metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

31.10.2025 Księcia Józefa Poniatowskiego 30, Szczecin
Cena brutto
445 000 zł
8 700
zł / m² lokalu
51,15 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 456 m². Łączna cena transakcji wyniosła 445 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Księcia Józefa Poniatowskiego 30, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (51 m²), budynek nr 16_BUD (140 m²), budynek nr 17_BUD (18 m²) oraz działkę nr 107 (456 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2078.107Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

789SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 456,55 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 547,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 456,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 456,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 456,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 123 zł/m² 2020 7 transakcji
7 297 zł/m² 2021 7 transakcji
8 065 zł/m² 2022 5 transakcji
8 359 zł/m² 2023 10 transakcji
9 137 zł/m² 2024 10 transakcji
9 178 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Księcia Józefa Poniatowskiego 30, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 78)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 30

do 1 km
Lokal 690 000 zł Szczecin, ul. Wołogoska 6 · 22.11.2025 7 847 88 m² · 220 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 8 · 21.11.2025 10 056 50 m² · 217 m Lokal 324 880 zł Szczecin, ul. Św. Stanisława Kostki 1a · 17.10.2025 6 586 49 m² · 274 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 15 · 01.08.2025 11 692 50 m² · 184 m Lokal 710 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 20 · 18.07.2025 9 395 76 m² · 83 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 3 · 03.04.2025 8 961 50 m² · 269 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 3 · 28.11.2024 7 965 50 m² · 269 m Lokal 630 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 28 · 08.11.2024 8 472 74 m² · 24 m Lokal 510 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 14.10.2024 11 896 43 m² · 77 m Lokal 730 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 19 · 02.08.2024 9 801 74 m² · 132 m Lokal 569 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 14 · 28.05.2024 11 330 50 m² · 161 m Lokal 560 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 46 · 16.05.2024 10 972 51 m² · 138 m Lokal 595 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 21 · 29.04.2024 7 405 80 m² · 92 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 32 · 29.02.2024 4 301 51 m² · 14 m Lokal 515 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 56 · 02.02.2024 10 255 50 m² · 248 m Lokal 600 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 11 · 19.01.2024 5 386 111 m² · 170 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 26 · 16.11.2023 11 748 50 m² · 41 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 11 · 31.10.2023 4 382 114 m² · 170 m Lokal 449 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22 · 29.09.2023 5 272 85 m² · 111 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22 · 25.07.2023 4 344 85 m² · 111 m Lokal 1 650 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 8 · 27.03.2023 9 259 178 m² · 249 m Lokal 615 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 37 · 16.03.2023 11 423 54 m² · 181 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 10 · 16.03.2023 7 508 51 m² · 198 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 4 · 17.02.2023 9 453 50 m² · 241 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego · 04.01.2023 3 571 17 m² · 96 m Lokal 405 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 15 · 09.12.2022 8 065 50 m² · 168 m Lokal 750 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 11b · 03.08.2022 8 711 86 m² · 163 m Lokal 490 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 27 · 14.06.2022 6 821 72 m² · 38 m Lokal 435 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 25.05.2022 5 906 74 m² · 77 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 45 · 02.09.2021 9 359 50 m² · 271 m Lokal 615 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 28 · 24.08.2021 7 308 84 m² · 220 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 11 · 06.08.2021 1 991 13 m² · 189 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 42 · 24.06.2021 6 270 51 m² · 111 m Lokal 600 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 43 · 02.04.2021 9 726 62 m² · 256 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 32 · 18.01.2021 5 181 51 m² · 13 m Lokal 365 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 18a · 15.01.2021 7 297 50 m² · 248 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 46 · 15.12.2020 7 053 51 m² · 141 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 18a · 15.12.2020 6 198 50 m² · 248 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 10.11.2020 49 610 m² · 84 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 8 · 15.09.2020 5 123 98 m² · 260 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 8 · 15.09.2020 3 721 81 m² · 260 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 27 · 21.05.2020 6 491 72 m² · 49 m Lokal 280 000 zł 31.03.2020 3 150 89 m² · 247 m Lokal 60 850 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 37 · 20.12.2019 4 521 13 m² · 181 m Lokal 295 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 31 · 27.09.2019 5 874 50 m² · 41 m Lokal 385 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22 · 16.09.2019 4 520 85 m² · 110 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 7 · 16.09.2019 3 870 75 m² · 222 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 34 · 13.09.2019 6 444 74 m² · 30 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 41 · 24.06.2019 5 768 52 m² · 211 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 31 · 17.06.2019 8 654 46 m² · 270 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 27 · 06.06.2019 4 548 92 m² · 181 m Lokal 320 000 zł 24.05.2019 6 372 50 m² · 178 m Lokal 429 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 30 · 10.05.2019 8 387 51 m² · 3 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 8 · 08.05.2019 820 49 m² · 260 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 32,32a · 29.03.2019 5 150 49 m² · 252 m Lokal 335 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 26 · 25.03.2019 6 671 50 m² · 42 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 38 · 19.02.2019 4 310 51 m² · 81 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22 · 28.12.2018 3 517 111 m² · 117 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 35 · 13.09.2018 4 939 73 m² · 165 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 18a · 23.05.2018 4 798 50 m² · 248 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 11b · 09.04.2018 4 575 77 m² · 164 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 50 · 16.01.2018 4 968 74 m² · 188 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 9 · 03.01.2018 5 974 50 m² · 209 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 54 · 17.11.2017 5 578 50 m² · 234 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 24 · 15.11.2017 3 982 50 m² · 57 m Lokal 332 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 18 · 02.11.2017 6 188 54 m² · 121 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 14 · 24.08.2017 4 657 50 m² · 168 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 43 · 18.08.2017 5 025 62 m² · 261 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 24 · 11.07.2017 4 879 50 m² · 57 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Wołogoska · 07.07.2017 595 17 m² · 105 m Lokal 283 062 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 34 · 29.06.2017 3 800 74 m² · 33 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 10 · 22.05.2017 5 631 51 m² · 192 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 11b · 30.03.2017 5 563 77 m² · 164 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 10 · 24.02.2017 5 434 51 m² · 192 m Lokal 355 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 17 · 19.01.2017 4 582 77 m² · 158 m Lokal 268 500 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 46 · 12.01.2017 5 261 51 m² · 141 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 31 · 29.08.2016 4 793 87 m² · 270 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 8a · 05.07.2016 3 586 112 m² · 229 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 27 · 27.06.2016 4 923 93 m² · 184 m Lokal 141 500 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 5 · 21.06.2016 3 564 40 m² · 218 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 6 · 13.06.2016 2 999 87 m² · 201 m Lokal 206 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 18 · 21.03.2016 4 058 51 m² · 238 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 32,32a · 29.02.2016 4 179 56 m² · 242 m Lokal 425 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 31 · 22.06.2015 4 317 98 m² · 270 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 31 · 29.05.2015 1 111 18 m² · 270 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 44 · 21.05.2015 5 878 51 m² · 125 m Lokal 138 000 zł Szczecin, ul. Wołogoska · 20.04.2015 2 748 50 m² · 94 m Lokal 5 600 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 14 · 03.04.2015 111 50 m² · 168 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 3 · 30.03.2015 3 928 89 m² · 254 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 18 · 24.02.2015 4 660 54 m² · 121 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 5 · 14.11.2014 3 382 102 m² · 218 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 28.10.2014 561 659 m² · 84 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 31 · 05.08.2014 4 793 87 m² · 270 m Lokal 540 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 15 · 28.07.2014 4 430 122 m² · 164 m Lokal 205 000 zł 09.06.2014 4 050 51 m² · 83 m Lokal 268 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 31 · 02.06.2014 5 798 46 m² · 270 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 36 · 23.05.2014 1 343 74 m² · 58 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 26 · 27.03.2014 4 381 50 m² · 42 m Lokal 471 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 31 · 14.03.2014 6 272 75 m² · 270 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 15 · 15.02.2014 4 381 50 m² · 173 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 48 · 10.02.2014 5 371 74 m² · 163 m Lokal 440 000 zł 24.01.2014 7 996 55 m² · 84 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 12 · 09.12.2013 1 195 50 m² · 172 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 26 · 09.10.2013 4 281 50 m² · 42 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 32,32a · 05.09.2013 1 313 114 m² · 242 m Lokal 196 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 31 · 02.07.2013 3 903 50 m² · 51 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 36 · 16.05.2013 4 364 74 m² · 58 m Lokal 236 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 15 · 29.03.2013 4 699 50 m² · 173 m Lokal 18 500 zł Szczecin, ul. Wołogoska · 09.01.2013 1 101 17 m² · 105 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 42 · 30.11.2012 2 939 51 m² · 111 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 9 · 24.10.2012 4 243 57 m² · 218 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 35 · 16.10.2012 3 979 73 m² · 165 m Lokal 364 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 36 · 15.10.2012 5 253 69 m² · 237 m Lokal 193 000 zł Szczecin, ul. Św. Stanisława Kostki 1,1a · 28.09.2012 3 912 49 m² · 274 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 7 · 31.07.2012 3 203 75 m² · 224 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 41 · 05.04.2012 4 859 50 m² · 211 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 5 · 10.01.2012 4 978 50 m² · 257 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 15 · 19.11.2011 4 381 50 m² · 173 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 23 · 17.10.2011 4 881 50 m² · 210 m Lokal 580 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 13.10.2011 831 698 m² · 84 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 32,32a · 31.08.2011 4 535 56 m² · 242 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 27 · 18.07.2011 3 746 93 m² · 184 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 28 · 21.06.2011 4 640 74 m² · 24 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 18 · 15.06.2011 4 137 51 m² · 238 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 54 · 13.05.2011 4 978 50 m² · 234 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 52 · 23.03.2011 4 364 74 m² · 213 m Lokal 212 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 4 · 15.03.2011 4 264 50 m² · 239 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 23 · 21.02.2011 2 391 50 m² · 210 m Lokal 217 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 16 · 29.10.2010 4 300 50 m² · 198 m Lokal 905 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 15 · 19.10.2010 6 078 149 m² · 164 m Lokal 421 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 58 · 07.05.2010 5 943 71 m² · 267 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 18 · 31.03.2010 3 940 51 m² · 238 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 36 · 17.11.2009 4 028 74 m² · 58 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 11b · 15.10.2009 7 201 86 m² · 164 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 14 · 15.10.2009 4 360 50 m² · 168 m Lokal 335 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 21 · 14.10.2009 4 169 80 m² · 89 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 17 · 19.05.2009 5 421 77 m² · 158 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 40 · 17.03.2009 6 466 51 m² · 98 m Lokal 305 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 18 · 02.02.2009 5 685 54 m² · 121 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 25 · 19.09.2008 4 826 99 m² · 63 m Lokal 335 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 23 · 19.09.2008 6 675 50 m² · 210 m Lokal 408 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 19 · 20.08.2008 5 478 74 m² · 133 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 15 · 16.07.2008 4 978 50 m² · 173 m Lokal 16 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego · 11.07.2008 1 004 16 m² · 107 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 42 · 03.06.2008 5 878 51 m² · 111 m Lokal 178 523 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 19.03.2008 3 250 55 m² · 84 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 34 · 11.03.2008 3 759 74 m² · 33 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 43 · 18.01.2008 6 160 62 m² · 261 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 43 · 21.12.2007 4 296 62 m² · 261 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 27.08.2007 554 649 m² · 84 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 44 · 22.06.2007 4 604 51 m² · 122 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego · 11.06.2007 2 987 50 m² · 209 m Lokal 708 575 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 36 · 11.05.2007 4 377 162 m² · 237 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 54 · 19.04.2007 3 984 50 m² · 234 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 35 · 11.04.2007 3 018 73 m² · 165 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 36 · 29.03.2007 4 940 91 m² · 237 m Lokal 379 952 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 36 · 29.03.2007 4 691 81 m² · 237 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 36 · 29.03.2007 4 950 91 m² · 237 m Lokal 291 658 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 36 · 29.03.2007 4 209 69 m² · 237 m Lokal 276 889 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 28.03.2007 1 831 151 m² · 84 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 17 · 07.03.2007 5 177 50 m² · 153 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 32,32a · 22.01.2007 5 375 64 m² · 242 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 05.01.2007 558 673 m² · 84 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 32,32a · 21.12.2006 566 141 m² · 242 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 11 · 28.11.2006 3 747 120 m² · 172 m Lokal 218 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 27.10.2006 336 649 m² · 84 m Lokal 355 150 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 17.10.2006 500 710 m² · 84 m Lokal 201 885 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 06.10.2006 306 659 m² · 84 m Lokal 171 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 06.10.2006 263 649 m² · 84 m Lokal 200 730 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 15.09.2006 305 658 m² · 84 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 3 · 11.09.2006 3 499 61 m² · 254 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 11 · 04.09.2006 2 244 111 m² · 172 m Lokal 174 285 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 27.06.2006 4 427 39 m² · 84 m Lokal 150 185 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 27.06.2006 3 503 43 m² · 84 m Lokal 158 994 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 22a · 27.06.2006 3 686 43 m² · 84 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 19 · 14.06.2006 3 021 74 m² · 133 m Lokal 227 500 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 36 · 21.03.2006 3 055 74 m² · 58 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 35 · 07.03.2006 2 058 73 m² · 165 m Lokal 56 466 zł 28.02.2006 1 591 35 m² · 113 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 56 · 27.12.2005 1 593 50 m² · 249 m Lokal 135 000 zł Szczecin, ul. Św. Stanisława Kostki 14 · 10.11.2005 2 342 58 m² · 243 m Lokal 64 779 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 16 · 01.09.2005 1 290 50 m² · 141 m Lokal 203 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 48 · 28.07.2005 2 726 74 m² · 163 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 30 · 12.07.2005 3 226 51 m² · 8 m Lokal 135 000 zł Szczecin, ul. Św. Stanisława Kostki 14 · 27.05.2005 2 342 58 m² · 243 m Lokal 97 990 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 37 · 25.05.2005 1 322 74 m² · 182 m Lokal 99 070 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 37 · 25.05.2005 1 839 54 m² · 182 m Lokal 97 450 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 37 · 25.05.2005 1 809 54 m² · 182 m Lokal 97 290 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 37 · 25.05.2005 1 807 54 m² · 182 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Władysława Syrokomli 6 · 25.05.2005 3 547 99 m² · 222 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 42 · 30.03.2005 1 567 51 m² · 111 m Lokal 103 000 zł Szczecin, ul. Henryka Wieniawskiego 18 · 02.03.2005 2 029 51 m² · 238 m Lokal 95 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 14 · 23.02.2005 1 892 50 m² · 156 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 32,32a · 15.11.2004 990 141 m² · 242 m Lokal 110 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 15 · 13.09.2004 2 190 50 m² · 166 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 32,32a · 28.06.2004 2 570 64 m² · 247 m Lokal 223 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 32,32a · 28.06.2004 2 191 102 m² · 247 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 32,32a · 22.06.2004 2 223 56 m² · 247 m Lokal 145 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 32,32a · 22.06.2004 2 880 50 m² · 247 m Lokal 222 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 32,32a · 22.06.2004 2 157 103 m² · 247 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Księcia Józefa Poniatowskiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 78, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
445 000 zł
Powierzchnia
51,15 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 445 000 zł 8 700 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −7,4% mediana: 9 395 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 7,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 395 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−4,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 51,2 m² · 2025-10 · 0 m 445 000 zł 8 700 zł/m² ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 74,4 m² · 2024-11 · 24 m 630 000 zł 8 472 zł/m² ul. Henryka Wieniawskiego 42,9 m² · 2024-10 · 77 m 510 000 zł 11 896 zł/m² ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 75,6 m² · 2025-07 · 83 m 710 000 zł 9 395 zł/m² ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 50,5 m² · 2025-08 · 184 m 590 000 zł 11 692 zł/m² ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 49,7 m² · 2025-11 · 217 m 500 000 zł 10 056 zł/m² ul. Wołogoska 87,9 m² · 2025-11 · 220 m 690 000 zł 7 847 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 395 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
22,4%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,1%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 7,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości