metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Siedlce (kod teryt: 1464)

11.05.2026
Cena brutto
710 000 zł
2 659
zł / m²
72,8 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 267 m². Łączna cena transakcji wyniosła 710 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siedlec (kod teryt: 1464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 82_BUD (73 m²), działkę nr 1/3 (252 m²) oraz działkę nr 24/5 (15 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146401_1.0038.1/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146401_1.0038.1/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 146401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146401_1.0038.24/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146401_1.0038.24/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 146401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 309 zł/m² 2021 16 transakcji
1 400 zł/m² 2022 27 transakcji
3 645 zł/m² 2023 50 transakcji
5 355 zł/m² 2024 58 transakcji
5 647 zł/m² 2025 66 transakcji
3 208 zł/m² 2026 23 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Aleksandrowska, Siedlce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 38)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siedlce

do 1 km
Budynek 4 037 zł 11.06.2026 112 ~ 36 ~ m² · 224 m Budynek 780 000 zł 09.06.2026 4 068 ~ 192 ~ m² · 955 m Budynek 150 000 zł 11.05.2026 1 656 ~ 91 ~ m² · 906 m Budynek 3 099 600 zł 30.04.2026 2 525 ~ 1 228 ~ m² · 356 m Budynek 1 720 000 zł 30.04.2026 8 593 ~ 200 ~ m² · 508 m Budynek 700 000 zł 19.03.2026 6 357 ~ 110 ~ m² · 100 m Budynek 10 000 zł 19.03.2026 40 ~ 250 ~ m² · 441 m Budynek 350 000 zł 09.01.2026 2 411 ~ 145 ~ m² · 678 m Budynek 965 000 zł 17.12.2025 4 003 ~ 241 ~ m² · 789 m Budynek 680 000 zł 11.12.2025 4 218 ~ 161 ~ m² · 674 m Budynek 70 000 zł 07.10.2025 3 741 ~ 19 ~ m² · 361 m Budynek 100 000 zł 18.09.2025 10 617 ~ 9 ~ m² · 896 m Budynek 67 000 zł 06.08.2025 3 454 ~ 19 ~ m² · 988 m Budynek 260 000 zł 06.08.2025 4 117 ~ 63 ~ m² · 999 m Budynek 360 000 zł 18.07.2025 1 439 ~ 250 ~ m² · 436 m Budynek 3 700 000 zł 15.07.2025 12 546 ~ 295 ~ m² · 586 m Budynek 180 000 zł 09.07.2025 1 155 ~ 156 ~ m² · 811 m Budynek 4 700 000 zł 01.07.2025 14 251 ~ 330 ~ m² · 359 m Budynek 65 000 zł 26.06.2025 3 583 ~ 18 ~ m² · 386 m Budynek 190 373 zł 16.06.2025 3 734 ~ 51 ~ m² · 447 m Budynek 500 000 zł 09.06.2025 2 541 ~ 197 ~ m² · 712 m Budynek 859 998 zł 05.06.2025 8 056 ~ 107 ~ m² · 731 m Budynek 250 000 zł 13.05.2025 1 699 ~ 147 ~ m² · 665 m Budynek 35 000 zł 25.04.2025 1 806 ~ 19 ~ m² · 361 m Budynek 90 000 zł 28.03.2025 2 457 ~ 37 ~ m² · 215 m Budynek 80 000 zł 28.03.2025 3 325 ~ 24 ~ m² · 597 m Budynek 600 000 zł 25.03.2025 4 221 ~ 142 ~ m² · 979 m Budynek 165 000 zł 20.03.2025 5 839 ~ 28 ~ m² · 896 m Budynek 410 311 zł 21.02.2025 760 ~ 540 ~ m² · 280 m Budynek 1 810 000 zł 03.02.2025 4 580 ~ 395 ~ m² · 404 m Budynek 200 000 zł 29.01.2025 11 612 ~ 17 ~ m² · 445 m Budynek 660 000 zł 23.01.2025 5 853 ~ 113 ~ m² · 359 m Budynek 12 000 zł 20.12.2024 6 087 ~ 2 ~ m² · 120 m Budynek 950 000 zł 20.12.2024 4 010 ~ 237 ~ m² · 773 m Budynek 360 000 zł 19.12.2024 2 409 ~ 149 ~ m² · 966 m Budynek 100 000 zł 19.11.2024 2 171 ~ 46 ~ m² · 858 m Budynek 60 000 zł 15.11.2024 3 247 ~ 18 ~ m² · 365 m Budynek 250 000 zł 12.11.2024 4 534 ~ 55 ~ m² · 385 m Budynek 350 000 zł 12.11.2024 5 284 ~ 66 ~ m² · 496 m Budynek 350 000 zł 06.11.2024 3 230 ~ 108 ~ m² · 630 m Budynek 700 000 zł 28.10.2024 4 676 ~ 150 ~ m² · 826 m Budynek 250 000 zł 25.10.2024 5 692 ~ 44 ~ m² · 507 m Budynek 200 000 zł 08.10.2024 3 895 ~ 51 ~ m² · 548 m Budynek 335 000 zł 30.09.2024 6 296 ~ 53 ~ m² · 948 m Budynek 210 000 zł 29.08.2024 6 166 ~ 34 ~ m² · 954 m Budynek 700 000 zł 28.08.2024 4 719 ~ 148 ~ m² · 996 m Budynek 895 000 zł 18.07.2024 13 647 ~ 66 ~ m² · 868 m Budynek 190 000 zł 17.07.2024 16 334 ~ 12 ~ m² · 445 m Budynek 788 000 zł 07.06.2024 435 m Budynek 660 000 zł 05.06.2024 3 196 ~ 207 ~ m² · 745 m Budynek 480 000 zł 04.06.2024 3 492 ~ 137 ~ m² · 609 m Budynek 1 200 000 zł 16.05.2024 427 m Budynek 12 922 zł 30.04.2024 437 ~ 30 ~ m² · 466 m Budynek 750 000 zł 23.04.2024 9 787 ~ 77 ~ m² · 717 m Budynek 910 000 zł 15.04.2024 4 170 ~ 218 ~ m² · 806 m Budynek 600 000 zł 01.03.2024 3 330 ~ 180 ~ m² · 491 m Budynek 800 000 zł 26.01.2024 9 392 ~ 85 ~ m² · 937 m Budynek 610 000 zł 29.12.2023 3 974 ~ 154 ~ m² · 873 m Budynek 801 000 zł 12.12.2023 9 425 ~ 85 ~ m² · 913 m Budynek 560 000 zł 01.12.2023 4 657 ~ 120 ~ m² · 556 m Budynek 1 100 000 zł 22.11.2023 3 367 ~ 327 ~ m² · 623 m Budynek 15 500 zł 21.11.2023 1 587 ~ 10 ~ m² · 729 m Budynek 900 000 zł 16.11.2023 5 905 ~ 152 ~ m² · 651 m Budynek 40 000 zł 12.10.2023 2 025 ~ 20 ~ m² · 305 m Budynek 42 000 zł 12.10.2023 1 348 ~ 31 ~ m² · 387 m Budynek 165 000 zł 13.09.2023 4 379 ~ 38 ~ m² · 896 m Budynek 4 003 650 zł 04.09.2023 78 m Budynek 850 000 zł 29.08.2023 14 876 ~ 57 ~ m² · 928 m Budynek 50 000 zł 01.08.2023 2 564 ~ 20 ~ m² · 574 m Budynek 4 920 000 zł 20.07.2023 968 ~ 5 082 ~ m² · 324 m Budynek 4 500 000 zł 06.04.2023 8 422 ~ 534 ~ m² · 787 m Budynek 150 000 zł 03.04.2023 1 592 ~ 94 ~ m² · 896 m Budynek 600 000 zł 20.03.2023 4 008 ~ 150 ~ m² · 817 m Budynek 280 000 zł 16.03.2023 2 519 ~ 111 ~ m² · 910 m Budynek 53 900 zł 06.02.2023 2 884 ~ 19 ~ m² · 361 m Budynek 1 120 000 zł 31.01.2023 764 m Budynek 200 000 zł 15.12.2022 5 196 ~ 38 ~ m² · 738 m Budynek 75 000 zł 15.12.2022 704 ~ 107 ~ m² · 970 m Budynek 35 000 zł 08.12.2022 1 905 ~ 18 ~ m² · 235 m Budynek 1 000 000 zł 08.12.2022 3 870 ~ 258 ~ m² · 679 m Budynek 18 000 zł 06.12.2022 950 ~ 19 ~ m² · 339 m Budynek 277 000 zł 28.11.2022 8 220 ~ 34 ~ m² · 965 m Budynek 2 833 zł 15.11.2022 18 ~ 157 ~ m² · 946 m Budynek 655 000 zł 09.11.2022 4 167 ~ 157 ~ m² · 622 m Budynek 41 000 zł 08.09.2022 364 m Budynek 650 000 zł 23.08.2022 558 m Budynek 250 000 zł 22.08.2022 977 m Budynek 10 288 zł 03.08.2022 556 m Budynek 175 000 zł 18.07.2022 896 m Budynek 674 000 zł 15.07.2022 978 m Budynek 300 000 zł 04.07.2022 579 m Budynek 600 000 zł 13.06.2022 730 m Budynek 875 000 zł 06.06.2022 625 m Budynek 300 000 zł 26.05.2022 485 m Budynek 80 000 zł 26.05.2022 678 m Budynek 40 000 zł 24.05.2022 454 m Budynek 200 000 zł 20.04.2022 661 m Budynek 45 000 zł 17.03.2022 235 m Budynek 760 000 zł 11.03.2022 953 m Budynek 60 000 zł 18.02.2022 659 m Budynek 630 000 zł 17.02.2022 860 m Budynek 3 700 000 zł 16.02.2022 735 m Budynek 37 000 zł 19.01.2022 814 m Budynek 202 000 zł 12.01.2022 495 m Budynek 450 000 zł 10.01.2022 632 m Budynek 100 000 zł 21.12.2021 848 m Budynek 380 000 zł 13.12.2021 530 m Budynek 30 000 zł 07.12.2021 232 m Budynek 400 000 zł 01.12.2021 374 m Budynek 1 900 000 zł 29.11.2021 764 m Budynek 125 000 zł 16.11.2021 433 m Budynek 410 000 zł 12.11.2021 901 m Budynek 160 000 zł 04.11.2021 501 m Budynek 16 000 zł 26.10.2021 324 m Budynek 150 000 zł 26.10.2021 798 m Budynek 400 000 zł 25.10.2021 575 m Budynek 1 227 150 zł 20.09.2021 490 m Budynek 865 000 zł 31.08.2021 918 m Budynek 575 000 zł 26.08.2021 491 m Budynek 200 000 zł 25.08.2021 946 m Budynek 290 000 zł 23.08.2021 964 m Budynek 20 000 zł 19.08.2021 979 m Budynek 430 000 zł 06.08.2021 679 m Budynek 242 400 zł 28.07.2021 684 m Budynek 3 180 411 zł 13.07.2021 815 m Budynek 2 009 900 zł 17.05.2021 889 m Budynek 150 000 zł 16.04.2021 961 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Aleksandrowska Województwo mazowieckie Powiat powiat Siedlce Gmina Siedlce Jednostka ewidencyjna Siedlce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 38 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Siedlcach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
710 000 zł
Powierzchnia
72,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 710 000 zł 9 753 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +38,8% mediana: 7 029 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–199 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 38,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 029 zł/m²
Transakcje ?
25
Trend roczny ?
+13,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Aleksandrowska 72,8 m² · 2026-05 · 4 m 710 000 zł 9 753 zł/m² ul. Joachima Lelewela 87,7 m² · 2026-03 · 96 m 700 000 zł 7 986 zł/m² ul. Joachima Lelewela 22,5 m² · 2026-03 · 105 m 700 000 zł 31 172 zł/m² Transakcja 18,4 m² · 2026-06 · 224 m 2 102 zł 114 zł/m² ul. 3 Maja 169,8 m² · 2025-02 · 277 m 95 664 zł 563 zł/m² ul. Błonie 852,2 m² · 2026-04 · 314 m 3 099 600 zł 3 637 zł/m² ul. Błonie 375,4 m² · 2026-04 · 349 m 3 099 600 zł 8 257 zł/m² ul. Księdza Stanisława Brzóski 70,8 m² · 2025-01 · 356 m 660 000 zł 9 327 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Siedlce

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 029 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
45,1%
Mieszkań w sprzedaży
775 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 73 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siedlce ?
74 251 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siedlce ?
-5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siedlce ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siedlcach ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siedlcach ?
9 048,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siedlcach ?
96,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siedlcach ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siedlcach ?
7,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siedlce ?
12 134,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siedlce ?
72 048 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siedlce ?
70 626 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 38,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,6%.
  • Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 38,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości