metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i ośmioma budynkami od dewelopera – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

20.12.2024
Cena brutto
580 000 zł
9 822
zł / m² lokalu
59,05 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 712 m². Łączna cena transakcji wyniosła 580 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (59 m²), budynek nr 1485_BUD (240 m²), budynek nr 538_BUD (252 m²), budynek nr 540_BUD (349 m²), budynek nr 547_BUD (245 m²), budynek nr 556_BUD (272 m²), budynek nr 568_BUD (243 m²), budynek nr 569_BUD (350 m²), budynek nr 592_BUD (253 m²), działkę nr 125/11 (6 038 m²) oraz działkę nr 125/13 (674 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040306_2.0008.125/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0008.125/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040306_2.0008.125/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0008.125/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 807 zł/m² 2021 25 transakcji
6 377 zł/m² 2022 45 transakcji
6 543 zł/m² 2023 6 transakcji
4 061 zł/m² 2024 6 transakcji
6 000 zł/m² 2025 12 transakcji
5 375 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy ks. Henryka Mrossa, Niemcz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niemcz)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km
Lokal 50 000 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 01.07.2026 158 316 m² · 152 m Lokal 830 000 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 01.07.2026 10 592 78 m² · 184 m Lokal 11 000 zł 03.11.2025 18 614 m² · 34 m Lokal 300 000 zł 03.11.2025 4 045 74 m² · 38 m Lokal 1 070 000 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 31.10.2025 9 704 110 m² · 97 m Lokal 40 000 zł 30.06.2025 65 614 m² · 34 m Lokal 380 000 zł 30.06.2025 8 798 43 m² · 54 m Lokal 30 000 zł 16.06.2025 49 614 m² · 34 m Lokal 440 000 zł 04.06.2025 8 616 51 m² · 38 m Lokal 30 000 zł 20.05.2025 49 614 m² · 34 m Lokal 380 000 zł 20.05.2025 8 696 44 m² · 38 m Lokal 395 000 zł 27.03.2025 8 801 45 m² · 54 m Lokal 650 000 zł Niemcz, ul. Ignacego Krasickiego 1 · 19.03.2025 7 954 82 m² · 103 m Lokal 25 000 zł 26.02.2025 41 611 m² · 12 m Lokal 30 000 zł 20.12.2024 49 611 m² · 12 m Lokal 20 000 zł 30.09.2024 33 614 m² · 34 m Lokal 470 000 zł 30.09.2024 9 812 48 m² · 54 m Lokal 28 000 zł 08.08.2024 917 31 m² · 12 m Lokal 1 220 000 zł Niemcz, ul. Zielona 1 · 12.03.2024 7 205 169 m² · 197 m Lokal 646 000 zł 23.01.2024 11 509 56 m² · 97 m Lokal 350 000 zł 28.09.2023 10 523 33 m² · 38 m Lokal 770 000 zł Niemcz, ul. Zielona 1 · 15.09.2023 4 975 155 m² · 197 m Lokal 600 000 zł 25.07.2023 8 111 74 m² · 0 m Lokal 40 000 zł 25.07.2023 66 611 m² · 12 m Lokal 30 000 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 01.03.2023 1 072 28 m² · 184 m Lokal 400 000 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 01.03.2023 9 874 41 m² · 184 m Lokal 380 000 zł 27.12.2022 582 653 m² · 54 m Lokal 10 000 zł 08.11.2022 16 614 m² · 34 m Lokal 33 400 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 31.10.2022 106 316 m² · 152 m Lokal 305 500 zł 14.06.2022 7 609 40 m² · 38 m Lokal 758 486 zł 08.06.2022 6 519 116 m² · 0 m Lokal 5 000 zł 08.06.2022 8 611 m² · 12 m Lokal 335 000 zł 05.05.2022 8 531 39 m² · 27 m Lokal 5 000 zł 20.04.2022 8 614 m² · 34 m Lokal 716 967 zł 20.04.2022 6 150 117 m² · 38 m Lokal 305 000 zł 08.04.2022 8 203 37 m² · 27 m Lokal 437 690 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 06.04.2022 5 926 74 m² · 152 m Lokal 586 540 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 06.04.2022 896 655 m² · 184 m Lokal 564 346 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 06.04.2022 5 604 101 m² · 184 m Lokal 565 843 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 31.03.2022 5 629 101 m² · 152 m Lokal 427 347 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 31.03.2022 6 182 69 m² · 152 m Lokal 478 160 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 31.03.2022 6 218 77 m² · 184 m Lokal 412 302 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 31.03.2022 6 344 65 m² · 184 m Lokal 474 155 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 30.03.2022 5 818 82 m² · 152 m Lokal 441 053 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 30.03.2022 5 819 76 m² · 152 m Lokal 264 262 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 30.03.2022 6 846 39 m² · 184 m Lokal 264 149 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 30.03.2022 6 866 38 m² · 184 m Lokal 307 333 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 30.03.2022 6 836 45 m² · 184 m Lokal 294 019 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 29.03.2022 6 899 43 m² · 152 m Lokal 408 986 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 29.03.2022 6 632 62 m² · 184 m Lokal 347 149 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 28.03.2022 6 667 52 m² · 184 m Lokal 448 000 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 25.03.2022 5 678 79 m² · 152 m Lokal 332 464 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 25.03.2022 6 651 50 m² · 152 m Lokal 421 545 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 25.03.2022 6 688 63 m² · 152 m Lokal 279 000 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 25.03.2022 6 887 41 m² · 184 m Lokal 294 097 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 24.03.2022 6 862 43 m² · 152 m Lokal 458 068 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 24.03.2022 5 846 78 m² · 184 m Lokal 279 000 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 24.03.2022 6 880 41 m² · 184 m Lokal 364 617 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 23.03.2022 6 377 57 m² · 152 m Lokal 444 772 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 23.03.2022 5 879 76 m² · 184 m Lokal 478 498 zł Niemcz, ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 23.03.2022 5 935 81 m² · 184 m Lokal 50 000 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 15.03.2022 2 756 18 m² · 97 m Lokal — zł 04.03.2022 107 m² · 44 m Lokal 583 623 zł Niemcz, ul. Ignacego Krasickiego 1 · 24.01.2022 7 155 82 m² · 103 m Lokal 355 000 zł Niemcz, ul. Ignacego Krasickiego 1 · 18.01.2022 6 987 51 m² · 103 m Lokal 509 373 zł Niemcz, ul. Ignacego Krasickiego 1 · 18.01.2022 7 459 68 m² · 103 m Lokal 648 623 zł Niemcz, ul. Ignacego Krasickiego 1 · 18.01.2022 7 937 82 m² · 103 m Lokal 565 123 zł Niemcz, ul. Ignacego Krasickiego 1 · 17.01.2022 7 586 75 m² · 103 m Lokal 1 136 606 zł Niemcz, ul. Ignacego Krasickiego 1 · 17.01.2022 7 356 155 m² · 103 m Lokal 18 000 zł 14.01.2022 590 31 m² · 12 m Lokal 418 623 zł Niemcz, ul. Ignacego Krasickiego 1 · 29.12.2021 6 807 62 m² · 103 m Lokal 395 023 zł Niemcz, ul. Ignacego Krasickiego 1 · 29.12.2021 7 782 51 m² · 103 m Lokal 538 623 zł Niemcz, ul. Ignacego Krasickiego 1 · 27.12.2021 7 389 73 m² · 103 m Lokal 456 823 zł Niemcz, ul. Ignacego Krasickiego 1 · 22.12.2021 7 423 62 m² · 103 m Lokal 502 993 zł Niemcz, ul. Ignacego Krasickiego 1 · 22.12.2021 7 422 68 m² · 103 m Lokal 755 623 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 10.11.2021 6 853 110 m² · 97 m Lokal 392 500 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 21.10.2021 8 699 45 m² · 97 m Lokal 470 000 zł 12.08.2021 6 338 74 m² · 38 m Lokal 345 000 zł 14.05.2021 7 818 44 m² · 0 m Lokal 258 623 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 26.04.2021 5 732 45 m² · 97 m Lokal 478 623 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 16.04.2021 6 257 77 m² · 97 m Lokal 328 623 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 16.04.2021 6 571 50 m² · 97 m Lokal 558 623 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 09.04.2021 7 304 76 m² · 97 m Lokal 685 020 zł Niemcz, ul. Zielona 1 · 17.03.2021 4 425 155 m² · 197 m Lokal 419 623 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 15.03.2021 7 761 54 m² · 97 m Lokal 373 880 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 09.03.2021 6 850 55 m² · 97 m Lokal 575 179 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 02.03.2021 6 379 90 m² · 97 m Lokal 245 108 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 01.03.2021 5 747 43 m² · 97 m Lokal 356 623 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 12.02.2021 7 498 48 m² · 97 m Lokal 294 426 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 11.02.2021 6 554 45 m² · 97 m Lokal 244 097 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 11.02.2021 5 809 42 m² · 97 m Lokal 368 480 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 10.02.2021 6 565 56 m² · 97 m Lokal 357 861 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 10.02.2021 6 258 57 m² · 97 m Lokal 284 197 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 09.02.2021 7 698 37 m² · 97 m Lokal 232 623 zł Niemcz, ul. ks. Henryka Mrossa 2 · 03.02.2021 6 498 36 m² · 97 m Lokal 24 000 zł 17.12.2020 786 31 m² · 12 m Lokal 239 000 zł 30.11.2020 7 003 34 m² · 27 m Lokal 278 000 zł 28.02.2020 7 123 39 m² · 54 m Lokal 470 000 zł 14.02.2020 4 951 95 m² · 37 m Lokal 255 000 zł 29.05.2019 6 385 40 m² · 27 m Lokal 223 000 zł 11.02.2019 5 432 41 m² · 54 m Lokal 195 000 zł 30.10.2018 301 647 m² · 38 m Lokal 383 957 zł 20.09.2018 5 079 76 m² · 0 m Lokal 22 000 zł 30.08.2018 36 614 m² · 34 m Lokal 12 000 zł 22.08.2018 20 611 m² · 12 m Lokal 328 644 zł 28.03.2018 4 305 76 m² · 38 m Lokal 24 150 zł 15.03.2018 39 614 m² · 34 m Lokal 172 850 zł 15.03.2018 4 429 39 m² · 54 m Lokal 6 150 zł 28.02.2018 10 614 m² · 34 m Lokal 196 850 zł 28.02.2018 5 018 39 m² · 54 m Lokal 159 000 zł 05.02.2018 4 689 34 m² · 54 m Lokal 6 000 zł 11.01.2018 10 614 m² · 34 m Lokal 194 000 zł 11.01.2018 2 636 74 m² · 38 m Lokal 185 850 zł 20.12.2017 4 645 40 m² · 0 m Lokal 6 150 zł 20.12.2017 10 611 m² · 12 m Lokal 191 970 zł 07.12.2017 4 350 44 m² · 0 m Lokal 23 370 zł 15.11.2017 765 31 m² · 12 m Lokal 192 000 zł 26.10.2017 4 713 41 m² · 27 m Lokal 16 000 zł 26.10.2017 26 614 m² · 34 m Lokal 17 000 zł 18.10.2017 557 31 m² · 12 m Lokal 20 000 zł 17.10.2017 936 21 m² · 27 m Lokal 25 000 zł 28.09.2017 41 611 m² · 12 m Lokal 145 000 zł 28.09.2017 4 773 30 m² · 38 m Lokal 12 000 zł 21.09.2017 20 614 m² · 34 m Lokal 213 500 zł 21.09.2017 325 658 m² · 38 m Lokal 500 000 zł Niemcz, ul. Zielona 1 · 04.09.2017 3 231 155 m² · 197 m Lokal 195 000 zł 30.08.2017 301 647 m² · 34 m Lokal 290 000 zł 27.07.2017 434 668 m² · 0 m Lokal 20 000 zł 20.06.2017 468 43 m² · 27 m Lokal 150 000 zł 09.03.2017 233 644 m² · 34 m Lokal 335 000 zł 02.03.2017 4 529 74 m² · 0 m Lokal 192 000 zł 02.03.2017 4 807 40 m² · 27 m Lokal 22 700 zł 19.01.2017 37 611 m² · 12 m Lokal 227 000 zł 19.01.2017 4 742 48 m² · 54 m Lokal 18 000 zł 15.12.2016 29 611 m² · 12 m Lokal 184 260 zł 15.12.2016 284 650 m² · 27 m Lokal 22 171 zł 15.12.2016 36 614 m² · 34 m Lokal 159 000 zł 15.12.2016 4 689 34 m² · 54 m Lokal 18 000 zł 28.07.2016 29 611 m² · 12 m Lokal 6 150 zł 28.07.2016 10 614 m² · 34 m Lokal 17 000 zł 28.07.2016 28 614 m² · 34 m Lokal 188 000 zł 28.07.2016 4 612 41 m² · 54 m Lokal 209 850 zł 28.07.2016 4 936 43 m² · 54 m Lokal 6 150 zł 14.07.2016 10 614 m² · 34 m Lokal 155 850 zł 14.07.2016 4 647 34 m² · 38 m Lokal 210 000 zł 14.07.2016 4 963 42 m² · 54 m Lokal 372 000 zł 09.06.2016 543 685 m² · 12 m Lokal 445 000 zł 09.06.2016 4 427 101 m² · 37 m Lokal 433 000 zł 24.03.2016 4 055 107 m² · 44 m Lokal 15 500 zł 21.01.2016 25 611 m² · 12 m Lokal 445 000 zł 19.12.2015 4 425 101 m² · 37 m Lokal 243 000 zł 10.11.2015 4 654 52 m² · 0 m Lokal 212 000 zł 14.10.2015 4 855 44 m² · 27 m Lokal 240 815 zł 01.10.2015 365 659 m² · 12 m Lokal 435 822 zł 01.10.2015 4 091 107 m² · 44 m Lokal 212 500 zł 01.10.2015 4 425 48 m² · 54 m Lokal 149 000 zł 10.09.2015 4 480 33 m² · 38 m Lokal 223 000 zł 10.09.2015 4 632 48 m² · 54 m Lokal 207 000 zł 02.07.2015 4 286 48 m² · 27 m Lokal 190 310 zł 02.06.2015 291 653 m² · 54 m Lokal 206 700 zł 12.05.2015 321 645 m² · 12 m Lokal 270 000 zł 12.05.2015 404 668 m² · 38 m Lokal 202 284 zł 20.04.2015 310 653 m² · 27 m Lokal 216 000 zł 25.03.2015 4 513 48 m² · 27 m Lokal 170 500 zł 29.01.2015 4 153 41 m² · 54 m Lokal 161 100 zł 22.01.2015 4 748 34 m² · 54 m Lokal 175 000 zł 08.12.2014 4 271 41 m² · 27 m Lokal 165 000 zł 02.12.2014 4 196 39 m² · 27 m Lokal 370 000 zł 02.12.2014 3 898 95 m² · 37 m Lokal 229 000 zł 19.11.2014 4 456 51 m² · 0 m Lokal 226 674 zł 19.11.2014 344 659 m² · 27 m Lokal 262 000 zł 13.11.2014 4 438 59 m² · 38 m Lokal 190 000 zł 06.11.2014 4 341 44 m² · 27 m Lokal 134 100 zł 03.09.2014 107 1 258 m² · 12 m Lokal 125 100 zł 20.08.2014 100 1 255 m² · 12 m Lokal 195 000 zł 20.08.2014 154 1 265 m² · 38 m Lokal 161 100 zł 20.08.2014 128 1 262 m² · 54 m Lokal 228 000 zł 30.07.2014 4 464 51 m² · 38 m Lokal 162 000 zł 23.07.2014 128 1 262 m² · 34 m Lokal 289 332 zł 10.06.2014 432 669 m² · 34 m Lokal 190 000 zł 29.05.2014 289 657 m² · 27 m Lokal 125 000 zł 22.01.2014 4 139 30 m² · 0 m Lokal 19 574 zł 22.01.2014 32 611 m² · 12 m Lokal 144 000 zł 16.12.2013 4 219 34 m² · 27 m Lokal 218 000 zł 16.12.2013 4 551 48 m² · 54 m Lokal 36 900 zł 25.11.2013 30 1 225 m² · 12 m Lokal 321 840 zł 25.11.2013 470 684 m² · 34 m Lokal 225 000 zł 07.08.2013 340 662 m² · 0 m Lokal 18 517 zł 23.07.2013 30 614 m² · 34 m Lokal 399 000 zł 23.04.2013 580 688 m² · 38 m Lokal 221 939 zł 12.03.2013 337 659 m² · 34 m Lokal 362 159 zł 13.02.2013 529 684 m² · 34 m Lokal 134 000 zł 07.01.2013 207 647 m² · 34 m Lokal 400 000 zł 20.12.2012 582 688 m² · 38 m Lokal 241 516 zł 07.11.2012 365 662 m² · 38 m Lokal 600 000 zł Niemcz, ul. Zielona 1 · 25.09.2012 3 877 155 m² · 197 m Lokal 2 057 400 zł 06.09.2012 3 351 614 m² · 38 m Lokal 515 000 zł Niemcz, ul. Zielona 1 · 29.02.2012 3 327 155 m² · 197 m Lokal 450 000 zł Niemcz, ul. Zielona 1 · 05.06.2007 2 962 152 m² · 197 m Lokal 490 000 zł Niemcz, ul. Zielona 1 · 11.04.2007 3 168 155 m² · 197 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ks. Henryka Mrossa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Osielsko Jednostka ewidencyjna Osielsko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Niemcz Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
580 000 zł
Powierzchnia
59,05 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 580 000 zł 9 822 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +11,6% mediana: 8 800 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–61 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 94 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 11,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 800 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+21,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ks. Henryka Mrossa 59,1 m² · 2024-12 · 0 m 580 000 zł 9 822 zł/m² ul. ks. Henryka Mrossa 74,2 m² · 2025-11 · 38 m 300 000 zł 4 045 zł/m² ul. ks. Henryka Mrossa 43,7 m² · 2025-05 · 38 m 380 000 zł 8 696 zł/m² ul. ks. Henryka Mrossa 51,1 m² · 2025-06 · 38 m 440 000 zł 8 616 zł/m² ul. ks. Henryka Mrossa 44,9 m² · 2025-03 · 54 m 395 000 zł 8 801 zł/m² ul. ks. Henryka Mrossa 43,2 m² · 2025-06 · 54 m 380 000 zł 8 798 zł/m² ul. ks. Henryka Mrossa 110,3 m² · 2025-10 · 97 m 1 070 000 zł 9 704 zł/m² ul. Ignacego Krasickiego 81,7 m² · 2025-03 · 103 m 650 000 zł 7 954 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Osielsko

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 095 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 800 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
3,4%
Mieszkań w sprzedaży
191 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 321 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Osielsko ?
19 488 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Osielsko ?
25,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Osielsko ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?
3,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?
8 049,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?
85,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?
12,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Osielsko ?
9 670,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Osielsko ?
17 433 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Osielsko ?
14 992 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,1%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 11,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości