metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Siedlce (kod teryt: 1464)

01.07.2025
Cena brutto
4 700 000 zł
5 188
zł / m²
329,8 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 330 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 906 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siedlec (kod teryt: 1464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 272_BUD (330 m²) oraz działkę nr 35/3 (906 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146401_1.0034.35/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 146401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
940 zł/m² 2021 18 transakcji
1 010 zł/m² 2022 20 transakcji
3 408 zł/m² 2023 45 transakcji
5 174 zł/m² 2024 66 transakcji
5 975 zł/m² 2025 67 transakcji
3 423 zł/m² 2026 24 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Bolesława Prusa, Siedlce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 34)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siedlce

do 1 km
Budynek 4 037 zł 11.06.2026 112 ~ 36 ~ m² · 572 m Budynek 780 000 zł 09.06.2026 4 068 ~ 192 ~ m² · 787 m Budynek 710 000 zł 11.05.2026 9 753 ~ 73 ~ m² · 359 m Budynek 150 000 zł 11.05.2026 1 656 ~ 91 ~ m² · 763 m Budynek 3 099 600 zł 30.04.2026 2 525 ~ 1 228 ~ m² · 472 m Budynek 1 720 000 zł 30.04.2026 8 593 ~ 200 ~ m² · 516 m Budynek 10 000 zł 19.03.2026 40 ~ 250 ~ m² · 220 m Budynek 700 000 zł 19.03.2026 6 357 ~ 110 ~ m² · 387 m Budynek 350 000 zł 09.01.2026 2 411 ~ 145 ~ m² · 529 m Budynek 965 000 zł 17.12.2025 4 003 ~ 241 ~ m² · 763 m Budynek 680 000 zł 11.12.2025 4 218 ~ 161 ~ m² · 711 m Budynek 775 000 zł 14.11.2025 5 339 ~ 145 ~ m² · 965 m Budynek 230 000 zł 08.10.2025 2 826 ~ 81 ~ m² · 782 m Budynek 70 000 zł 07.10.2025 3 741 ~ 19 ~ m² · 701 m Budynek 100 000 zł 18.09.2025 10 617 ~ 9 ~ m² · 952 m Budynek 260 000 zł 06.08.2025 4 117 ~ 63 ~ m² · 819 m Budynek 67 000 zł 06.08.2025 3 454 ~ 19 ~ m² · 922 m Budynek 360 000 zł 18.07.2025 1 439 ~ 250 ~ m² · 235 m Budynek 3 700 000 zł 15.07.2025 12 546 ~ 295 ~ m² · 673 m Budynek 180 000 zł 09.07.2025 1 155 ~ 156 ~ m² · 849 m Budynek 65 000 zł 26.06.2025 3 583 ~ 18 ~ m² · 701 m Budynek 190 373 zł 16.06.2025 3 734 ~ 51 ~ m² · 497 m Budynek 859 998 zł 05.06.2025 8 056 ~ 107 ~ m² · 447 m Budynek 250 000 zł 13.05.2025 1 699 ~ 147 ~ m² · 837 m Budynek 35 000 zł 25.04.2025 1 806 ~ 19 ~ m² · 706 m Budynek 80 000 zł 28.03.2025 3 325 ~ 24 ~ m² · 380 m Budynek 90 000 zł 28.03.2025 2 457 ~ 37 ~ m² · 563 m Budynek 600 000 zł 25.03.2025 4 221 ~ 142 ~ m² · 796 m Budynek 165 000 zł 20.03.2025 5 839 ~ 28 ~ m² · 952 m Budynek 410 311 zł 21.02.2025 760 ~ 540 ~ m² · 629 m Budynek 1 810 000 zł 03.02.2025 4 580 ~ 395 ~ m² · 457 m Budynek 200 000 zł 29.01.2025 11 612 ~ 17 ~ m² · 624 m Budynek 660 000 zł 23.01.2025 5 853 ~ 113 ~ m² · 146 m Budynek 12 000 zł 20.12.2024 6 087 ~ 2 ~ m² · 415 m Budynek 950 000 zł 20.12.2024 4 010 ~ 237 ~ m² · 787 m Budynek 360 000 zł 19.12.2024 2 409 ~ 149 ~ m² · 846 m Budynek 100 000 zł 19.11.2024 2 171 ~ 46 ~ m² · 989 m Budynek 60 000 zł 15.11.2024 3 247 ~ 18 ~ m² · 716 m Budynek 250 000 zł 12.11.2024 4 534 ~ 55 ~ m² · 48 m Budynek 350 000 zł 12.11.2024 5 284 ~ 66 ~ m² · 771 m Budynek 350 000 zł 06.11.2024 3 230 ~ 108 ~ m² · 985 m Budynek 600 000 zł 31.10.2024 6 829 ~ 88 ~ m² · 994 m Budynek 700 000 zł 28.10.2024 4 676 ~ 150 ~ m² · 629 m Budynek 250 000 zł 25.10.2024 5 692 ~ 44 ~ m² · 441 m Budynek 200 000 zł 08.10.2024 3 895 ~ 51 ~ m² · 540 m Budynek 200 000 zł 13.09.2024 1 289 ~ 155 ~ m² · 924 m Budynek 252 500 zł 29.07.2024 1 647 ~ 153 ~ m² · 807 m Budynek 190 000 zł 17.07.2024 16 334 ~ 12 ~ m² · 624 m Budynek 788 000 zł 07.06.2024 697 m Budynek 660 000 zł 05.06.2024 3 196 ~ 207 ~ m² · 895 m Budynek 480 000 zł 04.06.2024 3 492 ~ 137 ~ m² · 738 m Budynek 1 200 000 zł 16.05.2024 681 m Budynek 505 000 zł 10.05.2024 3 766 ~ 134 ~ m² · 842 m Budynek 12 922 zł 30.04.2024 437 ~ 30 ~ m² · 557 m Budynek 750 000 zł 23.04.2024 9 787 ~ 77 ~ m² · 827 m Budynek 910 000 zł 15.04.2024 4 170 ~ 218 ~ m² · 534 m Budynek 600 000 zł 01.03.2024 3 330 ~ 180 ~ m² · 680 m Budynek 610 000 zł 29.12.2023 3 974 ~ 154 ~ m² · 703 m Budynek 360 000 zł 21.12.2023 2 943 ~ 122 ~ m² · 804 m Budynek 560 000 zł 01.12.2023 4 657 ~ 120 ~ m² · 485 m Budynek 1 100 000 zł 22.11.2023 3 367 ~ 327 ~ m² · 748 m Budynek 15 500 zł 21.11.2023 1 587 ~ 10 ~ m² · 802 m Budynek 900 000 zł 16.11.2023 5 905 ~ 152 ~ m² · 995 m Budynek 40 000 zł 12.10.2023 2 025 ~ 20 ~ m² · 432 m Budynek 42 000 zł 12.10.2023 1 348 ~ 31 ~ m² · 685 m Budynek 165 000 zł 13.09.2023 4 379 ~ 38 ~ m² · 952 m Budynek 4 003 650 zł 04.09.2023 426 m Budynek 50 000 zł 01.08.2023 2 564 ~ 20 ~ m² · 821 m Budynek 4 920 000 zł 20.07.2023 968 ~ 5 082 ~ m² · 595 m Budynek 4 500 000 zł 06.04.2023 8 422 ~ 534 ~ m² · 811 m Budynek 150 000 zł 03.04.2023 1 592 ~ 94 ~ m² · 952 m Budynek 53 900 zł 06.02.2023 2 884 ~ 19 ~ m² · 701 m Budynek 75 000 zł 15.12.2022 704 ~ 107 ~ m² · 812 m Budynek 200 000 zł 15.12.2022 5 196 ~ 38 ~ m² · 909 m Budynek 35 000 zł 08.12.2022 1 905 ~ 18 ~ m² · 584 m Budynek 18 000 zł 06.12.2022 950 ~ 19 ~ m² · 691 m Budynek 655 000 zł 09.11.2022 4 167 ~ 157 ~ m² · 517 m Budynek 810 000 zł 25.10.2022 720 m Budynek 41 000 zł 08.09.2022 709 m Budynek 650 000 zł 23.08.2022 450 m Budynek 10 288 zł 03.08.2022 802 m Budynek 220 000 zł 18.07.2022 793 m Budynek 175 000 zł 18.07.2022 952 m Budynek 674 000 zł 15.07.2022 723 m Budynek 300 000 zł 04.07.2022 738 m Budynek 600 000 zł 13.06.2022 501 m Budynek 875 000 zł 06.06.2022 826 m Budynek 300 000 zł 26.05.2022 173 m Budynek 80 000 zł 26.05.2022 529 m Budynek 40 000 zł 24.05.2022 507 m Budynek 200 000 zł 20.04.2022 481 m Budynek 45 000 zł 17.03.2022 584 m Budynek 630 000 zł 17.02.2022 913 m Budynek 3 700 000 zł 16.02.2022 935 m Budynek 480 000 zł 13.01.2022 877 m Budynek 202 000 zł 12.01.2022 799 m Budynek 450 000 zł 10.01.2022 691 m Budynek 100 000 zł 21.12.2021 960 m Budynek 380 000 zł 13.12.2021 693 m Budynek 30 000 zł 07.12.2021 577 m Budynek 400 000 zł 01.12.2021 455 m Budynek 125 000 zł 16.11.2021 77 m Budynek 410 000 zł 12.11.2021 716 m Budynek 160 000 zł 04.11.2021 693 m Budynek 150 000 zł 26.10.2021 647 m Budynek 16 000 zł 26.10.2021 676 m Budynek 400 000 zł 25.10.2021 743 m Budynek 100 000 zł 20.10.2021 987 m Budynek 1 227 150 zł 20.09.2021 539 m Budynek 24 600 000 zł 08.09.2021 920 m Budynek 575 000 zł 07.09.2021 983 m Budynek 15 000 zł 06.09.2021 798 m Budynek 725 000 zł 06.09.2021 804 m Budynek 620 000 zł 01.09.2021 771 m Budynek 575 000 zł 26.08.2021 680 m Budynek 200 000 zł 25.08.2021 827 m Budynek 290 000 zł 23.08.2021 741 m Budynek 430 000 zł 06.08.2021 866 m Budynek 242 400 zł 28.07.2021 740 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Bolesława Prusa Województwo mazowieckie Powiat powiat Siedlce Gmina Siedlce Jednostka ewidencyjna Siedlce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 34 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Siedlcach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
4 700 000 zł
Powierzchnia
329,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 4 700 000 zł 14 251 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +27,4% mediana: 11 182 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 013 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 65 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 90 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 27,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 182 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−98,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bolesława Prusa 329,8 m² · 2025-07 · 2 m 4 700 000 zł 14 251 zł/m² ul. Księdza Stanisława Brzóski 21,2 m² · 2025-01 · 135 m 660 000 zł 31 202 zł/m² ul. Księdza Stanisława Brzóski 20,9 m² · 2025-01 · 140 m 660 000 zł 31 634 zł/m² ul. Księdza Stanisława Brzóski 70,8 m² · 2025-01 · 157 m 660 000 zł 9 327 zł/m² ul. Księdza Stanisława Brzóski 222,5 m² · 2026-03 · 226 m 10 000 zł 45 zł/m² ul. Księdza Stanisława Brzóski 222,5 m² · 2025-07 · 226 m 360 000 zł 1 618 zł/m² ul. Księdza Stanisława Brzóski 27,6 m² · 2026-03 · 240 m 10 000 zł 362 zł/m² ul. Księdza Stanisława Brzóski 27,6 m² · 2025-07 · 240 m 360 000 zł 13 038 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Siedlce

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
11 182 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
8,8%
Mieszkań w sprzedaży
775 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 262 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siedlce ?
74 251 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siedlce ?
-5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siedlce ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siedlcach ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siedlcach ?
9 048,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siedlcach ?
96,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siedlcach ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siedlcach ?
7,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siedlce ?
12 134,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siedlce ?
72 048 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siedlce ?
70 626 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 27,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 98,5%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 27,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości