metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dziewięcioma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

12.09.2025 Stanisława Ignacego Witkiewicza 39, Szczecin
Cena brutto
370 000 zł
7 889
zł / m² lokalu
46,9 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 9 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 391 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Ignacego Witkiewicza 39, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 58_LOK (47 m²), budynek nr 49_BUD (423 m²), budynek nr 50_BUD (417 m²), budynek nr 51_BUD (415 m²), budynek nr 52_BUD (28 m²), budynek nr 53_BUD (20 m²), budynek nr 54_BUD (75 m²), budynek nr 55_BUD (75 m²), budynek nr 56_BUD (60 m²), budynek nr 57_BUD (20 m²) oraz działkę nr 2/2 (7 391 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2086.2/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

594SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 396,17 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 18 490,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
38 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 396,17 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 396,17 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 396,17 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 927 zł/m² 2021 10 transakcji
6 642 zł/m² 2022 12 transakcji
6 954 zł/m² 2023 14 transakcji
7 714 zł/m² 2024 10 transakcji
9 007 zł/m² 2025 15 transakcji
11 480 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Ignacego Witkiewicza 39, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 86)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 39

do 1 km
Lokal 349 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 33 · 09.02.2026 11 480 30 m² · 189 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 33 · 17.12.2025 4 992 20 m² · 189 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 33 · 22.10.2025 7 571 60 m² · 189 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 38 · 03.10.2025 8 565 47 m² · 52 m Lokal 510 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 71 · 01.07.2025 12 120 42 m² · 221 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 41c · 30.05.2025 9 007 42 m² · 204 m Lokal 510 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 9 · 13.05.2025 9 808 52 m² · 83 m Lokal 595 000 zł Szczecin, ul. Santocka 20 · 29.04.2025 10 663 56 m² · 221 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 8 · 24.04.2025 8 304 52 m² · 218 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 38 · 22.04.2025 10 853 39 m² · 0 m Lokal 554 000 zł Szczecin, ul. Antoniego Kaliny 11 · 21.03.2025 9 342 59 m² · 228 m Lokal 87 000 zł Szczecin, ul. Osiedle Świerczewo · 06.03.2025 5 347 16 m² · 178 m Lokal 545 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 13 · 17.02.2025 10 686 51 m² · 198 m Lokal 195 000 zł Szczecin, ul. Santocka 20 · 23.01.2025 5 313 37 m² · 221 m Lokal 348 000 zł Szczecin, ul. Santocka 20 · 16.01.2025 9 482 37 m² · 221 m Lokal 136 875 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 33 · 14.01.2025 6 264 22 m² · 189 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 38 · 31.10.2024 8 269 39 m² · 0 m Lokal 59 900 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 75 · 26.09.2024 981 61 m² · 170 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 17 · 02.07.2024 8 706 53 m² · 100 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Antoniego Kaliny 11 · 01.07.2024 6 098 66 m² · 228 m Lokal 425 000 zł Szczecin, ul. Santocka 20 · 17.05.2024 7 616 56 m² · 221 m Lokal 397 000 zł Szczecin, ul. Santocka 20 · 19.04.2024 7 115 56 m² · 221 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 38 · 02.04.2024 4 264 35 m² · 0 m Lokal 445 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 72 · 04.03.2024 9 568 47 m² · 178 m Lokal 445 000 zł Szczecin, ul. Antoniego Kaliny 11 · 01.03.2024 6 622 67 m² · 228 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 33 · 06.02.2024 7 813 32 m² · 189 m Lokal 490 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 71 · 13.11.2023 11 527 43 m² · 221 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 38 · 31.10.2023 9 358 37 m² · 52 m Lokal 389 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 33 · 27.10.2023 6 516 60 m² · 189 m Lokal 299 500 zł Szczecin, ul. Brata Alberta 12 · 23.10.2023 5 563 54 m² · 136 m Lokal 75 000 zł Szczecin, ul. Osiedle Świerczewo · 18.10.2023 4 610 16 m² · 178 m Lokal 580 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 8 · 28.09.2023 10 741 54 m² · 218 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 72 · 30.08.2023 6 929 45 m² · 178 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Brata Alberta 11 · 16.08.2023 7 755 52 m² · 149 m Lokal 306 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 33 · 04.08.2023 5 126 60 m² · 189 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 38 · 27.07.2023 5 348 37 m² · 0 m Lokal 469 000 zł Szczecin, ul. Antoniego Kaliny 11 · 30.06.2023 7 817 60 m² · 228 m Lokal 339 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 17 · 21.02.2023 6 980 49 m² · 100 m Lokal 439 000 zł 03.01.2023 6 017 73 m² · 218 m Lokal 363 000 zł Szczecin, ul. Antoniego Kaliny 11 · 21.12.2022 6 050 60 m² · 228 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 13 · 15.12.2022 6 765 51 m² · 198 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Antoniego Kaliny 11 · 23.11.2022 5 000 60 m² · 228 m Lokal 70 000 zł Szczecin, ul. Jodłowa 25a · 09.09.2022 4 142 17 m² · 172 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Jodłowa 19 · 01.09.2022 3 301 52 m² · 207 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 4 · 10.08.2022 6 518 52 m² · 101 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 8 · 01.08.2022 6 111 54 m² · 218 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 33 · 18.07.2022 8 553 30 m² · 189 m Lokal 445 000 zł 28.06.2022 8 847 50 m² · 186 m Lokal 619 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 11 · 06.06.2022 7 282 85 m² · 167 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 38 · 24.05.2022 7 431 47 m² · 52 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 1 · 24.03.2022 7 405 51 m² · 130 m Lokal 301 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 8 · 31.12.2021 8 747 34 m² · 218 m Lokal 378 000 zł Szczecin, ul. Antoniego Kaliny 11 · 10.11.2021 6 300 60 m² · 228 m Lokal 305 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 38 · 03.11.2021 8 112 38 m² · 52 m Lokal 261 000 zł 03.11.2021 7 585 34 m² · 218 m Lokal 40 000 zł 28.10.2021 3 390 12 m² · 156 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 4 · 18.10.2021 3 533 52 m² · 101 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Santocka 20 · 30.09.2021 8 865 28 m² · 221 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Jana Styki 17 · 31.08.2021 7 257 59 m² · 218 m Lokal 36 000 zł Szczecin, ul. Jodłowa 25b · 21.06.2021 2 278 16 m² · 218 m Lokal 227 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 8 · 07.01.2021 6 597 34 m² · 218 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 8 · 16.12.2020 3 962 50 m² · 218 m Lokal 264 000 zł Szczecin, ul. Jana Styki 17 · 27.10.2020 4 125 64 m² · 218 m Lokal 319 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 4 · 23.10.2020 5 948 54 m² · 101 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 13 · 10.07.2020 3 223 50 m² · 125 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Osiedle Świerczewo · 02.07.2020 2 151 16 m² · 179 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 38 · 29.05.2020 5 388 46 m² · 46 m Lokal 247 000 zł Szczecin, ul. Santocka 20 · 29.05.2020 6 823 36 m² · 215 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 1 · 11.05.2020 5 817 45 m² · 130 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 9 · 05.05.2020 5 662 82 m² · 79 m Lokal 339 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 4 · 09.04.2020 6 606 51 m² · 101 m Lokal 389 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 8 · 12.03.2020 5 733 68 m² · 218 m Lokal 305 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 13 · 23.01.2020 5 865 52 m² · 168 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 24 · 08.01.2020 5 000 50 m² · 198 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 1 · 27.12.2019 6 690 56 m² · 130 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 72 · 19.12.2019 5 384 46 m² · 178 m Lokal 284 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 1 · 04.12.2019 4 818 59 m² · 130 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 17 · 13.11.2019 7 114 52 m² · 100 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Santocka 20 · 17.10.2019 7 193 29 m² · 217 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 1 · 15.10.2019 4 698 45 m² · 130 m Lokal 349 000 zł Szczecin, ul. Jana Styki 17 · 02.10.2019 5 806 60 m² · 218 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 72 · 27.09.2019 4 273 49 m² · 176 m Lokal 279 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 67 · 30.07.2019 5 345 52 m² · 230 m Lokal 25 000 zł 22.07.2019 2 119 12 m² · 156 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Antoniego Kaliny 11 · 22.07.2019 5 167 60 m² · 227 m Lokal 217 000 zł Szczecin, ul. Brata Alberta 8 · 18.07.2019 4 288 51 m² · 127 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 71 · 17.07.2019 5 049 42 m² · 217 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 72 · 11.07.2019 4 415 46 m² · 176 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 72 · 31.05.2019 5 031 45 m² · 176 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 17 · 29.05.2019 4 838 49 m² · 100 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 1 · 29.05.2019 4 550 56 m² · 130 m Lokal 195 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 13 · 13.05.2019 3 896 50 m² · 125 m Lokal 295 000 zł Szczecin, ul. Antoniego Kaliny 11 · 04.05.2019 4 917 60 m² · 227 m Lokal 257 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 38 · 17.04.2019 5 503 47 m² · 51 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 13 · 25.03.2019 5 395 50 m² · 125 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 69 · 12.02.2019 6 531 49 m² · 221 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 4,5,6 · 22.01.2019 5 365 52 m² · 103 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 17 · 16.11.2018 4 661 51 m² · 102 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 37,38,39 · 03.09.2018 4 280 48 m² · 46 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 6,7,8 · 05.06.2018 5 987 52 m² · 218 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Brata Alberta 6 · 18.05.2018 5 434 51 m² · 189 m Lokal 255 000 zł 16.05.2018 6 043 42 m² · 221 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 7,8,9,10,11,12 · 11.04.2018 4 808 52 m² · 79 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 6,7,8 · 12.01.2018 4 152 52 m² · 218 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 37,38,39 · 08.12.2017 3 233 46 m² · 46 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 6,7,8 · 01.12.2017 5 172 87 m² · 218 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Santocka 20 · 17.11.2017 4 496 37 m² · 215 m Lokal 147 000 zł Szczecin, ul. Santocka 20 · 22.08.2017 5 158 29 m² · 215 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 75 · 02.08.2017 4 270 70 m² · 167 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 7,8,9,10,11,12 · 07.07.2017 3 462 52 m² · 79 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Brata Alberta 7 · 23.06.2017 4 065 81 m² · 141 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 1,2,3 · 16.05.2017 4 482 51 m² · 130 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Brata Alberta 8 · 27.04.2017 3 952 51 m² · 120 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 6,7,8 · 13.03.2017 4 119 46 m² · 218 m Lokal 383 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 10,11,12 · 17.02.2017 4 506 85 m² · 167 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 37,38,39 · 21.12.2016 4 464 28 m² · 46 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 7,8,9,10,11,12 · 14.12.2016 4 423 52 m² · 79 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Brata Alberta 5 · 10.12.2016 2 371 51 m² · 170 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 67 · 11.08.2016 3 352 52 m² · 230 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Osiedle Świerczewo · 02.06.2016 1 229 16 m² · 179 m Lokal 247 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 72,74,76 · 12.01.2016 5 424 46 m² · 178 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 1,2,3 · 24.11.2015 3 733 59 m² · 130 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 10,11,12 · 10.11.2015 4 018 58 m² · 167 m Lokal 129 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 6,7,8 · 10.10.2015 3 749 34 m² · 218 m Lokal 188 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 13 · 26.08.2015 3 736 50 m² · 125 m Lokal 125 000 zł 29.07.2015 2 905 43 m² · 221 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 72,74,76 · 22.07.2015 3 294 46 m² · 178 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 13 · 31.03.2015 2 385 50 m² · 125 m Lokal 176 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 6,7,8 · 18.03.2015 3 259 54 m² · 218 m Lokal 197 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 6,7,8 · 26.11.2014 3 903 50 m² · 218 m Lokal 205 000 zł 06.10.2014 3 942 52 m² · 141 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 10,11,12 · 07.08.2014 3 579 59 m² · 167 m Lokal 258 500 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 37,38,39 · 14.07.2014 5 488 47 m² · 46 m Lokal 258 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 10,11,12 · 26.05.2014 4 350 59 m² · 167 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 4,5,6 · 31.01.2014 3 960 51 m² · 101 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 13 · 27.01.2014 3 471 50 m² · 125 m Lokal 138 000 zł Szczecin, ul. Santocka 20 · 30.12.2013 4 646 30 m² · 215 m Lokal 150 000 zł 05.12.2013 2 839 53 m² · 100 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 41,41a,41b,41c,41d,41e,41f · 30.08.2013 3 555 42 m² · 203 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 13 · 12.08.2013 1 998 50 m² · 125 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Santocka 20 · 12.04.2013 4 834 36 m² · 215 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 72,74,76 · 15.03.2013 4 185 45 m² · 178 m Lokal 28 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej · 15.03.2013 1 740 16 m² · 189 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 4,5,6 · 14.02.2013 2 680 56 m² · 101 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 13,14,15 · 14.01.2013 3 333 51 m² · 175 m Lokal 155 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 7,8,9,10,11,12 · 07.12.2012 2 981 52 m² · 79 m Lokal 29 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 37,38,39 · 04.12.2012 3 537 8 m² · 46 m Lokal 172 500 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 6,7,8 · 08.10.2012 3 515 49 m² · 218 m Lokal 115 500 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 6,7,8 · 02.05.2012 3 489 33 m² · 218 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 6,7,8 · 29.02.2012 4 177 49 m² · 218 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Brata Alberta 9 · 23.02.2012 4 458 54 m² · 143 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 10,11,12 · 05.12.2011 4 686 59 m² · 167 m Lokal 181 700 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 13,14,15 · 07.10.2011 3 563 51 m² · 175 m Lokal 105 000 zł 04.08.2011 2 488 42 m² · 221 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 20 · 27.07.2011 4 494 59 m² · 146 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 37,38,39 · 24.06.2011 3 743 37 m² · 46 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Brata Alberta 9 · 04.04.2011 3 436 54 m² · 143 m Lokal 340 000 zł 27.01.2011 6 718 51 m² · 195 m Lokal 150 000 zł 22.11.2010 2 997 50 m² · 125 m Lokal 219 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 37,38,39 · 03.11.2010 4 690 47 m² · 46 m Lokal 121 000 zł Szczecin, ul. Santocka 20 · 07.10.2010 4 074 30 m² · 215 m Lokal 308 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 10,11,12 · 21.05.2010 5 256 59 m² · 167 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 10,11,12 · 06.05.2010 5 119 59 m² · 167 m Lokal 215 000 zł 23.03.2010 3 586 60 m² · 218 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Osiedle Świerczewo · 15.03.2010 1 229 16 m² · 179 m Lokal 157 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 6,7,8 · 17.09.2009 4 756 33 m² · 218 m Lokal 305 000 zł Szczecin, ul. Krakusa 6 · 31.08.2009 3 667 83 m² · 217 m Lokal 179 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 37,38,39 · 03.02.2009 4 723 38 m² · 46 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 70 · 19.11.2008 1 772 73 m² · 204 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 20 · 20.05.2008 5 935 59 m² · 146 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 72,74,76 · 09.10.2007 3 891 72 m² · 178 m Lokal 249 000 zł 17.09.2007 4 975 50 m² · 125 m Lokal 190 000 zł 01.06.2007 4 515 42 m² · 221 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 67 · 22.05.2006 2 682 52 m² · 230 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 6,7,8 · 14.04.2006 2 358 68 m² · 218 m Lokal 133 000 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 72,74,76 · 11.04.2006 2 706 49 m² · 178 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 4,5,6 · 28.03.2006 1 559 51 m² · 101 m Lokal 90 203 zł Szczecin, ul. Świerszczowa 1 · 10.11.2005 1 981 46 m² · 226 m Lokal 110 000 zł Szczecin, ul. Brata Alberta 6 · 27.10.2005 2 173 51 m² · 195 m Lokal 89 503 zł 12.09.2005 1 788 50 m² · 125 m Lokal 66 992 zł Szczecin, ul. Santocka 22,23,24,25 · 26.07.2005 1 947 34 m² · 231 m Lokal 46 656 zł Szczecin, ul. Santocka 22,23,24,25 · 15.06.2005 1 909 24 m² · 231 m Lokal 90 000 zł 05.05.2005 1 798 50 m² · 125 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 10,11,12 · 25.03.2005 342 58 m² · 165 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 10,11,12 · 14.03.2005 2 736 58 m² · 165 m Lokal 104 745 zł 04.03.2005 1 769 59 m² · 218 m Lokal 92 273 zł 04.03.2005 1 594 58 m² · 218 m Lokal 87 425 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 4,5,6 · 18.02.2005 1 704 51 m² · 101 m Lokal 55 536 zł Szczecin, ul. Santocka 22,23,24,25 · 29.12.2004 2 272 24 m² · 231 m Lokal 97 608 zł Szczecin, ul. Santocka 22,23,24,25 · 23.12.2004 2 057 47 m² · 231 m Lokal 87 425 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 4,5,6 · 09.11.2004 1 704 51 m² · 103 m Lokal 80 000 zł 04.11.2004 1 526 52 m² · 102 m Lokal 145 000 zł Szczecin, ul. Walerego Wróblewskiego 10,11,12 · 25.10.2004 2 471 59 m² · 165 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 1,2,3 · 22.10.2004 1 559 51 m² · 130 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Brata Alberta 1 · 12.10.2004 1 193 50 m² · 176 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Brata Alberta 12 · 05.08.2004 2 600 54 m² · 129 m Lokal 108 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 4,5,6 · 20.07.2004 1 930 56 m² · 103 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Santocka 22,23,24,25 · 15.07.2004 843 47 m² · 231 m Lokal 69 853 zł Szczecin, ul. Marii Konopnickiej 72,74,76 · 25.06.2004 1 562 45 m² · 178 m Lokal 109 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 4,5,6 · 23.06.2004 2 124 51 m² · 103 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 9 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stanisława Ignacego Witkiewicza Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 86, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
370 000 zł
Powierzchnia
46,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 370 000 zł 7 889 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −16,8% mediana: 9 482 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 287 m ?
  • Cena o 16,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 482 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
+22%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 38,7 m² · 2024-10 · 0 m 320 000 zł 8 269 zł/m² ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 46,9 m² · 2025-09 · 0 m 370 000 zł 7 889 zł/m² ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 38,7 m² · 2025-04 · 0 m 420 000 zł 10 853 zł/m² ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 46,7 m² · 2025-10 · 52 m 400 000 zł 8 565 zł/m² ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 52 m² · 2025-05 · 83 m 510 000 zł 9 808 zł/m² ul. Marii Konopnickiej 61 m² · 2024-09 · 170 m 599 000 zł 9 815 zł/m² ul. Antoniego Kaliny 20 m² · 2025-12 · 189 m 100 000 zł 4 993 zł/m² ul. Antoniego Kaliny 21,9 m² · 2025-01 · 189 m 136 875 zł 6 264 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 482 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
21,3%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 30 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

65,5dB
PDH8
D_32_000131_001 · 1 894 m · 21.10.2020 Głośno
Dzień65,5 dB Noc58,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,5 dB
Data / okres
20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,4 dB
Data / okres
20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,3dB
PDH7a
D_32_000130_001 · 1 965 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień61,3 dB Noc53,0 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,0 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,8dB
PDH7
D_32_000129_001 · 1 968 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień63,8 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,8 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,0%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 894 metrów stąd, wyniósł 65,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 16,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości