Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat opolski
Akt notarialny z 21 listopada 2025 · GRACZE
Cena łączna
300 000zł
Jedna cena za: 2 działki
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
8zł/m²
Powierzchnia działki
36 300m²
Data aktu notarialnego
21 listopada 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
- Import danych powiatu: 27 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia działek
- 36 300 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
- 8 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 21 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 11BED59F08CF4604BEB86F3E37672E25
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- GRACZE
- Powiat
- powiat opolski
Podsumowanie transakcji
21 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 300 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 36 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to GRACZE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 391/1 (16 600 m²) oraz działkę nr 391/2 (19 700 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
160907_5.0005.AR_2.391/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niemodlin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
50SO - Strefa otwarta
SO3SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
160907_5.0005.AR_2.391/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niemodlin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
50SO - Strefa otwarta
SO3SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – GRACZE
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Działka
GRACZE |
50 000 zł | 14 zł/m² | 3 476 m² | 29 maja 2026 | 313 m |
|
Działka
GRACZE |
98 000 zł | 92 zł/m² | 1 065 m² | 29 października 2025 | 175 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 45 |
120 000 zł | 58 zł/m² | 2 074 m² | 3 czerwca 2025 | 854 m |
|
Działka
GRACZE, ulica XXX LECIA PRL |
5 000 zł | 80 zł/m² | 63 m² | 3 kwietnia 2024 | 679 m |
|
Działka
GRACZE |
570 zł | 14 zł/m² | 41 m² | 26 kwietnia 2023 | 965 m |
|
Działka
GRACZE |
80 000 zł | 72 zł/m² | 1 115 m² | 21 września 2022 | 175 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KOLONIA ROBOTNICZA 18 |
85 000 zł | 43 zł/m² | 2 000 m² | 17 czerwca 2022 | 560 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KOLONIA ROBOTNICZA |
80 503 zł | 115 zł/m² | 702 m² | 17 maja 2022 | 409 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 38,38a |
320 000 zł | 145 zł/m² | 2 211 m² | 21 marca 2022 | 625 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KRĘTA 3 |
193 000 zł | 97 zł/m² | 2 000 m² | 22 listopada 2021 | 806 m |
|
Działka
GRACZE, ulica POLNA 4 |
350 000 zł | 318 zł/m² | 1 100 m² | 18 października 2021 | 651 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KOLONIA ROBOTNICZA |
43 665 zł | 62 zł/m² | 702 m² | 9 września 2021 | 478 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KRĘTA 15 |
345 000 zł | 575 zł/m² | 600 m² | 23 sierpnia 2021 | 950 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 35 |
220 000 zł | 285 zł/m² | 772 m² | 23 lipca 2021 | 674 m |
|
Działka
GRACZE |
232 500 zł | 5 zł/m² | 46 530 m² | 9 czerwca 2021 | 880 m |
|
Działka
GRACZE, ulica XXX LECIA PRL |
30 000 zł | 40 zł/m² | 755 m² | 5 maja 2021 | 728 m |
|
Działka
GRACZE, ulica SPORTOWA |
5 000 zł | 48 zł/m² | 104 m² | 28 stycznia 2021 | 754 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KRĘTA 2A |
99 000 zł | 495 zł/m² | 200 m² | 26 października 2020 | 680 m |
|
Działka
GRACZE |
126 000 zł | 3 zł/m² | 37 100 m² | 16 października 2020 | 912 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KOLONIA ROBOTNICZA 39 |
33 000 zł | 48 zł/m² | 689 m² | 13 października 2020 | 342 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KRĘTA 10 |
115 000 zł | 14 zł/m² | 8 200 m² | 21 lutego 2020 | 717 m |
|
Działka
GRACZE, ulica SPORTOWA |
14 000 zł | 3 zł/m² | 4 174 m² | 7 lutego 2020 | 754 m |
|
Działka
GRACZE |
45 000 zł | 30 zł/m² | 1 500 m² | 9 stycznia 2020 | 649 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 52 |
180 000 zł | 200 zł/m² | 900 m² | 18 kwietnia 2019 | 948 m |
|
Działka
GRACZE |
48 000 zł | 35 zł/m² | 1 389 m² | 17 września 2018 | 515 m |
|
Działka
GRACZE |
140 000 zł | 639 zł/m² | 219 m² | 20 kwietnia 2018 | 707 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KOLONIA ROBOTNICZA 37 |
40 000 zł | 58 zł/m² | 689 m² | 14 listopada 2017 | 298 m |
|
Działka
GRACZE |
25 000 zł | 3 zł/m² | 8 500 m² | 8 września 2017 | 781 m |
|
Działka
GRACZE |
125 000 zł | 5 zł/m² | 27 400 m² | 28 sierpnia 2017 | 580 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 42 |
86 500 zł | 865 zł/m² | 100 m² | 8 sierpnia 2017 | 677 m |
|
Działka
GRACZE |
50 000 zł | 5 zł/m² | 9 800 m² | 18 lipca 2017 | 796 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KOLONIA ROBOTNICZA |
33 825 zł | 48 zł/m² | 703 m² | 29 listopada 2016 | 386 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KOLONIA ROBOTNICZA |
35 055 zł | 50 zł/m² | 702 m² | 25 listopada 2016 | 432 m |
|
Działka
GRACZE |
3 030 zł | 6 zł/m² | 500 m² | 14 września 2015 | 454 m |
|
Działka
GRACZE, ulica XXX LECIA PRL |
2 000 zł | 0 zł/m² | 4 174 m² | 4 listopada 2014 | 754 m |
| Działka | 2 000 zł | 0 zł/m² | 4 046 m² | 2 października 2014 | 845 m |
|
Działka
GRACZE |
1 500 zł | 2 zł/m² | 1 000 m² | 17 września 2014 | 598 m |
|
Działka
GRACZE, ulica XXX LECIA PRL |
5 000 zł | 11 zł/m² | 456 m² | 20 sierpnia 2014 | 533 m |
| Działka | 51 000 zł | 19 zł/m² | 2 754 m² | 11 lipca 2014 | 748 m |
|
Działka
GRACZE |
26 600 zł | 17 zł/m² | 1 596 m² | 31 marca 2014 | 525 m |
|
Działka
GRACZE |
24 000 zł | 17 zł/m² | 1 389 m² | 28 marca 2014 | 515 m |
|
Działka
GRACZE |
22 000 zł | 13 zł/m² | 1 700 m² | 26 lutego 2014 | 650 m |
|
Działka
GRACZE |
12 423 zł | 18 zł/m² | 688 m² | 1 stycznia 2000 | 139 m |
|
Działka
GRACZE |
19 715 zł | 29 zł/m² | 688 m² | 1 stycznia 2000 | 156 m |
|
Działka
GRACZE |
13 740 zł | 20 zł/m² | 688 m² | 1 stycznia 2000 | 234 m |
|
Działka
GRACZE |
27 880 zł | 40 zł/m² | 689 m² | 1 stycznia 2000 | 255 m |
|
Działka
GRACZE |
22 000 zł | 32 zł/m² | 689 m² | 1 stycznia 2000 | 255 m |
|
Działka
GRACZE |
22 000 zł | 32 zł/m² | 689 m² | 1 stycznia 2000 | 276 m |
|
Działka
GRACZE |
31 058 zł | 45 zł/m² | 688 m² | 1 stycznia 2000 | 298 m |
|
Działka
GRACZE |
24 644 zł | 36 zł/m² | 688 m² | 1 stycznia 2000 | 320 m |
|
Działka
GRACZE |
25 000 zł | 2 zł/m² | 10 800 m² | 1 stycznia 2000 | 325 m |
|
Działka
GRACZE |
30 805 zł | 45 zł/m² | 688 m² | 1 stycznia 2000 | 342 m |
|
Działka
GRACZE |
14 560 zł | 1 zł/m² | 18 200 m² | 1 stycznia 2000 | 342 m |
|
Działka
NIEMODLIN |
8 600 zł | 0 zł/m² | 19 545 m² | 1 stycznia 2000 | 343 m |
|
Działka
GRACZE |
30 805 zł | 45 zł/m² | 688 m² | 1 stycznia 2000 | 364 m |
|
Działka
GRACZE |
12 000 zł | 1 zł/m² | 20 200 m² | 1 stycznia 2000 | 424 m |
|
Działka
GRACZE |
20 000 zł | 1 zł/m² | 20 200 m² | 1 stycznia 2000 | 424 m |
|
Działka
GRACZE |
10 000 zł | 3 zł/m² | 3 700 m² | 1 stycznia 2000 | 448 m |
|
Działka
GRACZE |
6 000 zł | 1 zł/m² | 6 499 m² | 1 stycznia 2000 | 452 m |
|
Działka
GRACZE |
10 000 zł | 2 zł/m² | 6 499 m² | 1 stycznia 2000 | 452 m |
|
Działka
GRACZE |
16 080 zł | 1 zł/m² | 13 400 m² | 1 stycznia 2000 | 479 m |
|
Działka
GRACZE |
2 750 zł | 1 zł/m² | 3 100 m² | 1 stycznia 2000 | 509 m |
|
Działka
GRACZE |
43 261 zł | 27 zł/m² | 1 608 m² | 1 stycznia 2000 | 531 m |
| Działka | 467 626 zł | 395 zł/m² | 1 184 m² | 1 stycznia 2000 | 556 m |
|
Działka
GRACZE |
5 000 zł | 4 zł/m² | 1 280 m² | 1 stycznia 2000 | 567 m |
|
Działka
GRACZE, ulica SPORTOWA |
brak danych | brak danych | 4 051 m² | 1 stycznia 2000 | 610 m |
|
Działka
GRACZE |
21 000 zł | 2 zł/m² | 10 700 m² | 1 stycznia 2000 | 614 m |
| Działka | brak danych | brak danych | 1 594 m² | 1 stycznia 2000 | 624 m |
|
Działka
GRACZE |
39 000 zł | 13 zł/m² | 3 050 m² | 1 stycznia 2000 | 632 m |
|
Działka
GRACZE |
brak danych | brak danych | 1 499 m² | 1 stycznia 2000 | 648 m |
|
Działka
GRACZE |
28 000 zł | 19 zł/m² | 1 500 m² | 1 stycznia 2000 | 649 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 40 |
120 000 zł | 78 zł/m² | 1 540 m² | 1 stycznia 2000 | 651 m |
| Działka | 60 000 zł | 39 zł/m² | 1 540 m² | 1 stycznia 2000 | 651 m |
|
Działka
GRACZE |
5 000 zł | 1 zł/m² | 5 199 m² | 1 stycznia 2000 | 658 m |
|
Działka
GRACZE |
425 532 zł | 359 zł/m² | 1 186 m² | 1 stycznia 2000 | 676 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 42 |
80 000 zł | 808 zł/m² | 99 m² | 1 stycznia 2000 | 685 m |
|
Działka
GRACZE |
3 000 zł | 1 zł/m² | 4 174 m² | 1 stycznia 2000 | 754 m |
|
Działka
GRACZE |
10 500 zł | 2 zł/m² | 6 499 m² | 1 stycznia 2000 | 782 m |
|
Działka
GRACZE |
253 000 zł | 31 zł/m² | 8 144 m² | 1 stycznia 2000 | 810 m |
|
Działka
GRACZE, ulica POLNA 8a |
630 000 zł | 77 zł/m² | 8 144 m² | 1 stycznia 2000 | 810 m |
|
Działka
GRACZE |
180 000 zł | 2 zł/m² | 73 299 m² | 1 stycznia 2000 | 811 m |
|
Działka
GRACZE |
252 000 zł | 9 zł/m² | 29 100 m² | 1 stycznia 2000 | 825 m |
|
Działka
GRACZE |
4 150 zł | 2 zł/m² | 2 700 m² | 1 stycznia 2000 | 862 m |
|
Działka
GRACZE |
10 000 zł | 1 zł/m² | 7 300 m² | 1 stycznia 2000 | 923 m |
|
Działka
GRACZE |
1 000 zł | 2 zł/m² | 544 m² | 1 stycznia 2000 | 931 m |
|
Działka
GRACZE |
7 000 zł | 2 zł/m² | 3 000 m² | 1 stycznia 2000 | 932 m |
|
Działka
GRACZE |
1 700 zł | 0 zł/m² | 4 926 m² | 1 stycznia 2000 | 956 m |
|
Działka
NIEMODLIN |
15 000 zł | 8 zł/m² | 2 000 m² | 1 stycznia 2000 | 978 m |
|
Działka
GRACZE |
2 900 zł | 1 zł/m² | 2 000 m² | 1 stycznia 2000 | 991 m |
|
Działka
GRACZE |
1 800 zł | 3 zł/m² | 524 m² | 1 stycznia 2000 | 999 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 300 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 21 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 21 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.