metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Siedlce (kod teryt: 1464)

31.01.2025
Cena brutto
1 080 000 zł
395
zł / m²
174,4 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 174 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 734 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 080 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siedlec (kod teryt: 1464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7_BUD (108 m²), budynek nr 82_BUD (30 m²), budynek nr 83_BUD (6 m²), budynek nr 8_BUD (30 m²) oraz działkę nr 9/2 (2 734 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146401_1.0090.9/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 356 zł/m² 2021 9 transakcji
881 zł/m² 2022 15 transakcji
3 688 zł/m² 2023 29 transakcji
5 433 zł/m² 2024 46 transakcji
7 152 zł/m² 2025 46 transakcji
6 978 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 90)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siedlce

do 1 km
Budynek 635 000 zł 01.04.2026 10 522 ~ 60 ~ m² · 708 m Budynek 800 000 zł 26.01.2026 5 150 ~ 155 ~ m² · 438 m Budynek 800 000 zł 13.01.2026 6 978 ~ 115 ~ m² · 751 m Budynek 40 000 zł 01.12.2025 2 153 ~ 19 ~ m² · 672 m Budynek 1 027 000 zł 05.11.2025 11 738 ~ 87 ~ m² · 865 m Budynek 800 000 zł 21.10.2025 960 m Budynek 820 000 zł 24.09.2025 1 893 ~ 433 ~ m² · 725 m Budynek 1 060 000 zł 24.09.2025 5 966 ~ 178 ~ m² · 833 m Budynek 192 500 zł 08.08.2025 11 517 ~ 17 ~ m² · 803 m Budynek 620 000 zł 08.07.2025 9 243 ~ 67 ~ m² · 613 m Budynek 2 244 100 zł 17.06.2025 3 319 ~ 676 ~ m² · 471 m Budynek 1 800 000 zł 12.06.2025 18 921 ~ 95 ~ m² · 608 m Budynek 779 000 zł 27.05.2025 9 247 ~ 84 ~ m² · 948 m Budynek 450 000 zł 20.05.2025 2 454 ~ 183 ~ m² · 32 m Budynek 680 000 zł 09.05.2025 6 944 ~ 98 ~ m² · 582 m Budynek 1 824 550 zł 29.04.2025 19 808 ~ 92 ~ m² · 489 m Budynek 4 600 zł 23.04.2025 10 ~ 481 ~ m² · 929 m Budynek 730 000 zł 02.04.2025 4 549 ~ 160 ~ m² · 993 m Budynek 381 492 zł 27.02.2025 3 625 ~ 105 ~ m² · 626 m Budynek 779 000 zł 19.02.2025 9 309 ~ 84 ~ m² · 967 m Budynek 900 000 zł 14.02.2025 10 516 ~ 86 ~ m² · 901 m Budynek 200 000 zł 10.02.2025 7 949 ~ 25 ~ m² · 932 m Budynek 490 000 zł 05.02.2025 11 517 ~ 43 ~ m² · 803 m Budynek 70 000 zł 17.01.2025 1 878 ~ 37 ~ m² · 708 m Budynek 350 000 zł 23.12.2024 3 337 ~ 105 ~ m² · 936 m Budynek 890 000 zł 14.11.2024 11 096 ~ 80 ~ m² · 637 m Budynek 350 000 zł 25.10.2024 2 936 ~ 119 ~ m² · 819 m Budynek 795 000 zł 10.10.2024 4 461 ~ 178 ~ m² · 779 m Budynek 44 000 zł 26.09.2024 2 326 ~ 19 ~ m² · 656 m Budynek 34 104 zł 09.09.2024 36 ~ 939 ~ m² · 870 m Budynek 600 000 zł 29.08.2024 4 536 ~ 132 ~ m² · 890 m Budynek 900 000 zł 27.08.2024 6 450 ~ 140 ~ m² · 932 m Budynek 1 050 000 zł 14.08.2024 5 788 ~ 181 ~ m² · 744 m Budynek 1 040 000 zł 25.07.2024 11 811 ~ 88 ~ m² · 733 m Budynek 1 090 000 zł 28.06.2024 11 223 ~ 97 ~ m² · 733 m Budynek 400 000 zł 17.06.2024 4 724 ~ 85 ~ m² · 753 m Budynek 200 000 zł 10.06.2024 3 636 ~ 55 ~ m² · 926 m Budynek 800 000 zł 23.04.2024 8 736 ~ 92 ~ m² · 975 m Budynek 500 000 zł 20.03.2024 10 335 ~ 48 ~ m² · 920 m Budynek 850 000 zł 13.03.2024 9 643 ~ 88 ~ m² · 737 m Budynek 781 914 zł 11.03.2024 9 328 ~ 84 ~ m² · 954 m Budynek 965 000 zł 01.03.2024 7 225 ~ 134 ~ m² · 553 m Budynek 542 000 zł 19.02.2024 2 177 ~ 249 ~ m² · 851 m Budynek 800 000 zł 30.01.2024 4 289 ~ 187 ~ m² · 882 m Budynek 460 000 zł 22.01.2024 4 551 ~ 101 ~ m² · 848 m Budynek 779 000 zł 15.01.2024 9 289 ~ 84 ~ m² · 974 m Budynek 880 000 zł 08.01.2024 8 173 ~ 108 ~ m² · 653 m Budynek 800 000 zł 15.12.2023 5 529 ~ 145 ~ m² · 813 m Budynek 900 000 zł 14.12.2023 2 157 ~ 417 ~ m² · 566 m Budynek 779 000 zł 28.11.2023 9 232 ~ 84 ~ m² · 961 m Budynek 275 000 zł 17.10.2023 807 m Budynek 1 090 000 zł 16.10.2023 7 977 ~ 137 ~ m² · 669 m Budynek 590 000 zł 27.09.2023 5 236 ~ 113 ~ m² · 558 m Budynek 790 000 zł 27.09.2023 8 288 ~ 95 ~ m² · 895 m Budynek 749 000 zł 28.08.2023 8 919 ~ 84 ~ m² · 941 m Budynek 815 000 zł 24.07.2023 9 542 ~ 85 ~ m² · 899 m Budynek 759 000 zł 10.07.2023 8 591 ~ 88 ~ m² · 919 m Budynek 698 242 zł 03.07.2023 8 301 ~ 84 ~ m² · 928 m Budynek 695 000 zł 29.06.2023 8 255 ~ 84 ~ m² · 935 m Budynek 1 476 000 zł 28.04.2023 3 793 ~ 389 ~ m² · 502 m Budynek 685 000 zł 14.04.2023 7 088 ~ 97 ~ m² · 973 m Budynek 12 936 zł 02.03.2023 342 ~ 38 ~ m² · 462 m Budynek 14 000 zł 21.11.2022 649 ~ 22 ~ m² · 848 m Budynek 645 000 zł 17.11.2022 7 291 ~ 88 ~ m² · 899 m Budynek 850 000 zł 12.10.2022 698 m Budynek 810 000 zł 29.09.2022 684 m Budynek 230 000 zł 14.06.2022 638 m Budynek 798 000 zł 20.05.2022 936 m Budynek 380 000 zł 29.04.2022 343 m Budynek 225 000 zł 11.03.2022 949 m Budynek 370 000 zł 09.03.2022 949 m Budynek 850 000 zł 25.02.2022 129 m Budynek 20 000 zł 17.02.2022 883 m Budynek 650 000 zł 24.01.2022 303 m Budynek 810 000 zł 22.12.2021 813 m Budynek 25 000 zł 23.11.2021 656 m Budynek 800 000 zł 22.11.2021 706 m Budynek 332 000 zł 18.11.2021 984 m Budynek 750 000 zł 17.11.2021 672 m Budynek 465 000 zł 11.10.2021 364 m Budynek 650 000 zł 27.09.2021 816 m Budynek 145 000 zł 21.07.2021 652 m Budynek 410 000 zł 02.04.2021 866 m Budynek 500 000 zł 01.04.2021 921 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat Siedlce Gmina Siedlce Jednostka ewidencyjna Siedlce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 90 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Siedlcach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 080 000 zł
Powierzchnia
174,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 080 000 zł 6 193 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −49,8% mediana: 12 331 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 49,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 331 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−28,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Rozkosz 108 m² · 2025-05 · 21 m 450 000 zł 4 168 zł/m² Rozkosz 108 m² · 2025-01 · 21 m 1 080 000 zł 10 002 zł/m² Rozkosz 30,2 m² · 2025-05 · 25 m 450 000 zł 14 899 zł/m² Rozkosz 45,2 m² · 2025-05 · 42 m 450 000 zł 9 953 zł/m² ul. Garwolińska 64,9 m² · 2026-01 · 423 m 800 000 zł 12 331 zł/m² ul. Garwolińska 90,5 m² · 2026-01 · 437 m 800 000 zł 8 844 zł/m² ul. Garwolińska 317,2 m² · 2025-06 · 463 m 2 244 100 zł 7 075 zł/m² ul. Garwolińska 144,4 m² · 2025-06 · 480 m 2 244 100 zł 15 541 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Siedlce

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
12 331 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
17,3%
Mieszkań w sprzedaży
775 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 59 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siedlce ?
74 251 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siedlce ?
-5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siedlce ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siedlcach ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siedlcach ?
9 048,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siedlcach ?
96,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siedlcach ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siedlcach ?
7,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siedlce ?
12 134,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siedlce ?
72 048 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siedlce ?
70 626 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 49,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,9%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Cena o 49,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości