metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Siedlce (kod teryt: 1464)

23.02.2026
Cena brutto
330 000 zł
141
zł / m²
607,56 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 608 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 346 m². Łączna cena transakcji wyniosła 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siedlec (kod teryt: 1464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 32_BUD (390 m²), budynek nr 40_BUD (218 m²), działkę nr 33/13 (1 018 m²) oraz działkę nr 37/11 (1 328 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146401_1.0026.37/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146401_1.0026.37/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 146401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146401_1.0026.33/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146401_1.0026.33/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 146401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
355 zł/m² 2021 10 transakcji
1 190 zł/m² 2022 21 transakcji
5 917 zł/m² 2023 27 transakcji
4 497 zł/m² 2024 50 transakcji
3 277 zł/m² 2025 42 transakcje
4 563 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 26)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siedlce

do 1 km
Budynek 459 000 zł 07.05.2026 2 354 ~ 195 ~ m² · 300 m Budynek 75 000 zł 22.04.2026 5 085 ~ 15 ~ m² · 986 m Budynek 95 500 zł 27.02.2026 690 ~ 138 ~ m² · 802 m Budynek 690 000 zł 30.01.2026 11 606 ~ 59 ~ m² · 897 m Budynek 80 000 zł 05.01.2026 5 696 ~ 14 ~ m² · 730 m Budynek 2 200 000 zł 18.12.2025 4 418 ~ 498 ~ m² · 578 m Budynek 890 000 zł 11.12.2025 9 364 ~ 95 ~ m² · 819 m Budynek 800 000 zł 21.10.2025 962 m Budynek 600 000 zł 17.10.2025 7 155 ~ 84 ~ m² · 629 m Budynek 600 000 zł 18.09.2025 4 239 ~ 142 ~ m² · 666 m Budynek 310 000 zł 16.09.2025 6 631 ~ 47 ~ m² · 876 m Budynek 80 000 zł 13.08.2025 2 168 ~ 37 ~ m² · 668 m Budynek 1 000 000 zł 17.07.2025 9 196 ~ 109 ~ m² · 484 m Budynek 500 000 zł 09.06.2025 2 541 ~ 197 ~ m² · 948 m Budynek 400 000 zł 10.04.2025 4 817 ~ 83 ~ m² · 852 m Budynek 550 000 zł 07.04.2025 3 525 ~ 156 ~ m² · 738 m Budynek 730 000 zł 02.04.2025 4 549 ~ 160 ~ m² · 804 m Budynek 135 000 zł 31.03.2025 3 255 ~ 41 ~ m² · 595 m Budynek 600 000 zł 05.03.2025 4 322 ~ 139 ~ m² · 693 m Budynek 1 100 000 zł 17.02.2025 1 017 ~ 1 081 ~ m² · 803 m Budynek 300 000 zł 28.01.2025 6 417 ~ 47 ~ m² · 876 m Budynek 195 000 zł 16.01.2025 2 209 ~ 88 ~ m² · 866 m Budynek 100 000 zł 23.12.2024 1 227 ~ 81 ~ m² · 887 m Budynek 300 000 zł 20.12.2024 4 028 ~ 74 ~ m² · 809 m Budynek 60 000 zł 24.10.2024 763 ~ 79 ~ m² · 565 m Budynek 600 000 zł 29.08.2024 4 536 ~ 132 ~ m² · 962 m Budynek 170 000 zł 28.08.2024 946 m Budynek 5 000 zł 01.08.2024 1 017 ~ 5 ~ m² · 979 m Budynek 895 000 zł 18.07.2024 13 647 ~ 66 ~ m² · 804 m Budynek 700 000 zł 02.07.2024 12 654 ~ 55 ~ m² · 609 m Budynek 240 000 zł 17.05.2024 6 427 ~ 37 ~ m² · 457 m Budynek 830 000 zł 07.05.2024 7 295 ~ 114 ~ m² · 852 m Budynek 370 000 zł 24.04.2024 2 839 ~ 130 ~ m² · 501 m Budynek 140 000 zł 08.04.2024 1 147 ~ 122 ~ m² · 770 m Budynek 600 000 zł 15.03.2024 3 516 ~ 171 ~ m² · 600 m Budynek 280 000 zł 19.02.2024 2 562 ~ 109 ~ m² · 520 m Budynek 50 000 zł 02.02.2024 1 355 ~ 37 ~ m² · 668 m Budynek 800 000 zł 26.01.2024 9 392 ~ 85 ~ m² · 874 m Budynek 460 000 zł 22.01.2024 4 551 ~ 101 ~ m² · 992 m Budynek 125 000 zł 08.01.2024 4 198 ~ 30 ~ m² · 850 m Budynek 800 000 zł 05.01.2024 2 266 ~ 353 ~ m² · 850 m Budynek 200 000 zł 04.01.2024 3 134 ~ 64 ~ m² · 850 m Budynek 400 000 zł 27.12.2023 1 004 ~ 398 ~ m² · 522 m Budynek 801 000 zł 12.12.2023 9 425 ~ 85 ~ m² · 747 m Budynek 60 000 zł 27.11.2023 552 ~ 109 ~ m² · 475 m Budynek 597 000 zł 27.11.2023 5 921 ~ 101 ~ m² · 483 m Budynek 850 000 zł 29.08.2023 14 876 ~ 57 ~ m² · 909 m Budynek 58 000 zł 30.06.2023 3 768 ~ 15 ~ m² · 929 m Budynek 950 000 zł 26.06.2023 4 053 ~ 234 ~ m² · 893 m Budynek 58 000 zł 23.06.2023 3 768 ~ 15 ~ m² · 929 m Budynek 690 000 zł 12.05.2023 6 064 ~ 114 ~ m² · 852 m Budynek 1 300 000 zł 21.04.2023 10 097 ~ 129 ~ m² · 843 m Budynek 5 900 zł 28.02.2023 31 ~ 188 ~ m² · 381 m Budynek 1 120 000 zł 31.01.2023 875 m Budynek 400 000 zł 30.01.2023 4 599 ~ 87 ~ m² · 841 m Budynek 1 000 000 zł 08.12.2022 3 870 ~ 258 ~ m² · 949 m Budynek 640 000 zł 07.12.2022 4 789 ~ 134 ~ m² · 578 m Budynek 14 000 zł 21.11.2022 649 ~ 22 ~ m² · 939 m Budynek 645 000 zł 17.11.2022 7 291 ~ 88 ~ m² · 932 m Budynek 2 833 zł 15.11.2022 18 ~ 157 ~ m² · 944 m Budynek 770 000 zł 09.11.2022 6 735 ~ 114 ~ m² · 839 m Budynek 550 000 zł 29.09.2022 567 m Budynek 750 000 zł 05.09.2022 827 m Budynek 760 000 zł 24.08.2022 814 m Budynek 250 000 zł 22.08.2022 637 m Budynek 660 000 zł 18.05.2022 866 m Budynek 660 000 zł 05.05.2022 771 m Budynek 370 000 zł 28.04.2022 887 m Budynek 250 000 zł 19.04.2022 923 m Budynek 225 000 zł 11.03.2022 841 m Budynek 760 000 zł 11.03.2022 940 m Budynek 370 000 zł 09.03.2022 841 m Budynek 400 000 zł 28.12.2021 742 m Budynek 31 000 zł 16.12.2021 734 m Budynek 332 000 zł 18.11.2021 881 m Budynek 218 000 zł 04.11.2021 944 m Budynek 2 130 zł 13.10.2021 936 m Budynek 365 500 zł 05.10.2021 201 m Budynek 120 000 zł 03.09.2021 358 m Budynek 865 000 zł 31.08.2021 754 m Budynek 350 000 zł 22.07.2021 948 m Budynek 365 000 zł 05.07.2021 950 m Budynek 375 000 zł 20.04.2021 987 m Budynek 455 000 zł 01.04.2021 822 m Budynek 500 000 zł 01.04.2021 891 m Budynek 300 000 zł 16.06.2020 600 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat Siedlce Gmina Siedlce Jednostka ewidencyjna Siedlce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 26 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Siedlcach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
330 000 zł
Powierzchnia
607,56 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 330 000 zł 543 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −90,7% mediana: 5 837 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 94 m ?
  • Cena o 90,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 48 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 141 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 837 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−50,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Przymiarki 389,9 m² · 2026-02 · 8 m 330 000 zł 846 zł/m² Przymiarki 217,7 m² · 2026-02 · 17 m 330 000 zł 1 516 zł/m² ul. Przymiarki 100,6 m² · 2026-05 · 275 m 459 000 zł 4 563 zł/m² ul. Przymiarki 29,8 m² · 2026-05 · 279 m 459 000 zł 15 384 zł/m² ul. Przymiarki 64,5 m² · 2026-05 · 290 m 459 000 zł 7 111 zł/m² ul. Władysława Reymonta 108,7 m² · 2025-07 · 474 m 1 000 000 zł 9 197 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Siedlce

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 837 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
74,7%
Mieszkań w sprzedaży
775 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 62 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siedlce ?
74 251 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siedlce ?
-5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siedlce ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siedlcach ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siedlcach ?
9 048,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siedlcach ?
96,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siedlcach ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siedlcach ?
7,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siedlce ?
12 134,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siedlce ?
72 048 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siedlce ?
70 626 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 90,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,4%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 90,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości