Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Warszawa

Akt notarialny z 12 listopada 2024

  • 12 listopada 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

871 200zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

555zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 452m²

Data aktu notarialnego

12 listopada 2024

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
4 609 m²
Powierzchnia działki głównej
1 452 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
555 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
12 listopada 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
558359
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

12 listopada 2024 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 4 609 m². Łączna cena transakcji wyniosła 871 200 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 3/9 (1 452 m²); działkę 3/19 (3 157 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3/9 (1 452 m²) oraz działkę nr 3/19 (3 157 m², droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 452 m² 555 zł/m² 3D
3 157 m² 21 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146516_8.0659.3/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0659.3/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146516_8.0659.3/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0659.3/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 640 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 760 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-06-59)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
32 359 zł 123 zł/m² 263,08 m² 6 sierpnia 2026 0 m
20 000 zł 38 zł/m² 532 m² 29 lipca 2026 262 m
65 770 zł 250 zł/m² 263,08 m² 31 marca 2026 0 m
1 614 230 zł 846 zł/m² 1 907 m² 31 marca 2026 174 m
537 491 zł 1 581 zł/m² 339,95 m² 9 grudnia 2025 68 m
2 500 zł 35 zł/m² 71,31 m² 9 września 2025 490 m
2 265 411 zł 397 zł/m² 5 713 m² 26 sierpnia 2025 457 m
70 000 zł 491 zł/m² 142,63 m² 17 lipca 2025 490 m
6 500 000 zł 1 001 zł/m² 6 492 m² 18 czerwca 2025 488 m
1 000 zł 84 zł/m² 11,94 m² 25 kwietnia 2025 249 m
65 771 zł 250 zł/m² 263,08 m² 31 marca 2025 0 m
1 434 229 zł 927 zł/m² 1 548 m² 31 marca 2025 138 m
65 771 zł 250 zł/m² 263,08 m² 21 marca 2025 0 m
1 348 229 zł 953 zł/m² 1 414 m² 21 marca 2025 62 m
1 000 zł 18 zł/m² 57 m² 25 lutego 2025 447 m
1 000 zł 18 zł/m² 57 m² 12 lutego 2025 447 m
15 000 zł 214 zł/m² 70 m² 28 stycznia 2025 458 m
1 300 000 zł 1 083 zł/m² 1 200 m² 16 stycznia 2025 51 m
526 166 zł 250 zł/m² 2 104,67 m² 20 grudnia 2024 0 m
6 364 834 zł 668 zł/m² 9 530 m² 20 grudnia 2024 142 m
1 000 zł 18 zł/m² 57 m² 20 grudnia 2024 447 m
1 000 zł 18 zł/m² 57 m² 19 grudnia 2024 447 m
2 zł 0,16 zł/m² 15,59 m² 22 października 2024 144 m
1 zł 0,02 zł/m² 75,89 m² 22 października 2024 192 m
1 zł 0,04 zł/m² 30,36 m² 22 października 2024 219 m
627 000 zł 645 zł/m² 972 m² 7 października 2024 301 m
650 000 zł 585 zł/m² 1 111 m² 7 października 2024 318 m
548 000 zł 645 zł/m² 850 m² 7 października 2024 330 m
90 000 zł 484 zł/m² 186 m² 7 października 2024 334 m
570 000 zł 590 zł/m² 966 m² 7 października 2024 349 m
1 000 000 zł 956 zł/m² 1 046 m² 24 czerwca 2024 68 m
1 000 000 zł 968 zł/m² 1 033 m² 12 kwietnia 2024 89 m
1 zł 0,06 zł/m² 15,59 m² 11 kwietnia 2024 144 m
1 zł 0,01 zł/m² 75,89 m² 11 kwietnia 2024 192 m
1 zł 0,03 zł/m² 30,36 m² 11 kwietnia 2024 219 m
6 423 060 zł 798 zł/m² 8 047 m² 27 marca 2024 360 m
7 371 390 zł 852 zł/m² 8 649 m² 27 marca 2024 376 m
500 zł 3,74 zł/m² 133,65 m² 14 marca 2024 307 m
1 375 000 zł 760 zł/m² 1 810 m² 13 marca 2024 432 m
1 000 zł 77 zł/m² 12,99 m² 28 grudnia 2023 144 m
1 000 zł 16 zł/m² 63,24 m² 28 grudnia 2023 188 m
1 000 zł 33 zł/m² 30,28 m² 28 grudnia 2023 193 m
1 000 zł 40 zł/m² 25,3 m² 28 grudnia 2023 219 m
500 zł 3,74 zł/m² 133,65 m² 22 grudnia 2023 307 m
60 000 zł 247 zł/m² 243 m² 25 października 2023 470 m
100 zł 7,70 zł/m² 12,99 m² 20 października 2023 144 m
100 zł 1,58 zł/m² 63,24 m² 20 października 2023 192 m
100 zł 5,50 zł/m² 18,17 m² 20 października 2023 193 m
100 zł 3,95 zł/m² 25,3 m² 20 października 2023 219 m
794 786 zł 550 zł/m² 1 310 m² 5 września 2023 398 m
783 786 zł 550 zł/m² 1 290 m² 2 sierpnia 2023 430 m
755 736 zł 550 zł/m² 1 239 m² 1 sierpnia 2023 413 m
1 560 972 zł 550 zł/m² 2 568 m² 31 lipca 2023 468 m
100 zł 7,70 zł/m² 12,99 m² 25 kwietnia 2023 144 m
100 zł 1,58 zł/m² 63,24 m² 25 kwietnia 2023 192 m
100 zł 5,50 zł/m² 18,17 m² 25 kwietnia 2023 193 m
100 zł 3,95 zł/m² 25,3 m² 25 kwietnia 2023 219 m
22 717 zł 130 zł/m² 175 m² 23 marca 2023 381 m
3 000 zł 1 186 zł/m² 2,53 m² 16 lutego 2023 219 m
18 500 zł 3,74 zł/m² 4 945 m² 8 lutego 2023 307 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy
16 000 zł 9,57 zł/m² 1 672 m² 30 sierpnia 2022 406 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy
35 000 zł 11 zł/m² 3 054 m² 30 sierpnia 2022 455 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy
11 905 000 zł 421 zł/m² 28 247 m² 27 czerwca 2022 330 m
Działka
Warszawa, ulica Marii Eleonory
40 000 zł 11 zł/m² 3 635 m² 27 czerwca 2022 360 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy
2 000 zł 26 zł/m² 77,65 m² 27 czerwca 2022 370 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy
2 000 zł 33 zł/m² 61 m² 27 czerwca 2022 475 m
Działka
Warszawa, ulica Grabalówki
2 300 000 zł 784 zł/m² 2 933 m² 7 czerwca 2022 366 m
brak danych brak danych 421 m² 7 marca 2022 144 m
brak danych brak danych 1 366 m² 7 marca 2022 192 m
brak danych brak danych 545 m² 7 marca 2022 193 m
brak danych brak danych 1 241 m² 7 marca 2022 203 m
brak danych brak danych 850 m² 7 marca 2022 219 m
brak danych brak danych 397 m² 7 marca 2022 225 m
275 000 zł 314 zł/m² 872 m² 22 grudnia 2021 481 m
662 948 zł 520 zł/m² 1 131 m² 21 grudnia 2021 451 m
100 zł 7,70 zł/m² 12,99 m² 26 listopada 2021 144 m
100 zł 1,58 zł/m² 63,24 m² 26 listopada 2021 192 m
100 zł 3,30 zł/m² 30,28 m² 26 listopada 2021 193 m
100 zł 3,95 zł/m² 25,3 m² 26 listopada 2021 219 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów
590 zł 98 zł/m² 6 m² 4 listopada 2021 305 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów
121 410 zł 98 zł/m² 1 238 m² 4 listopada 2021 372 m
1 zł 0,03 zł/m² 31,19 m² 10 sierpnia 2021 144 m
1 zł 0,01 zł/m² 151,78 m² 10 sierpnia 2021 192 m
1 zł 0,02 zł/m² 60,71 m² 10 sierpnia 2021 219 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41H
1 000 000 zł 799 zł/m² 1 251 m² 10 sierpnia 2021 236 m
Działka
Warszawa, ulica Syta 7J
1 470 000 zł 350 zł/m² 4 197 m² 4 sierpnia 2021 441 m
4 000 zł 9,50 zł/m² 421 m² 26 kwietnia 2021 144 m
4 000 zł 2,93 zł/m² 1 366 m² 26 kwietnia 2021 192 m
4 000 zł 7,34 zł/m² 545 m² 26 kwietnia 2021 193 m
4 000 zł 4,71 zł/m² 850 m² 26 kwietnia 2021 219 m
4 000 zł 10 zł/m² 397 m² 26 kwietnia 2021 225 m
297 971 zł 264 zł/m² 1 127 m² 26 kwietnia 2021 262 m
3 697 zł 411 zł/m² 9 m² 22 kwietnia 2021 400 m
brak danych brak danych 421 m² 22 marca 2021 144 m
brak danych brak danych 1 366 m² 22 marca 2021 192 m
brak danych brak danych 545 m² 22 marca 2021 193 m
brak danych brak danych 850 m² 22 marca 2021 219 m
6 000 zł 7,06 zł/m² 850 m² 22 marca 2021 219 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41A
brak danych brak danych 397 m² 22 marca 2021 225 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41A
brak danych brak danych 1 257 m² 22 marca 2021 244 m
brak danych brak danych 421 m² 6 października 2020 144 m
brak danych brak danych 1 366 m² 6 października 2020 192 m
brak danych brak danych 545 m² 6 października 2020 193 m
brak danych brak danych 850 m² 6 października 2020 219 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41A
brak danych brak danych 1 216 m² 6 października 2020 225 m
brak danych brak danych 5,2 m² 4 sierpnia 2020 144 m
brak danych brak danych 5,01 m² 4 sierpnia 2020 144 m
brak danych brak danych 25,3 m² 4 sierpnia 2020 188 m
brak danych brak danych 25,3 m² 4 sierpnia 2020 192 m
brak danych brak danych 12,11 m² 4 sierpnia 2020 193 m
brak danych brak danych 12,11 m² 4 sierpnia 2020 193 m
brak danych brak danych 10,12 m² 4 sierpnia 2020 219 m
brak danych brak danych 10,12 m² 4 sierpnia 2020 219 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41A
brak danych brak danych 1 166 m² 4 sierpnia 2020 225 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41A
brak danych brak danych 1 257 m² 4 sierpnia 2020 244 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy
825 000 zł 501 zł/m² 1 648 m² 16 lipca 2020 201 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy
745 000 zł 464 zł/m² 1 607 m² 16 lipca 2020 222 m
6 150 zł 2,70 zł/m² 2 282 m² 9 marca 2020 490 m
6 150 zł 2,70 zł/m² 2 282 m² 2 grudnia 2019 490 m
6 150 zł 2,70 zł/m² 2 282 m² 21 listopada 2019 490 m
brak danych brak danych 421 m² 30 października 2019 144 m
brak danych brak danych 1 366 m² 30 października 2019 188 m
brak danych brak danych 545 m² 30 października 2019 193 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41G
brak danych brak danych 1 241 m² 30 października 2019 207 m
brak danych brak danych 850 m² 30 października 2019 219 m
Działka
Warszawa, ulica Ruczaj
30 000 zł 214 zł/m² 140 m² 6 sierpnia 2019 438 m
brak danych brak danych 421 m² 10 lipca 2019 144 m
brak danych brak danych 1 366 m² 10 lipca 2019 192 m
brak danych brak danych 545 m² 10 lipca 2019 193 m
brak danych brak danych 850 m² 10 lipca 2019 219 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41L
brak danych brak danych 1 301 m² 10 lipca 2019 229 m
brak danych brak danych 421 m² 24 czerwca 2019 144 m
brak danych brak danych 1 366 m² 24 czerwca 2019 188 m
brak danych brak danych 545 m² 24 czerwca 2019 193 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41J
brak danych brak danych 1 268 m² 24 czerwca 2019 213 m
brak danych brak danych 850 m² 24 czerwca 2019 219 m
Działka
Warszawa, ulica Ruczaj 46F
460 000 zł 326 zł/m² 1 411 m² 3 czerwca 2019 395 m
9 980 zł 11 zł/m² 912 m² 3 czerwca 2019 447 m
brak danych brak danych 912 m² 23 maja 2019 447 m
brak danych brak danych 421 m² 17 maja 2019 144 m
brak danych brak danych 1 366 m² 17 maja 2019 192 m
brak danych brak danych 545 m² 17 maja 2019 193 m
brak danych brak danych 850 m² 17 maja 2019 219 m
brak danych brak danych 1 289 m² 17 maja 2019 222 m
brak danych brak danych 912 m² 17 maja 2019 447 m
Działka
Warszawa, ulica Ruczaj 46B
brak danych brak danych 1 204 m² 17 maja 2019 473 m
brak danych brak danych 421 m² 8 maja 2019 144 m
brak danych brak danych 1 366 m² 8 maja 2019 188 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41M
brak danych brak danych 1 209 m² 8 maja 2019 190 m
brak danych brak danych 545 m² 8 maja 2019 193 m
brak danych brak danych 850 m² 8 maja 2019 219 m
brak danych brak danych 421 m² 26 kwietnia 2019 144 m
brak danych brak danych 1 366 m² 26 kwietnia 2019 188 m
brak danych brak danych 850 m² 26 kwietnia 2019 219 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41H
brak danych brak danych 1 251 m² 26 kwietnia 2019 236 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów 11
1 550 000 zł 509 zł/m² 3 048 m² 11 kwietnia 2019 411 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów
2 950 zł 492 zł/m² 6 m² 13 marca 2019 305 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów
607 050 zł 490 zł/m² 1 238 m² 13 marca 2019 372 m
6 150 zł 2,70 zł/m² 2 282 m² 11 stycznia 2019 490 m
Działka
Warszawa, ulica Ruczaj 46E
brak danych brak danych 1 202 m² 29 listopada 2018 417 m
Działka
Warszawa, ulica Ruczaj 46D
brak danych brak danych 1 203 m² 29 listopada 2018 434 m
brak danych brak danych 912 m² 29 listopada 2018 447 m
brak danych brak danych 912 m² 29 listopada 2018 447 m
brak danych brak danych 912 m² 25 października 2018 447 m
Działka
Warszawa, ulica Ruczaj 46C
brak danych brak danych 1 204 m² 25 października 2018 453 m
5 000 zł 2,19 zł/m² 2 282 m² 16 października 2018 490 m
brak danych brak danych 421 m² 27 września 2018 144 m
brak danych brak danych 1 366 m² 27 września 2018 188 m
brak danych brak danych 545 m² 27 września 2018 193 m
brak danych brak danych 850 m² 27 września 2018 219 m
6 150 zł 2,70 zł/m² 2 282 m² 10 września 2018 490 m
6 150 zł 2,70 zł/m² 2 282 m² 10 września 2018 490 m
5 000 zł 35 zł/m² 142,63 m² 6 marca 2018 490 m
6 150 zł 43 zł/m² 142,63 m² 26 lutego 2018 490 m
5 000 zł 35 zł/m² 142,63 m² 20 lutego 2018 490 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów
640 000 zł 452 zł/m² 1 417 m² 16 lutego 2018 333 m
brak danych brak danych 2 282 m² 24 listopada 2017 490 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów 38A
brak danych brak danych 1 325 m² 4 października 2017 372 m
brak danych brak danych 350 m² 4 października 2017 381 m
Działka
Warszawa, ulica Grabalówki
640 000 zł 517 zł/m² 1 238 m² 2 października 2017 389 m
brak danych brak danych 421 m² 9 sierpnia 2017 144 m
brak danych brak danych 1 366 m² 9 sierpnia 2017 188 m
brak danych brak danych 545 m² 9 sierpnia 2017 193 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41J
brak danych brak danych 6 308 m² 9 sierpnia 2017 213 m
brak danych brak danych 850 m² 9 sierpnia 2017 219 m
brak danych brak danych 421 m² 25 lipca 2017 144 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41P
brak danych brak danych 1 202 m² 25 lipca 2017 167 m
brak danych brak danych 1 366 m² 25 lipca 2017 188 m
brak danych brak danych 545 m² 25 lipca 2017 193 m
brak danych brak danych 850 m² 25 lipca 2017 219 m
brak danych brak danych 2 282 m² 31 marca 2017 490 m
brak danych brak danych 421 m² 10 marca 2017 144 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41N
brak danych brak danych 1 228 m² 10 marca 2017 175 m
brak danych brak danych 1 366 m² 10 marca 2017 192 m
brak danych brak danych 545 m² 10 marca 2017 193 m
brak danych brak danych 850 m² 10 marca 2017 219 m
brak danych brak danych 421 m² 14 lutego 2017 144 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41R
brak danych brak danych 1 215 m² 14 lutego 2017 165 m
brak danych brak danych 1 366 m² 14 lutego 2017 192 m
brak danych brak danych 850 m² 14 lutego 2017 219 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 4 609 m²: działka 3/9 ma 1 452 m², a działka 3/19, droga według ewidencji gruntów, 3 157 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 452 m² działki 3/9.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 871 200 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 listopada 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 listopada 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl