Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Siedlce (kod teryt: 1464)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 197 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.06.2025

Cena brutto

500 000 zł

971

zł / m²

196,8 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 197 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 515 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siedlec (kod teryt: 1464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 24_BUD (159 m²), budynek nr 25_BUD (38 m²) oraz działkę nr 9/2 (515 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 515 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 971 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Siedlce (kod teryt: 1464)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Cmentarna, Siedlce

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

146401_1.0045.24_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

24_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

3 154 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siedlce (kod teryt: 1464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146401_1.0045.25_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

25_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

13 059 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siedlce (kod teryt: 1464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146401_1.0045.9/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9/2

Powierzchnia ewidencyjna

515 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

971 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siedlce (kod teryt: 1464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146401_1.0045.9/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

774 zł/m² 2021 18 transakcji

1 926 zł/m² 2022 24 transakcje

4 752 zł/m² 2023 56 transakcji

6 087 zł/m² 2024 53 transakcje

5 024 zł/m² 2025 45 transakcji

2 677 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Cmentarna, Siedlce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 45)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siedlce

do 1 km

Budynek 4 037 zł 11.06.2026 112 ~ 36 ~ m² · 583 m Budynek 710 000 zł 11.05.2026 9 753 ~ 73 ~ m² · 712 m Budynek 3 099 600 zł 30.04.2026 2 525 ~ 1 228 ~ m² · 690 m Budynek 700 000 zł 19.03.2026 6 357 ~ 110 ~ m² · 660 m Budynek 330 000 zł 23.02.2026 543 ~ 608 ~ m² · 948 m Budynek 515 000 zł 30.12.2025 11 214 ~ 46 ~ m² · 959 m Budynek 70 000 zł 07.10.2025 3 741 ~ 19 ~ m² · 563 m Budynek 100 000 zł 18.09.2025 10 617 ~ 9 ~ m² · 901 m Budynek 600 000 zł 18.09.2025 4 239 ~ 142 ~ m² · 951 m Budynek 80 000 zł 13.08.2025 2 168 ~ 37 ~ m² · 636 m Budynek 1 000 000 zł 17.07.2025 9 196 ~ 109 ~ m² · 611 m Budynek 3 700 000 zł 15.07.2025 12 546 ~ 295 ~ m² · 727 m Budynek 180 000 zł 09.07.2025 1 155 ~ 156 ~ m² · 889 m Budynek 65 000 zł 26.06.2025 3 583 ~ 18 ~ m² · 648 m Budynek 35 000 zł 25.04.2025 1 806 ~ 19 ~ m² · 351 m Budynek 90 000 zł 28.03.2025 2 457 ~ 37 ~ m² · 588 m Budynek 469 000 zł 27.03.2025 10 616 ~ 44 ~ m² · 957 m Budynek 165 000 zł 20.03.2025 5 839 ~ 28 ~ m² · 901 m Budynek 410 311 zł 21.02.2025 760 ~ 540 ~ m² · 434 m Budynek 1 100 000 zł 17.02.2025 1 017 ~ 1 081 ~ m² · 728 m Budynek 1 810 000 zł 03.02.2025 4 580 ~ 395 ~ m² · 765 m Budynek 200 000 zł 29.01.2025 11 612 ~ 17 ~ m² · 571 m Budynek 195 000 zł 16.01.2025 2 209 ~ 88 ~ m² · 835 m Budynek 12 000 zł 20.12.2024 6 087 ~ 2 ~ m² · 632 m Budynek 950 000 zł 20.12.2024 4 010 ~ 237 ~ m² · 914 m Budynek 100 000 zł 19.11.2024 2 171 ~ 46 ~ m² · 725 m Budynek 60 000 zł 15.11.2024 3 247 ~ 18 ~ m² · 354 m Budynek 350 000 zł 12.11.2024 5 284 ~ 66 ~ m² · 347 m Budynek 350 000 zł 06.11.2024 3 230 ~ 108 ~ m² · 414 m Budynek 550 000 zł 31.10.2024 7 459 ~ 74 ~ m² · 687 m Budynek 210 000 zł 29.08.2024 6 166 ~ 34 ~ m² · 851 m Budynek 895 000 zł 18.07.2024 13 647 ~ 66 ~ m² · 158 m Budynek 190 000 zł 17.07.2024 16 334 ~ 12 ~ m² · 571 m Budynek 700 000 zł 02.07.2024 12 654 ~ 55 ~ m² · 397 m Budynek 788 000 zł 07.06.2024 413 m Budynek 240 000 zł 17.05.2024 6 427 ~ 37 ~ m² · 522 m Budynek 1 200 000 zł 16.05.2024 435 m Budynek 370 000 zł 24.04.2024 2 839 ~ 130 ~ m² · 714 m Budynek 600 000 zł 01.03.2024 3 330 ~ 180 ~ m² · 541 m Budynek 280 000 zł 19.02.2024 2 562 ~ 109 ~ m² · 443 m Budynek 50 000 zł 02.02.2024 1 355 ~ 37 ~ m² · 636 m Budynek 800 000 zł 26.01.2024 9 392 ~ 85 ~ m² · 264 m Budynek 125 000 zł 08.01.2024 4 198 ~ 30 ~ m² · 499 m Budynek 800 000 zł 05.01.2024 2 266 ~ 353 ~ m² · 499 m Budynek 200 000 zł 04.01.2024 3 134 ~ 64 ~ m² · 499 m Budynek 801 000 zł 12.12.2023 9 425 ~ 85 ~ m² · 208 m Budynek 60 000 zł 27.11.2023 552 ~ 109 ~ m² · 565 m Budynek 597 000 zł 27.11.2023 5 921 ~ 101 ~ m² · 567 m Budynek 1 100 000 zł 22.11.2023 3 367 ~ 327 ~ m² · 664 m Budynek 900 000 zł 16.11.2023 5 905 ~ 152 ~ m² · 532 m Budynek 42 000 zł 12.10.2023 1 348 ~ 31 ~ m² · 694 m Budynek 40 000 zł 12.10.2023 2 025 ~ 20 ~ m² · 919 m Budynek 165 000 zł 13.09.2023 4 379 ~ 38 ~ m² · 901 m Budynek 4 003 650 zł 04.09.2023 673 m Budynek 850 000 zł 29.08.2023 14 876 ~ 57 ~ m² · 274 m Budynek 35 000 zł 24.08.2023 1 805 ~ 19 ~ m² · 673 m Budynek 50 000 zł 01.08.2023 2 564 ~ 20 ~ m² · 864 m Budynek 4 920 000 zł 20.07.2023 968 ~ 5 082 ~ m² · 752 m Budynek 58 000 zł 30.06.2023 3 768 ~ 15 ~ m² · 395 m Budynek 950 000 zł 26.06.2023 4 053 ~ 234 ~ m² · 426 m Budynek 58 000 zł 23.06.2023 3 768 ~ 15 ~ m² · 395 m Budynek 1 300 000 zł 21.04.2023 10 097 ~ 129 ~ m² · 665 m Budynek 4 500 000 zł 06.04.2023 8 422 ~ 534 ~ m² · 905 m Budynek 150 000 zł 03.04.2023 1 592 ~ 94 ~ m² · 901 m Budynek 600 000 zł 20.03.2023 4 008 ~ 150 ~ m² · 419 m Budynek 5 900 zł 28.02.2023 31 ~ 188 ~ m² · 606 m Budynek 53 900 zł 06.02.2023 2 884 ~ 19 ~ m² · 560 m Budynek 1 120 000 zł 31.01.2023 79 m Budynek 200 000 zł 15.12.2022 5 196 ~ 38 ~ m² · 590 m Budynek 1 000 000 zł 08.12.2022 3 870 ~ 258 ~ m² · 75 m Budynek 35 000 zł 08.12.2022 1 905 ~ 18 ~ m² · 576 m Budynek 640 000 zł 07.12.2022 4 789 ~ 134 ~ m² · 707 m Budynek 18 000 zł 06.12.2022 950 ~ 19 ~ m² · 508 m Budynek 277 000 zł 28.11.2022 8 220 ~ 34 ~ m² · 861 m Budynek 2 833 zł 15.11.2022 18 ~ 157 ~ m² · 316 m Budynek 48 000 zł 14.10.2022 729 m Budynek 550 000 zł 29.09.2022 504 m Budynek 41 000 zł 08.09.2022 350 m Budynek 250 000 zł 22.08.2022 410 m Budynek 10 288 zł 03.08.2022 856 m Budynek 175 000 zł 18.07.2022 901 m Budynek 875 000 zł 06.06.2022 501 m Budynek 40 000 zł 24.05.2022 765 m Budynek 660 000 zł 18.05.2022 663 m Budynek 45 000 zł 17.03.2022 576 m Budynek 760 000 zł 11.03.2022 322 m Budynek 60 000 zł 18.02.2022 526 m Budynek 630 000 zł 17.02.2022 887 m Budynek 3 700 000 zł 16.02.2022 517 m Budynek 46 000 zł 21.01.2022 595 m Budynek 37 000 zł 19.01.2022 423 m Budynek 202 000 zł 12.01.2022 276 m Budynek 100 000 zł 21.12.2021 761 m Budynek 31 000 zł 16.12.2021 911 m Budynek 380 000 zł 13.12.2021 987 m Budynek 30 000 zł 07.12.2021 593 m Budynek 400 000 zł 01.12.2021 989 m Budynek 1 900 000 zł 29.11.2021 357 m Budynek 160 000 zł 04.11.2021 533 m Budynek 218 000 zł 04.11.2021 806 m Budynek 16 000 zł 26.10.2021 514 m Budynek 400 000 zł 25.10.2021 575 m Budynek 2 130 zł 13.10.2021 806 m Budynek 320 000 zł 08.10.2021 851 m Budynek 1 800 000 zł 07.10.2021 804 m Budynek 365 500 zł 05.10.2021 997 m Budynek 1 227 150 zł 20.09.2021 772 m Budynek 865 000 zł 31.08.2021 209 m Budynek 575 000 zł 26.08.2021 541 m Budynek 20 000 zł 19.08.2021 758 m Budynek 430 000 zł 06.08.2021 540 m Budynek 242 400 zł 28.07.2021 807 m Budynek 3 180 411 zł 13.07.2021 851 m Budynek 2 009 900 zł 17.05.2021 475 m Budynek 150 000 zł 16.04.2021 858 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cmentarna Województwo mazowieckie Powiat powiat Siedlce Gmina Siedlce Jednostka ewidencyjna Siedlce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 45 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Siedlcach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

196,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 2 541 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −21,7% mediana: 3 246 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 936–3 495

0 3 495–6 055

1 6 055–8 614

0 8 614–11 174

1 11 174–13 733

0 13 733–16 293

0 16 293–18 852

1 18 852–21 412

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 291 m ?
Cena o 21,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 246 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−62,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Siedlce

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 246 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

214,2%

Mieszkań w sprzedaży

775 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siedlce ?

74 251 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siedlce ?

-5,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siedlce ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siedlcach ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siedlcach ?

9 048,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siedlcach ?

96,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siedlcach ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siedlcach ?

7,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siedlce ?

12 134,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siedlce ?

72 048 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siedlce ?

70 626 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 62,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 21,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.