Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 139 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 530 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

03.06.2026 Brzozowa 18HA, Dąbrowa Górnicza

Cena brutto

1 530 000 zł

2 782

zł / m²

139,39 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 550 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 530 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Dąbrowy Górniczej (kod teryt: 2465). Adres przypisany do transakcji to Brzozowa 18HA, Dąbrowa Górnicza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7396_BUD (139 m²), działkę nr 953/28 (550 m²) oraz działkę nr 953/11 (54 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 550 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 632 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 2 782 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 03.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Brzozowa 18HA, Dąbrowa Górnicza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 18HA, Dąbrowa Górnicza

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

246501_1.0020.7396_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7396_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 529 000 zł

Cena / m²

10 969 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Brzozowa 18HA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0020.953/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

953/28

Powierzchnia ewidencyjna

550 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 530 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 782 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Brzozowa 18HA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0020.953/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

953/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 082 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

54 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

1 530 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 782 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/20

Data

03.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Brzozowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246501_1.0020.953/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0020.953/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246501_1.0020.953/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0020.953/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 857 zł/m² 2021 45 transakcji

5 253 zł/m² 2022 29 transakcji

2 591 zł/m² 2023 18 transakcji

3 500 zł/m² 2024 31 transakcji

8 120 zł/m² 2025 38 transakcji

4 284 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 18HA, Dąbrowa Górnicza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrowa Górnicza II)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dąbrowa Górnicza, ul. Brzozowa 18HA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Brzozowa Województwo śląskie Powiat powiat Dąbrowa Górnicza Gmina Dąbrowa Górnicza Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Górnicza - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbrowa Górnicza II, Dąbrowa Górnicza Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Dąbrowie Górniczej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 530 000 zł

Powierzchnia

139,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 530 000 zł 10 976 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −36,5% mediana: 17 284 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 10 974–12 191

0 12 191–13 407

0 13 407–14 623

0 14 623–15 839

0 15 839–17 056

1 17 056–18 272

1 18 272–19 488

1 19 488–20 704

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 58 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 260 m ?
Cena o 36,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

17 284 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−45,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Brzozowa 139,4 m² · 2026-06 · 1 m ul. Brzozowa 135,1 m² · 2026-03 · 41 m ul. Brzozowa 69,8 m² · 2025-02 · 128 m ul. Brzozowa 76,5 m² · 2025-02 · 143 m ul. Brzozowa 88,4 m² · 2026-03 · 222 m ul. Parkowa 72,3 m² · 2025-06 · 264 m ul. Parkowa 72,5 m² · 2025-11 · 276 m ul. Parkowa 85,4 m² · 2026-02 · 283 m ul. Parkowa 78 m² · 2025-08 · 425 m ul. Parkowa 21 m² · 2025-10 · 496 m ul. Łęknice 59,4 m² · 2026-05 · 669 m ul. Topolowa 147,3 m² · 2026-04 · 703 m ul. Łęknice 75,1 m² · 2025-07 · 735 m ul. Łęknice 24 m² · 2025-05 · 830 m ul. Łęknice 58,9 m² · 2025-05 · 837 m ul. Łęknice 33,2 m² · 2025-05 · 845 m ul. Łęknice 21,1 m² · 2026-03 · 863 m ul. Łączna 228,7 m² · 2025-12 · 865 m ul. Aleja Zagłębia Dąbrowskiego 228,7 m² · 2025-06 · 865 m ul. Łączna 226,2 m² · 2025-12 · 897 m ul. Aleja Zagłębia Dąbrowskiego 226,2 m² · 2025-06 · 897 m ul. Łączna 280,2 m² · 2025-12 · 923 m ul. Aleja Zagłębia Dąbrowskiego 280,2 m² · 2025-06 · 923 m ul. Wybickiego 691,9 m² · 2026-04 · 952 m ul. Swobodna 87,2 m² · 2025-07 · 974 m ul. Łączna 520 m² · 2025-10 · 984 m ul. Łączna 520 m² · 2025-12 · 984 m ul. Św.Antoniego 30,8 m² · 2025-07 · 1009 m ul. Łączna 494,2 m² · 2025-09 · 1009 m ul. Łączna 494,2 m² · 2025-12 · 1009 m ul. Św.Antoniego 61,6 m² · 2025-07 · 1011 m ul. Łączna 491,7 m² · 2025-05 · 1024 m ul. Łączna 491,7 m² · 2025-12 · 1024 m ul. Marii Szulc 21,5 m² · 2024-09 · 1043 m ul. Łączna 976,2 m² · 2026-01 · 1112 m ul. Kościelna 224,1 m² · 2025-02 · 1119 m ul. Swobodna 100,1 m² · 2024-09 · 1122 m ul. Podłęknicka 155,8 m² · 2024-10 · 1136 m ul. Podłęknicka 36,9 m² · 2024-10 · 1147 m ul. Podłęknicka 10,8 m² · 2024-10 · 1149 m ul. Marii Szulc 22,3 m² · 2024-10 · 1155 m ul. Napierskiego 100,4 m² · 2024-09 · 1203 m ul. Bukowa 164,5 m² · 2024-11 · 1231 m ul. Kościelna 79,7 m² · 2026-01 · 1327 m ul. Północna 131,4 m² · 2026-05 · 1370 m ul. Północna 388,7 m² · 2026-05 · 1395 m ul. Laski 85,1 m² · 2025-10 · 1402 m ul. Napierskiego 89,2 m² · 2025-02 · 1414 m ul. Aleja Zagłębia Dąbrowskiego 19,1 m² · 2026-02 · 1422 m ul. Braci Wilkoszewskich 28,6 m² · 2025-12 · 1438 m ul. Niemcewicza 58,8 m² · 2026-03 · 1451 m ul. Św.Antoniego 56,3 m² · 2024-09 · 1513 m ul. Zapolskiej 106,4 m² · 2024-11 · 1520 m ul. Wróblewskiego 148 m² · 2026-04 · 1537 m ul. Granitowa 25,5 m² · 2025-11 · 1606 m ul. Granitowa 52,9 m² · 2025-11 · 1614 m ul. Heleny Płotnickiej 59,9 m² · 2025-02 · 1625 m ul. Heleny Płotnickiej 7,4 m² · 2025-02 · 1632 m ul. Heleny Płotnickiej 72,6 m² · 2025-02 · 1633 m ul. Bratków 95,7 m² · 2025-12 · 1653 m ul. Kasprzaka 20,6 m² · 2026-03 · 1655 m ul. Bratków 96,7 m² · 2025-12 · 1657 m ul. Bratków 96,6 m² · 2025-12 · 1661 m ul. Bratków 101,1 m² · 2025-12 · 1665 m ul. Pogoria 113,7 m² · 2025-04 · 1855 m ul. Zakładowa 95,6 m² · 2026-01 · 1865 m ul. Zakładowa 91,5 m² · 2026-04 · 1870 m ul. Dziewiąty 109,4 m² · 2026-04 · 1872 m ul. Dziewiąty 33,7 m² · 2026-04 · 1882 m ul. Zakładowa 94,9 m² · 2026-01 · 1882 m ul. Zakładowa 95,7 m² · 2026-03 · 1888 m ul. Zakładowa 91,8 m² · 2026-01 · 1892 m ul. Zakładowa 94,5 m² · 2026-01 · 1897 m ul. Zakładowa 94,5 m² · 2026-01 · 1905 m ul. Zakładowa 96,2 m² · 2026-01 · 1910 m ul. Jasna 73,4 m² · 2024-09 · 1911 m ul. Zakładowa 70,7 m² · 2025-07 · 1914 m ul. Zakładowa 90,6 m² · 2026-01 · 1914 m ul. Zakładowa 70,1 m² · 2025-01 · 1936 m ul. Furmana 112,1 m² · 2025-11 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Dąbrowa Górnicza

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 340 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

17 284 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

51,7%

Mieszkań w sprzedaży

480 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 352 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 309 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dąbrowa Górnicza ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dąbrowa Górnicza ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Dąbrowie Górniczej ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej ?

9 383,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Dąbrowie Górniczej ?

100,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Dąbrowie Górniczej ?

44,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Dąbrowie Górniczej ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

11 809,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

100 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 45,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.