Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 85 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 720 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.07.2025 Łęknice 25, Dąbrowa Górnicza

Cena brutto

720 000 zł

605

zł / m²

85,19 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 191 m². Łączna cena transakcji wyniosła 720 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Dąbrowy Górniczej (kod teryt: 2465). Adres przypisany do transakcji to Łęknice 25, Dąbrowa Górnicza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 837_BUD (10 m²), budynek nr 839_BUD (75 m²) oraz działkę nr 9502 (1 191 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 191 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 605 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Łęknice 25, Dąbrowa Górnicza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Łęknice 25, Dąbrowa Górnicza

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

246501_1.0020.837_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

837_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

720 000 zł

Cena / m²

71 068 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Łęknice 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246501_1.0020.839_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

839_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

720 000 zł

Cena / m²

9 593 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Łęknice 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246501_1.0020.9502 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9502

Powierzchnia ewidencyjna

1 191 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

720 000 zł

Cena / m²

605 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Dąbrowa Górnicza (kod teryt: 2465)

Adres

Dąbrowa Górnicza, ul. Łęknice 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246501_1.0020.9502Kod jednostki podziału terytorialnego: 246501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 309 zł/m² 2021 38 transakcji

5 254 zł/m² 2022 44 transakcje

2 484 zł/m² 2023 24 transakcje

3 764 zł/m² 2024 36 transakcji

7 844 zł/m² 2025 36 transakcji

5 317 zł/m² 2026 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Łęknice 25, Dąbrowa Górnicza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrowa Górnicza II)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dąbrowa Górnicza, ul. Łęknice 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łęknice Województwo śląskie Powiat powiat Dąbrowa Górnicza Gmina Dąbrowa Górnicza Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Górnicza - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbrowa Górnicza II, Dąbrowa Górnicza Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Dąbrowie Górniczej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

720 000 zł

Powierzchnia

85,19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 720 000 zł 8 452 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −11,9% mediana: 9 593 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 538–7 210

Ta nieruchomość 1 7 210–8 883

1 8 883–10 555

0 10 555–12 228

0 12 228–13 901

1 13 901–15 573

0 15 573–17 246

1 17 246–18 918

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 87 m ?
Cena o 11,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 593 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−59,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Łęknice 75,1 m² · 2025-07 · 22 m ul. Łęknice 59,4 m² · 2026-05 · 80 m ul. Łęknice 24 m² · 2025-05 · 84 m ul. Łęknice 58,9 m² · 2025-05 · 93 m ul. Łęknice 33,2 m² · 2025-05 · 101 m ul. Topolowa 147,3 m² · 2026-04 · 259 m ul. Łęknice 21,1 m² · 2026-03 · 303 m ul. Parkowa 21 m² · 2025-10 · 415 m ul. Bukowa 164,5 m² · 2024-11 · 502 m ul. Parkowa 78 m² · 2025-08 · 527 m ul. Parkowa 85,4 m² · 2026-02 · 542 m ul. Parkowa 72,5 m² · 2025-11 · 543 m ul. Parkowa 72,3 m² · 2025-06 · 544 m ul. Brzozowa 88,4 m² · 2026-03 · 638 m ul. Brzozowa 135,1 m² · 2026-03 · 736 m ul. Brzozowa 139,4 m² · 2026-06 · 749 m ul. Podłęknicka 155,8 m² · 2024-10 · 749 m ul. Podłęknicka 36,9 m² · 2024-10 · 749 m ul. Podłęknicka 10,8 m² · 2024-10 · 754 m ul. Północna 131,4 m² · 2026-05 · 817 m ul. Brzozowa 76,5 m² · 2025-02 · 831 m ul. Północna 388,7 m² · 2026-05 · 836 m ul. Brzozowa 69,8 m² · 2025-02 · 842 m ul. Napierskiego 100,4 m² · 2024-09 · 873 m ul. Łączna 226,2 m² · 2025-12 · 905 m ul. Aleja Zagłębia Dąbrowskiego 226,2 m² · 2025-06 · 905 m ul. Łączna 228,7 m² · 2025-12 · 908 m ul. Aleja Zagłębia Dąbrowskiego 228,7 m² · 2025-06 · 908 m ul. Łączna 280,2 m² · 2025-12 · 911 m ul. Aleja Zagłębia Dąbrowskiego 280,2 m² · 2025-06 · 911 m ul. Niemcewicza 58,8 m² · 2026-03 · 934 m ul. Braci Wilkoszewskich 28,6 m² · 2025-12 · 986 m ul. Marii Szulc 21,5 m² · 2024-09 · 998 m ul. Napierskiego 89,2 m² · 2025-02 · 1024 m ul. Marii Szulc 22,3 m² · 2024-10 · 1087 m ul. Heleny Płotnickiej 59,9 m² · 2025-02 · 1099 m ul. Heleny Płotnickiej 7,4 m² · 2025-02 · 1105 m ul. Granitowa 25,5 m² · 2025-11 · 1106 m ul. Heleny Płotnickiej 72,6 m² · 2025-02 · 1111 m ul. Granitowa 52,9 m² · 2025-11 · 1119 m ul. Wróblewskiego 148 m² · 2026-04 · 1138 m ul. Aleja Zagłębia Dąbrowskiego 19,1 m² · 2026-02 · 1141 m ul. Zapolskiej 106,4 m² · 2024-11 · 1159 m ul. Wybickiego 691,9 m² · 2026-04 · 1174 m ul. Dziewiąty 109,4 m² · 2026-04 · 1357 m ul. Dziewiąty 33,7 m² · 2026-04 · 1365 m ul. Furmana 112,1 m² · 2025-11 · 1503 m ul. Dziewiąty 44,8 m² · 2024-10 · 1525 m ul. Dziewiąty 44,8 m² · 2025-11 · 1525 m ul. Jasna 73,4 m² · 2024-09 · 1545 m ul. Dembowskiego 121,7 m² · 2026-06 · 1583 m ul. Dembowskiego 48,5 m² · 2026-06 · 1596 m ul. Letnia 84,4 m² · 2025-12 · 1611 m ul. Zakładowa 95,6 m² · 2026-01 · 1623 m ul. Zakładowa 91,5 m² · 2026-04 · 1630 m ul. Stalowa 82,4 m² · 2025-01 · 1630 m ul. Kościelna 224,1 m² · 2025-02 · 1635 m ul. Św.Antoniego 61,6 m² · 2025-07 · 1637 m ul. Św.Antoniego 30,8 m² · 2025-07 · 1639 m ul. Stalowa 27,1 m² · 2025-01 · 1640 m ul. Zakładowa 94,9 m² · 2026-01 · 1649 m ul. Łączna 520 m² · 2025-10 · 1649 m ul. Łączna 520 m² · 2025-12 · 1649 m ul. Zakładowa 95,7 m² · 2026-03 · 1656 m ul. Zakładowa 91,8 m² · 2026-01 · 1662 m ul. Zakątek 254,8 m² · 2025-03 · 1664 m ul. Zakładowa 94,5 m² · 2026-01 · 1670 m ul. Łączna 494,2 m² · 2025-09 · 1675 m ul. Łączna 494,2 m² · 2025-12 · 1675 m ul. Zakładowa 70,7 m² · 2025-07 · 1676 m ul. Zakładowa 94,5 m² · 2026-01 · 1681 m ul. Zakładowa 96,2 m² · 2026-01 · 1689 m ul. Zakładowa 90,6 m² · 2026-01 · 1695 m ul. Łączna 491,7 m² · 2025-05 · 1698 m ul. Łączna 491,7 m² · 2025-12 · 1698 m ul. Swobodna 87,2 m² · 2025-07 · 1704 m ul. Zakładowa 70,1 m² · 2025-01 · 1708 m ul. Konarskiego 24,2 m² · 2025-04 · 1755 m ul. Konarskiego 87,2 m² · 2025-04 · 1768 m ul. Konarskiego 34,4 m² · 2025-04 · 1769 m ul. Łączna 976,2 m² · 2026-01 · 1787 m ul. Cupiała 109,2 m² · 2025-01 · 1796 m ul. Kościelna 79,7 m² · 2026-01 · 1854 m ul. Swobodna 100,1 m² · 2024-09 · 1862 m ul. Kasprzaka 20,6 m² · 2026-03 · 1876 m ul. Graniczna 601,7 m² · 2026-02 · 1884 m ul. Kazimierza Srokowskiego 94,4 m² · 2024-12 · 1984 m ul. Kazimierza Srokowskiego 41,6 m² · 2024-12 · 1990 m ul. Laski 85,1 m² · 2025-10 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Dąbrowa Górnicza

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 340 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 593 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

13,1%

Mieszkań w sprzedaży

480 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 300 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 309 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dąbrowa Górnicza ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dąbrowa Górnicza ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Dąbrowie Górniczej ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej ?

9 383,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Dąbrowie Górniczej ?

100,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Dąbrowie Górniczej ?

44,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Dąbrowie Górniczej ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dąbrowa Górnicza ?

11 809,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

111 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dąbrowa Górnicza ?

100 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 59,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 11,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.