Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 179 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.07.2025 Miętowa 1, Wojnowice

Cena brutto

700 000 zł

250

zł / m²

178,58 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 179 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 804 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Miętowa 1, Wojnowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 609_BUD (179 m²), działkę nr 88/12 (1 302 m²) oraz działkę nr 88/13 (1 502 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 2 804 m²

Śr. cena / m² (szac.) 250 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Miętowa 1, Wojnowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Miętowa 1, Wojnowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

022301_2.0013.609_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

609_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

3 920 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wojnowice, ul. Miętowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022301_2.0013.88/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

88/12

Powierzchnia ewidencyjna

1 302 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

700 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

250 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wojnowice, ul. Miętowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022301_2.0013.88/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

88/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 502 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

700 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

250 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wojnowice, ul. Miętowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022301_2.0013.88/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0013.88/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022301_2.0013.88/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0013.88/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 285 zł/m² 2021 27 transakcji

4 096 zł/m² 2022 21 transakcji

5 450 zł/m² 2023 47 transakcji

7 945 zł/m² 2024 22 transakcje

10 801 zł/m² 2025 11 transakcji

8 936 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Miętowa 1, Wojnowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wojnowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wojnowice, ul. Miętowa 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Miętowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Czernica Jednostka ewidencyjna Czernica - gmina wiejska, Wojnowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wojnowice, Wojnowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

700 000 zł

Powierzchnia

178,58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 700 000 zł 3 920 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −56,2% mediana: 8 940 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 087–6 035

0 6 035–6 982

0 6 982–7 930

1 7 930–8 878

2 8 878–9 825

0 9 825–10 773

1 10 773–11 721

1 11 721–12 668

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 81 m ?
Cena o 56,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 940 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−7,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Miętowa 178,6 m² · 2025-07 · 38 m ul. Ogrodowa 77,4 m² · 2025-09 · 171 m ul. Zielona 82,9 m² · 2025-07 · 209 m ul. Bursztynowa 83,9 m² · 2024-09 · 293 m ul. Bursztynowa 83,8 m² · 2025-09 · 300 m ul. Bursztynowa 83,8 m² · 2026-01 · 314 m ul. Główna 70,4 m² · 2025-08 · 514 m ul. Główna 38,6 m² · 2025-08 · 515 m ul. Zielonego Dębu 138,3 m² · 2024-11 · 982 m ul. Czereśniowa 81,8 m² · 2025-08 · 1357 m ul. Czereśniowa 75,5 m² · 2024-09 · 1376 m ul. Brzozowa 147,9 m² · 2026-03 · 1451 m ul. Główna 96,1 m² · 2025-08 · 1465 m ul. Orla 104,6 m² · 2024-12 · 1512 m Jeszkowice 316,5 m² · 2025-07 · 1529 m ul. Główna 83,7 m² · 2025-02 · 1561 m ul. Główna 143 m² · 2025-02 · 1568 m ul. Pogodna 66,6 m² · 2025-12 · 1634 m ul. Pogodna 66,9 m² · 2025-10 · 1634 m ul. Pogodna 81,8 m² · 2026-04 · 1671 m ul. Pogodna 81,6 m² · 2026-04 · 1671 m ul. Pogodna 81,5 m² · 2025-10 · 1673 m ul. Pogodna 81,8 m² · 2025-12 · 1673 m ul. Dębowa 81,6 m² · 2025-06 · 1703 m ul. Dębowa 81,3 m² · 2025-05 · 1706 m ul. Dębowa 87,8 m² · 2025-03 · 1713 m ul. Dębowa 87,5 m² · 2025-02 · 1716 m ul. Klonowa 66,2 m² · 2025-12 · 1726 m ul. Jemiołowa 76 m² · 2025-09 · 1726 m ul. Spacerowa 117 m² · 2026-04 · 1750 m ul. Spacerowa 112,8 m² · 2026-02 · 1759 m ul. Klonowa 78,7 m² · 2025-04 · 1763 m ul. Dębowa 102 m² · 2025-08 · 1769 m ul. Klonowa 117,3 m² · 2025-05 · 1786 m ul. Jemiołowa 82 m² · 2025-07 · 1793 m ul. Brzozowy Zaułek 101,9 m² · 2025-09 · 1817 m ul. Brzozowy Zaułek 102,6 m² · 2025-08 · 1819 m Czernica 40,1 m² · 2025-04 · 1822 m ul. Wiśniowa 198,6 m² · 2024-11 · 1882 m ul. Przylesie 89 m² · 2024-11 · 1884 m ul. Wiśniowa 199,9 m² · 2024-09 · 1937 m ul. Jemiołowa 152,7 m² · 2024-08 · 1956 m ul. Kolejowa 192,7 m² · 2025-05 · 1974 m ul. Jaworowa 227,7 m² · 2026-01 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 553 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 940 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

4,3%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?

25 808 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?

29,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?

1,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?

7 093,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?

24 932 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?

20 119 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 56,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.