Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 216 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 585 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.03.2025 Warzno

Cena brutto

585 000 zł

264

zł / m²

2 216 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 216 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 216 m². Łączna cena transakcji wyniosła 585 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Warzno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 312/29 (1 187 m²), działkę nr 312/28 (1 029 m²), działkę nr 312/30 (199 m²) oraz działkę nr 312/75 (62 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 2 216 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 264 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Warzno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

221509_2.0018.312/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

312/29

Powierzchnia ewidencyjna

1 187 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

decyzja warunki zabudowy

Cena brutto działki

312 000 zł

Cena / m²

263 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Warzno

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0018.312/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

312/28

Powierzchnia ewidencyjna

1 029 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

decyzja warunki zabudowy

Cena brutto działki

272 000 zł

Cena / m²

264 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Warzno

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0018.312/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

312/30

Powierzchnia ewidencyjna

597 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

199 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

500 zł

Cena / m²

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/6

Data

28.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Warzno

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0018.312/75 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

312/75

Powierzchnia ewidencyjna

2 050 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

62 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

500 zł

Cena / m²

8 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/200

Data

28.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Warzno

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

221509_2.0018.312/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0018.312/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221509_2.0018.312/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0018.312/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221509_2.0018.312/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0018.312/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

84 zł/m² 2021 49 transakcji

80 zł/m² 2022 24 transakcje

29 zł/m² 2023 13 transakcji

122 zł/m² 2024 33 transakcje

31 zł/m² 2025 32 transakcje

284 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Warzno)

Sprzedane działki w pobliżu – Warzno

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Warzno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Warzno, Warzno Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

585 000 zł

Powierzchnia

2 216 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 585 000 zł 264 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −10,5% mediana: 295 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 263–300

1 300–336

0 336–372

0 372–409

0 409–445

0 445–482

1 482–518

1 518–555

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 17 m ?
Cena o 10,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

295 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−19%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Warzno 1 029 m² · 2025-03 · 0 m Warzno 1 001 m² · 2025-02 · 28 m Warzno 1 187 m² · 2025-03 · 34 m Warzno 985 m² · 2025-12 · 369 m Warzno 950 m² · 2024-10 · 399 m Warzno 1 026 m² · 2025-10 · 406 m Warzno 1 020 m² · 2025-04 · 591 m Warzno 1 029 m² · 2025-11 · 608 m Warzno 1 001 m² · 2025-10 · 629 m ul. Złota 1 021 m² · 2025-06 · 640 m Warzno 1 000 m² · 2025-01 · 752 m -- brak danych -- 1 028 m² · 2026-01 · 875 m -- brak danych -- 3 096 m² · 2026-01 · 944 m Warzno 1 081 m² · 2025-09 · 962 m ul. Apolonii 1 397 m² · 2026-04 · 1053 m Warzno 2 133 m² · 2025-05 · 1059 m Warzno 1 235 m² · 2025-08 · 1097 m Warzno 1 590 m² · 2025-11 · 1117 m Warzno 1 590 m² · 2025-09 · 1117 m Warzno 1 002 m² · 2025-05 · 1131 m Warzno 2 050 m² · 2025-04 · 1135 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-02 · 1164 m Dobrzewino 1 001 m² · 2024-11 · 1200 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-03 · 1235 m Dobrzewino 1 021 m² · 2025-10 · 1265 m Warzno 1 076 m² · 2025-12 · 1375 m Transakcja 1 179 m² · 2026-04 · 1396 m Tuchomka 405 m² · 2025-02 · 1446 m ul. Migdałowa 1 200 m² · 2025-01 · 1486 m ul. Migdałowa 1 200 m² · 2026-01 · 1486 m ul. Migdałowa 1 223 m² · 2025-08 · 1505 m Warzno 2 291 m² · 2025-04 · 1542 m Warzno-Wybudowanie 1 104 m² · 2025-04 · 1580 m ul. Wrzosowa 988 m² · 2025-05 · 1609 m Transakcja 813 m² · 2026-03 · 1623 m Tuchomka 1 013 m² · 2024-12 · 1623 m Tuchomka 1 008 m² · 2024-11 · 1629 m Tuchomka 931 m² · 2024-11 · 1655 m Tuchomka 931 m² · 2024-11 · 1655 m Tuchomka 931 m² · 2024-11 · 1655 m Tuchomka 931 m² · 2024-12 · 1655 m ul. Sosnowa 1 171 m² · 2025-01 · 1663 m Tuchomka 1 002 m² · 2024-11 · 1666 m Tuchomka 1 011 m² · 2024-11 · 1675 m Tuchomka 1 041 m² · 2024-11 · 1683 m Warzenko 1 003 m² · 2024-09 · 1711 m Rębiska 1 093 m² · 2025-07 · 1759 m Dobrzewino 1 027 m² · 2025-03 · 1769 m Rębiska 1 094 m² · 2025-07 · 1781 m ul. Kasztanowa 6 649 m² · 2025-02 · 1793 m Rębiska 1 091 m² · 2025-03 · 1803 m Rębiska 1 053 m² · 2025-12 · 1807 m Dobrzewino 1 020 m² · 2024-10 · 1813 m Rębiska 1 092 m² · 2025-06 · 1825 m Rębiska 1 055 m² · 2025-06 · 1829 m Dobrzewino 1 019 m² · 2025-03 · 1835 m Warzenko 1 545 m² · 2025-08 · 1866 m ul. Spacerowa 1 242 m² · 2024-09 · 1901 m Rębiska 1 004 m² · 2025-07 · 1905 m Rębiska 1 066 m² · 2025-01 · 1925 m Nowy Tuchom 1 059 m² · 2025-07 · 1946 m Dobrzewino 1 011 m² · 2024-11 · 1954 m Warzenko 10 000 m² · 2025-03 · 1966 m Rębiska 1 081 m² · 2025-09 · 1969 m Rębiska 1 042 m² · 2025-09 · 1990 m Rębiska 1 007 m² · 2025-11 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 10,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.