Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 87 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 699 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.07.2025 Swobodna 44, Dąbrowa Górnicza

Cena brutto

699 000 zł

1 197

zł / m²

87,17 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 584 m². Łączna cena transakcji wyniosła 699 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Dąbrowy Górniczej (kod teryt: 2465). Adres przypisany do transakcji to Swobodna 44, Dąbrowa Górnicza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1198_BUD (87 m²) oraz działkę nr 2395 (584 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 584 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 197 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Swobodna 44, Dąbrowa Górnicza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Swobodna 44, Dąbrowa Górnicza

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246501_1.0020.1198_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1198_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

699 000 zł

Cena / m²

8 019 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Swobodna 44

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0020.2395 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2395

Powierzchnia ewidencyjna

584 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

699 000 zł

Cena / m²

1 197 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Swobodna 44

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0020.2395Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 917 zł/m² 2021 50 transakcji

7 794 zł/m² 2022 4 transakcje

3 595 zł/m² 2023 17 transakcji

7 807 zł/m² 2024 50 transakcji

8 264 zł/m² 2025 36 transakcji

9 413 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Swobodna 44, Dąbrowa Górnicza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrowa Górnicza II)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dąbrowa Górnicza, ul. Swobodna 44

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Swobodna Województwo śląskie Powiat powiat Dąbrowa Górnicza Gmina Dąbrowa Górnicza Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Górnicza - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbrowa Górnicza II, Dąbrowa Górnicza Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Dąbrowie Górniczej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

699 000 zł

Powierzchnia

87,17 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 699 000 zł 8 019 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +118,7% mediana: 3 666 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–380 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 078–2 246

3 2 246–3 414

1 3 414–4 582

2 4 582–5 751

0 5 751–6 919

Ta nieruchomość 1 6 919–8 087

0 8 087–9 255

2 9 255–10 424

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 129 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 118,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 666 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Swobodna 87,2 m² · 2025-07 · 3 m ul. Swobodna 100,1 m² · 2024-09 · 183 m ul. Łączna 491,7 m² · 2025-05 · 300 m ul. Łączna 491,7 m² · 2025-12 · 300 m ul. Łączna 976,2 m² · 2026-01 · 327 m ul. Łączna 494,2 m² · 2025-09 · 329 m ul. Łączna 494,2 m² · 2025-12 · 329 m ul. Łączna 520 m² · 2025-10 · 330 m ul. Łączna 520 m² · 2025-12 · 330 m ul. Św.Antoniego 30,8 m² · 2025-07 · 453 m ul. Św.Antoniego 61,6 m² · 2025-07 · 463 m ul. Św.Antoniego 56,3 m² · 2024-09 · 550 m ul. Laski 85,1 m² · 2025-10 · 738 m ul. Kościelna 224,1 m² · 2025-02 · 772 m ul. Kościelna 79,7 m² · 2026-01 · 840 m ul. Brzozowa 69,8 m² · 2025-02 · 867 m ul. Brzozowa 76,5 m² · 2025-02 · 876 m ul. Brzozowa 139,4 m² · 2026-06 · 975 m ul. Brzozowa 135,1 m² · 2026-03 · 979 m ul. Zaplecze 92,3 m² · 2025-06 · 1132 m ul. Zaplecze 84 m² · 2025-06 · 1152 m ul. Zaplecze 305,5 m² · 2025-06 · 1152 m ul. Brzozowa 88,4 m² · 2026-03 · 1163 m ul. Parkowa 72,3 m² · 2025-06 · 1167 m ul. Parkowa 72,5 m² · 2025-11 · 1170 m ul. Parkowa 85,4 m² · 2026-02 · 1172 m ul. Zaplecze 289,3 m² · 2025-06 · 1179 m ul. Zaplecze 162,4 m² · 2025-06 · 1189 m ul. Wybickiego 691,9 m² · 2026-04 · 1202 m ul. Parkowa 78 m² · 2025-08 · 1245 m ul. Parkowa 21 m² · 2025-10 · 1360 m ul. Łączna 228,7 m² · 2025-12 · 1365 m ul. Aleja Zagłębia Dąbrowskiego 228,7 m² · 2025-06 · 1365 m ul. Bratków 95,7 m² · 2025-12 · 1385 m ul. Bratków 96,7 m² · 2025-12 · 1385 m ul. Bratków 96,6 m² · 2025-12 · 1385 m ul. Bratków 101,1 m² · 2025-12 · 1385 m ul. Kasprzaka 1 150,1 m² · 2026-04 · 1407 m ul. Łączna 226,2 m² · 2025-12 · 1409 m ul. Aleja Zagłębia Dąbrowskiego 226,2 m² · 2025-06 · 1409 m ul. Łączna 280,2 m² · 2025-12 · 1438 m ul. Aleja Zagłębia Dąbrowskiego 280,2 m² · 2025-06 · 1438 m ul. Laski 604,1 m² · 2025-11 · 1439 m ul. Laski 121 m² · 2025-11 · 1457 m ul. Marii Szulc 21,5 m² · 2024-09 · 1526 m ul. Kasprzaka 386,2 m² · 2024-10 · 1567 m ul. Tworzeń 108,8 m² · 2024-09 · 1575 m ul. Kasprzaka 20,6 m² · 2026-03 · 1582 m ul. Kasprzaka 318,1 m² · 2024-10 · 1590 m ul. Topolowa 147,3 m² · 2026-04 · 1596 m ul. Pogoria 113,7 m² · 2025-04 · 1596 m ul. Marii Szulc 22,3 m² · 2024-10 · 1611 m ul. Łęknice 59,4 m² · 2026-05 · 1630 m ul. Laski 55,3 m² · 2025-09 · 1652 m ul. Laski 28,5 m² · 2025-09 · 1654 m ul. Laski 92,5 m² · 2025-09 · 1664 m ul. Łęknice 75,1 m² · 2025-07 · 1697 m ul. Łęknice 21,1 m² · 2026-03 · 1747 m ul. Walentego Roździeńskiego 517,6 m² · 2026-01 · 1778 m ul. Łęknice 24 m² · 2025-05 · 1790 m ul. Łęknice 58,9 m² · 2025-05 · 1798 m ul. Łęknice 33,2 m² · 2025-05 · 1807 m ul. Walentego Roździeńskiego 165,6 m² · 2026-01 · 1837 m ul. Walentego Roździeńskiego 101,8 m² · 2026-01 · 1846 m ul. Podłęknicka 155,8 m² · 2024-10 · 1857 m ul. Napierskiego 100,4 m² · 2024-09 · 1864 m ul. Podłęknicka 36,9 m² · 2024-10 · 1871 m ul. Podłęknicka 10,8 m² · 2024-10 · 1872 m ul. Aleja Zagłębia Dąbrowskiego 19,1 m² · 2026-02 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Dąbrowa Górnicza

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 340 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 666 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

127,5%

Mieszkań w sprzedaży

480 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 126 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 309 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dąbrowa Górnicza ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dąbrowa Górnicza ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Dąbrowie Górniczej ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej ?

9 383,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Dąbrowie Górniczej ?

100,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Dąbrowie Górniczej ?

44,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Dąbrowie Górniczej ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

11 809,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

100 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Kluczowe wnioski

Cena jest o 118,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,5%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 118,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.