Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 92 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 860 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.08.2025 Diamentowa 1, Kołobrzeg

Cena brutto

860 000 zł

2 457

zł / m²

91,58 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 350 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kołobrzeskiego (kod teryt: 3208). Adres przypisany do transakcji to Diamentowa 1, Kołobrzeg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 676_BUD (92 m²) oraz działkę nr 166 (350 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 350 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 457 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Diamentowa 1, Kołobrzeg

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Diamentowa 1, Kołobrzeg

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

320801_1.0009.676_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

676_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

860 000 zł

Cena / m²

9 391 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Kołobrzeg, ul. Diamentowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320801_1.0009.166 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

166

Powierzchnia ewidencyjna

350 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

860 000 zł

Cena / m²

2 457 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Kołobrzeg, ul. Diamentowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320801_1.0009.166Kod jednostki podziału terytorialnego: 320801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 349,94 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 349,94 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 169 zł/m² 2020 35 transakcji

3 416 zł/m² 2021 61 transakcji

4 285 zł/m² 2022 42 transakcje

5 370 zł/m² 2023 27 transakcji

3 536 zł/m² 2024 42 transakcje

5 994 zł/m² 2025 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Diamentowa 1, Kołobrzeg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 9)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kołobrzeg, ul. Diamentowa 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Diamentowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat kołobrzeski Gmina Kołobrzeg Jednostka ewidencyjna Kołobrzeg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 9, Kołobrzeg Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie kołobrzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

860 000 zł

Powierzchnia

91,58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 860 000 zł 9 391 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,9% mediana: 9 303 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 2 691–7 188

Ta nieruchomość 4 7 188–11 685

0 11 685–16 182

1 16 182–20 678

1 20 678–25 175

1 25 175–29 672

0 29 672–34 169

1 34 169–38 666

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 205 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 303 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+58,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Diamentowa 91,6 m² · 2025-08 · 3 m ul. Błękitna 138,8 m² · 2025-05 · 337 m ul. Błękitna 48,3 m² · 2025-05 · 343 m ul. Perłowa 22,1 m² · 2025-03 · 348 m ul. Perłowa 137,5 m² · 2025-03 · 355 m ul. Jasna 372,8 m² · 2024-09 · 373 m ul. Warszawska 192,6 m² · 2025-02 · 407 m ul. Komandorska 34,4 m² · 2025-07 · 413 m ul. Komandorska 90 m² · 2025-07 · 417 m ul. Komandorska 138,4 m² · 2025-07 · 422 m ul. Bydgoska 168,2 m² · 2025-03 · 425 m ul. Bydgoska 28,8 m² · 2025-03 · 449 m ul. Warszawska 128,3 m² · 2025-04 · 503 m ul. Henryka Sienkiewicza 388,5 m² · 2025-08 · 510 m ul. Henryka Sienkiewicza 235,3 m² · 2025-09 · 522 m ul. Krakowska 61,4 m² · 2024-10 · 584 m ul. Krakowska 120,1 m² · 2024-10 · 591 m ul. Krakowska 47,7 m² · 2024-10 · 592 m ul. Synów Pułku 110,7 m² · 2025-06 · 654 m ul. Synów Pułku 30,8 m² · 2025-06 · 660 m ul. Bzów 30,3 m² · 2024-09 · 680 m ul. Bzów 83,7 m² · 2024-09 · 687 m ul. Leona Wyczółkowskiego 95 m² · 2025-07 · 689 m ul. Wrocławska 133,5 m² · 2025-12 · 692 m ul. Leona Wyczółkowskiego 171,6 m² · 2025-07 · 706 m ul. Aleksandra Orłowskiego 148 m² · 2024-09 · 793 m ul. Kazimierza Jurkiewicza 34,4 m² · 2025-06 · 836 m ul. Kazimierza Jurkiewicza 139,6 m² · 2025-06 · 839 m ul. Aleksandra i Maksymiliana Gierymskich 163 m² · 2025-08 · 888 m ul. Henryka Sienkiewicza 70 m² · 2025-12 · 894 m ul. Józefa Chełmońskiego 140,8 m² · 2025-10 · 913 m ul. Henryka Sienkiewicza 604,8 m² · 2025-12 · 918 m ul. Bajeczna 46,7 m² · 2025-06 · 918 m ul. Krzysztofa Kolumba 143,3 m² · 2025-09 · 918 m ul. Bajeczna 121,8 m² · 2025-06 · 923 m ul. Ignacego Paderewskiego 139,8 m² · 2025-02 · 924 m ul. Różana 137 m² · 2025-11 · 1090 m ul. Świerkowa 113,1 m² · 2025-12 · 1102 m ul. Klonowa 70,9 m² · 2024-12 · 1209 m ul. Wylotowa 20,7 m² · 2025-11 · 1264 m ul. Wylotowa 20,7 m² · 2025-11 · 1266 m ul. Jabłoniowa 162,3 m² · 2024-11 · 1415 m ul. Jedności Narodowej 122 m² · 2024-10 · 1430 m ul. Jedności Narodowej 69,4 m² · 2024-10 · 1446 m ul. Wylotowa 23,1 m² · 2025-12 · 1506 m ul. Wylotowa 61,1 m² · 2025-12 · 1506 m ul. Wylotowa 83 m² · 2025-12 · 1523 m ul. Jana III Sobieskiego 123,6 m² · 2025-08 · 1606 m ul. Jana III Sobieskiego 104,6 m² · 2025-08 · 1607 m ul. Bałtycka 72,2 m² · 2026-01 · 1671 m ul. Mazowiecka 18,2 m² · 2026-01 · 1682 m ul. Szeroka 165,8 m² · 2025-12 · 1685 m ul. Szeroka 171,5 m² · 2025-05 · 1729 m ul. Brzoskwiniowa 135,2 m² · 2025-01 · 1762 m ul. Nadmorska 147,1 m² · 2025-09 · 1869 m ul. Nadmorska 53,2 m² · 2025-09 · 1881 m ul. Trzebiatowska 446,5 m² · 2025-02 · 1928 m ul. Lawendowa 118,1 m² · 2025-01 · 1929 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kołobrzeg

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 950 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 303 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

17,7%

Mieszkań w sprzedaży

546 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 92 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,9dB

P2_Kołobrzeg

D_32_000262_001 · 380 m · 01.04.2022 Głośno

Dzień60,9 dB Noc49,6 dB

Pełne dane pomiaru

Kołobrzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,9 dB
Data / okres: 31.03.2022 – 01.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,6 dB
Data / okres: 31.03.2022 – 01.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

P1_Kołobrzeg

D_32_000261_001 · 1 309 m · 01.04.2022 Głośno

Dzień65,4 dB Noc53,2 dB

Pełne dane pomiaru

Kołobrzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 31.03.2022 – 01.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,2 dB
Data / okres: 31.03.2022 – 01.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kołobrzeg ?

43 362 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kołobrzeg ?

8,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kołobrzeg ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kołobrzeskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim ?

8 162,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kołobrzeskim ?

87 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kołobrzeskim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kołobrzeskim ?

10,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kołobrzeg ?

10 579,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kołobrzeg ?

43 218 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kołobrzeg ?

42 844 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 58,9%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 380 metrów stąd, wyniósł 60,9 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.