metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Siedlce (kod teryt: 1464)

17.12.2025
Cena brutto
965 000 zł
1 122
zł / m²
241,05 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 241 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 860 m². Łączna cena transakcji wyniosła 965 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siedlec (kod teryt: 1464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 136_BUD (116 m²), budynek nr 2_BUD (125 m²) oraz działkę nr 42/1 (860 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146401_1.0024.42/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 146401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
635 zł/m² 2021 11 transakcji
950 zł/m² 2022 13 transakcji
2 413 zł/m² 2023 40 transakcji
4 879 zł/m² 2024 36 transakcji
4 914 zł/m² 2025 50 transakcji
2 676 zł/m² 2026 22 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Stefana Okrzei, Siedlce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siedlce

do 1 km
Budynek 4 037 zł 11.06.2026 112 ~ 36 ~ m² · 803 m Budynek 780 000 zł 09.06.2026 4 068 ~ 192 ~ m² · 351 m Budynek 150 000 zł 11.05.2026 1 656 ~ 91 ~ m² · 277 m Budynek 710 000 zł 11.05.2026 9 753 ~ 73 ~ m² · 789 m Budynek 1 720 000 zł 30.04.2026 8 593 ~ 200 ~ m² · 282 m Budynek 10 000 zł 19.03.2026 40 ~ 250 ~ m² · 554 m Budynek 700 000 zł 19.03.2026 6 357 ~ 110 ~ m² · 888 m Budynek 350 000 zł 09.01.2026 2 411 ~ 145 ~ m² · 299 m Budynek 680 000 zł 11.12.2025 4 218 ~ 161 ~ m² · 155 m Budynek 570 000 zł 28.11.2025 3 314 ~ 172 ~ m² · 436 m Budynek 230 000 zł 08.10.2025 2 826 ~ 81 ~ m² · 563 m Budynek 70 000 zł 07.10.2025 3 741 ~ 19 ~ m² · 816 m Budynek 260 000 zł 06.08.2025 4 117 ~ 63 ~ m² · 400 m Budynek 360 000 zł 18.07.2025 1 439 ~ 250 ~ m² · 535 m Budynek 4 700 000 zł 01.07.2025 14 251 ~ 330 ~ m² · 763 m Budynek 65 000 zł 26.06.2025 3 583 ~ 18 ~ m² · 738 m Budynek 190 373 zł 16.06.2025 3 734 ~ 51 ~ m² · 344 m Budynek 859 998 zł 05.06.2025 8 056 ~ 107 ~ m² · 579 m Budynek 250 000 zł 13.05.2025 1 699 ~ 147 ~ m² · 432 m Budynek 80 000 zł 28.03.2025 3 325 ~ 24 ~ m² · 458 m Budynek 90 000 zł 28.03.2025 2 457 ~ 37 ~ m² · 800 m Budynek 600 000 zł 25.03.2025 4 221 ~ 142 ~ m² · 396 m Budynek 517 000 zł 21.02.2025 5 863 ~ 88 ~ m² · 477 m Budynek 410 311 zł 21.02.2025 760 ~ 540 ~ m² · 985 m Budynek 660 000 zł 23.01.2025 5 853 ~ 113 ~ m² · 617 m Budynek 12 000 zł 20.12.2024 6 087 ~ 2 ~ m² · 909 m Budynek 360 000 zł 19.12.2024 2 409 ~ 149 ~ m² · 261 m Budynek 250 000 zł 12.11.2024 4 534 ~ 55 ~ m² · 807 m Budynek 700 000 zł 28.10.2024 4 676 ~ 150 ~ m² · 380 m Budynek 250 000 zł 25.10.2024 5 692 ~ 44 ~ m² · 323 m Budynek 200 000 zł 08.10.2024 3 895 ~ 51 ~ m² · 243 m Budynek 335 000 zł 30.09.2024 6 296 ~ 53 ~ m² · 313 m Budynek 250 000 zł 26.09.2024 3 792 ~ 66 ~ m² · 741 m Budynek 700 000 zł 28.08.2024 4 719 ~ 148 ~ m² · 422 m Budynek 660 000 zł 05.06.2024 3 196 ~ 207 ~ m² · 400 m Budynek 480 000 zł 04.06.2024 3 492 ~ 137 ~ m² · 333 m Budynek 12 922 zł 30.04.2024 437 ~ 30 ~ m² · 344 m Budynek 750 000 zł 23.04.2024 9 787 ~ 77 ~ m² · 295 m Budynek 910 000 zł 15.04.2024 4 170 ~ 218 ~ m² · 561 m Budynek 410 000 zł 03.01.2024 6 897 ~ 59 ~ m² · 277 m Budynek 610 000 zł 29.12.2023 3 974 ~ 154 ~ m² · 326 m Budynek 360 000 zł 21.12.2023 2 943 ~ 122 ~ m² · 579 m Budynek 445 000 zł 04.12.2023 5 046 ~ 88 ~ m² · 477 m Budynek 560 000 zł 01.12.2023 4 657 ~ 120 ~ m² · 278 m Budynek 15 500 zł 21.11.2023 1 587 ~ 10 ~ m² · 216 m Budynek 900 000 zł 16.11.2023 5 905 ~ 152 ~ m² · 996 m Budynek 40 000 zł 12.10.2023 2 025 ~ 20 ~ m² · 489 m Budynek 42 000 zł 12.10.2023 1 348 ~ 31 ~ m² · 691 m Budynek 60 000 zł 06.10.2023 1 099 ~ 55 ~ m² · 524 m Budynek 400 000 zł 28.09.2023 5 140 ~ 78 ~ m² · 478 m Budynek 4 003 650 zł 04.09.2023 773 m Budynek 50 000 zł 01.08.2023 2 564 ~ 20 ~ m² · 598 m Budynek 4 920 000 zł 20.07.2023 968 ~ 5 082 ~ m² · 623 m Budynek 280 000 zł 16.03.2023 2 519 ~ 111 ~ m² · 340 m Budynek 53 900 zł 06.02.2023 2 884 ~ 19 ~ m² · 819 m Budynek 75 000 zł 15.12.2022 704 ~ 107 ~ m² · 336 m Budynek 35 000 zł 08.12.2022 1 905 ~ 18 ~ m² · 808 m Budynek 18 000 zł 06.12.2022 950 ~ 19 ~ m² · 867 m Budynek 266 000 zł 25.11.2022 4 631 ~ 57 ~ m² · 611 m Budynek 655 000 zł 09.11.2022 4 167 ~ 157 ~ m² · 260 m Budynek 650 000 zł 23.08.2022 318 m Budynek 10 288 zł 03.08.2022 593 m Budynek 674 000 zł 15.07.2022 575 m Budynek 300 000 zł 04.07.2022 396 m Budynek 600 000 zł 13.06.2022 450 m Budynek 80 000 zł 26.05.2022 299 m Budynek 300 000 zł 26.05.2022 658 m Budynek 200 000 zł 20.04.2022 366 m Budynek 45 000 zł 17.03.2022 808 m Budynek 450 000 zł 10.01.2022 208 m Budynek 380 000 zł 13.12.2021 409 m Budynek 30 000 zł 07.12.2021 790 m Budynek 400 000 zł 01.12.2021 417 m Budynek 125 000 zł 16.11.2021 760 m Budynek 410 000 zł 12.11.2021 368 m Budynek 150 000 zł 26.10.2021 274 m Budynek 16 000 zł 26.10.2021 860 m Budynek 24 600 000 zł 08.09.2021 999 m Budynek 725 000 zł 06.09.2021 506 m Budynek 200 000 zł 25.08.2021 246 m Budynek 290 000 zł 23.08.2021 482 m Budynek 3 180 411 zł 13.07.2021 865 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stefana Okrzei Województwo mazowieckie Powiat powiat Siedlce Gmina Siedlce Jednostka ewidencyjna Siedlce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Siedlcach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
965 000 zł
Powierzchnia
241,05 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 965 000 zł 4 003 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −52% mediana: 8 335 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 229 m ?
  • Cena o 52,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 335 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
+73,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stefana Okrzei 125,3 m² · 2025-12 · 9 m 965 000 zł 7 703 zł/m² ul. Stefana Okrzei 115,8 m² · 2025-12 · 10 m 965 000 zł 8 335 zł/m² ul. Zygmunta Sierakowskiego 64,5 m² · 2025-12 · 145 m 680 000 zł 10 549 zł/m² ul. Zygmunta Sierakowskiego 77,3 m² · 2025-12 · 164 m 680 000 zł 8 795 zł/m² ul. Gabriela Narutowicza 131 m² · 2024-12 · 260 m 360 000 zł 2 748 zł/m² ul. Gabriela Narutowicza 18,4 m² · 2024-12 · 270 m 360 000 zł 19 552 zł/m² ul. Generała Józefa Bema 123,8 m² · 2026-04 · 278 m 1 720 000 zł 13 891 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 109,1 m² · 2026-01 · 288 m 350 000 zł 3 208 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Siedlce

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
8 335 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
22,4%
Mieszkań w sprzedaży
775 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 77 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siedlce ?
74 251 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siedlce ?
-5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siedlce ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siedlcach ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siedlcach ?
9 048,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siedlcach ?
96,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siedlcach ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siedlcach ?
7,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siedlce ?
12 134,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siedlce ?
72 048 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siedlce ?
70 626 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 52,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 73,2%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 52,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości