Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i 62 budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)
Podsumowanie transakcji
W dniu 10.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 62 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 166 602 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Oleska 15, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 116_LOK (63 m²), budynek nr 10_BUD (53 m²), budynek nr 11_BUD (151 m²), budynek nr 12_BUD (222 m²), budynek nr 13_BUD (31 m²), budynek nr 14_BUD (9 m²), budynek nr 15_BUD (79 m²), budynek nr 16_BUD (35 m²), budynek nr 17_BUD (68 m²), budynek nr 18_BUD (18 m²), budynek nr 19_BUD (18 m²), budynek nr 1_BUD (355 m²), budynek nr 20_BUD (18 m²), budynek nr 21_BUD (812 m²), budynek nr 22_BUD (1 145 m²), budynek nr 23_BUD (1 495 m²), budynek nr 24_BUD (384 m²), budynek nr 25_BUD (18 m²), budynek nr 26_BUD (18 m²), budynek nr 27_BUD (121 m²), budynek nr 28_BUD (13 m²), budynek nr 29_BUD (8 m²), budynek nr 2_BUD (920 m²), budynek nr 30_BUD (1 003 m²), budynek nr 31_BUD (351 m²), budynek nr 32_BUD (876 m²), budynek nr 33_BUD (46 m²), budynek nr 34_BUD (109 m²), budynek nr 35_BUD (17 m²), budynek nr 36_BUD (18 m²), budynek nr 37_BUD (886 m²), budynek nr 38_BUD (18 m²), budynek nr 39_BUD (17 m²), budynek nr 3_BUD (624 m²), budynek nr 40_BUD (878 m²), budynek nr 41_BUD (947 m²), budynek nr 42_BUD (941 m²), budynek nr 43_BUD (944 m²), budynek nr 44_BUD (17 m²), budynek nr 45_BUD (19 m²), budynek nr 46_BUD (19 m²), budynek nr 47_BUD (879 m²), budynek nr 48_BUD (875 m²), budynek nr 49_BUD (18 m²), budynek nr 4_BUD (623 m²), budynek nr 50_BUD (19 m²), budynek nr 51_BUD (873 m²), budynek nr 52_BUD (983 m²), budynek nr 53_BUD (18 m²), budynek nr 54_BUD (18 m²), budynek nr 55_BUD (49 m²), budynek nr 56_BUD (1 741 m²), budynek nr 57_BUD (28 m²), budynek nr 58_BUD (34 m²), budynek nr 59_BUD (107 m²), budynek nr 5_BUD (594 m²), budynek nr 60_BUD (25 m²), budynek nr 61_BUD (31 m²), budynek nr 62_BUD (49 m²), budynek nr 6_BUD (20 m²), budynek nr 7_BUD (58 m²), budynek nr 8_BUD (42 m²), budynek nr 9_BUD (18 m²), działkę nr 4/11 (5 912 m²), działkę nr 58/12 (105 m²), działkę nr 58/14 (63 m²) oraz działkę nr 85 (160 522 m²).
Składniki transakcji
67 składnikówPlanowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
026401_1.0068.AR_18.58/12
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
026401_1.0068.AR_18.58/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
026401_1.0068.AR_20.4/11
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Oleska 15
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 62 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 10.03.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Las w pobliżu 241 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 170 m ?
- Cena o 7,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Nowe od dewelopera w gminie Wrocław
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 7,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,5%.
- Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).