metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z siedmioma działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

28.04.2010 Fabryczna 20D, Pietrzykowice
Cena brutto
4 114 704 zł
205
zł / m²
9 075,68 m²
Powierzchnia
7 działek i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 9 076 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 096 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 114 704 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Fabryczna 20D, Pietrzykowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 219_BUD (9 002 m²), budynek nr 228_BUD (25 m²), budynek nr 229_BUD (49 m²), działkę nr 128/54 (2 961 m²), działkę nr 128/55 (4 317 m²), działkę nr 128/56 (2 843 m²), działkę nr 128/57 (2 656 m²), działkę nr 128/58 (2 475 m²), działkę nr 128/59 (2 294 m²) oraz działkę nr 128/60 (2 550 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0019.128/57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.128/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0019.128/56

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.128/56Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0019.128/59

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.128/59Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 948 zł/m² 2020 21 transakcji
8 535 zł/m² 2021 5 transakcji
4 048 zł/m² 2022 20 transakcji
2 778 zł/m² 2023 12 transakcji
4 472 zł/m² 2024 12 transakcji
15 036 zł/m² 2025 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Fabryczna 20D, Pietrzykowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pietrzykowice-Rybnica)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pietrzykowice, ul. Fabryczna 20D

do 1 km
Budynek 949 000 zł Baranowice, ul. Jagodowa 2 · 12.12.2025 9 760 ~ 97 ~ m² · 688 m Budynek 308 750 zł Bliż 11 · 21.08.2025 1 510 ~ 204 ~ m² · 830 m Budynek 2 800 000 zł Baranowice 20 · 28.01.2025 9 876 ~ 284 ~ m² · 787 m Budynek 879 000 zł 06.12.2024 9 040 ~ 97 ~ m² · 718 m Budynek 50 000 zł Baranowice 24 · 03.12.2024 524 ~ 95 ~ m² · 769 m Budynek 475 000 zł Baranowice 30 · 25.01.2024 3 831 ~ 124 ~ m² · 790 m Budynek 3 936 000 zł 21.09.2023 2 388 1 649 m² · 231 m Budynek 3 417 546 zł 18.09.2023 2 073 1 649 m² · 231 m Budynek 725 000 zł 31.08.2023 1 154 ~ 628 ~ m² · 412 m Budynek 50 000 zł Bliż 13 · 03.07.2023 465 ~ 108 ~ m² · 773 m Budynek 60 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 4A · 01.12.2022 243 ~ 247 ~ m² · 937 m Budynek 370 000 zł 27.10.2022 3 651 ~ 101 ~ m² · 659 m Budynek 3 464 644 zł 08.07.2022 918 ~ 3 772 ~ m² · 148 m Budynek 2 994 370 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 20B · 08.11.2021 1 102 ~ 2 717 ~ m² · 137 m Budynek 1 200 000 zł Baranowice 10 · 20.07.2021 7 012 ~ 171 ~ m² · 799 m Budynek 54 144 938 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 23 · 22.12.2020 2 701 ~ 20 045 ~ m² · 609 m Budynek 150 000 zł 06.11.2020 922 m Budynek 16 386 898 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 20D · 20.05.2020 1 806 ~ 9 076 ~ m² · 54 m Budynek 10 276 613 zł 14.05.2020 1 132 ~ 9 076 ~ m² · 25 m Budynek 24 000 zł Bliż 11 · 01.04.2020 117 ~ 204 ~ m² · 830 m Budynek 450 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 13A · 09.03.2020 1 948 ~ 231 ~ m² · 550 m Budynek 1 734 255 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 14 · 07.10.2019 2 567 ~ 676 ~ m² · 410 m Budynek 9 409 500 zł Pietrzykowice, ul. Przemysłowa 7 · 27.09.2019 4 080 ~ 2 306 ~ m² · 502 m Budynek 130 000 zł Bliż 13 · 02.08.2019 1 209 ~ 108 ~ m² · 773 m Budynek 50 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 4A · 10.05.2019 204 ~ 246 ~ m² · 937 m Budynek 5 457 565 zł 21.03.2019 852 ~ 6 403 ~ m² · 97 m Budynek 426 564 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 14 · 10.08.2018 2 220 ~ 192 ~ m² · 418 m Budynek 120 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 7 · 25.05.2018 374 ~ 321 ~ m² · 563 m Budynek 3 891 475 zł 06.04.2018 608 ~ 6 403 ~ m² · 97 m Budynek 653 400 zł 22.12.2016 3 822 ~ 171 ~ m² · 909 m Budynek 5 400 000 zł 05.07.2016 3 419 ~ 1 580 ~ m² · 191 m Budynek 367 200 zł Bliż 5 · 22.04.2016 2 148 ~ 171 ~ m² · 888 m Budynek 600 000 zł Pietrzykowice, ul. Przemysłowa 9 · 14.01.2016 169 ~ 3 544 ~ m² · 630 m Budynek 161 130 zł 16.12.2015 12 798 ~ 13 ~ m² · 412 m Budynek 5 000 zł 13.04.2015 417 12 m² · 641 m Budynek 450 000 zł 19.12.2014 1 864 ~ 241 ~ m² · 888 m Budynek 70 000 zł 25.07.2014 543 ~ 129 ~ m² · 901 m Budynek 9 196 497 zł 14.01.2014 3 437 ~ 2 676 ~ m² · 446 m Budynek 50 000 zł Baranowice 24 · 17.12.2013 66 ~ 763 ~ m² · 769 m Budynek 1 353 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna · 27.05.2013 229 322 ~ 6 ~ m² · 266 m Budynek 25 000 zł 27.12.2012 10 ~ 2 382 ~ m² · 796 m Budynek 5 000 zł 24.11.2012 417 12 m² · 641 m Budynek 2 337 000 zł 03.08.2012 4 458 ~ 524 ~ m² · 479 m Budynek 8 906 691 zł 21.03.2012 2 542 ~ 3 504 ~ m² · 190 m Budynek 2 072 796 zł 14.03.2012 591 ~ 3 504 ~ m² · 190 m Budynek 747 840 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna · 27.02.2012 126 753 ~ 6 ~ m² · 266 m Budynek 8 985 347 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 24 · 30.12.2011 6 071 ~ 1 480 ~ m² · 205 m Budynek 7 568 059 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 20B · 21.10.2011 2 785 ~ 2 717 ~ m² · 157 m Budynek 360 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 6 · 18.10.2011 3 986 ~ 90 ~ m² · 478 m Budynek 20 000 zł Baranowice 24 · 26.08.2011 52 ~ 383 ~ m² · 769 m Budynek 1 059 460 zł 05.07.2011 226 m Budynek 489 zł 05.07.2011 668 m Budynek 600 100 zł 05.07.2011 685 m Budynek 36 000 zł Baranowice 30 · 05.07.2011 790 m Budynek 2 500 zł Bliż 11 · 05.07.2011 830 m Budynek 16 000 zł 05.07.2011 888 m Budynek 10 736 000 zł 03.12.2007 1 811 ~ 5 930 ~ m² · 97 m Budynek 5 362 zł 07.08.2002 613 m Budynek 1 211 zł 07.08.2002 641 m Budynek 1 600 zł 07.08.2002 668 m Budynek 39 500 zł 26.06.2002 428 m Budynek 1 091 zł 26.06.2002 635 m Budynek 1 039 zł 26.06.2002 641 m Budynek 1 065 zł 26.06.2002 641 m Budynek 1 014 zł 26.06.2002 641 m Budynek 1 398 zł 26.06.2002 641 m Budynek 1 116 zł 26.06.2002 641 m Budynek 1 193 zł 26.06.2002 641 m Budynek 2 489 zł 26.06.2002 641 m Budynek 2 618 zł 26.06.2002 653 m Budynek 2 412 zł 26.06.2002 659 m Budynek 1 424 zł 26.06.2002 665 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Fabryczna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Pietrzykowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pietrzykowice-Rybnica, Pietrzykowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
4 114 704 zł
Powierzchnia
9 075,68 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 4 114 704 zł 453 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −95,4% mediana: 9 876 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 146 m ?
  • Cena o 95,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 876 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+23,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jagodowa 97,2 m² · 2025-12 · 704 m 944 000 zł 9 709 zł/m² ul. Jagodowa 97,2 m² · 2024-12 · 713 m 874 000 zł 8 989 zł/m² Baranowice 283,5 m² · 2025-01 · 791 m 2 800 000 zł 9 876 zł/m² ul. Lawendowa 86 m² · 2025-12 · 1174 m 1 499 000 zł 17 422 zł/m² ul. Radarowa 119,8 m² · 2025-08 · 1364 m 1 155 000 zł 9 641 zł/m² ul. Wrocławska 110,3 m² · 2025-01 · 1418 m 1 049 000 zł 9 514 zł/m² ul. Brylantowa 178,3 m² · 2024-12 · 1496 m 1 650 000 zł 9 254 zł/m² ul. Radosna 126,7 m² · 2025-05 · 1551 m 1 980 000 zł 15 630 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 407 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,2dB
ul. Fabryczna 5
D_02_000498_001 · 999 m · 17.11.2021 Głośno
Dzień66,2 dB Noc59,5 dB
Pełne dane pomiaru

Pietrzykowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,5 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
72,0dB
ul. LG
D_02_000445_001 · 1 550 m · 10.11.2021 Bardzo głośno
Dzień72,0 dB Noc66,8 dB
Pełne dane pomiaru

Biskupice Podgórne

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,0 dB
Data / okres
09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,8 dB
Data / okres
09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 95,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,2%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 999 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 95,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości