metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i 62 budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

14.10.2025 Kasztelańska 22, Wrocław
Cena brutto
520 000 zł
8 667
zł / m² lokalu
60 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 62 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 62 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 166 602 m². Łączna cena transakcji wyniosła 520 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Kasztelańska 22, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 22_7_LOK (60 m²), budynek nr 10_BUD (53 m²), budynek nr 11_BUD (151 m²), budynek nr 12_BUD (222 m²), budynek nr 13_BUD (31 m²), budynek nr 14_BUD (9 m²), budynek nr 15_BUD (79 m²), budynek nr 16_BUD (35 m²), budynek nr 17_BUD (68 m²), budynek nr 18_BUD (18 m²), budynek nr 19_BUD (18 m²), budynek nr 1_BUD (355 m²), budynek nr 20_BUD (18 m²), budynek nr 21_BUD (812 m²), budynek nr 22_BUD (1 145 m²), budynek nr 23_BUD (1 495 m²), budynek nr 24_BUD (384 m²), budynek nr 25_BUD (18 m²), budynek nr 26_BUD (18 m²), budynek nr 27_BUD (121 m²), budynek nr 28_BUD (13 m²), budynek nr 29_BUD (8 m²), budynek nr 2_BUD (920 m²), budynek nr 30_BUD (1 003 m²), budynek nr 31_BUD (351 m²), budynek nr 32_BUD (876 m²), budynek nr 33_BUD (46 m²), budynek nr 34_BUD (109 m²), budynek nr 35_BUD (17 m²), budynek nr 36_BUD (18 m²), budynek nr 37_BUD (886 m²), budynek nr 38_BUD (18 m²), budynek nr 39_BUD (17 m²), budynek nr 3_BUD (624 m²), budynek nr 40_BUD (878 m²), budynek nr 41_BUD (947 m²), budynek nr 42_BUD (941 m²), budynek nr 43_BUD (944 m²), budynek nr 44_BUD (17 m²), budynek nr 45_BUD (19 m²), budynek nr 46_BUD (19 m²), budynek nr 47_BUD (879 m²), budynek nr 48_BUD (875 m²), budynek nr 49_BUD (18 m²), budynek nr 4_BUD (623 m²), budynek nr 50_BUD (19 m²), budynek nr 51_BUD (873 m²), budynek nr 52_BUD (983 m²), budynek nr 53_BUD (18 m²), budynek nr 54_BUD (18 m²), budynek nr 55_BUD (49 m²), budynek nr 56_BUD (1 741 m²), budynek nr 57_BUD (28 m²), budynek nr 58_BUD (34 m²), budynek nr 59_BUD (107 m²), budynek nr 5_BUD (594 m²), budynek nr 60_BUD (25 m²), budynek nr 61_BUD (31 m²), budynek nr 62_BUD (49 m²), budynek nr 6_BUD (20 m²), budynek nr 7_BUD (58 m²), budynek nr 8_BUD (42 m²), budynek nr 9_BUD (18 m²), działkę nr 4/11 (5 912 m²), działkę nr 58/12 (105 m²), działkę nr 58/14 (63 m²) oraz działkę nr 85 (160 522 m²).

Składniki transakcji

67 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0068.AR_18.58/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0068.AR_18.58/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

724SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 105,64 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 10,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0068.AR_18.58/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0068.AR_18.58/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

724SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 62,91 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 6,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0068.AR_20.4/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0068.AR_20.4/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3243SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 95,52% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 640,91 m² z 5 905,50 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 8 858,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
15%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

724SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 4,48% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie264,59 m² z 5 905,50 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 590,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 906 zł/m² 2020 7 transakcji
7 095 zł/m² 2021 59 transakcji
8 279 zł/m² 2022 48 transakcji
8 543 zł/m² 2023 57 transakcji
9 455 zł/m² 2025 23 transakcje
11 345 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kasztelańska 22, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zakrzów)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Kasztelańska 22

do 1 km
Lokal 829 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 30.07.2026 9 834 84 m² · 248 m Lokal 530 000 zł Wrocław, ul. Kasztelańska 7a · 14.07.2026 11 830 45 m² · 131 m Lokal 430 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 14.07.2026 12 045 36 m² · 308 m Lokal 405 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 05.06.2026 11 345 36 m² · 228 m Lokal 999 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 74 · 29.04.2026 11 583 86 m² · 420 m Lokal 434 200 zł Wrocław, ul. Królewska · 30.03.2026 9 103 48 m² · 81 m Lokal 695 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 67a · 18.03.2026 8 340 83 m² · 393 m Lokal 640 000 zł 16.03.2026 9 045 71 m² · 432 m Lokal 679 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 55 · 13.03.2026 7 272 93 m² · 312 m Lokal 550 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 21 · 10.03.2026 8 786 63 m² · 266 m Lokal 370 000 zł Wrocław, ul. Kasztelańska 7a · 26.09.2025 8 259 45 m² · 131 m Lokal 620 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 18.09.2025 9 936 62 m² · 169 m Lokal 300 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 10.09.2025 6 289 48 m² · 169 m Lokal 88 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 47 · 03.09.2025 3 597 24 m² · 336 m Lokal 475 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 27.08.2025 9 350 51 m² · 81 m Lokal 444 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 19.08.2025 9 367 47 m² · 105 m Lokal 590 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 08.08.2025 9 455 62 m² · 117 m Lokal 910 160 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 18.06.2025 11 094 82 m² · 332 m Lokal 623 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 18.06.2025 10 997 57 m² · 332 m Lokal 630 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 16.06.2025 11 732 54 m² · 406 m Lokal 515 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 04.06.2025 10 797 48 m² · 248 m Lokal 445 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 23.05.2025 9 329 48 m² · 269 m Lokal 69 000 zł 23.05.2025 2 452 28 m² · 345 m Lokal 545 000 zł 09.05.2025 11 474 48 m² · 345 m Lokal 435 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 25.04.2025 9 177 47 m² · 262 m Lokal 490 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 23.04.2025 13 261 37 m² · 332 m Lokal 220 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 21 · 22.04.2025 7 051 31 m² · 169 m Lokal 539 000 zł 17.04.2025 11 206 48 m² · 312 m Lokal 370 000 zł 11.04.2025 9 136 41 m² · 319 m Lokal 490 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 04.04.2025 13 725 36 m² · 117 m Lokal 544 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 27.03.2025 11 477 47 m² · 81 m Lokal 495 500 zł Wrocław, ul. Królewska · 26.03.2025 9 754 51 m² · 79 m Lokal 59 000 zł 21.02.2025 2 002 29 m² · 312 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 04.12.2023 592 34 m² · 406 m Lokal 700 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 04.12.2023 10 279 68 m² · 406 m Lokal 585 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 30.11.2023 6 940 84 m² · 106 m Lokal 309 700 zł Wrocław, ul. Królewska · 29.11.2023 6 493 48 m² · 116 m Lokal 404 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 65b · 06.11.2023 11 129 36 m² · 393 m Lokal 458 850 zł 30.10.2023 9 599 48 m² · 345 m Lokal 799 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 47 · 25.10.2023 10 133 79 m² · 336 m Lokal 59 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 47 · 25.10.2023 1 108 53 m² · 336 m Lokal 510 000 zł 13.10.2023 9 365 54 m² · 420 m Lokal 450 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 10.10.2023 8 858 51 m² · 228 m Lokal 24 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 67a · 10.10.2023 902 27 m² · 393 m Lokal 500 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 67a · 10.10.2023 9 972 50 m² · 393 m Lokal 495 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 29.09.2023 10 377 48 m² · 248 m Lokal 479 850 zł Wrocław, ul. Wilanowska 47 · 27.09.2023 9 910 48 m² · 336 m Lokal 442 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 22.09.2023 8 701 51 m² · 269 m Lokal 724 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 65b · 21.09.2023 9 234 78 m² · 393 m Lokal 30 000 zł 18.09.2023 1 211 25 m² · 432 m Lokal 455 000 zł 18.09.2023 8 693 52 m² · 432 m Lokal 305 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 21 · 04.09.2023 8 543 36 m² · 105 m Lokal 14 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 31.08.2023 2 480 6 m² · 117 m Lokal 530 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 07.08.2023 8 988 59 m² · 332 m Lokal 29 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 07.08.2023 969 30 m² · 332 m Lokal 445 000 zł 04.08.2023 9 408 47 m² · 345 m Lokal 398 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 21 · 28.07.2023 8 344 48 m² · 266 m Lokal 495 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 26.07.2023 7 933 62 m² · 117 m Lokal 525 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 18.07.2023 6 228 84 m² · 79 m Lokal 464 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 21 · 04.07.2023 7 436 62 m² · 262 m Lokal 680 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 03.07.2023 9 086 75 m² · 332 m Lokal 420 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 45 · 26.06.2023 8 994 47 m² · 386 m Lokal 330 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 15.06.2023 6 496 51 m² · 269 m Lokal 445 000 zł 15.06.2023 9 349 48 m² · 345 m Lokal 339 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 55 · 15.06.2023 11 338 30 m² · 435 m Lokal 495 000 zł 13.06.2023 9 936 50 m² · 432 m Lokal 319 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 05.06.2023 8 936 36 m² · 266 m Lokal 41 500 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 05.06.2023 1 797 23 m² · 332 m Lokal 25 000 zł 02.06.2023 1 047 24 m² · 432 m Lokal 485 000 zł 02.06.2023 9 810 49 m² · 432 m Lokal 458 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 67a · 01.06.2023 8 642 53 m² · 393 m Lokal 435 000 zł Wrocław, ul. Kasztelańska 7a · 29.05.2023 9 216 47 m² · 131 m Lokal 25 000 zł 29.05.2023 1 305 19 m² · 432 m Lokal 320 000 zł 24.05.2023 7 901 41 m² · 319 m Lokal 25 000 zł 24.05.2023 657 38 m² · 319 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 65b · 19.05.2023 1 128 27 m² · 393 m Lokal 670 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 18.05.2023 10 075 67 m² · 406 m Lokal 440 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 74 · 15.05.2023 8 069 55 m² · 420 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 26.04.2023 888 34 m² · 406 m Lokal 260 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 03.04.2023 7 283 36 m² · 117 m Lokal 343 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 30.03.2023 7 236 47 m² · 117 m Lokal 490 000 zł Wrocław, ul. Kasztelańska 7a · 23.03.2023 7 608 64 m² · 131 m Lokal 470 000 zł 06.03.2023 8 856 53 m² · 432 m Lokal 408 500 zł 04.03.2023 8 655 47 m² · 345 m Lokal 20 000 zł 07.02.2023 1 070 19 m² · 432 m Lokal 370 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 01.02.2023 7 806 47 m² · 117 m Lokal 285 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 31.01.2023 7 983 36 m² · 266 m Lokal 419 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 45 · 25.01.2023 9 699 43 m² · 386 m Lokal 400 000 zł 20.01.2023 9 359 43 m² · 442 m Lokal 395 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 12.01.2023 7 776 51 m² · 107 m Lokal 10 800 zł Wrocław, ul. Wilanowska 65b · 15.12.2022 387 28 m² · 412 m Lokal 474 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 17.11.2022 9 331 51 m² · 327 m Lokal 515 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 65b · 09.11.2022 10 532 49 m² · 412 m Lokal 340 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 55 · 24.10.2022 11 371 30 m² · 436 m Lokal 349 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 55 · 20.10.2022 7 932 44 m² · 436 m Lokal 448 850 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 12.10.2022 9 530 47 m² · 314 m Lokal 490 000 zł 19.09.2022 9 002 54 m² · 421 m Lokal 275 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 12.09.2022 7 703 36 m² · 277 m Lokal 40 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 07.09.2022 3 376 12 m² · 171 m Lokal 449 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 09.08.2022 8 424 53 m² · 401 m Lokal 435 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 120 · 03.08.2022 8 633 50 m² · 461 m Lokal 400 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 02.08.2022 8 439 47 m² · 247 m Lokal 430 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 120 · 28.07.2022 8 659 50 m² · 461 m Lokal 453 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 47 · 22.07.2022 9 325 49 m² · 306 m Lokal 360 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 20.07.2022 7 547 48 m² · 226 m Lokal 25 000 zł 14.07.2022 1 180 21 m² · 442 m Lokal 36 000 zł 14.07.2022 156 231 m² · 442 m Lokal 335 000 zł 14.07.2022 9 342 36 m² · 442 m Lokal 380 000 zł 04.07.2022 7 299 52 m² · 421 m Lokal 450 000 zł 24.06.2022 8 607 52 m² · 442 m Lokal 310 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 14.06.2022 6 540 47 m² · 126 m Lokal 31 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 120 · 07.06.2022 1 310 24 m² · 461 m Lokal 466 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 120 · 07.06.2022 9 472 49 m² · 461 m Lokal 430 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 45 · 06.06.2022 9 685 44 m² · 386 m Lokal 280 800 zł 26.05.2022 7 579 37 m² · 317 m Lokal 485 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 26.05.2022 8 998 54 m² · 401 m Lokal 472 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 67a · 25.05.2022 7 919 60 m² · 412 m Lokal 440 000 zł 24.05.2022 9 117 48 m² · 442 m Lokal 380 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 13.05.2022 8 017 47 m² · 247 m Lokal 410 000 zł 06.05.2022 9 051 45 m² · 317 m Lokal 475 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 27.04.2022 8 684 55 m² · 401 m Lokal 290 000 zł 22.04.2022 7 796 37 m² · 302 m Lokal 425 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 15.04.2022 8 366 51 m² · 226 m Lokal 396 000 zł 14.04.2022 8 337 48 m² · 317 m Lokal 530 000 zł 01.04.2022 8 333 64 m² · 302 m Lokal 355 000 zł 28.03.2022 8 853 40 m² · 302 m Lokal 33 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 47 · 17.03.2022 1 349 24 m² · 306 m Lokal 46 500 zł Wrocław, ul. Staropolska 6 · 01.03.2022 2 143 22 m² · 287 m Lokal 438 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 22.02.2022 7 019 62 m² · 126 m Lokal 467 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 21 · 21.02.2022 6 495 72 m² · 107 m Lokal 36 440 zł Wrocław, ul. Wilanowska 47 · 15.02.2022 886 41 m² · 306 m Lokal 422 557 zł Wrocław, ul. Wilanowska 47 · 15.02.2022 8 569 49 m² · 306 m Lokal 168 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 120 · 11.02.2022 3 123 54 m² · 461 m Lokal 458 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 120 · 10.02.2022 357 1 285 m² · 461 m Lokal 379 000 zł 19.01.2022 4 000 549 0 m² · 412 m Lokal 398 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 14.01.2022 6 633 60 m² · 283 m Lokal 565 000 zł 13.01.2022 8 327 68 m² · 421 m Lokal 200 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 12.01.2022 3 333 60 m² · 76 m Lokal 326 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 23.12.2021 6 417 51 m² · 327 m Lokal 440 000 zł 21.12.2021 8 395 52 m² · 421 m Lokal 411 850 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 16.12.2021 8 924 46 m² · 314 m Lokal 435 000 zł 13.12.2021 2 979 615 0 m² · 412 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 55 · 07.12.2021 1 018 29 m² · 310 m Lokal 415 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 29.11.2021 8 700 48 m² · 175 m Lokal 318 350 zł Wrocław, ul. Wilanowska 55 · 25.11.2021 10 303 31 m² · 310 m Lokal 350 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 19.11.2021 6 849 51 m² · 107 m Lokal 404 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 47 · 15.11.2021 8 345 48 m² · 306 m Lokal 270 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 08.11.2021 8 282 33 m² · 401 m Lokal 380 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 120 · 03.11.2021 7 520 51 m² · 461 m Lokal 25 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 28.10.2021 14 1 848 m² · 314 m Lokal 23 000 zł 22.10.2021 19 877 1 m² · 412 m Lokal 380 000 zł 18.10.2021 7 803 49 m² · 442 m Lokal 267 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 14.10.2021 5 256 51 m² · 327 m Lokal 415 000 zł 14.10.2021 8 621 48 m² · 442 m Lokal 510 000 zł 13.10.2021 323 1 581 m² · 317 m Lokal 15 000 zł 06.10.2021 18 255 1 m² · 412 m Lokal 70 000 zł 06.10.2021 1 424 49 m² · 442 m Lokal 320 000 zł 28.09.2021 253 1 264 m² · 442 m Lokal 400 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 24.09.2021 8 562 47 m² · 314 m Lokal 410 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 24.09.2021 7 649 54 m² · 401 m Lokal 345 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 13.09.2021 9 324 37 m² · 401 m Lokal 450 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 03.09.2021 305 1 473 m² · 401 m Lokal 385 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 20.08.2021 6 170 62 m² · 327 m Lokal 406 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 74 · 04.08.2021 5 984 68 m² · 421 m Lokal 378 850 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 03.08.2021 8 184 46 m² · 314 m Lokal 375 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 120 · 28.07.2021 7 438 50 m² · 461 m Lokal 271 000 zł 27.07.2021 7 486 36 m² · 302 m Lokal 395 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 09.07.2021 6 310 63 m² · 283 m Lokal 481 100 zł 02.07.2021 626 496 1 m² · 317 m Lokal 365 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 29.06.2021 5 849 62 m² · 9 m Lokal 460 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 29.06.2021 8 036 57 m² · 314 m Lokal 450 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 120 · 29.06.2021 611 736 m² · 461 m Lokal 619 400 zł Wrocław, ul. Wilanowska 47 · 15.06.2021 882 702 m² · 306 m Lokal 313 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 08.06.2021 8 768 36 m² · 107 m Lokal 392 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 74 · 25.05.2021 7 584 52 m² · 421 m Lokal 350 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 23.04.2021 5 833 60 m² · 283 m Lokal 285 000 zł 22.04.2021 8 382 34 m² · 310 m Lokal 25 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 120 · 20.04.2021 37 683 m² · 461 m Lokal 300 000 zł 15.04.2021 5 941 51 m² · 317 m Lokal 20 000 zł 15.04.2021 13 1 519 m² · 317 m Lokal 403 000 zł 22.03.2021 8 461 48 m² · 442 m Lokal 339 800 zł Wrocław, ul. Zatorska 45 · 01.03.2021 7 261 47 m² · 386 m Lokal 20 000 zł 11.02.2021 5 329 4 m² · 317 m Lokal 21 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 09.02.2021 15 1 420 m² · 401 m Lokal 325 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 21 · 08.02.2021 6 398 51 m² · 327 m Lokal 245 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 41 · 05.02.2021 7 095 35 m² · 314 m Lokal 440 100 zł 01.02.2021 1 621 233 0 m² · 317 m Lokal 217 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 18.01.2021 10 716 20 m² · 283 m Lokal 360 000 zł 15.01.2021 6 894 52 m² · 421 m Lokal 389 000 zł 15.01.2021 528 737 m² · 442 m Lokal 309 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 21 · 11.01.2021 6 519 47 m² · 102 m Lokal 23 000 zł 31.12.2020 33 689 m² · 442 m Lokal 350 000 zł 31.12.2020 7 102 49 m² · 442 m Lokal 415 000 zł Wrocław, ul. Zatorska 62 · 22.12.2020 7 559 55 m² · 401 m Lokal 14 000 zł Wrocław, ul. Staropolska · 17.12.2020 17 837 m² · 302 m Lokal 300 000 zł Wrocław, ul. Królewska · 15.12.2020 5 906 51 m² · 247 m Lokal 365 000 zł Wrocław, ul. Wilanowska 47 · 10.12.2020 543 672 m² · 306 m Lokal 300 000 zł 20.12.2019 4 467 67 m² · 277 m Lokal 235 669 zł 19.07.2012 4 361 54 m² · 412 m Lokal 309 031 zł 29.11.2010 5 518 56 m² · 310 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 62 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kasztelańska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zakrzów, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
520 000 zł
Powierzchnia
60 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 520 000 zł 8 667 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −9,8% mediana: 9 605 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 210 m ?
  • Cena o 9,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 269 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 605 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+12,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kasztelańska 60 m² · 2025-10 · 0 m 520 000 zł 8 667 zł/m² ul. Hetmańska 50,8 m² · 2025-03 · 79 m 495 500 zł 9 754 zł/m² ul. Chocimska 47,7 m² · 2026-03 · 81 m 434 200 zł 9 103 zł/m² ul. Chocimska 47,4 m² · 2025-03 · 81 m 544 000 zł 11 477 zł/m² ul. Chocimska 50,8 m² · 2025-08 · 81 m 475 000 zł 9 350 zł/m² ul. Hetmańska 47,4 m² · 2025-08 · 105 m 444 000 zł 9 367 zł/m² ul. Kasztelańska 35,7 m² · 2025-04 · 117 m 490 000 zł 13 725 zł/m² ul. Kasztelańska 62,4 m² · 2025-08 · 117 m 590 000 zł 9 455 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 793 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 605 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
54,0%
Mieszkań w sprzedaży
10 189 od 112 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 146 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?
13,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,5%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 9,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości