł

Cena / m²

17 625 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Kołobrzeg, ul. Klonowa 12u

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320801_1.0002.93_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

93_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 250 000 zł

Cena / m²

48 553 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Kołobrzeg, ul. Klonowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320801_1.0002.51/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

51/1

Powierzchnia ewidencyjna

209 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 250 000 zł

Cena / m²

5 981 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Kołobrzeg, ul. Klonowa 12u

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320801_1.0002.51/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 320801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 208,82 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 208,82 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

37 zł/m² 2018 34 transakcje

25 zł/m² 2019 5 transakcji

661 zł/m² 2020 10 transakcji

10 018 zł/m² 2021 13 transakcji

7 464 zł/m² 2024 2 transakcje

6 729 zł/m² 2025 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Klonowa 12u, Kołobrzeg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kołobrzeg, ul. Klonowa 12u

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Klonowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat kołobrzeski Gmina Kołobrzeg Jednostka ewidencyjna Kołobrzeg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2, Kołobrzeg Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie kołobrzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 250 000 zł

Powierzchnia

96,67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 250 000 zł 12 931 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +8,8% mediana: 11 880 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–102 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 381–5 177

0 5 177–6 974

0 6 974–8 770

1 8 770–10 567

3 10 567–12 363

Ta nieruchomość 0 12 363–14 160

1 14 160–15 956

3 15 956–17 753

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 14 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 177 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 880 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Klonowa 70,9 m² · 2024-12 · 1 m ul. Świerkowa 113,1 m² · 2025-12 · 107 m ul. Wylotowa 20,7 m² · 2025-11 · 498 m ul. Wylotowa 20,7 m² · 2025-11 · 501 m ul. Jedności Narodowej 122 m² · 2024-10 · 584 m ul. Jedności Narodowej 69,4 m² · 2024-10 · 607 m ul. Jana III Sobieskiego 104,6 m² · 2025-08 · 702 m ul. Jana III Sobieskiego 123,6 m² · 2025-08 · 709 m ul. Bałtycka 72,2 m² · 2026-01 · 910 m ul. Henryka Sienkiewicza 70 m² · 2025-12 · 995 m ul. Henryka Sienkiewicza 604,8 m² · 2025-12 · 1017 m ul. Henryka Sienkiewicza 235,3 m² · 2025-09 · 1086 m ul. Henryka Sienkiewicza 388,5 m² · 2025-08 · 1092 m ul. Diamentowa 91,6 m² · 2025-08 · 1206 m ul. Jasna 372,8 m² · 2024-09 · 1253 m ul. Błękitna 48,3 m² · 2025-05 · 1287 m ul. Błękitna 138,8 m² · 2025-05 · 1291 m ul. Perłowa 22,1 m² · 2025-03 · 1349 m ul. Perłowa 137,5 m² · 2025-03 · 1359 m ul. Komandorska 34,4 m² · 2025-07 · 1466 m ul. Komandorska 90 m² · 2025-07 · 1474 m ul. Komandorska 138,4 m² · 2025-07 · 1484 m ul. Wylotowa 61,1 m² · 2025-12 · 1598 m ul. Wylotowa 23,1 m² · 2025-12 · 1603 m ul. Wylotowa 83 m² · 2025-12 · 1607 m ul. Warszawska 192,6 m² · 2025-02 · 1615 m ul. Bydgoska 168,2 m² · 2025-03 · 1631 m ul. Bydgoska 28,8 m² · 2025-03 · 1655 m ul. Synów Pułku 110,7 m² · 2025-06 · 1666 m ul. Synów Pułku 30,8 m² · 2025-06 · 1670 m ul. Warszawska 128,3 m² · 2025-04 · 1706 m ul. Bzów 30,3 m² · 2024-09 · 1745 m ul. Bzów 83,7 m² · 2024-09 · 1751 m ul. Krakowska 61,4 m² · 2024-10 · 1790 m ul. Krakowska 120,1 m² · 2024-10 · 1797 m ul. Krakowska 47,7 m² · 2024-10 · 1799 m ul. Mazowiecka 18,2 m² · 2026-01 · 1806 m ul. Leona Wyczółkowskiego 95 m² · 2025-07 · 1846 m ul. Kazimierza Jurkiewicza 34,4 m² · 2025-06 · 1866 m ul. Leona Wyczółkowskiego 171,6 m² · 2025-07 · 1866 m ul. Zygmuntowska 19,5 m² · 2024-12 · 1869 m ul. Kazimierza Jurkiewicza 139,6 m² · 2025-06 · 1873 m ul. Krzysztofa Kolumba 143,3 m² · 2025-09 · 1874 m ul. Zygmuntowska 21,3 m² · 2025-04 · 1887 m ul. Wrocławska 133,5 m² · 2025-12 · 1899 m ul. I Armii Wojska Polskiego 17,3 m² · 2025-07 · 1916 m ul. I Armii Wojska Polskiego 21,4 m² · 2025-05 · 1953 m ul. Bajeczna 46,7 m² · 2025-06 · 1971 m ul. I Armii Wojska Polskiego 17,1 m² · 2024-09 · 1973 m ul. Bajeczna 121,8 m² · 2025-06 · 1973 m ul. Radomska 67,5 m² · 2025-03 · 1989 m ul. Aleksandra Orłowskiego 148 m² · 2024-09 · 1989 m ul. Radomska 46,6 m² · 2025-03 · 1990 m ul. I Armii Wojska Polskiego 21 m² · 2025-04 · 1992 m ul. I Armii Wojska Polskiego 21 m² · 2025-09 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kołobrzeg

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 950 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

11 880 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

7,8%

Mieszkań w sprzedaży

546 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 150 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kołobrzeg ?

43 362 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kołobrzeg ?

8,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kołobrzeg ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kołobrzeskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim ?

8 162,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kołobrzeskim ?

87 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kołobrzeskim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kołobrzeskim ?

10,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kołobrzeg ?

10 579,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kołobrzeg ?

43 218 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kołobrzeg ?

42 844 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,5%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 8,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.